k*******9 发帖数: 126 | 1 之前看了几个月房子,看到不少好房子,因为首付没凑齐,一个一个地错过。
现在看到一个房子,各方面都很满意,基本是最近一个月来的dream house了(夏天过
去了,市场上面的房子一下少了很多)。listing price是82.5万,挂了21天没卖出去。
因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的,所以我们开价78万,对方不同意,
回复了一个counter offer,要价81.5万,还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的
时候以87.9万成交,完全是个买在最高点的冤大头,这也是卖家死活不肯降价的原因。
seller client还在吓唬我们,说"we got another buyer trying to present an
offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)”
我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了,还来找我们做甚。感觉seller有可
能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧?
不知道要不要从了。哎,真是纠结。我们的经纪人建议我们开个80万count回去,不行
就move on.昨天一晚上没睡着。。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 湾区BOSTON LA?如果不是最热的区,没必要去扔钱,
80万很多了,2%的PROPERTY TAX,一年也是1万6呢,
而且有多少人能买得起这种房子啊,千万不能买贵了,
将来很难翻身的
去。
【在 k*******9 的大作中提到】 : 之前看了几个月房子,看到不少好房子,因为首付没凑齐,一个一个地错过。 : 现在看到一个房子,各方面都很满意,基本是最近一个月来的dream house了(夏天过 : 去了,市场上面的房子一下少了很多)。listing price是82.5万,挂了21天没卖出去。 : 因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的,所以我们开价78万,对方不同意, : 回复了一个counter offer,要价81.5万,还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的 : 时候以87.9万成交,完全是个买在最高点的冤大头,这也是卖家死活不肯降价的原因。 : seller client还在吓唬我们,说"we got another buyer trying to present an : offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)” : 我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了,还来找我们做甚。感觉seller有可 : 能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧?
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G*****e 发帖数: 2577 | |
C******e 发帖数: 11790 | 4 听着像是你们没hold住,去看早了,再晚个10天半月就好了。。。 |
m********s 发帖数: 55301 | 5 不要,房子多的是。
去。
【在 k*******9 的大作中提到】 : 之前看了几个月房子,看到不少好房子,因为首付没凑齐,一个一个地错过。 : 现在看到一个房子,各方面都很满意,基本是最近一个月来的dream house了(夏天过 : 去了,市场上面的房子一下少了很多)。listing price是82.5万,挂了21天没卖出去。 : 因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的,所以我们开价78万,对方不同意, : 回复了一个counter offer,要价81.5万,还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的 : 时候以87.9万成交,完全是个买在最高点的冤大头,这也是卖家死活不肯降价的原因。 : seller client还在吓唬我们,说"we got another buyer trying to present an : offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)” : 我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了,还来找我们做甚。感觉seller有可 : 能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧?
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k*******9 发帖数: 126 | 6 Seattle地区,最近也有不少土豪老中拎着现金来买房,房价涨了不少
property tax不高,这个房子去年的税是6000多,倒是可以承受
zillow上的估价是802,000左右。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 湾区BOSTON LA?如果不是最热的区,没必要去扔钱, : 80万很多了,2%的PROPERTY TAX,一年也是1万6呢, : 而且有多少人能买得起这种房子啊,千万不能买贵了, : 将来很难翻身的 : : 去。
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G*****e 发帖数: 2577 | |
k*******9 发帖数: 126 | 8 谢谢,我们也是没经验,前一天去看了,看的时候很满意,这情绪还流露出来了,
第二天就下了个offer.
现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来,开个80万count回去,行就ok,不行就一拍两
散,如何?
【在 C******e 的大作中提到】 : 听着像是你们没hold住,去看早了,再晚个10天半月就好了。。。
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k*******9 发帖数: 126 | 9 请问你也是觉得贵了吗?
【在 G*****e 的大作中提到】 : 打死也不从。。。。。
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C******e 发帖数: 11790 | 10 要这个价格或者再加3000你拿下来了,你甘心么?这房子要你买估计要80万出头。你如
果不买,但是拉低了卖家的心里期望值,估计你后面的人能80万买下来。
【在 k*******9 的大作中提到】 : 谢谢,我们也是没经验,前一天去看了,看的时候很满意,这情绪还流露出来了, : 第二天就下了个offer. : 现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来,开个80万count回去,行就ok,不行就一拍两 : 散,如何?
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k*******9 发帖数: 126 | 11 嗯,我自己心理最高价位就是800,000,如果这个价格拿下来了,觉得还行。
如果78万能买到就是高兴,如果81.5万从了,就是别扭。
【在 C******e 的大作中提到】 : 要这个价格或者再加3000你拿下来了,你甘心么?这房子要你买估计要80万出头。你如 : 果不买,但是拉低了卖家的心里期望值,估计你后面的人能80万买下来。
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w*****m 发帖数: 20421 | 12 79万还回去,80万成交,其它条件免谈,
西雅图不是有便宜些的房子么,干嘛非要
买这么贵的,宰人啊 |
C******e 发帖数: 11790 | 13 你给自己心里定个价位,如果最后价格多个两三千可以考虑,再高就算了。虽然比你想
的多了两三千,但是省得你花时间精力去找房子了,省得你一轮轮suffering,我觉得
值得。 |
j****7 发帖数: 3032 | 14 他才降一万,你干嘛加两万? 回个79万最多了。
【在 k*******9 的大作中提到】 : 谢谢,我们也是没经验,前一天去看了,看的时候很满意,这情绪还流露出来了, : 第二天就下了个offer. : 现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来,开个80万count回去,行就ok,不行就一拍两 : 散,如何?
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f******y 发帖数: 793 | 15 还是小心点,不然等你卖房的时候,买家就会说之前这个“完全是个买在最高点的冤大
头”…… |
w*****m 发帖数: 20421 | 16 八成是,而且80万买了就是房奴了,何必急着去做奴
【在 f******y 的大作中提到】 : 还是小心点,不然等你卖房的时候,买家就会说之前这个“完全是个买在最高点的冤大 : 头”……
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k*******9 发帖数: 126 | 17 嗯,你说的有道理,要不这么试试。。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 79万还回去,80万成交,其它条件免谈, : 西雅图不是有便宜些的房子么,干嘛非要 : 买这么贵的,宰人啊
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k*******9 发帖数: 126 | 18 嗯,两三千倒是不多。不行就再来回几轮,打太极似的。
【在 C******e 的大作中提到】 : 你给自己心里定个价位,如果最后价格多个两三千可以考虑,再高就算了。虽然比你想 : 的多了两三千,但是省得你花时间精力去找房子了,省得你一轮轮suffering,我觉得 : 值得。
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k*******9 发帖数: 126 | 19 这个问题我还真想过,也担心过。
后来一看人家是87.9万成交的,我觉得我不会比这个更冤了,好歹降了7,8万下来。
我们这的房子最近有不少都涨回07年最高点的时候了。。呃
【在 f******y 的大作中提到】 : 还是小心点,不然等你卖房的时候,买家就会说之前这个“完全是个买在最高点的冤大 : 头”……
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a******o 发帖数: 7982 | 20 现在市场打鸡血,谁知道怎么回事。
【在 k*******9 的大作中提到】 : 这个问题我还真想过,也担心过。 : 后来一看人家是87.9万成交的,我觉得我不会比这个更冤了,好歹降了7,8万下来。 : 我们这的房子最近有不少都涨回07年最高点的时候了。。呃
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L*****e 发帖数: 2926 | 21 才21天 呵呵
我手上的这个房子 都快200天没有卖出去
亏我对他还客客气气的 呵呵
一定要控制好自己的预算 5%以内是可以的
去。
【在 k*******9 的大作中提到】 : 之前看了几个月房子,看到不少好房子,因为首付没凑齐,一个一个地错过。 : 现在看到一个房子,各方面都很满意,基本是最近一个月来的dream house了(夏天过 : 去了,市场上面的房子一下少了很多)。listing price是82.5万,挂了21天没卖出去。 : 因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的,所以我们开价78万,对方不同意, : 回复了一个counter offer,要价81.5万,还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的 : 时候以87.9万成交,完全是个买在最高点的冤大头,这也是卖家死活不肯降价的原因。 : seller client还在吓唬我们,说"we got another buyer trying to present an : offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)” : 我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了,还来找我们做甚。感觉seller有可 : 能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧?
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L*****e 发帖数: 2926 | 22 Haha 赞情绪流露
其实这个非常不好 一旦 你流露了 就等着 被 buyer agent list agnent 和 seller一
起欺负吧
我是没有后悔药吃了
窘
【在 k*******9 的大作中提到】 : 谢谢,我们也是没经验,前一天去看了,看的时候很满意,这情绪还流露出来了, : 第二天就下了个offer. : 现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来,开个80万count回去,行就ok,不行就一拍两 : 散,如何?
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