d****n 发帖数: 12461 | 1 房市从2006年到顶,之后一直跌一直跌,现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
年下半年刚刚出现转暖的苗头,结果被美联储 6月一放狠话,利息一下子跳高了1%,刚
刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
万跌倒40万以下,很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的,前几年就
foreclosure了,但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
为啥说他们惨呢?因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃,以后再搞个四居
室养二娃三娃的。可惜跌了7年,第一个娃已经可以上小学了,四居室却根本盼不到。
本来房市再回暖两三年,他们大概可以熬过来了吧。这下惨了,等他们出动看完房的时
候,却发现原来四居室的梦想,现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室,
也许这些人就决定在现在的三居室里面继续再住5年了吧。
之前看过一个房,房主从2003年到2013年,每年拿出1万元做home improvement,房价
一路跌房主一路做home improvement,开始还小打小闹,后来跌到房主杀红眼了,开始
在地下室铺木地板了。60万的房11年做了11万的home improvement,今年继续挂卖60万。
第二惨的是10年前55~70岁的人。他们到了这个年龄,子女上大学的上大学,工作的工
作,本来已经做好准备cash out然后downsizing了,结果房价就这么跌下来了。人就是
不容易放手,看到自己工作最后5-10年的积蓄就这么没了,自然就不会走了,于是就继
续又住了10年。
等到地毯发霉了,屋顶破了,草坪长杂草了,他们终于想通了,觉得10年宛如一梦,自
己有力气能到处走走的机会不多了,于是决定要卖房了。走进这样的房,好一点的你会
看到90年代的亚克力厨房,大彩电,坏一点的你会看到80年代的牛油黄厨房和湖蓝浴缸
,恍惚之中你还以为是坐上了《回到未来》的车呢。
第三惨的大概就是80后了。他们好不容易攒了首付,却发现市场上要不就是价格上M遥
不企及的新房和旧房,要不就是怎么看怎么不舒服的老房破房。上一代的人没人走得掉
,自然就没有80后入住的机会了。慢慢地,他们也到了生育的年龄,也到了需要考虑学
区的时候。很多人选择了妥协,选择了住tract house,选择了在townhouse里面养育下一
代。管他什么美国梦呢。
每一个房子的墙上地上清清楚楚的写了现任主人的故事。主人升迁了,添丁了,家道中
落了,子女离巢了,离开心爱的人了...再加上产业变迁,城市兴衰,这错综复杂的关
系又有谁能琢磨透呢?
恐怕未来10年房产市场将一直保持温和,靠置业走向财务自由的梦会永远离开这三代人
了。 |
u****q 发帖数: 24345 | |
d****n 发帖数: 12461 | 3 配这张图就更好了。
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房市从2006年到顶,之后一直跌一直跌,现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012 : 年下半年刚刚出现转暖的苗头,结果被美联储 6月一放狠话,利息一下子跳高了1%,刚 : 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。 : 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50 : 万跌倒40万以下,很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的,前几年就 : foreclosure了,但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。 : 为啥说他们惨呢?因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃,以后再搞个四居 : 室养二娃三娃的。可惜跌了7年,第一个娃已经可以上小学了,四居室却根本盼不到。 : 本来房市再回暖两三年,他们大概可以熬过来了吧。这下惨了,等他们出动看完房的时 : 候,却发现原来四居室的梦想,现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室,
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p****g 发帖数: 1254 | |
a********a 发帖数: 3082 | 5 location,location,location是颠扑不破的真理
所以有破产的底特律,也有卖2百万还供不应求的高树镇铁皮小黑屋
不过如果要想通过置业来获得财务自由,就要有愿赌服输的觉悟 |
d****n 发帖数: 12461 | 6 Maricopa
【在 p****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哪里?
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p*****p 发帖数: 19331 | |
c****o 发帖数: 32446 | |
F********y 发帖数: 7139 | 9 我的房子,前任房主04年购入,09年同样价格卖给我。今年我以略小于1%的增幅又卖出
。算下这几年的开销,基本和租房子持平,我去年买了个表 |
t*****e 发帖数: 15794 | 10 赞真知灼见
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房市从2006年到顶,之后一直跌一直跌,现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012 : 年下半年刚刚出现转暖的苗头,结果被美联储 6月一放狠话,利息一下子跳高了1%,刚 : 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。 : 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50 : 万跌倒40万以下,很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的,前几年就 : foreclosure了,但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。 : 为啥说他们惨呢?因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃,以后再搞个四居 : 室养二娃三娃的。可惜跌了7年,第一个娃已经可以上小学了,四居室却根本盼不到。 : 本来房市再回暖两三年,他们大概可以熬过来了吧。这下惨了,等他们出动看完房的时 : 候,却发现原来四居室的梦想,现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室,
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G***s 发帖数: 10030 | 11
又没说你
【在 p*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 痛心疾首啊!
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s****a 发帖数: 9912 | 12 不买房你给人交房租去啊,10年你交给人多少房租,最后还是啥也没有啊 |
d****n 发帖数: 12461 | 13 树挪死,人挪活啊。
我见过买了房的人,给多开2万工资也不干,为啥?上班远40分钟,要认识新朋友,总
之都是理由。相反没房的,屁颠屁颠就过来了。
你们的房子都能一年增值两万么?
【在 s****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不买房你给人交房租去啊,10年你交给人多少房租,最后还是啥也没有啊
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t*****e 发帖数: 15794 | 14 年轻人可以挪,老了呢?
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 树挪死,人挪活啊。 : 我见过买了房的人,给多开2万工资也不干,为啥?上班远40分钟,要认识新朋友,总 : 之都是理由。相反没房的,屁颠屁颠就过来了。 : 你们的房子都能一年增值两万么?
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j****i 发帖数: 68152 | |
d****n 发帖数: 12461 | 16 老了可以搬到佛罗里达享受去。
人老了也可以住大豪斯,但是人老了就没法工作啦,所以还是趁年轻好好拼一把吧。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 年轻人可以挪,老了呢?
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l********l 发帖数: 9452 | 17
2012
50
看你在哪里买,li几个好学区芝麻开花节节高,头都不回一下下
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房市从2006年到顶,之后一直跌一直跌,现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012 : 年下半年刚刚出现转暖的苗头,结果被美联储 6月一放狠话,利息一下子跳高了1%,刚 : 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。 : 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50 : 万跌倒40万以下,很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的,前几年就 : foreclosure了,但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。 : 为啥说他们惨呢?因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃,以后再搞个四居 : 室养二娃三娃的。可惜跌了7年,第一个娃已经可以上小学了,四居室却根本盼不到。 : 本来房市再回暖两三年,他们大概可以熬过来了吧。这下惨了,等他们出动看完房的时 : 候,却发现原来四居室的梦想,现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室,
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x*******a 发帖数: 11067 | 18 没有啊,80后可以09年抢个低价小房子。
12年 重贷或卖掉换低利息大房子,很爽的。
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房市从2006年到顶,之后一直跌一直跌,现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012 : 年下半年刚刚出现转暖的苗头,结果被美联储 6月一放狠话,利息一下子跳高了1%,刚 : 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。 : 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50 : 万跌倒40万以下,很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的,前几年就 : foreclosure了,但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。 : 为啥说他们惨呢?因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃,以后再搞个四居 : 室养二娃三娃的。可惜跌了7年,第一个娃已经可以上小学了,四居室却根本盼不到。 : 本来房市再回暖两三年,他们大概可以熬过来了吧。这下惨了,等他们出动看完房的时 : 候,却发现原来四居室的梦想,现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室,
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c*******g 发帖数: 152 | 19 有理。 我们正是09年买了一个小独立, 今年买了个好学区大房子
【在 x*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有啊,80后可以09年抢个低价小房子。 : 12年 重贷或卖掉换低利息大房子,很爽的。 : : 2012 : 50
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c*******g 发帖数: 152 | 20 这次房价跌对于我们新来美国的那是绝对的大好事。 省了好几十万美元 |
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x*******a 发帖数: 11067 | 21 房市涨涨落落,人生起起伏伏,都是常态。
涨了的不必沾沾自喜,跌了也不必伤心绝望,走到终点,不过一个圆。 |
L*****e 发帖数: 2926 | 22 Good one. Mark.
发信人: dynkin (化神奇为腐朽), 信区: Living
标 题: 房市套住了整整3代人啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 26 00:57:57 2013, 美东)
房市从2006年到顶,之后一直跌一直跌,现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
年下半年刚刚出现转暖的苗头,结果被美联储 6月一放狠话,利息一下子跳高了1%,刚
刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
万跌倒40万以下,很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的,前几年就
foreclosure了,但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
为啥说他们惨呢?因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃,以后再搞个四居
室养二娃三娃的。可惜跌了7年,第一个娃已经可以上小学了,四居室却根本盼不到。
本来房市再回暖两三年,他们大概可以熬过来了吧。这下惨了,等他们出动看完房的时
候,却发现原来四居室的梦想,现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室,
也许这些人就决定在现在的三居室里面继续再住5年了吧。
之前看过一个房,房主从2003年到2013年,每年拿出1万元做home improvement,房价
一路跌房主一路做home improvement,开始还小打小闹,后来跌到房主杀红眼了,开始
在地下室铺木地板了。60万的房11年做了11万的home improvement,今年继续挂卖60万。
第二惨的是10年前55~70岁的人。他们到了这个年龄,子女上大学的上大学,工作的工
作,本来已经做好准备cash out然后downsizing了,结果房价就这么跌下来了。人就是
不容易放手,看到自己工作最后5-10年的积蓄就这么没了,自然就不会走了,于是就继
续又住了10年。
等到地毯发霉了,屋顶破了,草坪长杂草了,他们终于想通了,觉得10年宛如一梦,自
己有力气能到处走走的机会不多了,于是决定要卖房了。走进这样的房,好一点的你会
看到90年代的亚克力厨房,大彩电,坏一点的你会看到80年代的牛油黄厨房和湖蓝浴缸
,恍惚之中你还以为是坐上了《回到未来》的车呢。
第三惨的大概就是80后了。他们好不容易攒了首付,却发现市场上要不就是价格上M遥
不企及的新房和旧房,要不就是怎么看怎么不舒服的老房破房。上一代的人没人走得掉
,自然就没有80后入住的机会了。慢慢地,他们也到了生育的年龄,也到了需要考虑学
区的时候。很多人选择了妥协,选择了住tract house,选择了在townhouse里面养育下一
代。管他什么美国梦呢。
每一个房子的墙上地上清清楚楚的写了现任主人的故事。主人升迁了,添丁了,家道中
落了,子女离巢了,离开心爱的人了...再加上产业变迁,城市兴衰,这错综复杂的关
系又有谁能琢磨透呢?
恐怕未来10年房产市场将一直保持温和,靠置业走向财务自由的梦会永远离开这三代人
了。 |
b*****x 发帖数: 3786 | 23 点题的怕是最后一句:
“靠置业走向财务自由的梦会永远离开这三代人”
如果想买房投资的当然会损失多点。 那些先买小房然后换大房的不会多, 谁愿意
有小孩了还挪来挪去, 又换学校,又要重新认识朋友。 如果当初就是想买来住的,
没说得那么惨, 降价了反而让地税有降价的空间。
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房市从2006年到顶,之后一直跌一直跌,现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012 : 年下半年刚刚出现转暖的苗头,结果被美联储 6月一放狠话,利息一下子跳高了1%,刚 : 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。 : 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50 : 万跌倒40万以下,很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的,前几年就 : foreclosure了,但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。 : 为啥说他们惨呢?因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃,以后再搞个四居 : 室养二娃三娃的。可惜跌了7年,第一个娃已经可以上小学了,四居室却根本盼不到。 : 本来房市再回暖两三年,他们大概可以熬过来了吧。这下惨了,等他们出动看完房的时 : 候,却发现原来四居室的梦想,现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室,
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j****i 发帖数: 68152 | 24 没看到谁亏。你说的三种人都是想占便宜没占着的。一套房是消费,两套房才是投资。
只有一套房,还想赚钱,做梦呢吧。 |
c******j 发帖数: 3239 | 25 欢欢今天找这个帖子破口出战。。。
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没看到谁亏。你说的三种人都是想占便宜没占着的。一套房是消费,两套房才是投资。 : 只有一套房,还想赚钱,做梦呢吧。
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j****i 发帖数: 68152 | 26 这个版我最佩服的就是你老兄。winner中的winner,品位好,水平高,心态正。买房子
就是自己住的。别人买个破房子瞎折腾,你一个房子住30年。房价涨跌都跟你没关系。
【在 c******j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 欢欢今天找这个帖子破口出战。。。
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