d***e 发帖数: 476 | |
b********2 发帖数: 5191 | 2 能否详细说一下您的问题.
for California rate, check out my loan club |
d***e 发帖数: 476 | 3 抵押贷款, LTV, ARV, LTARV 等因素对rate影响,没找着您的club,有链接么?
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 能否详细说一下您的问题. : for California rate, check out my loan club
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k***a 发帖数: 2400 | 4 你是说hard money loan ? 用ARV(after repair value)来算LTV,用assets来
qualify for hard money,信用分数和收入不重要。
一般我们买房用的traditional loan rate由这些因素定:
*自住房/投资房/度假房
*房屋类型(独立屋,公寓,排屋 等)
*贷款数额
*房屋的市场价(算LTV)
*贷款期限
*信用分数
traditional loan需要有比较好的信用分数,和有固定收入(DTI qualify borrower)。
点击我的id,可以看加州利率每日更新。 |
c**********e 发帖数: 1184 | 5 你买房如果是用要买的房产抵押来贷款的话,其利率要比无抵押贷款的低。这是因为美
国政府通过房利美、房地美(俗称“两房”)为主的房贷二级市场机制,来为美国消费
者提供利率低廉的标准化的房贷产品。这类房贷产品也称为“Conforming Loan”。
但如果你问的是,你如果有其它流动或非流动资产,是否贷款的利率会低一些,则答案
是否定的。因为你能拿到的贷款利率是取决于你的信用分数、头款比例;而你的收入和
资产,则决定了你能否负担得起贷款。两者不能互相替代,又缺一不可。
【在 d***e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是没这个附加值?
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