k*******9
发帖数: 126 | 1 之前看了几个月房子，看到不少好房子，因为首付没凑齐，一个一个地错过。
现在看到一个房子，各方面都很满意，基本是最近一个月来的dream house了（夏天过
去了，市场上面的房子一下少了很多）。listing price是82.5万，挂了21天没卖出去。
因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的，所以我们开价78万，对方不同意，
回复了一个counter offer,要价81.5万，还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的
时候以87.9万成交，完全是个买在最高点的冤大头，这也是卖家死活不肯降价的原因。
seller client还在吓唬我们，说"we got another buyer trying to present an
offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)”
我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了，还来找我们做甚。感觉seller有可
能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧？
不知道要不要从了。哎，真是纠结。我们的经纪人建议我们开个80万count回去，不行
就move on.昨天一晚上没睡着。。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 湾区BOSTON LA？如果不是最热的区，没必要去扔钱，
80万很多了，2%的PROPERTY TAX，一年也是1万6呢，
而且有多少人能买得起这种房子啊，千万不能买贵了，
将来很难翻身的
去。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 之前看了几个月房子，看到不少好房子，因为首付没凑齐，一个一个地错过。
: 现在看到一个房子，各方面都很满意，基本是最近一个月来的dream house了（夏天过
: 去了，市场上面的房子一下少了很多）。listing price是82.5万，挂了21天没卖出去。
: 因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的，所以我们开价78万，对方不同意，
: 回复了一个counter offer,要价81.5万，还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的
: 时候以87.9万成交，完全是个买在最高点的冤大头，这也是卖家死活不肯降价的原因。
: seller client还在吓唬我们，说"we got another buyer trying to present an
: offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)”
: 我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了，还来找我们做甚。感觉seller有可
: 能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧？
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G*****e
发帖数: 2577 | |
C******e
发帖数: 11790 | 4 听着像是你们没hold住，去看早了，再晚个10天半月就好了。。。 |
m********s
发帖数: 55301 | 5 不要，房子多的是。
去。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 之前看了几个月房子，看到不少好房子，因为首付没凑齐，一个一个地错过。
: 现在看到一个房子，各方面都很满意，基本是最近一个月来的dream house了（夏天过
: 去了，市场上面的房子一下少了很多）。listing price是82.5万，挂了21天没卖出去。
: 因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的，所以我们开价78万，对方不同意，
: 回复了一个counter offer,要价81.5万，还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的
: 时候以87.9万成交，完全是个买在最高点的冤大头，这也是卖家死活不肯降价的原因。
: seller client还在吓唬我们，说"we got another buyer trying to present an
: offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)”
: 我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了，还来找我们做甚。感觉seller有可
: 能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧？
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k*******9
发帖数: 126 | 6 Seattle地区，最近也有不少土豪老中拎着现金来买房，房价涨了不少
property tax不高，这个房子去年的税是6000多，倒是可以承受
zillow上的估价是802，000左右。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 湾区BOSTON LA？如果不是最热的区，没必要去扔钱，
: 80万很多了，2%的PROPERTY TAX，一年也是1万6呢，
: 而且有多少人能买得起这种房子啊，千万不能买贵了，
: 将来很难翻身的
:
: 去。
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G*****e
发帖数: 2577 | |
k*******9
发帖数: 126 | 8 谢谢，我们也是没经验，前一天去看了，看的时候很满意，这情绪还流露出来了，
第二天就下了个offer.
现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来，开个80万count回去，行就ok,不行就一拍两
散，如何？
【在 C******e 的大作中提到】
: 听着像是你们没hold住，去看早了，再晚个10天半月就好了。。。
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k*******9
发帖数: 126 | 9 请问你也是觉得贵了吗？
【在 G*****e 的大作中提到】
: 打死也不从。。。。。
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C******e
发帖数: 11790 | 10 要这个价格或者再加3000你拿下来了，你甘心么？这房子要你买估计要80万出头。你如
果不买，但是拉低了卖家的心里期望值，估计你后面的人能80万买下来。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 谢谢，我们也是没经验，前一天去看了，看的时候很满意，这情绪还流露出来了，
: 第二天就下了个offer.
: 现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来，开个80万count回去，行就ok,不行就一拍两
: 散，如何？
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k*******9
发帖数: 126 | 11 嗯，我自己心理最高价位就是800，000，如果这个价格拿下来了，觉得还行。
如果78万能买到就是高兴，如果81.5万从了，就是别扭。
【在 C******e 的大作中提到】
: 要这个价格或者再加3000你拿下来了，你甘心么？这房子要你买估计要80万出头。你如
: 果不买，但是拉低了卖家的心里期望值，估计你后面的人能80万买下来。
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 79万还回去，80万成交，其它条件免谈,
西雅图不是有便宜些的房子么，干嘛非要
买这么贵的，宰人啊 |
C******e
发帖数: 11790 | 13 你给自己心里定个价位，如果最后价格多个两三千可以考虑，再高就算了。虽然比你想
的多了两三千，但是省得你花时间精力去找房子了，省得你一轮轮suffering，我觉得
值得。 |
j****7
发帖数: 3032 | 14 他才降一万，你干嘛加两万？ 回个79万最多了。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 谢谢，我们也是没经验，前一天去看了，看的时候很满意，这情绪还流露出来了，
: 第二天就下了个offer.
: 现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来，开个80万count回去，行就ok,不行就一拍两
: 散，如何？
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f******y
发帖数: 793 | 15 还是小心点，不然等你卖房的时候，买家就会说之前这个“完全是个买在最高点的冤大
头”…… |
w*****m
发帖数: 20421 | 16 八成是，而且80万买了就是房奴了，何必急着去做奴
【在 f******y 的大作中提到】
: 还是小心点，不然等你卖房的时候，买家就会说之前这个“完全是个买在最高点的冤大
: 头”……
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k*******9
发帖数: 126 | 17 嗯，你说的有道理，要不这么试试。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 79万还回去，80万成交，其它条件免谈,
: 西雅图不是有便宜些的房子么，干嘛非要
: 买这么贵的，宰人啊
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k*******9
发帖数: 126 | 18 嗯，两三千倒是不多。不行就再来回几轮，打太极似的。
【在 C******e 的大作中提到】
: 你给自己心里定个价位，如果最后价格多个两三千可以考虑，再高就算了。虽然比你想
: 的多了两三千，但是省得你花时间精力去找房子了，省得你一轮轮suffering，我觉得
: 值得。
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k*******9
发帖数: 126 | 19 这个问题我还真想过，也担心过。
后来一看人家是87.9万成交的，我觉得我不会比这个更冤了，好歹降了7，8万下来。
我们这的房子最近有不少都涨回07年最高点的时候了。。呃
【在 f******y 的大作中提到】
: 还是小心点，不然等你卖房的时候，买家就会说之前这个“完全是个买在最高点的冤大
: 头”……
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a******o
发帖数: 7982 | 20 现在市场打鸡血，谁知道怎么回事。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 这个问题我还真想过，也担心过。
: 后来一看人家是87.9万成交的，我觉得我不会比这个更冤了，好歹降了7，8万下来。
: 我们这的房子最近有不少都涨回07年最高点的时候了。。呃
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L*****e
发帖数: 2926 | 21 才21天 呵呵
我手上的这个房子 都快200天没有卖出去
亏我对他还客客气气的 呵呵
一定要控制好自己的预算 5%以内是可以的
去。
【在 k*******9 的大作中提到】
: 之前看了几个月房子，看到不少好房子，因为首付没凑齐，一个一个地错过。
: 现在看到一个房子，各方面都很满意，基本是最近一个月来的dream house了（夏天过
: 去了，市场上面的房子一下少了很多）。listing price是82.5万，挂了21天没卖出去。
: 因为附近十分类似的房子成交价有过两个76万的，所以我们开价78万，对方不同意，
: 回复了一个counter offer,要价81.5万，还有一些七七八八的条件。这个房子在06年的
: 时候以87.9万成交，完全是个买在最高点的冤大头，这也是卖家死活不肯降价的原因。
: seller client还在吓唬我们，说"we got another buyer trying to present an
: offer(which is strong in price and cash with a 2-week close)”
: 我一看要真有别的好offer,应该直接把我们给拒了，还来找我们做甚。感觉seller有可
: 能是在bluff,毕竟trying to present 和已经下了offer差别还有有点大的吧？
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L*****e
发帖数: 2926 | 22 Haha 赞情绪流露
其实这个非常不好 一旦 你流露了 就等着 被 buyer agent list agnent 和 seller一
起欺负吧
我是没有后悔药吃了
窘
【在 k*******9 的大作中提到】
: 谢谢，我们也是没经验，前一天去看了，看的时候很满意，这情绪还流露出来了，
: 第二天就下了个offer.
: 现在经纪人建议干脆按照zillow的估价来，开个80万count回去，行就ok,不行就一拍两
: 散，如何？
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