d***e
发帖数: 476 | |
b********2
发帖数: 5191 | 2 能否详细说一下您的问题.
for California rate, check out my loan club |
d***e
发帖数: 476 | 3 抵押贷款, LTV， ARV， LTARV 等因素对rate影响,没找着您的club,有链接么?
【在 b********2 的大作中提到】
: 能否详细说一下您的问题.
: for California rate, check out my loan club
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k***a
发帖数: 2400 | 4 你是说hard money loan ？ 用ARV（after repair value）来算LTV，用assets来
qualify for hard money，信用分数和收入不重要。
一般我们买房用的traditional loan rate由这些因素定:
*自住房/投资房/度假房
*房屋类型（独立屋，公寓，排屋 等）
*贷款数额
*房屋的市场价(算LTV）
*贷款期限
*信用分数
traditional loan需要有比较好的信用分数，和有固定收入（DTI qualify borrower）。
点击我的id，可以看加州利率每日更新。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 5 你买房如果是用要买的房产抵押来贷款的话，其利率要比无抵押贷款的低。这是因为美
国政府通过房利美、房地美（俗称“两房”）为主的房贷二级市场机制，来为美国消费
者提供利率低廉的标准化的房贷产品。这类房贷产品也称为“Conforming Loan”。
但如果你问的是，你如果有其它流动或非流动资产，是否贷款的利率会低一些，则答案
是否定的。因为你能拿到的贷款利率是取决于你的信用分数、头款比例；而你的收入和
资产，则决定了你能否负担得起贷款。两者不能互相替代，又缺一不可。
【在 d***e 的大作中提到】
: 还是没这个附加值？
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