n*****l 发帖数: 868 | 1 老公是H1,我是J1,两人的credit score都在750-780之间,目前只有1娃。
问题是,
1. 我想买个3 bedroom,因为这样可以出20%down payment。而老公嫌小,要买4
bedroom的,理由是房子还是一次性买好的好,而且4房的好卖,这样我们的down
payment一定不够。
2. 我是J1,能贷款么?如果不能,算贷款总额能把我的收入也加进去么?不然我们就
不用考虑买房了。
3. 如果能贷款,我们这样的rate会是多少?
第一次买房,还请大家给点建议,还有就是房子的地板,外墙结构什么的,我们要注意
些什么么?
谢谢 |
n*****l 发帖数: 868 | 2 COME ON,版上那么多大佬都补给点买房建议么?
【在 n*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老公是H1,我是J1,两人的credit score都在750-780之间,目前只有1娃。 : 问题是, : 1. 我想买个3 bedroom,因为这样可以出20%down payment。而老公嫌小,要买4 : bedroom的,理由是房子还是一次性买好的好,而且4房的好卖,这样我们的down : payment一定不够。 : 2. 我是J1,能贷款么?如果不能,算贷款总额能把我的收入也加进去么?不然我们就 : 不用考虑买房了。 : 3. 如果能贷款,我们这样的rate会是多少? : 第一次买房,还请大家给点建议,还有就是房子的地板,外墙结构什么的,我们要注意 : 些什么么?
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m**********j 发帖数: 8645 | 3 re,周末不办公。
COME ON,版上那么多大佬都补给点买房建议么?
【在 n*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : COME ON,版上那么多大佬都补给点买房建议么?
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k***a 发帖数: 2400 | 4 1. 4房比较好,如果downpay允许的话。20% down 可以避免付mortgage insurance。
2. J1签证有的lender可以贷款,具体问一下你的local loan broker。
3. 如果能贷款,rate不会因为visa不同,只是和能贷款J1的那家银行的rate有关。
房子的地板,外墙结构等你的buyer agent可以给你建议。 |
t*****e 发帖数: 15794 | 5 呵呵
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : re,周末不办公。 : : COME ON,版上那么多大佬都补给点买房建议么?
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n*****l 发帖数: 868 | 6 还是kousa实诚。如果没记错,你只代理加州的贷款业务?
【在 k***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 4房比较好,如果downpay允许的话。20% down 可以避免付mortgage insurance。 : 2. J1签证有的lender可以贷款,具体问一下你的local loan broker。 : 3. 如果能贷款,rate不会因为visa不同,只是和能贷款J1的那家银行的rate有关。 : 房子的地板,外墙结构等你的buyer agent可以给你建议。
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n*****l 发帖数: 868 | 7 明白,周中办公,周末灌水。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : re,周末不办公。 : : COME ON,版上那么多大佬都补给点买房建议么?
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I******s 发帖数: 223 | 8 1,象您的情况, 我不是买房的Professional,所以是个人建议,如果工作各方面都比
较稳定,打定主意要长期在这儿居住,而且买了4房短期内不会再有买更大的房子的打
算,就买4房。反之就买3房。贷款是为买房服务的,如果头款不够20%,可以先交一阵
子Mortgage Insurance,或者有的银行有利率稍微高一些但银行帮你付Mortgage
Insurance的Program。相对于买到合适的房子来说, 短期的mortgage insurance
payment或者稍微高一点的利率是一个小的考虑。当然能想办法凑足20%的头款更好,会
省一些钱。
2,不太确定您这个问题第二句的意思。建议是能用H1贷款就用H1单独贷款,具体你老
公自己的收入能贷多少款,可以参考这个帖子:http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31102651_0_1.html
只要他的收入能贷下款来, 你的收入当然可以用来付贷款的monthly payment。贷款办
下来后, 银行只管收钱, 不管是谁的收入的钱。如果他的收入单独贷款不够,有的银
行也能用J1的收入,只是选择会少一些, 利率可能会高些。
3,如Kousa 所说。
房子地板完全是个人的preference,不喜欢的也可以以后自己换,不应该是个很大的考
虑。第一次买房建议还是找个好的Realtor,多给你些参考意见。 |
k***a 发帖数: 2400 | 9 是的,只做加州的。
【在 n*****l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是kousa实诚。如果没记错,你只代理加州的贷款业务?
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n*****l 发帖数: 868 | 10 谢谢回复,我们家我的工资比老公的还高,凭他一个人的收入是贷不了我们需要的足够
的钱的。
所以我们打算找个代理帮忙贷款。
【在 I******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1,象您的情况, 我不是买房的Professional,所以是个人建议,如果工作各方面都比 : 较稳定,打定主意要长期在这儿居住,而且买了4房短期内不会再有买更大的房子的打 : 算,就买4房。反之就买3房。贷款是为买房服务的,如果头款不够20%,可以先交一阵 : 子Mortgage Insurance,或者有的银行有利率稍微高一些但银行帮你付Mortgage : Insurance的Program。相对于买到合适的房子来说, 短期的mortgage insurance : payment或者稍微高一点的利率是一个小的考虑。当然能想办法凑足20%的头款更好,会 : 省一些钱。 : 2,不太确定您这个问题第二句的意思。建议是能用H1贷款就用H1单独贷款,具体你老 : 公自己的收入能贷多少款,可以参考这个帖子:http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31102651_0_1.html : 只要他的收入能贷下款来, 你的收入当然可以用来付贷款的monthly payment。贷款办
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