p*****h
发帖数: 1105 | 1 房屋检查结果如图，请问这个房子还能要吗？多谢各位了 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 都不是大问题啊。
钱，就能解决。
【在 p*****h 的大作中提到】
: 房屋检查结果如图，请问这个房子还能要吗？多谢各位了
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p*****h
发帖数: 1105 | 3 谢谢. 多少钱能解决？foundation有裂缝和水引不是大问题吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: 都不是大问题啊。
: 钱，就能解决。
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y***j
发帖数: 11235 | 4 找专门的inspector看地下室问题。
价格够低就能要，但是想好你多少精力修理，然后修来修去出了新问题的心理承受能力
，还有跟无良contractor斗争的手段。我觉得一般人还是不要要了。 |
m********s
发帖数: 55301 | 5 具体多少，你得赶紧找专业的来估价。
美国房子都是木棚子，再大的问题能到哪里去？
不过，5000肯定是打不住的。
你得有准备让卖家返你至少2、3万准备。
【在 p*****h 的大作中提到】
: 谢谢. 多少钱能解决？foundation有裂缝和水引不是大问题吗？
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p*****h
发帖数: 1105 | 6 你是说单foundation就得２-３万还是那７条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人
owner还住在房子里面呢
【在 m********s 的大作中提到】
: 具体多少，你得赶紧找专业的来估价。
: 美国房子都是木棚子，再大的问题能到哪里去？
: 不过，5000肯定是打不住的。
: 你得有准备让卖家返你至少2、3万准备。
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y***j
发帖数: 11235 | 7 找人估，网上都不专业的，各个地区不一样，具体坏成啥样也不一样，差个10倍都有可
能。把owner轰出去估。
【在 p*****h 的大作中提到】
: 你是说单foundation就得２-３万还是那７条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人
: owner还住在房子里面呢
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m********s
发帖数: 55301 | 8 把报告发给卖家agent，抄送买家agent，让卖家找专业公司估价。
你真喜欢那房子而且价格合理呢，就让卖家返你个几万做维修费。
否则，直接扯offer看别的。
你是说单foundation就得２-３万还是那７条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人
owner还住在房子里面呢
【在 p*****h 的大作中提到】
: 你是说单foundation就得２-３万还是那７条加起来总共?我没办法找人来估价啊。人
: owner还住在房子里面呢
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E*********g
发帖数: 185 | 9 墙上的裂缝有时候是正常settlement
要看是水泥砖的接缝之间，还是水泥墙裂了
然后看裂缝是否在继续发展,我的inspector告诉我，贴一个切片用的薄玻璃片
在裂缝上，看玻璃片是否断裂
墙上有裂缝，当然会有渗水，把外面深挖开，补一补，埋上防水毡就可以
地面上的裂缝不是大问题，这个水泥跟周围的墙不是一体的，
总之，问题不一定很严重，老房子多多少少有些问题，如果房子很喜欢，价钱也合适，
再压点价下来也不是不可以的 |
b**m
发帖数: 1466 | |
y*****i
发帖数: 273 | 11 地下室如果不是下沉或者横向裂缝之类的话，很多都不算问题，（水泥有裂缝是正常的
，没有的话，那才是问题）可以找inspector来看下。用epoxy来灌注裂缝，是比较好的
裂缝修复方法，可以自己弄，不过材料费也比较贵，youtube上有很多这种补裂缝的视
频。 |
