f******m
发帖数: 440 | 1 Seller by owner,我们出了个很高的价钱，等着回复。seller刚给我们答复，价钱好像
他们还满意，一小时后给答复。同时他们说closing date必须为明年三月。我们建议能
不能closing date设为两个月以后，其余五个月让他们rent。seller说不接受，说这样
其实是reduce selling price了。这个房子我们挺喜欢，但是7个月后close,太risky了
。seller现在说马上要答复，我们很犹豫。大家出个主意。谢谢！ |
r***l
发帖数: 9084 | 2 我觉的这个还是算了吧，cut off吧，租5个月也是给自己找麻烦。 |
f******m
发帖数: 440 | 3 唉，是不是7个月后closing是很不reasonable的要求。
【在 r***l 的大作中提到】
: 我觉的这个还是算了吧，cut off吧，租5个月也是给自己找麻烦。
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E*A
发帖数: 10744 | |
f******m
发帖数: 440 | 5 急着给答复，大家给点建议。LG觉得seller一开始没把这个7个月的closing date告诉
我们，有欺骗嫌疑，他要退出。我有点犹豫。
【在 f******m 的大作中提到】
: 唉，是不是7个月后closing是很不reasonable的要求。
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s*******y
发帖数: 46535 | 6 没什么可犹豫的，七个月，什么都可能发生
不要贪便宜
【在 f******m 的大作中提到】
: 急着给答复，大家给点建议。LG觉得seller一开始没把这个7个月的closing date告诉
: 我们，有欺骗嫌疑，他要退出。我有点犹豫。
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g***e
发帖数: 1256 | 7 walk away! You can find the right one.
【在 f******m 的大作中提到】
: 急着给答复，大家给点建议。LG觉得seller一开始没把这个7个月的closing date告诉
: 我们，有欺骗嫌疑，他要退出。我有点犹豫。
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f******m
发帖数: 440 | 8 Not便宜at all，很高的价钱。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 没什么可犹豫的，七个月，什么都可能发生
: 不要贪便宜
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d****n
发帖数: 12461 | 9 非常不可靠。这就是想拿着你的钱去买房呢，又不给利息，还会把房子搞坏。
【在 f******m 的大作中提到】
: 唉，是不是7个月后closing是很不reasonable的要求。
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s*******y
发帖数: 46535 | 10 那我不客气了，这种时候，听你LG的
【在 f******m 的大作中提到】
: Not便宜at all，很高的价钱。
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f******m
发帖数: 440 | 11 好吧，这两天忧心忡忡的，担心给的价钱不是最高。可恶的seller,他要是一开始就说7
个月以后才能close，我也不会bid了。我估计seller其实也不serious,要不然不会sell
by owner.他说他们不着急，还没急着搬呢。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 那我不客气了，这种时候，听你LG的
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d****n
发帖数: 12461 | 12 你给他说，最多3个月，感恩节以前要搬走，不然就撤offer.
明年春天房子又是一轮哄抢,要是你答应了,结果明年2月人家说不卖了,你怎么办?
说7
sell
【在 f******m 的大作中提到】
: 好吧，这两天忧心忡忡的，担心给的价钱不是最高。可恶的seller,他要是一开始就说7
: 个月以后才能close，我也不会bid了。我估计seller其实也不serious,要不然不会sell
: by owner.他说他们不着急，还没急着搬呢。
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f******m
发帖数: 440 | 13 唉，买房成为我人生中最大一道坎啊。。。欲哭无泪。。。
说7
sell
【在 f******m 的大作中提到】
: 好吧，这两天忧心忡忡的，担心给的价钱不是最高。可恶的seller,他要是一开始就说7
: 个月以后才能close，我也不会bid了。我估计seller其实也不serious,要不然不会sell
: by owner.他说他们不着急，还没急着搬呢。
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f******m
发帖数: 440 | 14 真是郁闷，白帮他们抬物价了
【在 d****n 的大作中提到】
: 你给他说，最多3个月，感恩节以前要搬走，不然就撤offer.
: 明年春天房子又是一轮哄抢,要是你答应了,结果明年2月人家说不卖了,你怎么办?
:
: 说7
: sell
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C******e
发帖数: 11790 | |
t*******n
发帖数: 1553 | 16 我的房3个月我都嫌太久，要求7个月卖家看来真不想卖。。。 |
v*******e
发帖数: 11604 | 17 sell by onwer一般都没有好deal，因为人家不急着卖，不愁卖。 |
f******m
发帖数: 440 | 18 Seller回电话了，有一个buyer联系不上，是oversea的buyer,改到明天下午5点作决定
，thanksgiving之前closing可以商量。我们很想要这个房子。我想给seller说今晚必
须作决定。我怕他用我们的offer压那个oversea的seller。LG觉得不要给seller打这个
电话，没有意义，就等到明天5点。
现在两人意见不一致。急求大家发表意见。
【在 d****n 的大作中提到】
: 你给他说，最多3个月，感恩节以前要搬走，不然就撤offer.
: 明年春天房子又是一轮哄抢,要是你答应了,结果明年2月人家说不卖了,你怎么办?
:
: 说7
: sell
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j***u
发帖数: 3917 | 19 就等到明天呗，差这一天也不差什么。
【在 f******m 的大作中提到】
: Seller回电话了，有一个buyer联系不上，是oversea的buyer,改到明天下午5点作决定
: ，thanksgiving之前closing可以商量。我们很想要这个房子。我想给seller说今晚必
: 须作决定。我怕他用我们的offer压那个oversea的seller。LG觉得不要给seller打这个
: 电话，没有意义，就等到明天5点。
: 现在两人意见不一致。急求大家发表意见。
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w*****m
发帖数: 20421 | 20 不要，自找麻烦，万一明年三月人家不卖了呢，
万一三月以前收到100个比你高的OFFER呢，
SELL BY OWNER本来就是GREEDY的，看这些条件
就是宰你的。 |
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d****n
发帖数: 12461 | 21 做过市场分析么？如果不是独一无二的房子或者价格低很多，同一片区的房子6个月也
有好几家卖呢。为啥就单独喜欢这个房呢？
打电话威胁卖家没用。没见过这么急着买房的啊。
【在 f******m 的大作中提到】
: Seller回电话了，有一个buyer联系不上，是oversea的buyer,改到明天下午5点作决定
: ，thanksgiving之前closing可以商量。我们很想要这个房子。我想给seller说今晚必
: 须作决定。我怕他用我们的offer压那个oversea的seller。LG觉得不要给seller打这个
: 电话，没有意义，就等到明天5点。
: 现在两人意见不一致。急求大家发表意见。
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d****n
发帖数: 12461 | 22 趁等待的功夫，先联系律师，争取第一时间进入contract，第一时刻生效。真的有条件
那进入contract之前就吧inspection做了，省得到时候还要和卖家扯皮。
【在 f******m 的大作中提到】
: Seller回电话了，有一个buyer联系不上，是oversea的buyer,改到明天下午5点作决定
: ，thanksgiving之前closing可以商量。我们很想要这个房子。我想给seller说今晚必
: 须作决定。我怕他用我们的offer压那个oversea的seller。LG觉得不要给seller打这个
: 电话，没有意义，就等到明天5点。
: 现在两人意见不一致。急求大家发表意见。
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w*****m
发帖数: 20421 | 23 就是，而且是SELL BY OWNER，人并不是DESPARATE要卖。LZ这么急着
要人接受OFFER，就基本表明要定了，人卖主就更不急了。让我就是
不理LZ，你有本事MOVE ON啊，我再等等有没有更高的OFFER.
【在 d****n 的大作中提到】
: 做过市场分析么？如果不是独一无二的房子或者价格低很多，同一片区的房子6个月也
: 有好几家卖呢。为啥就单独喜欢这个房呢？
: 打电话威胁卖家没用。没见过这么急着买房的啊。
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h***z
发帖数: 5043 | 24 感觉这个seller比较greedy。。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 就是，而且是SELL BY OWNER，人并不是DESPARATE要卖。LZ这么急着
: 要人接受OFFER，就基本表明要定了，人卖主就更不急了。让我就是
: 不理LZ，你有本事MOVE ON啊，我再等等有没有更高的OFFER.
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w*****m
发帖数: 20421 | 25 哪个SELLER不GREEDY，别把人当傻子，要不说
不走正经渠道的SELL BY OWNER的房子根本不看呢
【在 h***z 的大作中提到】
: 感觉这个seller比较greedy。。。
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a********e
发帖数: 563 | 26 同你LG的意见
【在 f******m 的大作中提到】
: Seller回电话了，有一个buyer联系不上，是oversea的buyer,改到明天下午5点作决定
: ，thanksgiving之前closing可以商量。我们很想要这个房子。我想给seller说今晚必
: 须作决定。我怕他用我们的offer压那个oversea的seller。LG觉得不要给seller打这个
: 电话，没有意义，就等到明天5点。
: 现在两人意见不一致。急求大家发表意见。
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s******s
发帖数: 2721 | 27 算了，不要。这个你就算现在要，以后变数太多，麻烦不可限量 |
b********3
发帖数: 61 | 28 不太懂，友情帮顶：
http://phdtree.org/
【在 f******m 的大作中提到】
: Seller by owner,我们出了个很高的价钱，等着回复。seller刚给我们答复，价钱好像
: 他们还满意，一小时后给答复。同时他们说closing date必须为明年三月。我们建议能
: 不能closing date设为两个月以后，其余五个月让他们rent。seller说不接受，说这样
: 其实是reduce selling price了。这个房子我们挺喜欢，但是7个月后close,太risky了
: 。seller现在说马上要答复，我们很犹豫。大家出个主意。谢谢！
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f******m
发帖数: 440 | 29 LG昨晚跟SELLER下最后一轮OFFER时，话说的很死，THANSGIVING之前必须CLOSE，没有
RENT BACK的OPTION。他说他基本想PASS了，觉得对方让大家BID完了才说出明年三月
CLOSING，非常不诚实。所以SELLER说推迟一天作决定，LG根本不CARE。我觉得他是怒
了。说实话，我对这房子的热情也下降了。我们出的价钱绝对偏高。那个OVERSEA的
BUYER估计是国内的有钱人，估计不在乎钱和CLOSE的时间。
【在 a********e 的大作中提到】
: 同你LG的意见
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r***l
发帖数: 9084 | 30 cut off, cut off
把邮件都删了，电话记录也删了，不再想了 |
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f******m
发帖数: 440 | 31 哎，万一，万一SELLER下午同意了呢？THANKSGIVING之前可以CLOSE的话，上不上呢。
我现在对SELLER很不TRUST了。有没有可能SELLER在签了合同后CLOSING前又反悔？
【在 r***l 的大作中提到】
: cut off, cut off
: 把邮件都删了，电话记录也删了，不再想了
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G***s
发帖数: 10030 | 32
oversea buyer，剧情太狗血，pass吧
【在 f******m 的大作中提到】
: LG昨晚跟SELLER下最后一轮OFFER时，话说的很死，THANSGIVING之前必须CLOSE，没有
: RENT BACK的OPTION。他说他基本想PASS了，觉得对方让大家BID完了才说出明年三月
: CLOSING，非常不诚实。所以SELLER说推迟一天作决定，LG根本不CARE。我觉得他是怒
: 了。说实话，我对这房子的热情也下降了。我们出的价钱绝对偏高。那个OVERSEA的
: BUYER估计是国内的有钱人，估计不在乎钱和CLOSE的时间。
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C******e
发帖数: 11790 | |
t*********5
发帖数: 700 | 34 这剧情都快赶上港台剧了，这么无理的要求明显是漫天要价，根本没什么可犹豫的，你
LG做得对，必须死硬，不然就算了
老实说，要是我肯定都不考虑这样的seller |
b***b
发帖数: 13249 | 35 人家没说是火星来的 Alien buyer 已经很厚道了。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: oversea buyer，剧情太狗血，pass吧
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f******m
发帖数: 440 | 36 LG is very mad and said he really wants to play the seller.
【在 t*********5 的大作中提到】
: 这剧情都快赶上港台剧了，这么无理的要求明显是漫天要价，根本没什么可犹豫的，你
: LG做得对，必须死硬，不然就算了
: 老实说，要是我肯定都不考虑这样的seller
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a********e
发帖数: 563 | 37 既然已经final offer了，就等他们回话，你要是喜欢这个房子，不要让seller影响你
对房子的评估，只要步步为营，打好自己的算盘就行了
【在 f******m 的大作中提到】
: LG昨晚跟SELLER下最后一轮OFFER时，话说的很死，THANSGIVING之前必须CLOSE，没有
: RENT BACK的OPTION。他说他基本想PASS了，觉得对方让大家BID完了才说出明年三月
: CLOSING，非常不诚实。所以SELLER说推迟一天作决定，LG根本不CARE。我觉得他是怒
: 了。说实话，我对这房子的热情也下降了。我们出的价钱绝对偏高。那个OVERSEA的
: BUYER估计是国内的有钱人，估计不在乎钱和CLOSE的时间。
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w*****m
发帖数: 20421 | 38 还等什么啊，你要FINAL了，卖家肯定就是拖着等等看了。
MOVE ON了，看一下个房子啦。 |
