a********a
发帖数: 3082 | 1 目前看起来应该有个correction，处于第二驼峰下沿 |
J**S
发帖数: 25790 | 2 你这是哪的？
如果是全国的，那到具体地方就不适用了。 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
a********a
发帖数: 3082 | |
m*********2
发帖数: 2788 | 5 三浪上，两浪下，回调不有效突破11年8月的低处价格，将迎来第三浪-主升浪的上升。
当然，破了的话，浪型破坏，就要重新算了。
【在 a********a 的大作中提到】
: 目前看起来应该有个correction，处于第二驼峰下沿
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w*****m
发帖数: 20421 | |
c******j
发帖数: 3239 | |
G***s
发帖数: 10030 | |
s******y
发帖数: 28562 | 9 看来我们果断退出市场是对的。
前一阵子和别人抢一个房子，互相加价加得我都要吐血了。没想到中间又杀出一个人，
加了一个更大的价，远远超过了我对那个房子的心理底线，我只好自动退出了。我想我
们还是再租房子租一阵
子吧。现在的市场有点不理性，有点让我想起2005的那个势头。
【在 a********a 的大作中提到】
: 目前看起来应该有个correction，处于第二驼峰下沿
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N**s
发帖数: 1916 | 10 不要同人抬价,但你还是要买房,或买其他的,全世界竞相印钱是大趋势。
【在 s******y 的大作中提到】
: 看来我们果断退出市场是对的。
: 前一阵子和别人抢一个房子，互相加价加得我都要吐血了。没想到中间又杀出一个人，
: 加了一个更大的价，远远超过了我对那个房子的心理底线，我只好自动退出了。我想我
: 们还是再租房子租一阵
: 子吧。现在的市场有点不理性，有点让我想起2005的那个势头。
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s******y
发帖数: 28562 | 11 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨，房价没有实在的上涨支撑
点。
【在 N**s 的大作中提到】
: 不要同人抬价,但你还是要买房,或买其他的,全世界竞相印钱是大趋势。
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r*****s
发帖数: 892 | 12 平均工资可能很误导，就和全国房价一样
【在 s******y 的大作中提到】
: 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨，房价没有实在的上涨支撑
: 点。
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r****t
发帖数: 10904 | 13 准备买房的人群只是美国人的一小部分，这部分涨了就有支撑了。教授的逻辑不过关？
【在 s******y 的大作中提到】
: 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨，房价没有实在的上涨支撑
: 点。
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M******e
发帖数: 4179 | 14 美国现在低收入的人收入更低，高收入的收入更高。
相信楼主买房的区域是高收入学区，房价的支撑力并不差。
如果是一个老黑要在老黑学区买房，你的逻辑才是对的。
【在 s******y 的大作中提到】
: 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨，房价没有实在的上涨支撑
: 点。
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s******y
发帖数: 28562 | 15 你们说的都有一定道理，但是这个关键就是看中产阶级的收入是不是明显增加了。
那些收入超过50万的人他们的收入当然是增加了，但是他们买的房子的目标价格和我不
是同一个档次（即使在同一个学区里）。我也不觉得他们能构成是房价的有效支撑者。
但是在那些特别贵的房子涨起来的同时，本来应该比较便宜的房子也跟风涨起来。比方
说我现在看房子的几个区，不但那些百万豪宅在暴涨，那些本来应该是给中产阶级住的
房子也跟着涨。很多房子都已经涨到了上一个房子泡沫期的80%的价格了。你们觉得这
个应该是正常价格么？我虽然觉得前几年那几个低谷的价格不是正常价格，但是现在的
高价也不象是正常价格，更象是一个所谓的报复性上涨，这样总应该会有一个调整吧？
我前一段时间在和别人对bid 一个房子，本来以为胜券在握的了，没想到后来出来一个
第三个人用一个惊人的超出卖家开价的数目把我吓跑了。
我没有再跟着bid下去的原因就是我算了一下我们自己的收入，
发现如果勉强吞下那个房子的话，我们今后好几年都会过得非常紧张，再加上税和保险
和房价是成正比的（我们这里保险很高！），算来算去我们还不如继续租房算了。所以
我后来退出市场，并不完全是因为我觉得房子一定会跌，而是觉得如果现在买的话我会
撑得很慌。我觉得如果我这种顾虑应该不是isolated case吧。
【在 M******e 的大作中提到】
: 美国现在低收入的人收入更低，高收入的收入更高。
: 相信楼主买房的区域是高收入学区，房价的支撑力并不差。
: 如果是一个老黑要在老黑学区买房，你的逻辑才是对的。
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x*******a
发帖数: 11067 | 16 其实，这个曲线是各种不同价位的房子的变化的共同曲线。按我们这个地区，
2009年到谷底，垃圾房（<300k）跌到一半，普通房(<500K)2/3，好房，3/4。 2009年
底垃圾房开始上扬。2010年底垃圾房就到现在水平了。
2010年普通房开始涨，到去年初就到现在水平了。
然后好房12年开始涨，到今年初也到现在水平了。
现在好房子比最高点略低。垃圾房大概2/3。
差:
http://www.zillow.com/homedetails/21895-Elkins-Ter-APT-301-Ster
中:
http://www.zillow.com/homedetails/11768-Bayfield-Ct-Reston-VA-2
好
http://www.zillow.com/homedetails/13415-Hidden-Meadow-Ct-Herndo |
k****y
发帖数: 4083 | 17 现在in nyc好房子 is at history high, 10~20% higher than 2006/2007 former
peak |
y*******h
发帖数: 443 | 18 市场的势头一旦起了是不会马上回头的，最好是跟随这个市场，最危险就是猜顶或者猜
底。普通老百姓根本没有足够的信息去预测经济的走势。
自住房就更不必考虑太多将来房价的问题，不出意外，房价总是要往上走的，收入也是
一样，一般是房价走的比收入快。如果有刚性需求，早买早好。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 19 一定是博士后。
【在 a********a 的大作中提到】
: 目前看起来应该有个correction，处于第二驼峰下沿
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p****u
发帖数: 2596 | 20 谁说的放假比收入涨的快？
长期趋势房价涨２。５%／年。收入应该不止这个把
【在 y*******h 的大作中提到】
: 市场的势头一旦起了是不会马上回头的，最好是跟随这个市场，最危险就是猜顶或者猜
: 底。普通老百姓根本没有足够的信息去预测经济的走势。
: 自住房就更不必考虑太多将来房价的问题，不出意外，房价总是要往上走的，收入也是
: 一样，一般是房价走的比收入快。如果有刚性需求，早买早好。
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m**********j
发帖数: 8645 | 21 高很多。
高很多。
【在 p****u 的大作中提到】
: 谁说的放假比收入涨的快？
: 长期趋势房价涨２。５%／年。收入应该不止这个把
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