x****n
发帖数: 1454 | 1 最近看房， 因为两年后需要搬到那住， 但是也就是周末住一下， 所以现在在找房子
能自己住一间， 现在想把房子出租给中国学生住， 到时也可以把房子出租给他们住。
昨天和经纪看中了两套房， 拿不定主意， 请大家帮忙我参考一下。
房1， 1981年建， 3卧， 1.5卫，colonial 水箱是今年5月的新的。其他也有很多更新
。搬进去不用换任何东西。 但外墙有一部份是那种需要每隔10年刷一次白漆的。炉子
用电， 地下室半装修， 可以做活动室或办公室。虽然是SFH， 但是因为建在小区，
需要每个月交30元HOA费， 也不能改建。 小区离大学很近， 据说可以走去。 小区附
近有很多简易的townhouse 和公寓， 说明附近房子可租性很高。
房2， 1969年， 5卧， colonial， 两个full bathroom, 一个在主卧内。 两个half
bathrooms, 一个在地下室， 但是那个马桶拆了， 不知道是不是房主想改成shower，
地下室全装， 现在好像是租给学生在住， 地下室还有一个卧室（不算在5卧里），
family room 和livingroom 很大，炉子用气，furnace 是新的， 但是电路居然不是最
新的 ， 有两大根铝线， 如果要买， 我首先想把铝线换了， 另外水箱上面生锈了，
需要换个新的。 门外停车位很多。
都是两车库，开车去学校都要5分钟。 都是好学区。 房1 出来有25天， 房2有140天
了， 中部地区， 房1叫169，000， 房2叫220， 000. 估计200， 000能接受。
求指点。万分感谢。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 2 1.
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【在 x****n 的大作中提到】
: 最近看房， 因为两年后需要搬到那住， 但是也就是周末住一下， 所以现在在找房子
: 能自己住一间， 现在想把房子出租给中国学生住， 到时也可以把房子出租给他们住。
: 昨天和经纪看中了两套房， 拿不定主意， 请大家帮忙我参考一下。
: 房1， 1981年建， 3卧， 1.5卫，colonial 水箱是今年5月的新的。其他也有很多更新
: 。搬进去不用换任何东西。 但外墙有一部份是那种需要每隔10年刷一次白漆的。炉子
: 用电， 地下室半装修， 可以做活动室或办公室。虽然是SFH， 但是因为建在小区，
: 需要每个月交30元HOA费， 也不能改建。 小区离大学很近， 据说可以走去。 小区附
: 近有很多简易的townhouse 和公寓， 说明附近房子可租性很高。
: 房2， 1969年， 5卧， colonial， 两个full bathroom, 一个在主卧内。 两个half
: bathrooms, 一个在地下室， 但是那个马桶拆了， 不知道是不是房主想改成shower，
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l*****o
发帖数: 26631 | |
x****n
发帖数: 1454 | 4 哎， 看了好几个月的房子了， 没看到非常合适的。因为离的远， 只能隔一阵子看一
堆房。
老房子好像大家都不考虑啊。 我觉得老房子的建筑质量还不错。 新房子好多外墙都是
木料， 是不是反而不容易长久呢？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 2是租给学生的？你还敢住啊，要修很多东西的，选1，
厕所确实是个缺陷，不过呢，看价格这个地方的房子
就没什么潜力了，自己住得舒服就够了 |
f**********r
发帖数: 2158 | |
t***i
发帖数: 44 | 7 肯定选房1啊，这还有什么好选的：
http://phdtree.org/
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【在 x****n 的大作中提到】
: 最近看房， 因为两年后需要搬到那住， 但是也就是周末住一下， 所以现在在找房子
: 能自己住一间， 现在想把房子出租给中国学生住， 到时也可以把房子出租给他们住。
: 昨天和经纪看中了两套房， 拿不定主意， 请大家帮忙我参考一下。
: 房1， 1981年建， 3卧， 1.5卫，colonial 水箱是今年5月的新的。其他也有很多更新
: 。搬进去不用换任何东西。 但外墙有一部份是那种需要每隔10年刷一次白漆的。炉子
: 用电， 地下室半装修， 可以做活动室或办公室。虽然是SFH， 但是因为建在小区，
: 需要每个月交30元HOA费， 也不能改建。 小区离大学很近， 据说可以走去。 小区附
: 近有很多简易的townhouse 和公寓， 说明附近房子可租性很高。
: 房2， 1969年， 5卧， colonial， 两个full bathroom, 一个在主卧内。 两个half
: bathrooms, 一个在地下室， 但是那个马桶拆了， 不知道是不是房主想改成shower，
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p*****p
发帖数: 19331 | 8 第一段没看懂
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【在 x****n 的大作中提到】
: 最近看房， 因为两年后需要搬到那住， 但是也就是周末住一下， 所以现在在找房子
: 能自己住一间， 现在想把房子出租给中国学生住， 到时也可以把房子出租给他们住。
: 昨天和经纪看中了两套房， 拿不定主意， 请大家帮忙我参考一下。
: 房1， 1981年建， 3卧， 1.5卫，colonial 水箱是今年5月的新的。其他也有很多更新
: 。搬进去不用换任何东西。 但外墙有一部份是那种需要每隔10年刷一次白漆的。炉子
: 用电， 地下室半装修， 可以做活动室或办公室。虽然是SFH， 但是因为建在小区，
: 需要每个月交30元HOA费， 也不能改建。 小区离大学很近， 据说可以走去。 小区附
: 近有很多简易的townhouse 和公寓， 说明附近房子可租性很高。
: 房2， 1969年， 5卧， colonial， 两个full bathroom, 一个在主卧内。 两个half
: bathrooms, 一个在地下室， 但是那个马桶拆了， 不知道是不是房主想改成shower，
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x****n
发帖数: 1454 | 9 多谢大家。
如果是投资房， 2 合适吗？ 那里冬天很冷， 如果出租的话要包暖气， 房间多不是合
算些？ 房2 很久没有卖掉，可能和大家想的一样，我也是主要想拿来出租的， 但是只
是每个星期需要去住一夜， 所以也算是在找投资房了。 |
w**o
发帖数: 524 | |
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 出租要分析投入产出，赚不赚钱自己分析，
我觉得，能赚钱的好事很难轮到你，你又
不是HANDYMAN，又没有做地主的经验，
又没有客源，不能一厢情愿地以为便宜
就买，包暖气一个月能搞你600刀吧，一千
刀也不奇怪，佃户好都冬天开着窗子的，
要有个心理准备 |
x****n
发帖数: 1454 | 12 房2 的房主原来是中国人。 刚刚看到disclosure. 说现在房子没有租给人住。 客厅里
还有一些像样的家具， 卧室就和留学生一样简单。 我就想错了。 |
y******n
发帖数: 8667 | |
x****n
发帖数: 1454 | 14 就是我需要在那个地方有个住的地方， 但是可能每个月住几天。租房就得不划算， 所
以想买房， 自己留一间房， 把多余的房间出租给别人住。
【在 p*****p 的大作中提到】
: 第一段没看懂
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 你不怎么住么，哪里有时间修理，当然是1，不过呢，因为你不怎么住，
等于买了个新房给别人住，佃户搞得乱七八糟，你也没办法，到时候又
是心疼，一个月不住几天，还不如去住旅馆，买什么房，真的有投资
潜力吗
【在 x****n 的大作中提到】
: 就是我需要在那个地方有个住的地方， 但是可能每个月住几天。租房就得不划算， 所
: 以想买房， 自己留一间房， 把多余的房间出租给别人住。
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x****n
发帖数: 1454 | 16 房2 昨天卖掉了。没抢到。 这个房子已经list 快5个月了。我一去看就卖掉了。
房1还没卖掉。 但是disclosure说地下室有一处裂缝。 就放弃了。 |
