s******g
发帖数: 605 | 1 原准备买一套小房先自己住，然后过个一年半载后出租。
现在看中两套condo.
1.在小闹市区，离各种shopping centers很近，学区9，7，9。12年的时候出了bylaws
，不能出租。原房东05年的时候花了$148k买的。1385sf 带一个车库,$156小区费。现
在要价$112k.据说如果能出租的话，大概每月在$1100。将来我们能偷偷出租吗？
2.学区房，10，10，10，离闹市区较远，可以出租，1386sf, 没有车库，$220小区费。
小区里前两年卖的价格在$130k左右，要价$148k.今天和邻居打听说，$850 for 860sf.
据说可以租$1200每个月。
这两个可能都还有一点谈价空间，估计也不多。感觉第一个deal好点。
请大家谈谈哪个更加适合投资阿？多谢 |
s******g
发帖数: 605 | |
I******a
发帖数: 72 | 3 学区房比较踏实，以后涨价空间大，风险相对较小！
【在 s******g 的大作中提到】
: 明天准备出offer了，谢谢
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G***s
发帖数: 10030 | |
s*******y
发帖数: 46535 | 5 就别想着钻法律的空子了，到时候哭都来不及
bylaws
860sf.
【在 s******g 的大作中提到】
: 原准备买一套小房先自己住，然后过个一年半载后出租。
: 现在看中两套condo.
: 1.在小闹市区，离各种shopping centers很近，学区9，7，9。12年的时候出了bylaws
: ，不能出租。原房东05年的时候花了$148k买的。1385sf 带一个车库,$156小区费。现
: 在要价$112k.据说如果能出租的话，大概每月在$1100。将来我们能偷偷出租吗？
: 2.学区房，10，10，10，离闹市区较远，可以出租，1386sf, 没有车库，$220小区费。
: 小区里前两年卖的价格在$130k左右，要价$148k.今天和邻居打听说，$850 for 860sf.
: 据说可以租$1200每个月。
: 这两个可能都还有一点谈价空间，估计也不多。感觉第一个deal好点。
: 请大家谈谈哪个更加适合投资阿？多谢
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f****i
发帖数: 20252 | 6 不让出租怎么投资？
bylaws
860sf.
【在 s******g 的大作中提到】
: 原准备买一套小房先自己住，然后过个一年半载后出租。
: 现在看中两套condo.
: 1.在小闹市区，离各种shopping centers很近，学区9，7，9。12年的时候出了bylaws
: ，不能出租。原房东05年的时候花了$148k买的。1385sf 带一个车库,$156小区费。现
: 在要价$112k.据说如果能出租的话，大概每月在$1100。将来我们能偷偷出租吗？
: 2.学区房，10，10，10，离闹市区较远，可以出租，1386sf, 没有车库，$220小区费。
: 小区里前两年卖的价格在$130k左右，要价$148k.今天和邻居打听说，$850 for 860sf.
: 据说可以租$1200每个月。
: 这两个可能都还有一点谈价空间，估计也不多。感觉第一个deal好点。
: 请大家谈谈哪个更加适合投资阿？多谢
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s******g
发帖数: 605 | 7 主要是觉得第一个房子便宜啊，2005年这个小区平均价钱在$130k以上。而第二个房子
现在也没什么便宜。感觉现在价钱偏高。 |
w****a
发帖数: 6326 | |
l*********u
发帖数: 19053 | 9 2
bylaws
860sf.
【在 s******g 的大作中提到】
: 原准备买一套小房先自己住，然后过个一年半载后出租。
: 现在看中两套condo.
: 1.在小闹市区，离各种shopping centers很近，学区9，7，9。12年的时候出了bylaws
: ，不能出租。原房东05年的时候花了$148k买的。1385sf 带一个车库,$156小区费。现
: 在要价$112k.据说如果能出租的话，大概每月在$1100。将来我们能偷偷出租吗？
: 2.学区房，10，10，10，离闹市区较远，可以出租，1386sf, 没有车库，$220小区费。
: 小区里前两年卖的价格在$130k左右，要价$148k.今天和邻居打听说，$850 for 860sf.
: 据说可以租$1200每个月。
: 这两个可能都还有一点谈价空间，估计也不多。感觉第一个deal好点。
: 请大家谈谈哪个更加适合投资阿？多谢
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s******g
发帖数: 605 | 10 是啊。 刚才下了offer. 对方agent回复说，低于$140k他都不用通知房主。房主2007年
$153500买的。 |
l***e
发帖数: 1121 | 11 再低的offer agent也要通知房主。否则是违法的。
【在 s******g 的大作中提到】
: 是啊。 刚才下了offer. 对方agent回复说，低于$140k他都不用通知房主。房主2007年
: $153500买的。
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s******g
发帖数: 605 | |
m*****o
发帖数: 152 | 13 如果賣房合約另有說明，可以不用給。你也可以讓agent出張demand offer be
presented給對方。 還有，屋主2007多少買的，和你2013想出多少錢買沒有關係。 |
