b*********r
发帖数: 24 | 1 毫无经验买房，也不知道这个算不算个事。
我们已经谈好了价格，选好lot，房型，elevation，discount，和allowance。我们最
终还是想尽量省些钱，但喜欢的elevation有些过于奢侈我们不需要那么多的stone啊
column之类的，sales就说你可以先选着这个elevation，然后最后你想取下的部分我们
给你credit让你把钱花在其他地方。甚至说她给离我们很近的一家跟我们同样房型的房
子就是这样做的，他们也选择了和我们同样的elevation，做了很多改动和删除过后，
从4万3的elevation减到了2万8多，我们一听原来可以通过把elevation往下改可以省这
么多的钱，就答应着这么做了，并告诉了她我们都要做些什么改动，她则需要拿我们的
改动去获得两个approval，一个是developer的，developer必须通过因为我们跟旁边那
家不能太象（我们改成的样子的确也不象），第二个是在删减之后所得多少credit需要
她的boss的approval。
好了，答复拿回来了。这个sales就说，那天她给我们的elevation的价格实际上是错误
的和outdated的，实际上在那天之前已经涨价了，是5万了而不是4万3了，因此我们要
删减的东西都可以做，但她不会给我们credit。而后又搪塞我们说你要是坚持减这些，
我们不会允许你，因为你会跟旁边那家太象，developer不会通过。这显然是扯谈，因
为实际上既然删减不会给credit，那就说明删减是ok的，只是没credit而已，那就根本
不存在developer会不会通过的问题。所以她给了我们两个理由，一个是她给的价格原
本就错了，第二是删减过后会跟旁家太象。我们费了很多口舌排开了第二个理由后，继
续说服她应该信守当初的口头承诺：帮我们在elevation上省钱，如果她给的价格错误
了，她应该承担错误带来的损失，不该我们承担。这相当于把她逼到了角落，她无话可
说，这样她才终于说了令他有恃无恐的话，她说，well，我给的承诺错了，it was an
honest mistake, i'm very upset with this, 我口头说的要给credit也没有写在合同
里，我们必须go by the contract。
说了半天，我们认为这是他们耍的伎俩，把最贵的elevation原封不动强卖给我们。她
认为我们因为她的错占了一个大便宜，我们反而应该高兴，所以不该追究credit的事情
。但我们认为价格是否实际有涨跟我们无关，应该拿我们被present的价格为准。所以
现在呈僵持状态。
我非常想为自己的利益一搏再搏，但我知道直接跟builder讲没有用了，这是sales和她
boss做出来的事情，他们也已经说了，我们必须go on from this point，反正没有
credit for changing the current elevation。我想知道象这种情况，go through
mediation（合同上写了如果有冲突必须先用mediation）会不会有帮助，胜算大不大？
我们起冲突的部分是空口无凭的。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 买房都有个基本的价，然后加OPTION UPGRADE,
从基本的往下减，没听说过，你还是搞清楚
哪些是INCLUDED，哪些是UPGRADE，比如地毯是
INCLUDED的，你不要地毯，光着地面也不会给你
便宜，但是对你来说，自己请人上HARDWOOD,没有
地毯省去了揭地毯的麻烦 |
b*********r
发帖数: 24 | 3 你没看懂我的问题
elelvation上删减东西的意思是比方原本是stone的地方换成stucco，等，并不是让它
光秃秃的
elevation是upgrade，等于说我不要那么多的upgrade，或者我选择更便宜的upgrade
删减东西给credit他们已经是做过了，也说了要给我做，但到时候就变卦了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 买房都有个基本的价，然后加OPTION UPGRADE,
: 从基本的往下减，没听说过，你还是搞清楚
: 哪些是INCLUDED，哪些是UPGRADE，比如地毯是
: INCLUDED的，你不要地毯，光着地面也不会给你
: 便宜，但是对你来说，自己请人上HARDWOOD,没有
: 地毯省去了揭地毯的麻烦
|
m*****n
发帖数: 667 | 4 不懂，帮顶
你们没请agent?lender是自己的？ |
b*********r
发帖数: 24 | 5 没请agent
lender是自己的
完了，我是不是犯了忌讳了，让builder知道了我很无知脆弱，所以才这么欺负我啊？
【在 m*****n 的大作中提到】
: 不懂，帮顶
: 你们没请agent?lender是自己的？
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l*****p
发帖数: 866 | |
j****i
发帖数: 68152 | 7 楼主还说自己很好欺负，我咋觉得很难缠呢。sales约到这样的客户，也够倒霉的 |
w*****m
发帖数: 20421 | 8 请AGENT的话人还给你REBATE的，没AGENT没人帮你说话了
【在 b*********r 的大作中提到】
: 没请agent
: lender是自己的
: 完了，我是不是犯了忌讳了，让builder知道了我很无知脆弱，所以才这么欺负我啊？
|
w*****m
发帖数: 20421 | 9 MISTAKE IS A MISTAKE 没有HONEST不HONEST之说，
不HONEST的MISTAKE那不叫LIE吗？明显地很不PROFESSIONAL，
你们搞错了，那我房子不要了，我买BUILDER的就只要
基本的，UPGRADE只是把插座啊灯啊吊扇装上，还有POWERBOX，
其它都不要，BUILDER赚的就是UPGRADE的钱 |
l*****o
发帖数: 26631 | 10 不懂，不要那些upgrade了不行吗？
【在 b*********r 的大作中提到】
: 毫无经验买房，也不知道这个算不算个事。
: 我们已经谈好了价格，选好lot，房型，elevation，discount，和allowance。我们最
: 终还是想尽量省些钱，但喜欢的elevation有些过于奢侈我们不需要那么多的stone啊
: column之类的，sales就说你可以先选着这个elevation，然后最后你想取下的部分我们
: 给你credit让你把钱花在其他地方。甚至说她给离我们很近的一家跟我们同样房型的房
: 子就是这样做的，他们也选择了和我们同样的elevation，做了很多改动和删除过后，
: 从4万3的elevation减到了2万8多，我们一听原来可以通过把elevation往下改可以省这
: 么多的钱，就答应着这么做了，并告诉了她我们都要做些什么改动，她则需要拿我们的
: 改动去获得两个approval，一个是developer的，developer必须通过因为我们跟旁边那
: 家不能太象（我们改成的样子的确也不象），第二个是在删减之后所得多少credit需要
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y******n
发帖数: 8667 | 11
1. 那个人也是个saler，最终是否批准是别人决定的，她只是个替你往上递offer的。
2. 同一片房子都有个基本价，一般不允许价格低于基本价。一般builder可以免费给你
upgrade，但价格如果低了，这些都是有记录的，别的买家自然可以以此来还价，房子
就不好卖了。
【在 b*********r 的大作中提到】
: 你没看懂我的问题
: elelvation上删减东西的意思是比方原本是stone的地方换成stucco，等，并不是让它
: 光秃秃的
: elevation是upgrade，等于说我不要那么多的upgrade，或者我选择更便宜的upgrade
: 删减东西给credit他们已经是做过了，也说了要给我做，但到时候就变卦了
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y**********n
发帖数: 796 | 12 我们把elevation全去掉了，不知道你可不可以这么做。
之前另一块地builder也跟我们说elevation不能改，为了小区统一好看大家都要
upgrade一些
如果你们还没签合同的话，就跟builder磨好了
【在 b*********r 的大作中提到】
: 毫无经验买房，也不知道这个算不算个事。
: 我们已经谈好了价格，选好lot，房型，elevation，discount，和allowance。我们最
: 终还是想尽量省些钱，但喜欢的elevation有些过于奢侈我们不需要那么多的stone啊
: column之类的，sales就说你可以先选着这个elevation，然后最后你想取下的部分我们
: 给你credit让你把钱花在其他地方。甚至说她给离我们很近的一家跟我们同样房型的房
: 子就是这样做的，他们也选择了和我们同样的elevation，做了很多改动和删除过后，
: 从4万3的elevation减到了2万8多，我们一听原来可以通过把elevation往下改可以省这
: 么多的钱，就答应着这么做了，并告诉了她我们都要做些什么改动，她则需要拿我们的
: 改动去获得两个approval，一个是developer的，developer必须通过因为我们跟旁边那
: 家不能太象（我们改成的样子的确也不象），第二个是在删减之后所得多少credit需要
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m*****o
发帖数: 152 | 13 通常新房的每一個model都會有1~3個不同的elevation，每一個elvation也會有幾個互
換的材料給你選，每一個 elvation有一個基本的底價。改動是design center的第一階
段，這個階段只有換或加沒有刪減，upgrade就是往上加，不會有什麼更便宜的upgarde
。選好了要換或加的部分，要先付更動 部分的價錢，如果在限期內有其他的刪動，如
果是你增加的，可以從總價裡給你credit，舉例來說，你upgarde地毯到木地板，你要
加付木地板的錢，過了兩天，你覺得不要改了，會把upgrade的拿掉的那部分給你
credit，不會把定金退給你，總 價＝model/elevation底價＋定金 +/- 增改動的部分
。過了期限，不能再增減。
新房不同於買二手屋，如果你後悔了，deposit或許可以拿回來，但design office改動
部分拿不回來，你只有認賠。
sale office給你的材料報價通常是上一個phase的，design center會等到合約有了才
會拿到新的upgrade報價，然後才跟sale office更新。你的upgrade的價錢應該是以
design center給你的為準，不是以sale office為標準。 |
b***b
发帖数: 13249 | 14 跟 Builder打交道还不请自己的agent, 就是把自己当肉给他们了。
【在 b*********r 的大作中提到】
: 没请agent
: lender是自己的
: 完了，我是不是犯了忌讳了，让builder知道了我很无知脆弱，所以才这么欺负我啊？
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b***b
发帖数: 13249 | 15 跟他说，所有的 elevation 都不要了。坚决不要，他要是强迫你的话，说会告他。房
子不退！
你以后自己弄吧。
【在 b*********r 的大作中提到】
: 毫无经验买房，也不知道这个算不算个事。
: 我们已经谈好了价格，选好lot，房型，elevation，discount，和allowance。我们最
: 终还是想尽量省些钱，但喜欢的elevation有些过于奢侈我们不需要那么多的stone啊
: column之类的，sales就说你可以先选着这个elevation，然后最后你想取下的部分我们
: 给你credit让你把钱花在其他地方。甚至说她给离我们很近的一家跟我们同样房型的房
: 子就是这样做的，他们也选择了和我们同样的elevation，做了很多改动和删除过后，
: 从4万3的elevation减到了2万8多，我们一听原来可以通过把elevation往下改可以省这
: 么多的钱，就答应着这么做了，并告诉了她我们都要做些什么改动，她则需要拿我们的
: 改动去获得两个approval，一个是developer的，developer必须通过因为我们跟旁边那
: 家不能太象（我们改成的样子的确也不象），第二个是在删减之后所得多少credit需要
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