s********n
发帖数: 943 | 1 发信站: BBS 未名空间站 (七年arm 3.625%
30年固定4.75%
super confomring
七年arm 3.625%
30年固定4.75% |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 锁何种利率主要看个人以下几个方面：
(1）每个月生活的支出。如果家庭生活支出开销大，手头现现金紧，那么可以选择7年
ARM压力小一些。
(2)在房子住的时间。如果不打算在房子常住，几年内可能换房，那么选择ARM。
(3)风险偏好和对利率的预期。如果自己比较厌恶风险，觉得利率会升高，那么选择30
年。如果想对不厌恶风险，选择7年ARM，且快到第七年的时候仍然可以refinance成新
的7年ARM延长7年，如果当时利率不是特别高的话。
【在 s********n 的大作中提到】
: 发信站: BBS 未名空间站 (七年arm 3.625%
: 30年固定4.75%
: super confomring
: 七年arm 3.625%
: 30年固定4.75%
|
p******y
发帖数: 3523 | 3 主要看是否长期持有该房产，以及7年或10年之内是否有能力还清贷款。如果打算在10
年内还清贷款，或根本不打算长期持有该房产，就选7/1 ARM。 如果还没想好，建议还
是30年固定稳妥，就是日后搬走，要把房租出去，也比较容易实现租金收入的正现金流
，并且没有rate上调的风险。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 如果您是risk taker, 选7ARM, 不然选30年.
【在 s********n 的大作中提到】
: 发信站: BBS 未名空间站 (七年arm 3.625%
: 30年固定4.75%
: super confomring
: 七年arm 3.625%
: 30年固定4.75%
|
p***l
发帖数: 904 | |
k***a
发帖数: 2400 | |
