W***o 发帖数: 6519 | 1 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃 |
j****i 发帖数: 68152 | 2 为什么是乘除,不是加减?
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
W***o 发帖数: 6519 | 3 都可以啊,您觉得哪个合适就用哪个好了,我买第一套房没经验,请包含,谢谢
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么是乘除,不是加减?
|
j****i 发帖数: 68152 | 4 夫妻俩加一个娃,我觉得税后工资留下5000块,剩下的用来买房差不多。假设你税后每
月9000块,每月有4000块能交房贷。贷款80万,每月差不多就还这么多。所以你买个
100万的应该可以。
如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷,就是贷款40多万。那样你只能买五六十
万的房子了 |
s**********d 发帖数: 36899 | 5 六年前加州是七倍年薪。
乡下是2。5倍。
首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
K******S 发帖数: 10109 | 6 自己算啊,每個人的生活方式不同
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
M******e 发帖数: 4179 | 7 税后只有5000的难道就不买房了?美国的家庭中值收入也只有五万一年,相当于税后一
个月不到四千。
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 夫妻俩加一个娃,我觉得税后工资留下5000块,剩下的用来买房差不多。假设你税后每 : 月9000块,每月有4000块能交房贷。贷款80万,每月差不多就还这么多。所以你买个 : 100万的应该可以。 : 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷,就是贷款40多万。那样你只能买五六十 : 万的房子了
|
d********1 发帖数: 8969 | |
B****n 发帖数: 1523 | 9 基本赞同,不过剩下的$5000除了房贷还应该刨去地产税,HOA,水电气等等房屋维护费,
否则房子买太大,剩下的$5000也不见得不撑。
【在 d********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : juanxi讲的很中肯
|
m**********j 发帖数: 8645 | 10 你说的那种家庭年收入5万一年的中产美国家庭,租房子的居多,就是有房子的,也是
阿拉巴马那样的10万刀就一个SFH的房子。
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 税后只有5000的难道就不买房了?美国的家庭中值收入也只有五万一年,相当于税后一 : 个月不到四千。
|
|
|
j****i 发帖数: 68152 | 11 税后5000,不是不买房,而是不管买什么房都会觉得撑
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 税后只有5000的难道就不买房了?美国的家庭中值收入也只有五万一年,相当于税后一 : 个月不到四千。
|
M******e 发帖数: 4179 | 12 税后5000要买房,那肯定在学区方面要妥协一下,没法去很好的学区,房价下来一截,
负担也就小了。
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 税后5000,不是不买房,而是不管买什么房都会觉得撑
|
d********1 发帖数: 8969 | 13 对,就是这样。
费,
【在 B****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 基本赞同,不过剩下的$5000除了房贷还应该刨去地产税,HOA,水电气等等房屋维护费, : 否则房子买太大,剩下的$5000也不见得不撑。
|
p****u 发帖数: 2596 | 14 税后9000/月敢买80万100万房子?高估了把
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 夫妻俩加一个娃,我觉得税后工资留下5000块,剩下的用来买房差不多。假设你税后每 : 月9000块,每月有4000块能交房贷。贷款80万,每月差不多就还这么多。所以你买个 : 100万的应该可以。 : 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷,就是贷款40多万。那样你只能买五六十 : 万的房子了
|
m********s 发帖数: 55301 | 15 全cash买,有啥高估的?
税后9000/月敢买80万100万房子?高估了把
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 税后9000/月敢买80万100万房子?高估了把
|
f******y 发帖数: 793 | 16 一般是说贷款/年薪(base)=3 可以轻松/正常生活,=4会比较有些拮据,当然湾区NYC
这种地方一向都比其他地方高,大概一般4-5倍。有娃的减一点。当然要看你想要什么
样的生活。 |
L*1 发帖数: 11537 | 17 如果税前就只有每月5000块怎么办?跳楼去?
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 夫妻俩加一个娃,我觉得税后工资留下5000块,剩下的用来买房差不多。假设你税后每 : 月9000块,每月有4000块能交房贷。贷款80万,每月差不多就还这么多。所以你买个 : 100万的应该可以。 : 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷,就是贷款40多万。那样你只能买五六十 : 万的房子了
|
m**********j 发帖数: 8645 | 18 要买房的话,有低收入房。而且还在最好的学区。
还有租房。
还有分租房。
还有救济。
不过对于老中来说,如果税前就只有每月5000块,赶紧找份高薪酬的工作是正道,比如
当realtor或者loan officer。
【在 L*1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果税前就只有每月5000块怎么办?跳楼去?
|
p**********s 发帖数: 1396 | 19 看来我家要跳楼去了,呵呵
我家税后一个月不到4000,
准备要买房了,
学区准备选好的,房子新旧,样式等就先牺牲一下了。 |
m**********j 发帖数: 8645 | 20 赞税前9000.
【在 p**********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来我家要跳楼去了,呵呵 : 我家税后一个月不到4000, : 准备要买房了, : 学区准备选好的,房子新旧,样式等就先牺牲一下了。
|
|
|
p**********s 发帖数: 1396 | 21 写错了,
没有那么高,
一个生物千老,一个还不如千老,
怎么会税前9000, |
l****y 发帖数: 3925 | 22 2:1
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
m**********j 发帖数: 8645 | 23 一个生物千老,一个还不如千老?
你们就这么一个千老一个不如千老的一直在美国活到65岁吗?
【在 p**********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 写错了, : 没有那么高, : 一个生物千老,一个还不如千老, : 怎么会税前9000,
|
W***o 发帖数: 6519 | 24 谁都会有变化吧,即便现在年薪20万的也不敢保证以后不被雷,再也找不到工作吧
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个生物千老,一个还不如千老? : 你们就这么一个千老一个不如千老的一直在美国活到65岁吗?
|
j****i 发帖数: 68152 | 25 楼主问多少才会不撑。税后4000当然能买房,只不过日子过得紧一点罢了
【在 p**********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来我家要跳楼去了,呵呵 : 我家税后一个月不到4000, : 准备要买房了, : 学区准备选好的,房子新旧,样式等就先牺牲一下了。
|
m**********j 发帖数: 8645 | 26 如果这么想的话,只有全款买房,而且还要保证能每年交的起地税。
否则,别买。
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁都会有变化吧,即便现在年薪20万的也不敢保证以后不被雷,再也找不到工作吧
|
j****i 发帖数: 68152 | 27 这么说也别吃饭了,谁也不能保证吃饭不被噎死。
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁都会有变化吧,即便现在年薪20万的也不敢保证以后不被雷,再也找不到工作吧
|
t**8 发帖数: 4527 | 28 location
in the Bay Area, base salary X 6 is the house price (25% downpay)
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
p**********s 发帖数: 1396 | 29 这个跟楼主问的问题无关吧,
我只是跟贴说说我家的情况,
难道生物千老就不能买房?
买了房就一定要住到65岁?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一个生物千老,一个还不如千老? : 你们就这么一个千老一个不如千老的一直在美国活到65岁吗?
|
m**********j 发帖数: 8645 | 30 能能能能能能能,当然能了。
买了房当然不会住到65岁。
应该是买完第一个房子的5年内,就买第二个房子,然后第三个房子,第四个房子......
否则就一定是年轻的时候买了房子住,还贷款还到退休的时候再卖了房子养老。
【在 p**********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个跟楼主问的问题无关吧, : 我只是跟贴说说我家的情况, : 难道生物千老就不能买房? : 买了房就一定要住到65岁?
|
|
|
g*q 发帖数: 26623 | 31 5万是户中位收入,不是家庭中位.
完整家庭(married couple)中位收入要高不少,7-8万吧.不过是睡前.
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 税后只有5000的难道就不买房了?美国的家庭中值收入也只有五万一年,相当于税后一 : 个月不到四千。
|
j****i 发帖数: 68152 | 32 是老美的中位数,不是老中的中位数吧。
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5万是户中位收入,不是家庭中位. : 完整家庭(married couple)中位收入要高不少,7-8万吧.不过是睡前.
|
c****e 发帖数: 749 | 33 死撑不死撑要看你各项花费(大人小孩儿,养老衣食住行)全部除去后能有多少余款。
要是每月还能存个千儿八百的,就不算死撑。要是刚刚好,就有点儿撑。
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
g***3 发帖数: 2304 | |
t***j 发帖数: 2620 | 35 1:1
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
M******e 发帖数: 4179 | 36 单身的也可以买房,比如欢欢。
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5万是户中位收入,不是家庭中位. : 完整家庭(married couple)中位收入要高不少,7-8万吧.不过是睡前.
|
F******p 发帖数: 2099 | 37 别听他们瞎咋唬。
我就是生物薄厚,家庭四口,一人工作,在湾区中等学区买了房,一点都不觉得撑。我
周围的薄厚和technician买房的多的是。
生物虽然收入不高,也不要自轻自贱,不要学别人把“千老”这种词挂在嘴上。
【在 p**********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个跟楼主问的问题无关吧, : 我只是跟贴说说我家的情况, : 难道生物千老就不能买房? : 买了房就一定要住到65岁?
|
s*********e 发帖数: 4475 | 38 博后一年最多也就六万,超过了,就不算博后了。
在湾区供房养四个人,怎么过呀?
【在 F******p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 别听他们瞎咋唬。 : 我就是生物薄厚,家庭四口,一人工作,在湾区中等学区买了房,一点都不觉得撑。我 : 周围的薄厚和technician买房的多的是。 : 生物虽然收入不高,也不要自轻自贱,不要学别人把“千老”这种词挂在嘴上。
|
m**********j 发帖数: 8645 | 39 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。
你还有4.5万生活,平均一个月$3750,而且一个人工作,不用雇保姆雇小时工付
afterschoolprogram,生活应该很宽裕。
【在 s*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 博后一年最多也就六万,超过了,就不算博后了。 : 在湾区供房养四个人,怎么过呀?
|
s***e 发帖数: 558 | 40 房子月供+保险+地税不超过税前收入的28%,要是还有其他贷款,则总的不超过36%
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
|
|
j****i 发帖数: 68152 | 41 我认识两个博士后都是富二代,人家搞科研是处于兴趣。不靠这个养家糊口
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。 : 你还有4.5万生活,平均一个月$3750,而且一个人工作,不用雇保姆雇小时工付 : afterschoolprogram,生活应该很宽裕。
|
F***Q 发帖数: 6599 | 42
取决于你和家人的心理承受能力和吃苦能力
【在 W***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首付在20%的情况下,多少才不算死撑?夫妻刚开始工作,有一4岁娃
|
r****t 发帖数: 10904 | 43 房贷利息返税够交 地产税了,只要算爱吃偶A,水电气就行了。
费,
【在 B****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 基本赞同,不过剩下的$5000除了房贷还应该刨去地产税,HOA,水电气等等房屋维护费, : 否则房子买太大,剩下的$5000也不见得不撑。
|
r****t 发帖数: 10904 | 44 那不到 5000 要供 500k 房子怎么办?
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 夫妻俩加一个娃,我觉得税后工资留下5000块,剩下的用来买房差不多。假设你税后每 : 月9000块,每月有4000块能交房贷。贷款80万,每月差不多就还这么多。所以你买个 : 100万的应该可以。 : 如果你每月税后7000. 就只能有2000来交房贷,就是贷款40多万。那样你只能买五六十 : 万的房子了
|
t**8 发帖数: 4527 | 45 YOU CAN BUY 200K HOUSE/CONDO
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。 : 你还有4.5万生活,平均一个月$3750,而且一个人工作,不用雇保姆雇小时工付 : afterschoolprogram,生活应该很宽裕。
|
s*********e 发帖数: 4475 | 46 敢情这100万的房子是cash 付了?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 湾区一个100万的房子一年的地税也就1.5万。 : 你还有4.5万生活,平均一个月$3750,而且一个人工作,不用雇保姆雇小时工付 : afterschoolprogram,生活应该很宽裕。
|
s*********e 发帖数: 4475 | 47 那也拿个教职呀?做博后不就给人打下手吗?
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我认识两个博士后都是富二代,人家搞科研是处于兴趣。不靠这个养家糊口
|
m********s 发帖数: 55301 | 48 600来万人民币,北上广能买到啥?
敢情这100万的房子是cash 付了?
【在 s*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 敢情这100万的房子是cash 付了?
|
j****i 发帖数: 68152 | 49 真不知羞耻。你那大农村能跟北京比吗?
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 600来万人民币,北上广能买到啥? : : 敢情这100万的房子是cash 付了?
|
L*1 发帖数: 11537 | 50 这个严重不同意。
博后有2万的,也有7-8万吨。
【在 s*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 博后一年最多也就六万,超过了,就不算博后了。 : 在湾区供房养四个人,怎么过呀?
|