l*******i
发帖数: 890 | 1 new construction的房，第一次买房
今天从loan agency那儿拿到一个closing fee的summary。
其中owner's title insurance $1800。
之前从版上了解到，owner's title insurance 可以自己选择买或者不买。
也可以自己比较不同的title company，选一个比较便宜的。
但我今天这样跟loan agency说了之后，agency说不行，必须买，所有的real estate
都一定要买owner's title insurance的。
然后，还说不可以自己先title company。
请问是这样么？ |
E*A
发帖数: 10744 | 2 不会吧，你美少女孩子都这么大了
我们这里银行和买家按贷款比列分担 |
H****G
发帖数: 666 | 3 全现金买房的话可以不买title insurance吧。这个东西就是防止买家被骗的吧？不太
懂。。
但是title company是buyer agent指定的，没得选。 |
L**P
发帖数: 3792 | 4 对以下言论概不负责
你要贷款，应该买定了；你要现金，可能是可以不买。
贷款表示你房子是抵押给银行，银行不会在产权上为了千把块钱冒险的，而且出钱买的
是你，银行肯定让你买，不买就不贷款给你。
而且好像选title company escrow company的是卖家，买家没有选择
【在 l*******i 的大作中提到】
: new construction的房，第一次买房
: 今天从loan agency那儿拿到一个closing fee的summary。
: 其中owner's title insurance $1800。
: 之前从版上了解到，owner's title insurance 可以自己选择买或者不买。
: 也可以自己比较不同的title company，选一个比较便宜的。
: 但我今天这样跟loan agency说了之后，agency说不行，必须买，所有的real estate
: 都一定要买owner's title insurance的。
: 然后，还说不可以自己先title company。
: 请问是这样么？
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k***a
发帖数: 2400 | 5 大家注意楼主说的是owner's title insurance， 不是lender's title insurance.
你的loan agent是 builder的preferred lender吗 ？
加州的可以联系我quote rate。 |
h***z
发帖数: 5043 | 6 E妹那里这么好呀
我们这里lender's title insurance 是完全我们付的
【在 E*A 的大作中提到】
: 不会吧，你美少女孩子都这么大了
: 我们这里银行和买家按贷款比列分担
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 owner title insurance —般是卖家出钱，lender title insurance 是买家出，没贷
款，当然不需要。
作为贷款broker, 新房贷款用builder的lender,看是否有incentive, 没肯可以找我们。
【在 l*******i 的大作中提到】
: new construction的房，第一次买房
: 今天从loan agency那儿拿到一个closing fee的summary。
: 其中owner's title insurance $1800。
: 之前从版上了解到，owner's title insurance 可以自己选择买或者不买。
: 也可以自己比较不同的title company，选一个比较便宜的。
: 但我今天这样跟loan agency说了之后，agency说不行，必须买，所有的real estate
: 都一定要买owner's title insurance的。
: 然后，还说不可以自己先title company。
: 请问是这样么？
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p****j
发帖数: 4762 | 8 一看这价钱，应该是德州的吧？我们德州的owner's title insurance真是太贵了，别
的地方才几百。
据我的经验，贷款的话必须买， 不贷款，就不用买。 |
m*f
发帖数: 8162 | 9 “owner title insurance —般是卖家出钱”。。。哪个州的情况？
们。
【在 o*****p 的大作中提到】
: owner title insurance —般是卖家出钱，lender title insurance 是买家出，没贷
: 款，当然不需要。
: 作为贷款broker, 新房贷款用builder的lender,看是否有incentive, 没肯可以找我们。
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Q******i
发帖数: 551 | 10 各州不一样，你在哪个州？
【在 l*******i 的大作中提到】
: new construction的房，第一次买房
: 今天从loan agency那儿拿到一个closing fee的summary。
: 其中owner's title insurance $1800。
: 之前从版上了解到，owner's title insurance 可以自己选择买或者不买。
: 也可以自己比较不同的title company，选一个比较便宜的。
: 但我今天这样跟loan agency说了之后，agency说不行，必须买，所有的real estate
: 都一定要买owner's title insurance的。
: 然后，还说不可以自己先title company。
: 请问是这样么？
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m*****o
发帖数: 152 | 11 我想有人把 mortgage/lender title insurance(保護lender) 和 owner title
insurance(保護owner)混在一起了。
【在 l*******i 的大作中提到】
: new construction的房，第一次买房
: 今天从loan agency那儿拿到一个closing fee的summary。
: 其中owner's title insurance $1800。
: 之前从版上了解到，owner's title insurance 可以自己选择买或者不买。
: 也可以自己比较不同的title company，选一个比较便宜的。
: 但我今天这样跟loan agency说了之后，agency说不行，必须买，所有的real estate
: 都一定要买owner's title insurance的。
: 然后，还说不可以自己先title company。
: 请问是这样么？
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m**********j
发帖数: 8645 | 12 综上所述，owner's title insurance不是必须买的。
【在 l*******i 的大作中提到】
: new construction的房，第一次买房
: 今天从loan agency那儿拿到一个closing fee的summary。
: 其中owner's title insurance $1800。
: 之前从版上了解到，owner's title insurance 可以自己选择买或者不买。
: 也可以自己比较不同的title company，选一个比较便宜的。
: 但我今天这样跟loan agency说了之后，agency说不行，必须买，所有的real estate
: 都一定要买owner's title insurance的。
: 然后，还说不可以自己先title company。
: 请问是这样么？
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c*********7
发帖数: 19373 | 13 律师会从owener's title insurance里拿会扣，也是很情况下为啥不要律师费的原因。 |
l*******i
发帖数: 890 | 14 ^^ .....
【在 E*A 的大作中提到】
: 不会吧，你美少女孩子都这么大了
: 我们这里银行和买家按贷款比列分担
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l*******i
发帖数: 890 | 15 Thank you, now I understand this.
【在 H****G 的大作中提到】
: 全现金买房的话可以不买title insurance吧。这个东西就是防止买家被骗的吧？不太
: 懂。。
: 但是title company是buyer agent指定的，没得选。
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l*******i
发帖数: 890 | 16 Thank you, now I got it.
I went back to read the contract.
It said if we choose not to use seller's mortgage and title insurance
partner, then we will not receive the incentive.
【在 L**P 的大作中提到】
: 对以下言论概不负责
: 你要贷款，应该买定了；你要现金，可能是可以不买。
: 贷款表示你房子是抵押给银行，银行不会在产权上为了千把块钱冒险的，而且出钱买的
: 是你，银行肯定让你买，不买就不贷款给你。
: 而且好像选title company escrow company的是卖家，买家没有选择
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l*******i
发帖数: 890 | 17 Sorry, not 加州.
But thank you!
lender's insurance is not expensive, just $100.
My load agent is not builder's partner, actually I tried to go with the
builder's lender, but failed. So cannot receive their incentive.
【在 k***a 的大作中提到】
: 大家注意楼主说的是owner's title insurance， 不是lender's title insurance.
: 你的loan agent是 builder的preferred lender吗 ？
: 加州的可以联系我quote rate。
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l*******i
发帖数: 890 | 18 hand
【在 h***z 的大作中提到】
: E妹那里这么好呀
: 我们这里lender's title insurance 是完全我们付的
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l*******i
发帖数: 890 | 19 thank you,I got it now.
【在 Q******i 的大作中提到】
: 各州不一样，你在哪个州？
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l*******i
发帖数: 890 | 20 Oh? Actually the estimated closing fee list the attorney review fee
separately....
【在 c*********7 的大作中提到】
: 律师会从owener's title insurance里拿会扣，也是很情况下为啥不要律师费的原因。
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