J**S
发帖数: 25790 | 1 SHORT SALE一般AS IS。
可是贷款的话，房子要有必修的，就贷不到款了。。买家要贷款，有可能最后贷不到款
； 同时有CASH/贷款 OFFER，卖家也会考虑这个，是不是，即使CASH OFFER低一点，卖
家跟倾向于接受CASH OFFER? |
g****o
发帖数: 547 | 2 同问要是foreclosure呢？
【在 J**S 的大作中提到】
: SHORT SALE一般AS IS。
: 可是贷款的话，房子要有必修的，就贷不到款了。。买家要贷款，有可能最后贷不到款
: ； 同时有CASH/贷款 OFFER，卖家也会考虑这个，是不是，即使CASH OFFER低一点，卖
: 家跟倾向于接受CASH OFFER?
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Q***N
发帖数: 2972 | 3 SHORT-SALE的OFFER, CASH的优势比较明显. 原因是CASH容易CLOSE, SELLER又不关心价
格. 银行批准SHORT SALE的价格都有个有效期. CASH都没问题按期CLOSE. 有贷款的话
稍一耽误过了有效期,又得回银行APPROVE一次.
REO的房子CASH OFFER也有些优势,但价格更起决定作用. |
J**S
发帖数: 2327 | 4 还是你老解释的专业。。
想想以前BID的SHORT SALE， 肯定是猫腻太多，不然，我想早应该能拿下了。。
【在 Q***N 的大作中提到】
: SHORT-SALE的OFFER, CASH的优势比较明显. 原因是CASH容易CLOSE, SELLER又不关心价
: 格. 银行批准SHORT SALE的价格都有个有效期. CASH都没问题按期CLOSE. 有贷款的话
: 稍一耽误过了有效期,又得回银行APPROVE一次.
: REO的房子CASH OFFER也有些优势,但价格更起决定作用.
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p***l
发帖数: 904 | 5 是的， 要看卖家agent， 因为short sale是他们file， 他们基本上愿意给谁就谁啦
【在 J**S 的大作中提到】
: 还是你老解释的专业。。
: 想想以前BID的SHORT SALE， 肯定是猫腻太多，不然，我想早应该能拿下了。。
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