W***o
发帖数: 6519 | 1 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃 |
j****i
发帖数: 68152 | 2 为什么是乘除，不是加减？
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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W***o
发帖数: 6519 | 3 都可以啊，您觉得哪个合适就用哪个好了，我买第一套房没经验，请包含，谢谢
【在 j****i 的大作中提到】
: 为什么是乘除，不是加减？
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j****i
发帖数: 68152 | 4 夫妻俩加一个娃，我觉得税后工资留下5000块，剩下的用来买房差不多。假设你税后每
月9000块，每月有4000块能交房贷。贷款80万，每月差不多就还这么多。所以你买个
100万的应该可以。
如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷，就是贷款40多万。那样你只能买五六十
万的房子了 |
s**********d
发帖数: 36899 | 5 六年前加州是七倍年薪。
乡下是2。5倍。
首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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K******S
发帖数: 10109 | 6 自己算啊，每個人的生活方式不同
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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M******e
发帖数: 4179 | 7 税后只有5000的难道就不买房了？美国的家庭中值收入也只有五万一年，相当于税后一
个月不到四千。
【在 j****i 的大作中提到】
: 夫妻俩加一个娃，我觉得税后工资留下5000块，剩下的用来买房差不多。假设你税后每
: 月9000块，每月有4000块能交房贷。贷款80万，每月差不多就还这么多。所以你买个
: 100万的应该可以。
: 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷，就是贷款40多万。那样你只能买五六十
: 万的房子了
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d********1
发帖数: 8969 | |
B****n
发帖数: 1523 | 9 基本赞同，不过剩下的$5000除了房贷还应该刨去地产税，HOA，水电气等等房屋维护费，
否则房子买太大，剩下的$5000也不见得不撑。
【在 d********1 的大作中提到】
: juanxi讲的很中肯
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m**********j
发帖数: 8645 | 10 你说的那种家庭年收入5万一年的中产美国家庭，租房子的居多，就是有房子的，也是
阿拉巴马那样的10万刀就一个SFH的房子。
【在 M******e 的大作中提到】
: 税后只有5000的难道就不买房了？美国的家庭中值收入也只有五万一年，相当于税后一
: 个月不到四千。
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j****i
发帖数: 68152 | 11 税后5000，不是不买房，而是不管买什么房都会觉得撑
【在 M******e 的大作中提到】
: 税后只有5000的难道就不买房了？美国的家庭中值收入也只有五万一年，相当于税后一
: 个月不到四千。
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M******e
发帖数: 4179 | 12 税后5000要买房，那肯定在学区方面要妥协一下，没法去很好的学区，房价下来一截，
负担也就小了。
【在 j****i 的大作中提到】
: 税后5000，不是不买房，而是不管买什么房都会觉得撑
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d********1
发帖数: 8969 | 13 对，就是这样。
费，
【在 B****n 的大作中提到】
: 基本赞同，不过剩下的$5000除了房贷还应该刨去地产税，HOA，水电气等等房屋维护费，
: 否则房子买太大，剩下的$5000也不见得不撑。
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p****u
发帖数: 2596 | 14 税后９０００／月敢买８０万１００万房子？高估了把
【在 j****i 的大作中提到】
: 夫妻俩加一个娃，我觉得税后工资留下5000块，剩下的用来买房差不多。假设你税后每
: 月9000块，每月有4000块能交房贷。贷款80万，每月差不多就还这么多。所以你买个
: 100万的应该可以。
: 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷，就是贷款40多万。那样你只能买五六十
: 万的房子了
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m********s
发帖数: 55301 | 15 全cash买，有啥高估的？
税后９０００／月敢买８０万１００万房子？高估了把
【在 p****u 的大作中提到】
: 税后９０００／月敢买８０万１００万房子？高估了把
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f******y
发帖数: 793 | 16 一般是说贷款/年薪（base）=3 可以轻松/正常生活，=4会比较有些拮据，当然湾区NYC
这种地方一向都比其他地方高，大概一般4-5倍。有娃的减一点。当然要看你想要什么
样的生活。 |
L*1
发帖数: 11537 | 17 如果税前就只有每月5000块怎么办？跳楼去？
【在 j****i 的大作中提到】
: 夫妻俩加一个娃，我觉得税后工资留下5000块，剩下的用来买房差不多。假设你税后每
: 月9000块，每月有4000块能交房贷。贷款80万，每月差不多就还这么多。所以你买个
: 100万的应该可以。
: 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷，就是贷款40多万。那样你只能买五六十
: 万的房子了
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m**********j
发帖数: 8645 | 18 要买房的话，有低收入房。而且还在最好的学区。
还有租房。
还有分租房。
还有救济。
不过对于老中来说，如果税前就只有每月5000块，赶紧找份高薪酬的工作是正道，比如
当realtor或者loan officer。
【在 L*1 的大作中提到】
: 如果税前就只有每月5000块怎么办？跳楼去？
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p**********s
发帖数: 1396 | 19 看来我家要跳楼去了，呵呵
我家税后一个月不到4000，
准备要买房了，
学区准备选好的，房子新旧，样式等就先牺牲一下了。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 20 赞税前9000.
【在 p**********s 的大作中提到】
: 看来我家要跳楼去了，呵呵
: 我家税后一个月不到4000，
: 准备要买房了，
: 学区准备选好的，房子新旧，样式等就先牺牲一下了。
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p**********s
发帖数: 1396 | 21 写错了，
没有那么高，
一个生物千老，一个还不如千老，
怎么会税前9000， |
l****y
发帖数: 3925 | 22 2:1
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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m**********j
发帖数: 8645 | 23 一个生物千老，一个还不如千老？
你们就这么一个千老一个不如千老的一直在美国活到65岁吗？
【在 p**********s 的大作中提到】
: 写错了，
: 没有那么高，
: 一个生物千老，一个还不如千老，
: 怎么会税前9000，
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W***o
发帖数: 6519 | 24 谁都会有变化吧，即便现在年薪20万的也不敢保证以后不被雷，再也找不到工作吧
【在 m**********j 的大作中提到】
: 一个生物千老，一个还不如千老？
: 你们就这么一个千老一个不如千老的一直在美国活到65岁吗？
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j****i
发帖数: 68152 | 25 楼主问多少才会不撑。税后4000当然能买房，只不过日子过得紧一点罢了
【在 p**********s 的大作中提到】
: 看来我家要跳楼去了，呵呵
: 我家税后一个月不到4000，
: 准备要买房了，
: 学区准备选好的，房子新旧，样式等就先牺牲一下了。
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m**********j
发帖数: 8645 | 26 如果这么想的话，只有全款买房，而且还要保证能每年交的起地税。
否则，别买。
【在 W***o 的大作中提到】
: 谁都会有变化吧，即便现在年薪20万的也不敢保证以后不被雷，再也找不到工作吧
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j****i
发帖数: 68152 | 27 这么说也别吃饭了，谁也不能保证吃饭不被噎死。
【在 W***o 的大作中提到】
: 谁都会有变化吧，即便现在年薪20万的也不敢保证以后不被雷，再也找不到工作吧
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t**8
发帖数: 4527 | 28 location
in the Bay Area, base salary X 6 is the house price (25% downpay)
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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p**********s
发帖数: 1396 | 29 这个跟楼主问的问题无关吧，
我只是跟贴说说我家的情况，
难道生物千老就不能买房？
买了房就一定要住到65岁？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 一个生物千老，一个还不如千老？
: 你们就这么一个千老一个不如千老的一直在美国活到65岁吗？
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m**********j
发帖数: 8645 | 30 能能能能能能能，当然能了。
买了房当然不会住到65岁。
应该是买完第一个房子的5年内，就买第二个房子，然后第三个房子，第四个房子......
否则就一定是年轻的时候买了房子住，还贷款还到退休的时候再卖了房子养老。
【在 p**********s 的大作中提到】
: 这个跟楼主问的问题无关吧，
: 我只是跟贴说说我家的情况，
: 难道生物千老就不能买房？
: 买了房就一定要住到65岁？
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g*q
发帖数: 26623 | 31 5万是户中位收入,不是家庭中位.
完整家庭(married couple)中位收入要高不少,7-8万吧.不过是睡前.
【在 M******e 的大作中提到】
: 税后只有5000的难道就不买房了？美国的家庭中值收入也只有五万一年，相当于税后一
: 个月不到四千。
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j****i
发帖数: 68152 | 32 是老美的中位数，不是老中的中位数吧。
【在 g*q 的大作中提到】
: 5万是户中位收入,不是家庭中位.
: 完整家庭(married couple)中位收入要高不少,7-8万吧.不过是睡前.
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c****e
发帖数: 749 | 33 死撑不死撑要看你各项花费(大人小孩儿，养老衣食住行)全部除去后能有多少余款。
要是每月还能存个千儿八百的，就不算死撑。要是刚刚好，就有点儿撑。
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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g***3
发帖数: 2304 | |
t***j
发帖数: 2620 | 35 1:1
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
M******e
发帖数: 4179 | 36 单身的也可以买房，比如欢欢。
【在 g*q 的大作中提到】
: 5万是户中位收入,不是家庭中位.
: 完整家庭(married couple)中位收入要高不少,7-8万吧.不过是睡前.
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F******p
发帖数: 2099 | 37 别听他们瞎咋唬。
我就是生物薄厚，家庭四口，一人工作，在湾区中等学区买了房，一点都不觉得撑。我
周围的薄厚和technician买房的多的是。
生物虽然收入不高，也不要自轻自贱，不要学别人把“千老”这种词挂在嘴上。
【在 p**********s 的大作中提到】
: 这个跟楼主问的问题无关吧，
: 我只是跟贴说说我家的情况，
: 难道生物千老就不能买房？
: 买了房就一定要住到65岁？
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s*********e
发帖数: 4475 | 38 博后一年最多也就六万，超过了，就不算博后了。
在湾区供房养四个人，怎么过呀？
【在 F******p 的大作中提到】
: 别听他们瞎咋唬。
: 我就是生物薄厚，家庭四口，一人工作，在湾区中等学区买了房，一点都不觉得撑。我
: 周围的薄厚和technician买房的多的是。
: 生物虽然收入不高，也不要自轻自贱，不要学别人把“千老”这种词挂在嘴上。
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m**********j
发帖数: 8645 | 39 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。
你还有4.5万生活，平均一个月$3750，而且一个人工作，不用雇保姆雇小时工付
afterschoolprogram，生活应该很宽裕。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 博后一年最多也就六万，超过了，就不算博后了。
: 在湾区供房养四个人，怎么过呀？
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s***e
发帖数: 558 | 40 房子月供+保险+地税不超过税前收入的28%，要是还有其他贷款，则总的不超过36%
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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j****i
发帖数: 68152 | 41 我认识两个博士后都是富二代，人家搞科研是处于兴趣。不靠这个养家糊口
【在 m**********j 的大作中提到】
: 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。
: 你还有4.5万生活，平均一个月$3750，而且一个人工作，不用雇保姆雇小时工付
: afterschoolprogram，生活应该很宽裕。
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F***Q
发帖数: 6599 | 42
取决于你和家人的心理承受能力和吃苦能力
【在 W***o 的大作中提到】
: 首付在20%的情况下，多少才不算死撑？夫妻刚开始工作，有一4岁娃
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r****t
发帖数: 10904 | 43 房贷利息返税够交 地产税了，只要算爱吃偶A，水电气就行了。
费，
【在 B****n 的大作中提到】
: 基本赞同，不过剩下的$5000除了房贷还应该刨去地产税，HOA，水电气等等房屋维护费，
: 否则房子买太大，剩下的$5000也不见得不撑。
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r****t
发帖数: 10904 | 44 那不到 5000 要供 500k 房子怎么办？
【在 j****i 的大作中提到】
: 夫妻俩加一个娃，我觉得税后工资留下5000块，剩下的用来买房差不多。假设你税后每
: 月9000块，每月有4000块能交房贷。贷款80万，每月差不多就还这么多。所以你买个
: 100万的应该可以。
: 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷，就是贷款40多万。那样你只能买五六十
: 万的房子了
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t**8
发帖数: 4527 | 45 YOU CAN BUY 200K HOUSE/CONDO
【在 m**********j 的大作中提到】
: 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。
: 你还有4.5万生活，平均一个月$3750，而且一个人工作，不用雇保姆雇小时工付
: afterschoolprogram，生活应该很宽裕。
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s*********e
发帖数: 4475 | 46 敢情这100万的房子是cash 付了？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。
: 你还有4.5万生活，平均一个月$3750，而且一个人工作，不用雇保姆雇小时工付
: afterschoolprogram，生活应该很宽裕。
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s*********e
发帖数: 4475 | 47 那也拿个教职呀？做博后不就给人打下手吗？
【在 j****i 的大作中提到】
: 我认识两个博士后都是富二代，人家搞科研是处于兴趣。不靠这个养家糊口
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m********s
发帖数: 55301 | 48 600来万人民币，北上广能买到啥？
敢情这100万的房子是cash 付了？
【在 s*********e 的大作中提到】
: 敢情这100万的房子是cash 付了？
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j****i
发帖数: 68152 | 49 真不知羞耻。你那大农村能跟北京比吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: 600来万人民币，北上广能买到啥？
:
: 敢情这100万的房子是cash 付了？
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L*1
发帖数: 11537 | 50 这个严重不同意。
博后有2万的，也有7-8万吨。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 博后一年最多也就六万，超过了，就不算博后了。
: 在湾区供房养四个人，怎么过呀？
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