g**l 发帖数: 85 | 1 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式
等等
可以完全相信agent说的吗?
怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。 |
r*****a 发帖数: 27155 | 2 用人不疑,疑人不用
【在 g**l 的大作中提到】 : 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式 : 等等 : 可以完全相信agent说的吗? : 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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J**S 发帖数: 25790 | 3 自己要在看房的过程中不断的学习。 决定一定要你自己做。 AGENT也就你的参谋。他
可能对,也可能不对。你自己判断。。
【在 g**l 的大作中提到】 : 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式 : 等等 : 可以完全相信agent说的吗? : 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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f******y 发帖数: 793 | 4 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的,也许运气好可以碰上很好的
agent,但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的,而且一
般经验多,关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理,但最好自己
多问问,上网多查查。 |
g**l 发帖数: 85 | 5 谢谢,房子里面细节很多,研究起来很多内容,慢慢看和研究还好,要是没耐心就会觉
得很麻烦,不过可能也没别的更好办法吧?
【在 f******y 的大作中提到】 : 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的,也许运气好可以碰上很好的 : agent,但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的,而且一 : 般经验多,关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理,但最好自己 : 多问问,上网多查查。
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g**l 发帖数: 85 | 6 真不好说,工作中接触过一些律师,拿公司的钱,很多时候为了多charge钱,背地勾结
帮倒忙,真不如公司自己多看相关policy靠自己,所以对所有这类agent类型的心里有
些不放心,也不是故意要怀疑,毕竟跟她们不是相同的利益。
【在 r*****a 的大作中提到】 : 用人不疑,疑人不用
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g*****y 发帖数: 6325 | 7 我觉得好的agent才会给这些建议,比如哪儿的房子好,floor plan等等。 不好的
agent都是什么都不告诉你,你问他意见他装作不知道。你说什么不好,他跟你唱反调
说什么都好。
【在 f******y 的大作中提到】 : 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的,也许运气好可以碰上很好的 : agent,但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的,而且一 : 般经验多,关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理,但最好自己 : 多问问,上网多查查。
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f*********x 发帖数: 299 | 8 赞这个。
你只要自己看了3个月的房, 对于要什莫样的房子, 价位就应该有数了。好的 AGENT
可以在签合同的时候帮你把关, 讨价还价,尽量多争取你的利益。
【在 J**S 的大作中提到】 : 自己要在看房的过程中不断的学习。 决定一定要你自己做。 AGENT也就你的参谋。他 : 可能对,也可能不对。你自己判断。。
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g**l 发帖数: 85 | 9 是啊,刚开始接触看房,很不会判断,觉得要研究看多久才能相对了解?
【在 g*****y 的大作中提到】 : 我觉得好的agent才会给这些建议,比如哪儿的房子好,floor plan等等。 不好的 : agent都是什么都不告诉你,你问他意见他装作不知道。你说什么不好,他跟你唱反调 : 说什么都好。
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H****G 发帖数: 666 | 10 Agent都是骗子。目的只是把生意做成,他好分成。agent的话只能做参考,注意还得自
己拿。不懂就到版上问,外加google
买房有很多细节会有trap,自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum,第一
页是我要的新价钱,第二页是remove all contingency,我靠,如果一不小心鼠标点出
去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢,难道loan做不下来就都度送给卖家?价格刚
敲定,loan还没影儿呢,就要我remove all contingency,有这么坑人的吗。
【在 g**l 的大作中提到】 : 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式 : 等等 : 可以完全相信agent说的吗? : 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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g**l 发帖数: 85 | 11 有对律师的了解,对agent比较不放心,又不得不跟她们打交道。
【在 J**S 的大作中提到】 : 自己要在看房的过程中不断的学习。 决定一定要你自己做。 AGENT也就你的参谋。他 : 可能对,也可能不对。你自己判断。。
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v******a 发帖数: 39 | 12 完全同意, Agent都是骗子, 目的只是把生意做成, 他好分成
【在 H****G 的大作中提到】 : Agent都是骗子。目的只是把生意做成,他好分成。agent的话只能做参考,注意还得自 : 己拿。不懂就到版上问,外加google : 买房有很多细节会有trap,自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum,第一 : 页是我要的新价钱,第二页是remove all contingency,我靠,如果一不小心鼠标点出 : 去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢,难道loan做不下来就都度送给卖家?价格刚 : 敲定,loan还没影儿呢,就要我remove all contingency,有这么坑人的吗。
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g**l 发帖数: 85 | 13 谢谢,看来必须得小心了,看来美国agent性质的这些人都比较类似。
【在 H****G 的大作中提到】 : Agent都是骗子。目的只是把生意做成,他好分成。agent的话只能做参考,注意还得自 : 己拿。不懂就到版上问,外加google : 买房有很多细节会有trap,自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum,第一 : 页是我要的新价钱,第二页是remove all contingency,我靠,如果一不小心鼠标点出 : 去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢,难道loan做不下来就都度送给卖家?价格刚 : 敲定,loan还没影儿呢,就要我remove all contingency,有这么坑人的吗。
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e*****t 发帖数: 404 | |
l****8 发帖数: 628 | 15 好的agent提供好信息和建议给buyer,还是很有价值的。关键还是自己怎样判断,可以
买本买房书看看,
然后看看论坛,网络搜索 |
J**S 发帖数: 25790 | 16 没有自己的判断,都听AGENT。 你后悔了,就骂AGENT骗人。做这样的BUYER的AGENT真
难。
我用过三个AGENT, 我觉得,没有一个AGENT谁故意来骗你 。但是肯定的是AGENT都有
自己的优缺点。 能很耐心的,陪你挑房子,就很不错了。
【在 f******y 的大作中提到】 : 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的,也许运气好可以碰上很好的 : agent,但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的,而且一 : 般经验多,关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理,但最好自己 : 多问问,上网多查查。
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w*****m 发帖数: 20421 | 17 人不会故意来骗你的,不过他们都是按照自己买房的想法+站在你的立场上,
当然会有一些偏见和偏差,我AGENT不想让我买这个房,嫌太远,我还是买了,
自己买房还得自己拿主意 |
b*****x 发帖数: 3786 | 18 买房不能懒,所有的东西都要自己 confirm 一边.
【在 g**l 的大作中提到】 : 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式 : 等等 : 可以完全相信agent说的吗? : 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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J**S 发帖数: 25790 | 19 这实在。
就OFFER的价格来说。即使你们认为同样的估计,你不同的态度,有不同的价格,其实
都合理。
如果你想捞便宜的, 你肯定要尽量低;买不买得到无所谓。
如果你想拿房子,又不想出太多,只想弄一个MARKET PRICE。你就有可能拿到,也可能
拿不到。如果市场上有5个你这样的人,那么你拿到的概率是1/5. 如果10个你这样的人
,那么你拿到的概率是1/10.
如果你特别想哪些这个房子,那么你要在MARKET PRICE上加些钱,你还有比较大的把握
拿下。
如果MARKET是向上的,而且你那里有房源少。 你不能不切实想MARKET PRICE,又想确
保拿下你心仪的房子。 你递MARKET PRICE的OFFER,抢不到,你要骂AGENT; 抢到房子
了,然后和MARKET PRICE比,高了不少,你也要骂AGENT。那就不对了。
所以,这种复杂的情况,AGENT只能给你建议,决定都你自己做。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 人不会故意来骗你的,不过他们都是按照自己买房的想法+站在你的立场上, : 当然会有一些偏见和偏差,我AGENT不想让我买这个房,嫌太远,我还是买了, : 自己买房还得自己拿主意
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G***s 发帖数: 10030 | 20
自己掏腰包那么多钱,不研究是傻子
【在 g**l 的大作中提到】 : 谢谢,房子里面细节很多,研究起来很多内容,慢慢看和研究还好,要是没耐心就会觉 : 得很麻烦,不过可能也没别的更好办法吧?
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b********2 发帖数: 5191 | 21 您的这些问题做些research, 都可以知道答案. 还是自己自己要做些homework. agent
的话只做为参考.
【在 g**l 的大作中提到】 : 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式 : 等等 : 可以完全相信agent说的吗? : 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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s******3 发帖数: 7297 | 22 还是有不少尽职责的agent的。楼上有些说碰到不肯给意见的agent,那就直接fire啊,
也没有让你非要用。你花钱你是老板,自己面皮薄怪谁 |
o****n 发帖数: 738 | 23 从我买房的经历看,agent不会故意骗你,但是言语会往对他们有利的方向说,或者有
所隐瞒,这个如果你自己不清楚,有可能吃亏的,还是楼上一位说的对,要自己多学习
自己做决定。 |
s******3 发帖数: 7297 | 24 你要求太高了,agent也不是亲妈,处处为你着想,他只是希望你快点成交,但最终成
交不还是在你。如果一个agent给不出专业建议,趁早就换。没必要浪费时间。而且
agent也分类型,别人觉得好的,你不见得喜欢。挑自己喜欢的,有共同价值观的agent
,不得不说是需要一些经验。
【在 f******y 的大作中提到】 : 不同意楼上。agent和你是有conflict of interest的,也许运气好可以碰上很好的 : agent,但我听说的大部分都没有那么尽心负责的。agent的信息很可能是对的,而且一 : 般经验多,关于什么位置房子好或者floorplan之类的建议也许有些道理,但最好自己 : 多问问,上网多查查。
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a****t 发帖数: 1056 | 25 所有buyer agent都是骗子,能不用就不要用,都是成事不足, 白事有余的, 你用你自己
就可以了, 律师一定要好.
现在什么年代了, buyer agent从MLS 上拿到的信息全部可以从zillow, redfin,
government 网站查到,
【在 g**l 的大作中提到】 : 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式 : 等等 : 可以完全相信agent说的吗? : 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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u****9 发帖数: 1888 | 26 买房关键看似否和自己心思,别人的观点只能做参考,没见有夫妻也有意见不合的吗? |
g**l 发帖数: 85 | 27 请问不用agent自己都搞定真的可行吗?
【在 a****t 的大作中提到】 : 所有buyer agent都是骗子,能不用就不要用,都是成事不足, 白事有余的, 你用你自己 : 就可以了, 律师一定要好. : 现在什么年代了, buyer agent从MLS 上拿到的信息全部可以从zillow, redfin, : government 网站查到,
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s******3 发帖数: 7297 | 28 问题是你没有agent 除非卖方也没有 不然谁带你看房? seller agent肯定不愿意
【在 g**l 的大作中提到】 : 请问不用agent自己都搞定真的可行吗?
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c**e 发帖数: 5555 | 29 why?看了大几十套房子,从来不带agent,也从来没见过seller agent不愿意的。他脑
子被门夹了当代理不让人看房的?
【在 s******3 的大作中提到】 : 问题是你没有agent 除非卖方也没有 不然谁带你看房? seller agent肯定不愿意
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s******3 发帖数: 7297 | 30 给你开门不是seller agent的职责 人家只是nice 但称不上是份内的事情
我这边买房 联络seller agent 人家听说我没有buyer agent 都是直接帮我联络人
家office其他的agent
当然我也没有强烈要求 说我不要 但是我感觉行业有行业的规则
而且我不是在本地买房 去一次不容易 agent带着一上午能看7,8套 如果没有
自己agent就很难了
【在 c**e 的大作中提到】 : why?看了大几十套房子,从来不带agent,也从来没见过seller agent不愿意的。他脑 : 子被门夹了当代理不让人看房的?
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m*****o 发帖数: 152 | 31
要看你是買用哪一種方式的在賣的房子,也要有對市場操做的熟悉度,還有對當地房地
產法規是否瞭解。
【在 g**l 的大作中提到】 : 请问不用agent自己都搞定真的可行吗?
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c**e 发帖数: 5555 | 32 好吧,看来我这种每天按时上班的人真是超级nice啊。
【在 s******3 的大作中提到】 : 给你开门不是seller agent的职责 人家只是nice 但称不上是份内的事情 : 我这边买房 联络seller agent 人家听说我没有buyer agent 都是直接帮我联络人 : 家office其他的agent : 当然我也没有强烈要求 说我不要 但是我感觉行业有行业的规则 : 而且我不是在本地买房 去一次不容易 agent带着一上午能看7,8套 如果没有 : 自己agent就很难了
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m*****o 发帖数: 152 | 33 一直有buyer agent,沒有buyer agent代理的buyer,seller agent其實就是你的buyer
agent,有些agent不做dual的,因為有太多地雷區。 |
a*****r 发帖数: 66 | 34 确实agent各有优缺点,我的agent是每个房子只说优点,好处是比较能帮我砍价。
【在 g**l 的大作中提到】 : 比如房子的信息,哪些位置的房子更好,以及从国内如果转钱来美国最合适,支付方式 : 等等 : 可以完全相信agent说的吗? : 怕agent说的今后有什么漏洞或陷阱。
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o****d 发帖数: 1346 | 35 你不在本地,还是要有agent,
但是不能相信他们,价格自己把关。 |
g*****y 发帖数: 6325 | 36 当然可以自己搞定,不过看你愿不愿意花那个精力和时间。 我和ld懒,整个过程都是
agent 办各种事宜,我们就是挑感兴趣的房子。下班儿agent过来接我,看个5,6个。
看了2周就搞定了。省事儿又省心。
【在 g**l 的大作中提到】 : 请问不用agent自己都搞定真的可行吗?
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g**l 发帖数: 85 | 37 以前是不是都研究过?要是像我这样以前不太了解,觉得2周看5,6个很难搞定 :(
【在 g*****y 的大作中提到】 : 当然可以自己搞定,不过看你愿不愿意花那个精力和时间。 我和ld懒,整个过程都是 : agent 办各种事宜,我们就是挑感兴趣的房子。下班儿agent过来接我,看个5,6个。 : 看了2周就搞定了。省事儿又省心。
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g*****y 发帖数: 6325 | 38 我是每天看5,6个,2周看了快30个。如果30个都看不中一个原因很明显
1. 你太挑剔
2. 你没挑对看的房子。
【在 g**l 的大作中提到】 : 以前是不是都研究过?要是像我这样以前不太了解,觉得2周看5,6个很难搞定 :(
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g**l 发帖数: 85 | 39 谢谢,你说的有道理。
【在 g*****y 的大作中提到】 : 我是每天看5,6个,2周看了快30个。如果30个都看不中一个原因很明显 : 1. 你太挑剔 : 2. 你没挑对看的房子。
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a****t 发帖数: 1056 | 40 re 这个, 所有的buyer agent都是骗子, 拿不拿rebate都是小事情,
seller agent是为seller 服务的, 无可非议,
buyer agent, 就根本不是为buyer 服务的,一切,就是为了拿3%commssion, 根 seller
agent, 一起骗 ,
【在 H****G 的大作中提到】 : Agent都是骗子。目的只是把生意做成,他好分成。agent的话只能做参考,注意还得自 : 己拿。不懂就到版上问,外加google : 买房有很多细节会有trap,自己要多学习。今天早上我的agent给寄来addendum,第一 : 页是我要的新价钱,第二页是remove all contingency,我靠,如果一不小心鼠标点出 : 去了我就掉馅进了。几乎3%的deposit呢,难道loan做不下来就都度送给卖家?价格刚 : 敲定,loan还没影儿呢,就要我remove all contingency,有这么坑人的吗。
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g**l 发帖数: 85 | 41 :( 真的吗?可是还不熟悉市场的时候又少不了agent,研究买房是个大project。
seller
【在 a****t 的大作中提到】 : re 这个, 所有的buyer agent都是骗子, 拿不拿rebate都是小事情, : seller agent是为seller 服务的, 无可非议, : buyer agent, 就根本不是为buyer 服务的,一切,就是为了拿3%commssion, 根 seller : agent, 一起骗 ,
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m*****o 发帖数: 152 | 42 新房No contingency,连remove都不用了。 |
m*****o 发帖数: 152 | 43 是吗?你对agent的期待为何?
seller
【在 a****t 的大作中提到】 : re 这个, 所有的buyer agent都是骗子, 拿不拿rebate都是小事情, : seller agent是为seller 服务的, 无可非议, : buyer agent, 就根本不是为buyer 服务的,一切,就是为了拿3%commssion, 根 seller : agent, 一起骗 ,
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b***b 发帖数: 13249 | 44 你这种智商的,真的不要找buyer agent了,害人哪。
【在 g**l 的大作中提到】 : :( 真的吗?可是还不熟悉市场的时候又少不了agent,研究买房是个大project。 : : seller
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m*****o 发帖数: 152 | 45
谁???
【在 b***b 的大作中提到】 : 你这种智商的,真的不要找buyer agent了,害人哪。
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b***b 发帖数: 13249 | 46 ghkl (ghkl) 不要找 buyer agent了。
I approved this advise.
【在 m*****o 的大作中提到】 : : 谁???
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