r**********9
发帖数: 894 | 1 利率锁定的时间一样，只考虑利率高低吗？
考不考虑lender? Provident funding 怎么样？
经济人都说可以按时close.会不会有些银行会拖来拖去，不能按时close?
是不是inhouse underwriting重要吗? 送到外面去批靠谱吗？
关于什么时候可以refinance,有的说六个月，有的说没限制，这个重要吗？ |
L*****e
发帖数: 2926 | 2 1. Refi的政策 各个银行不同 你一定要问问 并有书面回答
2. 为方便比较 可以只选某一个利率 然后比较返款
3. 如果你有倾向的银行 可以要求那个银行match另一个银行
4. Broker, loan originator 一开始都会告诉你按时交房 但实际上最终的决定权在
underwriting的手上 如果你近期帐户变动大 gift多 被拖几乎是肯定的 然后银行会不
断地要求你花钱延期lock 或修改你的利率 然后 你们也不断修改延期当初的购房合同
最后的大爷是银行underwriting 部门
所有人，包括买家 卖家 代理 都仰望着underwriting的最后批复
如果没有批下来 也别急 购房合同里的押金还是会返回给你
【在 r**********9 的大作中提到】
: 利率锁定的时间一样，只考虑利率高低吗？
: 考不考虑lender? Provident funding 怎么样？
: 经济人都说可以按时close.会不会有些银行会拖来拖去，不能按时close?
: 是不是inhouse underwriting重要吗? 送到外面去批靠谱吗？
: 关于什么时候可以refinance,有的说六个月，有的说没限制，这个重要吗？
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L*****e
发帖数: 2926 | 3 PF 的价位不错 我现在每天都看
就是lock政策很死板 一旦lock 六个月内不能改利率 六个月换lender refi的话 代理
会被罚款
【在 r**********9 的大作中提到】
: 利率锁定的时间一样，只考虑利率高低吗？
: 考不考虑lender? Provident funding 怎么样？
: 经济人都说可以按时close.会不会有些银行会拖来拖去，不能按时close?
: 是不是inhouse underwriting重要吗? 送到外面去批靠谱吗？
: 关于什么时候可以refinance,有的说六个月，有的说没限制，这个重要吗？
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y**********a
发帖数: 733 | |
k***a
发帖数: 2400 | 5 Provident funding 比较严格，但处理速度最快。要看你的情况是否适合送PF。
需要quote rate可以pm我详情。 |
p******y
发帖数: 3523 | 6 PF靠谱，只要agent对付PF不是新手，一般closing还是有保证的。当然，PF很picky，
如果有什么资料被揪住不放，那就不知道了。一般来说都可以按时close。 |
