S**********g
发帖数: 1061 | 1 情况概述： 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中，因此卖房。我们打算买，手续什么一切
正常，下周就要closing了。不知道什么原因，今天通过我的buyer agent告诉我们，说
什么男卖主住院没有意识（估计就编了个借口），下周close不了了，问我们能不能推
迟close。
（其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折，结果还挺准的
，NND，不过不知道什么原因导致他们突然close不了）
针对这种情况，想请教大家几个问题：
1）如果我们不同意推迟closing的请求，因为他们的原因不能按时close，这样算不算
他们违反合同？这样的话，我们应该能要回损失吧，除了inspection + appraisal +
loan application fees之外，我们还可以要求什么？ 讨回这些损失，我们需不需要找
律师？ （我们现在只有buyer agent，没有请attorney）
2）假设是男买主确实medical的原因，然后我们同意他们推迟close，但是只给一个星
期，不知道这算不算一个折中的办法？这样的话，需要注意什么吗？
3）针对这些情况，还有没有更好的解决办法？
谢谢了，双黄包感谢！ |
b*a
发帖数: 17670 | 2 木昂
【在 S**********g 的大作中提到】
: 情况概述： 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中，因此卖房。我们打算买，手续什么一切
: 正常，下周就要closing了。不知道什么原因，今天通过我的buyer agent告诉我们，说
: 什么男卖主住院没有意识（估计就编了个借口），下周close不了了，问我们能不能推
: 迟close。
: （其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折，结果还挺准的
: ，NND，不过不知道什么原因导致他们突然close不了）
: 针对这种情况，想请教大家几个问题：
: 1）如果我们不同意推迟closing的请求，因为他们的原因不能按时close，这样算不算
: 他们违反合同？这样的话，我们应该能要回损失吧，除了inspection + appraisal +
: loan application fees之外，我们还可以要求什么？ 讨回这些损失，我们需不需要找
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s*********e
发帖数: 4475 | 3 要出医院证明吧。
不过离婚房都是好买卖，忍一忍吧。
【在 S**********g 的大作中提到】
: 情况概述： 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中，因此卖房。我们打算买，手续什么一切
: 正常，下周就要closing了。不知道什么原因，今天通过我的buyer agent告诉我们，说
: 什么男卖主住院没有意识（估计就编了个借口），下周close不了了，问我们能不能推
: 迟close。
: （其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折，结果还挺准的
: ，NND，不过不知道什么原因导致他们突然close不了）
: 针对这种情况，想请教大家几个问题：
: 1）如果我们不同意推迟closing的请求，因为他们的原因不能按时close，这样算不算
: 他们违反合同？这样的话，我们应该能要回损失吧，除了inspection + appraisal +
: loan application fees之外，我们还可以要求什么？ 讨回这些损失，我们需不需要找
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S**********g
发帖数: 1061 | 4 也不是什么好deal，NND
【在 s*********e 的大作中提到】
: 要出医院证明吧。
: 不过离婚房都是好买卖，忍一忍吧。
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d****n
发帖数: 12461 | 5 你的目标是买到房子，而不是按时close啊。
所以为啥延迟close就很生气呢？是房子本身不够好？
【在 S**********g 的大作中提到】
: 情况概述： 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中，因此卖房。我们打算买，手续什么一切
: 正常，下周就要closing了。不知道什么原因，今天通过我的buyer agent告诉我们，说
: 什么男卖主住院没有意识（估计就编了个借口），下周close不了了，问我们能不能推
: 迟close。
: （其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折，结果还挺准的
: ，NND，不过不知道什么原因导致他们突然close不了）
: 针对这种情况，想请教大家几个问题：
: 1）如果我们不同意推迟closing的请求，因为他们的原因不能按时close，这样算不算
: 他们违反合同？这样的话，我们应该能要回损失吧，除了inspection + appraisal +
: loan application fees之外，我们还可以要求什么？ 讨回这些损失，我们需不需要找
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S**********g
发帖数: 1061 | 6 我感觉关键问题不是延迟的问题，会不会是他们夫妻没有在卖房上达成协议什么的
就算给延迟几个星期，估计还是会扯皮。
【在 d****n 的大作中提到】
: 你的目标是买到房子，而不是按时close啊。
: 所以为啥延迟close就很生气呢？是房子本身不够好？
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d****n
发帖数: 12461 | 7 给个延期也不是什么大事，要是逼急了到时候卖家说不卖了可就亏大了。
【在 S**********g 的大作中提到】
: 我感觉关键问题不是延迟的问题，会不会是他们夫妻没有在卖房上达成协议什么的
: 就算给延迟几个星期，估计还是会扯皮。
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S**********g
发帖数: 1061 | 8 他们不能按时close，我们跳出合同，可以要回损失不？
【在 d****n 的大作中提到】
: 给个延期也不是什么大事，要是逼急了到时候卖家说不卖了可就亏大了。
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d****n
发帖数: 12461 | 9 离婚夫妇恐怕自顾不暇，很难啊。
你得瞄准了，到底是有一方急着想离呢还是两方都不想离，房产是在一方的名下呢还是
双方的名下，财产划分到底是已经定了还是还在商量。
所以你应该加以威逼利诱，告诉离婚夫妇，离婚是必然的，我walk away的损失你们难
以估量，所以再给你们两个星期考虑，不然我就要要回各种费用。
当然大家都知道费用是要不回来的。
【在 S**********g 的大作中提到】
: 他们不能按时close，我们跳出合同，可以要回损失不？
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S**********g
发帖数: 1061 | 10 Inspection等费用为什么要不回来？不是卖家违约吗？
【在 d****n 的大作中提到】
: 离婚夫妇恐怕自顾不暇，很难啊。
: 你得瞄准了，到底是有一方急着想离呢还是两方都不想离，房产是在一方的名下呢还是
: 双方的名下，财产划分到底是已经定了还是还在商量。
: 所以你应该加以威逼利诱，告诉离婚夫妇，离婚是必然的，我walk away的损失你们难
: 以估量，所以再给你们两个星期考虑，不然我就要要回各种费用。
: 当然大家都知道费用是要不回来的。
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r**********9
发帖数: 894 | 11 卖方有你的押金吧。你要不买能退给你就不错了。难道你还会去法庭告他们不成？
【在 S**********g 的大作中提到】
: Inspection等费用为什么要不回来？不是卖家违约吗？
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