w********n
发帖数: 8 | 1 请问大家有escalation clause的经验吗？
如果我在offer上写excalation clause的maximum up to $550,000 with increments
of $2,000
另外一个买家的是 maximum up to $540,000 with increments of $2,000
那到bid的时候，selling agent是直接拿另外一个买家的最高上限$540K给我看，让我
再上面加$2K 到 $542K？
如果另外一个买家虽然说maximum是$540K,但实际他可能到$530K就不愿意往上加了。那
么我加到$542K岂不是亏了？
写得可能有点乱，不知道有没有表达清楚，希望有escalation经验的朋友多多指教。
谢谢！ | d********y
发帖数: 577 | 2 escalation clause实际上基本没用，这种bidding war对谁都没好处。你说550K最高，
拿下来也可以withdraw，他说540K，被你bid掉他也可以再加。
出offer比的是诚意，让seller觉得你比别人都想要这个房子，更能最后close。比如
inspection for information only，bank commitment letter，以及适当透露一些个
人信息，比如rental lease两个月就到期，必须搬家之类。这些比多出几千块有利多了。 | n*******9
发帖数: 3244 | 3 是的，按你的假设你的价是$542k.报价时是要报实价的，你要是怕亏了就别报那么高。
【在 w********n 的大作中提到】
: 请问大家有escalation clause的经验吗？
: 如果我在offer上写excalation clause的maximum up to $550,000 with increments
: of $2,000
: 另外一个买家的是 maximum up to $540,000 with increments of $2,000
: 那到bid的时候，selling agent是直接拿另外一个买家的最高上限$540K给我看，让我
: 再上面加$2K 到 $542K？
: 如果另外一个买家虽然说maximum是$540K,但实际他可能到$530K就不愿意往上加了。那
: 么我加到$542K岂不是亏了？
: 写得可能有点乱，不知道有没有表达清楚，希望有escalation经验的朋友多多指教。
: 谢谢！
|
|
