d****n
发帖数: 12461 | 1 房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
也许这些人就决定在现在的三居室里面继续再住5年了吧。
之前看过一个房，房主从2003年到2013年，每年拿出1万元做home improvement，房价
一路跌房主一路做home improvement，开始还小打小闹，后来跌到房主杀红眼了，开始
在地下室铺木地板了。60万的房11年做了11万的home improvement，今年继续挂卖60万。
第二惨的是10年前55~70岁的人。他们到了这个年龄，子女上大学的上大学，工作的工
作，本来已经做好准备cash out然后downsizing了，结果房价就这么跌下来了。人就是
不容易放手，看到自己工作最后5-10年的积蓄就这么没了，自然就不会走了，于是就继
续又住了10年。
等到地毯发霉了，屋顶破了，草坪长杂草了，他们终于想通了，觉得10年宛如一梦，自
己有力气能到处走走的机会不多了，于是决定要卖房了。走进这样的房，好一点的你会
看到90年代的亚克力厨房，大彩电，坏一点的你会看到80年代的牛油黄厨房和湖蓝浴缸
，恍惚之中你还以为是坐上了《回到未来》的车呢。
第三惨的大概就是80后了。他们好不容易攒了首付，却发现市场上要不就是价格上M遥
不企及的新房和旧房，要不就是怎么看怎么不舒服的老房破房。上一代的人没人走得掉
，自然就没有80后入住的机会了。慢慢地，他们也到了生育的年龄，也到了需要考虑学
区的时候。很多人选择了妥协，选择了住tract house，选择了在townhouse里面养育下一
代。管他什么美国梦呢。
每一个房子的墙上地上清清楚楚的写了现任主人的故事。主人升迁了，添丁了，家道中
落了，子女离巢了，离开心爱的人了...再加上产业变迁，城市兴衰，这错综复杂的关
系又有谁能琢磨透呢？
恐怕未来10年房产市场将一直保持温和，靠置业走向财务自由的梦会永远离开这三代人
了。 |
u****q
发帖数: 24345 | |
d****n
发帖数: 12461 | 3 配这张图就更好了。
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】
: 房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
: 年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
: 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
: 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
: 万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
: foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
: 为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
: 室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
: 本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
: 候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
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p****g
发帖数: 1254 | |
a********a
发帖数: 3082 | 5 location,location,location是颠扑不破的真理
所以有破产的底特律，也有卖2百万还供不应求的高树镇铁皮小黑屋
不过如果要想通过置业来获得财务自由，就要有愿赌服输的觉悟 |
d****n
发帖数: 12461 | 6 Maricopa
【在 p****g 的大作中提到】
: 哪里？
|
p*****p
发帖数: 19331 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
F********y
发帖数: 7139 | 9 我的房子，前任房主04年购入，09年同样价格卖给我。今年我以略小于1%的增幅又卖出
。算下这几年的开销，基本和租房子持平，我去年买了个表 |
t*****e
发帖数: 15794 | 10 赞真知灼见
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】
: 房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
: 年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
: 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
: 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
: 万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
: foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
: 为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
: 室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
: 本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
: 候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
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G***s
发帖数: 10030 | 11
又没说你
【在 p*****p 的大作中提到】
: 痛心疾首啊！
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s****a
发帖数: 9912 | 12 不买房你给人交房租去啊，10年你交给人多少房租，最后还是啥也没有啊 |
d****n
发帖数: 12461 | 13 树挪死，人挪活啊。
我见过买了房的人，给多开2万工资也不干，为啥？上班远40分钟，要认识新朋友，总
之都是理由。相反没房的，屁颠屁颠就过来了。
你们的房子都能一年增值两万么？
【在 s****a 的大作中提到】
: 不买房你给人交房租去啊，10年你交给人多少房租，最后还是啥也没有啊
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t*****e
发帖数: 15794 | 14 年轻人可以挪，老了呢？
【在 d****n 的大作中提到】
: 树挪死，人挪活啊。
: 我见过买了房的人，给多开2万工资也不干，为啥？上班远40分钟，要认识新朋友，总
: 之都是理由。相反没房的，屁颠屁颠就过来了。
: 你们的房子都能一年增值两万么？
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j****i
发帖数: 68152 | |
d****n
发帖数: 12461 | 16 老了可以搬到佛罗里达享受去。
人老了也可以住大豪斯，但是人老了就没法工作啦，所以还是趁年轻好好拼一把吧。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 年轻人可以挪，老了呢？
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l********l
发帖数: 9452 | 17
2012
50
看你在哪里买，li几个好学区芝麻开花节节高，头都不回一下下
【在 d****n 的大作中提到】
: 房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
: 年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
: 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
: 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
: 万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
: foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
: 为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
: 室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
: 本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
: 候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
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x*******a
发帖数: 11067 | 18 没有啊，80后可以09年抢个低价小房子。
12年 重贷或卖掉换低利息大房子，很爽的。
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】
: 房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
: 年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
: 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
: 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
: 万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
: foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
: 为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
: 室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
: 本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
: 候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
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c*******g
发帖数: 152 | 19 有理。 我们正是09年买了一个小独立， 今年买了个好学区大房子
【在 x*******a 的大作中提到】
: 没有啊，80后可以09年抢个低价小房子。
: 12年 重贷或卖掉换低利息大房子，很爽的。
:
: 2012
: 50
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c*******g
发帖数: 152 | 20 这次房价跌对于我们新来美国的那是绝对的大好事。 省了好几十万美元 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 21 房市涨涨落落，人生起起伏伏，都是常态。
涨了的不必沾沾自喜，跌了也不必伤心绝望，走到终点，不过一个圆。 |
L*****e
发帖数: 2926 | 22 Good one. Mark.
发信人: dynkin (化神奇为腐朽), 信区: Living
标 题: 房市套住了整整3代人啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 26 00:57:57 2013, 美东)
房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
也许这些人就决定在现在的三居室里面继续再住5年了吧。
之前看过一个房，房主从2003年到2013年，每年拿出1万元做home improvement，房价
一路跌房主一路做home improvement，开始还小打小闹，后来跌到房主杀红眼了，开始
在地下室铺木地板了。60万的房11年做了11万的home improvement，今年继续挂卖60万。
第二惨的是10年前55~70岁的人。他们到了这个年龄，子女上大学的上大学，工作的工
作，本来已经做好准备cash out然后downsizing了，结果房价就这么跌下来了。人就是
不容易放手，看到自己工作最后5-10年的积蓄就这么没了，自然就不会走了，于是就继
续又住了10年。
等到地毯发霉了，屋顶破了，草坪长杂草了，他们终于想通了，觉得10年宛如一梦，自
己有力气能到处走走的机会不多了，于是决定要卖房了。走进这样的房，好一点的你会
看到90年代的亚克力厨房，大彩电，坏一点的你会看到80年代的牛油黄厨房和湖蓝浴缸
，恍惚之中你还以为是坐上了《回到未来》的车呢。
第三惨的大概就是80后了。他们好不容易攒了首付，却发现市场上要不就是价格上M遥
不企及的新房和旧房，要不就是怎么看怎么不舒服的老房破房。上一代的人没人走得掉
，自然就没有80后入住的机会了。慢慢地，他们也到了生育的年龄，也到了需要考虑学
区的时候。很多人选择了妥协，选择了住tract house，选择了在townhouse里面养育下一
代。管他什么美国梦呢。
每一个房子的墙上地上清清楚楚的写了现任主人的故事。主人升迁了，添丁了，家道中
落了，子女离巢了，离开心爱的人了...再加上产业变迁，城市兴衰，这错综复杂的关
系又有谁能琢磨透呢？
恐怕未来10年房产市场将一直保持温和，靠置业走向财务自由的梦会永远离开这三代人
了。 |
b*****x
发帖数: 3786 | 23 点题的怕是最后一句：
“靠置业走向财务自由的梦会永远离开这三代人”
如果想买房投资的当然会损失多点。 那些先买小房然后换大房的不会多， 谁愿意
有小孩了还挪来挪去， 又换学校，又要重新认识朋友。 如果当初就是想买来住的，
没说得那么惨， 降价了反而让地税有降价的空间。
2012
50
【在 d****n 的大作中提到】
: 房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
: 年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
: 刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
: 这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
: 万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
: foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
: 为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
: 室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
: 本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
: 候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
|
j****i
发帖数: 68152 | 24 没看到谁亏。你说的三种人都是想占便宜没占着的。一套房是消费，两套房才是投资。
只有一套房，还想赚钱，做梦呢吧。 |
c******j
发帖数: 3239 | 25 欢欢今天找这个帖子破口出战。。。
【在 j****i 的大作中提到】
: 没看到谁亏。你说的三种人都是想占便宜没占着的。一套房是消费，两套房才是投资。
: 只有一套房，还想赚钱，做梦呢吧。
|
j****i
发帖数: 68152 | 26 这个版我最佩服的就是你老兄。winner中的winner，品位好，水平高，心态正。买房子
就是自己住的。别人买个破房子瞎折腾，你一个房子住30年。房价涨跌都跟你没关系。
【在 c******j 的大作中提到】
: 欢欢今天找这个帖子破口出战。。。
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