c****6
发帖数: 758 | 1 新手，轻拍。
价格是一次给出？还是可以多轮谈判？
新房和旧房有区别吗？
新房有什么弊端吗？除了价格可能贵点。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 3 一轮，或者很多轮。
【在 c****6 的大作中提到】
: 新手，轻拍。
: 价格是一次给出？还是可以多轮谈判？
: 新房和旧房有区别吗？
: 新房有什么弊端吗？除了价格可能贵点。。。
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s*********t
发帖数: 5781 | 4 如果只有一个offer，来回谈价格可能高
多个offer，一般就是最高价那个了
【在 c****6 的大作中提到】
: 新手，轻拍。
: 价格是一次给出？还是可以多轮谈判？
: 新房和旧房有区别吗？
: 新房有什么弊端吗？除了价格可能贵点。。。
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z****b
发帖数: 2959 | 5 俺下的几个最多两个回合，再叽叽歪歪，seller直接让你看其他房子了 |
D******r
发帖数: 5237 | 6 价格可多轮谈判。你给个offer，卖家还价一个counter offer，然后你再
update offer，卖家再来个counter offer，一直到双方都同意为止
新房弊端：地基尚未沉降，你不知道两三年后房屋结构是否会出问题，短时间看
不出是否会有漏水等施工质量造成的问题。院子没有花草树木很难看，这些要
好些年才能长成个样子而且要花很多工夫才能弄好看。社区内也许常有施工工地，
社区不成熟无大树。再就是新房小区往往位置更偏
【在 c****6 的大作中提到】
: 新手，轻拍。
: 价格是一次给出？还是可以多轮谈判？
: 新房和旧房有区别吗？
: 新房有什么弊端吗？除了价格可能贵点。。。
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B******y
发帖数: 9065 | 7 个人经验，如果谈判超过3轮以上，能成交的可能性反而很小了，默默唧唧的，Buyer和
Seller都会很烦的，最后以不愉快收场。。。1，2个回合谈判，成交，这样爽快地很容
易搞定。。。
【在 c****6 的大作中提到】
: 新手，轻拍。
: 价格是一次给出？还是可以多轮谈判？
: 新房和旧房有区别吗？
: 新房有什么弊端吗？除了价格可能贵点。。。
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w****a
发帖数: 6326 | 8 到了对方说final offer再一轮。这样一般就是到了最低的价格了。一定要脸皮厚，一
般final offer再降几千没问题的。
新房有settlement issue。质量好不好完全看运气了。还有楼上说新小区的新房的比较
偏。 |
C******e
发帖数: 11790 | 9 分地方吧，我们这一般就1-2轮，说final offer了，就再给一个数，卖家通知接不接受
，没任何机会再要求降。
【在 w****a 的大作中提到】
: 到了对方说final offer再一轮。这样一般就是到了最低的价格了。一定要脸皮厚，一
: 般final offer再降几千没问题的。
: 新房有settlement issue。质量好不好完全看运气了。还有楼上说新小区的新房的比较
: 偏。
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m**********j
发帖数: 8645 | 10 赞白富美。
【在 C******e 的大作中提到】
: 分地方吧，我们这一般就1-2轮，说final offer了，就再给一个数，卖家通知接不接受
: ，没任何机会再要求降。
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C******e
发帖数: 11790 | 11 嗯，估计那帮子老美女的都是白富美，男的都是高富帅，脑子秀逗了，不懂做生意。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 赞白富美。
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c****6
发帖数: 758 | 12 thx for all of you guys for sharing..
what is "settlement issue"?
【在 w****a 的大作中提到】
: 到了对方说final offer再一轮。这样一般就是到了最低的价格了。一定要脸皮厚，一
: 般final offer再降几千没问题的。
: 新房有settlement issue。质量好不好完全看运气了。还有楼上说新小区的新房的比较
: 偏。
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L*****e
发帖数: 2926 | 13 re
碰到seller出final offer不要害怕
我当时没有经验，看到对方出了final offer有点紧张（主要对方的final offer已经进
入我的预期了，但比LD的预期高5K，但我担心机会溜走），
后来LD让步，我们把他们dinning room的所有家具要下来了才接受了他的final offer,
这也是你这里提到的当seller出了final offer后，再降个1K-2K没有问题，呵呵
【在 w****a 的大作中提到】
: 到了对方说final offer再一轮。这样一般就是到了最低的价格了。一定要脸皮厚，一
: 般final offer再降几千没问题的。
: 新房有settlement issue。质量好不好完全看运气了。还有楼上说新小区的新房的比较
: 偏。
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m**********j
发帖数: 8645 | 14 说的应该是房子会自己走两步。
【在 c****6 的大作中提到】
: thx for all of you guys for sharing..
: what is "settlement issue"?
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c****o
发帖数: 32446 | 15 不会放狗？
就是房子的growth pain
【在 c****6 的大作中提到】
: thx for all of you guys for sharing..
: what is "settlement issue"?
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c****6
发帖数: 758 | 16 多谢，放了，就是听自己人说说心理踏实点
【在 c****o 的大作中提到】
: 不会放狗？
: 就是房子的growth pain
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c*********7
发帖数: 19373 | 17 一般只有一个offer的时候很有可能成交。如果多个offer，基本上没人跟你还价。 |
w****a
发帖数: 6326 | 18 我买的房子比seller的final offer 低2万。
呵呵。我的realtor （老美）比较给力，说别信final offer，都是瞎扯蛋。
offer,
【在 L*****e 的大作中提到】
: re
: 碰到seller出final offer不要害怕
: 我当时没有经验，看到对方出了final offer有点紧张（主要对方的final offer已经进
: 入我的预期了，但比LD的预期高5K，但我担心机会溜走），
: 后来LD让步，我们把他们dinning room的所有家具要下来了才接受了他的final offer,
: 这也是你这里提到的当seller出了final offer后，再降个1K-2K没有问题，呵呵
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w*****m
发帖数: 20421 | |
L*****e
发帖数: 2926 | 20 晕了
看来我觉得我作了冤大头是真的了。。
哭。。。。这大概就是新手付出的代价吧。。。后悔没有早点泡在版上或听人指点
seller接我们ｏｆｆｅｒ之前挥刀自宫三次，中间有一次接到ｃａｓｈ ｏｆｆｅｒ，
但把人家据了
他出的ｆｉｎａｌ ｏｆｆｅｒ时相当于挥刀自宫了５次，价格比那个ｃａｓｈ ｏｆ
ｆｅｒ还少３Ｋ，
——估计他也在心痛，呵呵
【在 w****a 的大作中提到】
: 我买的房子比seller的final offer 低2万。
: 呵呵。我的realtor （老美）比较给力，说别信final offer，都是瞎扯蛋。
:
: offer,
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c******a
发帖数: 2215 | 21 你的final offer 大概是多少？
【在 w****a 的大作中提到】
: 我买的房子比seller的final offer 低2万。
: 呵呵。我的realtor （老美）比较给力，说别信final offer，都是瞎扯蛋。
:
: offer,
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s*********s
发帖数: 1303 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
