p*****n 发帖数: 64 | 1 我正在买一个房子。 offer签了,刚过17天, 现在seller需要removal 各种
contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来,只是conditioned approval.
Escrow只有30天, 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency
removal 吗? 有什么后果。 如果签了后,到时候loan下来的时间过了30天的
deadline, 又会有什么后果。
谢谢 |
a******o 发帖数: 7982 | 2 跟你讲下,让他去和seller打下早呼,你现在conditon了,下来回很快的。
【在 p*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我正在买一个房子。 offer签了,刚过17天, 现在seller需要removal 各种 : contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来,只是conditioned approval. : Escrow只有30天, 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency : removal 吗? 有什么后果。 如果签了后,到时候loan下来的时间过了30天的 : deadline, 又会有什么后果。 : 谢谢
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o*****p 发帖数: 5952 | 3 这是常态。一般情况下17天内不太可能贷款最后批下来,不然也不需要3O天escrow.
找一个负责,专心,耐心,能及时沟通的loan agent 很重要,找一个不变态lender也
同样重要。
【在 p*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我正在买一个房子。 offer签了,刚过17天, 现在seller需要removal 各种 : contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来,只是conditioned approval. : Escrow只有30天, 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency : removal 吗? 有什么后果。 如果签了后,到时候loan下来的时间过了30天的 : deadline, 又会有什么后果。 : 谢谢
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c**********e 发帖数: 1184 | 4 您可以问问您的loan agent看看有什么condition是比较关键的或者说会影响final
approval的。如果说没有什么“致命”的影响,那么贷款最终下不来的可能性就几乎没
有了,remove contingency也是可以的,但是一定要跟loan agent确认清楚,因为
remove了之后一旦loan下不来损失deposit就划不来了。另外loan下来的时候万一过了
30天可以跟卖家商量一下延几天contract,卖家看到贷款有“实质性进展”一般都会同
意延期。当然最好是催着loan agent在30天内close。
【在 p*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我正在买一个房子。 offer签了,刚过17天, 现在seller需要removal 各种 : contigency. 但是我们loan现在没有完全办下来,只是conditioned approval. : Escrow只有30天, 现在只剩下10天左右closing. 我想问我能不签 loan contigency : removal 吗? 有什么后果。 如果签了后,到时候loan下来的时间过了30天的 : deadline, 又会有什么后果。 : 谢谢
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p*****n 发帖数: 64 | 5 另外, agent还没有lock rate, 这个正常吗? |
o*****p 发帖数: 5952 | 6 只要在loan doc 出来前锁利率就可以,这几天利率都不錯。
【在 p*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 另外, agent还没有lock rate, 这个正常吗?
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