N******r 发帖数: 64 | 1 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版,谢谢大家!再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私,麻烦好心的id帮我也转到living版面,谢谢大家。
单身wsn,工作几年了,由于工资还可以,税前15万左右,所在城市房价不高,也没什
么开销,就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房(平均房价在35w左右的
地方),租金都能cover每个月的mortgage,两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友,把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好,就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent,他说我的贷款可能会有问题,因为那两
个出租的house我还有四十几万的贷款没有还上,两个房子倒是价值在七十万左右,不
想refin从里面拿cash出来。
我的理解是,那两个房子我出租出去(刚都租出去不到一年,agent说刚租一年可能银
行不认为那是我收入)一个月净收益1500,加上我税前收入一个月$12000,我应该可以
最多负担一个80w的自住房?
最近看到一个中意的,要价75w,我以后应该就在这儿稳定了,算是筑巢引凤的投资吧
。手里cash不多,15w刚刚够20%首付,要贷款60w。
想问问living版面的兄弟姐妹们,我这个情况,有两个房贷,但是出租,这样的收入,
怎么和lender银行谈,可以贷款拿到吗?我刚刚出租出去几个月,会不会不算收入?
谢谢,不是bso。勿人肉。谢谢谢谢。 |
c******j 发帖数: 3239 | |
C******e 发帖数: 11790 | |
N*****m 发帖数: 42603 | 4 肉肉、丁丁还是小明?
1500
【在 N******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】 : 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer : 标 题: 麻烦转living版,谢谢大家!再买大房的困惑 : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东) : 不太想暴露过多隐私,麻烦好心的id帮我也转到living版面,谢谢大家。 : 单身wsn,工作几年了,由于工资还可以,税前15万左右,所在城市房价不高,也没什 : 么开销,就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房(平均房价在35w左右的 : 地方),租金都能cover每个月的mortgage,两个加起来有正的现金流可能一个月1500 : 刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公 : 寓。
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N*****m 发帖数: 42603 | 5 欢欢那里房价高,35万还想买好学区的投资房?厕所都买不着。
【在 C******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不就是欢欢么?搞这么神秘
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n*****e 发帖数: 2318 | |
C******e 发帖数: 11790 | 7 那就是雪莲
【在 N*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 欢欢那里房价高,35万还想买好学区的投资房?厕所都买不着。
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N*****m 发帖数: 42603 | 8 可能性比较大,天骄也有可能
【在 C******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那就是雪莲
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m********t 发帖数: 9426 | 9 找个好的lender应该能搞定吧,如果有绿卡或者公民的话
1500
【在 N******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】 : 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer : 标 题: 麻烦转living版,谢谢大家!再买大房的困惑 : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东) : 不太想暴露过多隐私,麻烦好心的id帮我也转到living版面,谢谢大家。 : 单身wsn,工作几年了,由于工资还可以,税前15万左右,所在城市房价不高,也没什 : 么开销,就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房(平均房价在35w左右的 : 地方),租金都能cover每个月的mortgage,两个加起来有正的现金流可能一个月1500 : 刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公 : 寓。
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G***s 发帖数: 10030 | 10
Ft 我年薪才15K 跟lz月薪差不多
【在 N*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 肉肉、丁丁还是小明? : : 1500
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m********t 发帖数: 9426 | 11 lz连id都没留,怎么吊?
【在 c******j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 吊马子贴,鉴定完毕
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c****o 发帖数: 32446 | 12 楼主在呢
【在 m********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz连id都没留,怎么吊?
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m********t 发帖数: 9426 | 13 恩,估计在版面潜水?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 楼主在呢
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N*****m 发帖数: 42603 | 14 先看看本版反应
【在 m********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz连id都没留,怎么吊?
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m********t 发帖数: 9426 | 15 本版似乎毫无反应啊
【在 N*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先看看本版反应
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N*****m 发帖数: 42603 | 16 这样就不好了
【在 m********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本版似乎毫无反应啊
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b*******c 发帖数: 20683 | 17 不识高富帅真面目的缘故,奔了就有反应了
【在 m********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本版似乎毫无反应啊
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c****o 发帖数: 32446 | 18 “奔了就有反应了”
- 宝妹果然是字字珠玑
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不识高富帅真面目的缘故,奔了就有反应了
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m********t 发帖数: 9426 | 19 我看楼主只是想问贷款的问题,似乎无意在版面征婚。可能local已经有目标了。再说
了,上这个版面的我想基本都是已婚的了吧
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不识高富帅真面目的缘故,奔了就有反应了
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x*****i 发帖数: 4035 | 20 "把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好"
--why? can't show off your wealth?
1500
【在 N******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】 : 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer : 标 题: 麻烦转living版,谢谢大家!再买大房的困惑 : 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东) : 不太想暴露过多隐私,麻烦好心的id帮我也转到living版面,谢谢大家。 : 单身wsn,工作几年了,由于工资还可以,税前15万左右,所在城市房价不高,也没什 : 么开销,就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房(平均房价在35w左右的 : 地方),租金都能cover每个月的mortgage,两个加起来有正的现金流可能一个月1500 : 刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公 : 寓。
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c****o 发帖数: 32446 | 21 怎么?歧视已婚?
【在 m********t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我看楼主只是想问贷款的问题,似乎无意在版面征婚。可能local已经有目标了。再说 : 了,上这个版面的我想基本都是已婚的了吧
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