p*****h 发帖数: 1105 | 1 房屋检查结果如图,请问这个房子还能要吗?多谢各位了 |
m********s 发帖数: 55301 | 2 都不是大问题啊。
钱,就能解决。
【在 p*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房屋检查结果如图,请问这个房子还能要吗?多谢各位了
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p*****h 发帖数: 1105 | 3 谢谢. 多少钱能解决?foundation有裂缝和水引不是大问题吗?
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 都不是大问题啊。 : 钱,就能解决。
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y***j 发帖数: 11235 | 4 找专门的inspector看地下室问题。
价格够低就能要,但是想好你多少精力修理,然后修来修去出了新问题的心理承受能力
,还有跟无良contractor斗争的手段。我觉得一般人还是不要要了。 |
m********s 发帖数: 55301 | 5 具体多少,你得赶紧找专业的来估价。
美国房子都是木棚子,再大的问题能到哪里去?
不过,5000肯定是打不住的。
你得有准备让卖家返你至少2、3万准备。
【在 p*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢. 多少钱能解决?foundation有裂缝和水引不是大问题吗?
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p*****h 发帖数: 1105 | 6 你是说单foundation就得2-3万还是那7条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人
owner还住在房子里面呢
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 具体多少,你得赶紧找专业的来估价。 : 美国房子都是木棚子,再大的问题能到哪里去? : 不过,5000肯定是打不住的。 : 你得有准备让卖家返你至少2、3万准备。
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y***j 发帖数: 11235 | 7 找人估,网上都不专业的,各个地区不一样,具体坏成啥样也不一样,差个10倍都有可
能。把owner轰出去估。
【在 p*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是说单foundation就得2-3万还是那7条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人 : owner还住在房子里面呢
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m********s 发帖数: 55301 | 8 把报告发给卖家agent,抄送买家agent,让卖家找专业公司估价。
你真喜欢那房子而且价格合理呢,就让卖家返你个几万做维修费。
否则,直接扯offer看别的。
你是说单foundation就得2-3万还是那7条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人
owner还住在房子里面呢
【在 p*****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是说单foundation就得2-3万还是那7条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人 : owner还住在房子里面呢
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E*********g 发帖数: 185 | 9 墙上的裂缝有时候是正常settlement
要看是水泥砖的接缝之间,还是水泥墙裂了
然后看裂缝是否在继续发展,我的inspector告诉我,贴一个切片用的薄玻璃片
在裂缝上,看玻璃片是否断裂
墙上有裂缝,当然会有渗水,把外面深挖开,补一补,埋上防水毡就可以
地面上的裂缝不是大问题,这个水泥跟周围的墙不是一体的,
总之,问题不一定很严重,老房子多多少少有些问题,如果房子很喜欢,价钱也合适,
再压点价下来也不是不可以的 |
b**m 发帖数: 1466 | |
y*****i 发帖数: 273 | 11 地下室如果不是下沉或者横向裂缝之类的话,很多都不算问题,(水泥有裂缝是正常的
,没有的话,那才是问题)可以找inspector来看下。用epoxy来灌注裂缝,是比较好的
裂缝修复方法,可以自己弄,不过材料费也比较贵,youtube上有很多这种补裂缝的视
频。 |