w********n 发帖数: 8 | 1 请问大家有escalation clause的经验吗?
如果我在offer上写excalation clause的maximum up to $550,000 with increments
of $2,000
另外一个买家的是 maximum up to $540,000 with increments of $2,000
那到bid的时候,selling agent是直接拿另外一个买家的最高上限$540K给我看,让我
再上面加$2K 到 $542K?
如果另外一个买家虽然说maximum是$540K,但实际他可能到$530K就不愿意往上加了。那
么我加到$542K岂不是亏了?
写得可能有点乱,不知道有没有表达清楚,希望有escalation经验的朋友多多指教。
谢谢! | d********y 发帖数: 577 | 2 escalation clause实际上基本没用,这种bidding war对谁都没好处。你说550K最高,
拿下来也可以withdraw,他说540K,被你bid掉他也可以再加。
出offer比的是诚意,让seller觉得你比别人都想要这个房子,更能最后close。比如
inspection for information only,bank commitment letter,以及适当透露一些个
人信息,比如rental lease两个月就到期,必须搬家之类。这些比多出几千块有利多了。 | n*******9 发帖数: 3244 | 3 是的,按你的假设你的价是$542k.报价时是要报实价的,你要是怕亏了就别报那么高。
【在 w********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问大家有escalation clause的经验吗? : 如果我在offer上写excalation clause的maximum up to $550,000 with increments : of $2,000 : 另外一个买家的是 maximum up to $540,000 with increments of $2,000 : 那到bid的时候,selling agent是直接拿另外一个买家的最高上限$540K给我看,让我 : 再上面加$2K 到 $542K? : 如果另外一个买家虽然说maximum是$540K,但实际他可能到$530K就不愿意往上加了。那 : 么我加到$542K岂不是亏了? : 写得可能有点乱,不知道有没有表达清楚,希望有escalation经验的朋友多多指教。 : 谢谢!
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