a********a 发帖数: 3082 | 1 目前看起来应该有个correction,处于第二驼峰下沿 |
J**S 发帖数: 25790 | 2 你这是哪的?
如果是全国的,那到具体地方就不适用了。 |
w*****m 发帖数: 20421 | |
a********a 发帖数: 3082 | |
m*********2 发帖数: 2788 | 5 三浪上,两浪下,回调不有效突破11年8月的低处价格,将迎来第三浪-主升浪的上升。
当然,破了的话,浪型破坏,就要重新算了。
【在 a********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前看起来应该有个correction,处于第二驼峰下沿
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w*****m 发帖数: 20421 | |
c******j 发帖数: 3239 | |
G***s 发帖数: 10030 | |
s******y 发帖数: 28562 | 9 看来我们果断退出市场是对的。
前一阵子和别人抢一个房子,互相加价加得我都要吐血了。没想到中间又杀出一个人,
加了一个更大的价,远远超过了我对那个房子的心理底线,我只好自动退出了。我想我
们还是再租房子租一阵
子吧。现在的市场有点不理性,有点让我想起2005的那个势头。
【在 a********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前看起来应该有个correction,处于第二驼峰下沿
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N**s 发帖数: 1916 | 10 不要同人抬价,但你还是要买房,或买其他的,全世界竞相印钱是大趋势。
【在 s******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来我们果断退出市场是对的。 : 前一阵子和别人抢一个房子,互相加价加得我都要吐血了。没想到中间又杀出一个人, : 加了一个更大的价,远远超过了我对那个房子的心理底线,我只好自动退出了。我想我 : 们还是再租房子租一阵 : 子吧。现在的市场有点不理性,有点让我想起2005的那个势头。
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s******y 发帖数: 28562 | 11 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨,房价没有实在的上涨支撑
点。
【在 N**s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不要同人抬价,但你还是要买房,或买其他的,全世界竞相印钱是大趋势。
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r*****s 发帖数: 892 | 12 平均工资可能很误导,就和全国房价一样
【在 s******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨,房价没有实在的上涨支撑 : 点。
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r****t 发帖数: 10904 | 13 准备买房的人群只是美国人的一小部分,这部分涨了就有支撑了。教授的逻辑不过关?
【在 s******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨,房价没有实在的上涨支撑 : 点。
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M******e 发帖数: 4179 | 14 美国现在低收入的人收入更低,高收入的收入更高。
相信楼主买房的区域是高收入学区,房价的支撑力并不差。
如果是一个老黑要在老黑学区买房,你的逻辑才是对的。
【在 s******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全世界都在印钱这个没错。但是美国人的平均工资没有上涨,房价没有实在的上涨支撑 : 点。
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s******y 发帖数: 28562 | 15 你们说的都有一定道理,但是这个关键就是看中产阶级的收入是不是明显增加了。
那些收入超过50万的人他们的收入当然是增加了,但是他们买的房子的目标价格和我不
是同一个档次(即使在同一个学区里)。我也不觉得他们能构成是房价的有效支撑者。
但是在那些特别贵的房子涨起来的同时,本来应该比较便宜的房子也跟风涨起来。比方
说我现在看房子的几个区,不但那些百万豪宅在暴涨,那些本来应该是给中产阶级住的
房子也跟着涨。很多房子都已经涨到了上一个房子泡沫期的80%的价格了。你们觉得这
个应该是正常价格么?我虽然觉得前几年那几个低谷的价格不是正常价格,但是现在的
高价也不象是正常价格,更象是一个所谓的报复性上涨,这样总应该会有一个调整吧?
我前一段时间在和别人对bid 一个房子,本来以为胜券在握的了,没想到后来出来一个
第三个人用一个惊人的超出卖家开价的数目把我吓跑了。
我没有再跟着bid下去的原因就是我算了一下我们自己的收入,
发现如果勉强吞下那个房子的话,我们今后好几年都会过得非常紧张,再加上税和保险
和房价是成正比的(我们这里保险很高!),算来算去我们还不如继续租房算了。所以
我后来退出市场,并不完全是因为我觉得房子一定会跌,而是觉得如果现在买的话我会
撑得很慌。我觉得如果我这种顾虑应该不是isolated case吧。
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国现在低收入的人收入更低,高收入的收入更高。 : 相信楼主买房的区域是高收入学区,房价的支撑力并不差。 : 如果是一个老黑要在老黑学区买房,你的逻辑才是对的。
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x*******a 发帖数: 11067 | 16 其实,这个曲线是各种不同价位的房子的变化的共同曲线。按我们这个地区,
2009年到谷底,垃圾房(<300k)跌到一半,普通房(<500K)2/3,好房,3/4。 2009年
底垃圾房开始上扬。2010年底垃圾房就到现在水平了。
2010年普通房开始涨,到去年初就到现在水平了。
然后好房12年开始涨,到今年初也到现在水平了。
现在好房子比最高点略低。垃圾房大概2/3。
差:
http://www.zillow.com/homedetails/21895-Elkins-Ter-APT-301-Ster
中:
http://www.zillow.com/homedetails/11768-Bayfield-Ct-Reston-VA-2
好
http://www.zillow.com/homedetails/13415-Hidden-Meadow-Ct-Herndo |
k****y 发帖数: 4083 | 17 现在in nyc好房子 is at history high, 10~20% higher than 2006/2007 former
peak |
y*******h 发帖数: 443 | 18 市场的势头一旦起了是不会马上回头的,最好是跟随这个市场,最危险就是猜顶或者猜
底。普通老百姓根本没有足够的信息去预测经济的走势。
自住房就更不必考虑太多将来房价的问题,不出意外,房价总是要往上走的,收入也是
一样,一般是房价走的比收入快。如果有刚性需求,早买早好。 |
m**********j 发帖数: 8645 | 19 一定是博士后。
【在 a********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前看起来应该有个correction,处于第二驼峰下沿
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p****u 发帖数: 2596 | 20 谁说的放假比收入涨的快?
长期趋势房价涨2。5%/年。收入应该不止这个把
【在 y*******h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 市场的势头一旦起了是不会马上回头的,最好是跟随这个市场,最危险就是猜顶或者猜 : 底。普通老百姓根本没有足够的信息去预测经济的走势。 : 自住房就更不必考虑太多将来房价的问题,不出意外,房价总是要往上走的,收入也是 : 一样,一般是房价走的比收入快。如果有刚性需求,早买早好。
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m**********j 发帖数: 8645 | 21 高很多。
高很多。
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁说的放假比收入涨的快? : 长期趋势房价涨2。5%/年。收入应该不止这个把
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