L******G
发帖数: 860 | 1 房子买的比较仓促，好多问题还没考虑好，今天正准备借本书研究下，临时抱下佛脚，
也想参考下大家的意见。估计周一周二就要定了。
自住房，贷款金额20多万，家里的现金足够付全款，还有蛮多剩余，现在家里的钱大部
分都放在中国，存定期4%-4.3%的利息，还要考虑人民币升值部分。
房子能住多久，目前不清楚。
另外我们不懂投资，所以钱除了在中国存定期，目前也不知道能干什么其它的。原来考
虑想买投资房，但是我们在中部大农村，房子升值空间很小，出租市场好像还可以，但
是也不如前几年好了，一般20几万-30万的房子（99，2000年以后的），能租1800-2200
的样子，要是20万出头的，估计能租1600，1700，如果买旧点的房子，房价还能便宜一
些。不知道可不可以考虑投资房？
这样的话，贷什么样的款合适呢？
非常感谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果还款能力不是问题的话，就贷15年的贷款，节省利息。
2200
【在 L******G 的大作中提到】
: 房子买的比较仓促，好多问题还没考虑好，今天正准备借本书研究下，临时抱下佛脚，
: 也想参考下大家的意见。估计周一周二就要定了。
: 自住房，贷款金额20多万，家里的现金足够付全款，还有蛮多剩余，现在家里的钱大部
: 分都放在中国，存定期4%-4.3%的利息，还要考虑人民币升值部分。
: 房子能住多久，目前不清楚。
: 另外我们不懂投资，所以钱除了在中国存定期，目前也不知道能干什么其它的。原来考
: 虑想买投资房，但是我们在中部大农村，房子升值空间很小，出租市场好像还可以，但
: 是也不如前几年好了，一般20几万-30万的房子（99，2000年以后的），能租1800-2200
: 的样子，要是20万出头的，估计能租1600，1700，如果买旧点的房子，房价还能便宜一
: 些。不知道可不可以考虑投资房？
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L******G
发帖数: 860 | 3 嗯嗯，倒是没有问题，但是因为想到钱还可以放在中国，有个机会成本的问题。一个是
中国利息比较高，一个是人民币升值的盈利，过去几年人民币升值不少，估计还会继续
升值。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果还款能力不是问题的话，就贷15年的贷款，节省利息。
:
: 2200
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c******j
发帖数: 3239 | 4 当任何人都看到是稳赚钱机会的时候，那就不是机会而是陷阱了
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯嗯，倒是没有问题，但是因为想到钱还可以放在中国，有个机会成本的问题。一个是
: 中国利息比较高，一个是人民币升值的盈利，过去几年人民币升值不少，估计还会继续
: 升值。
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C******e
发帖数: 11790 | 5 我爹妈也说存定期没啥意思，钱要活动拿在手上，干什么事情方便。。。
【在 c******j 的大作中提到】
: 当任何人都看到是稳赚钱机会的时候，那就不是机会而是陷阱了
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L******G
发帖数: 860 | 6 是说人民币可能会跌？我个人觉得即使不会太升值，也太可能跌吧。
关于贷款形式，有什么建议吗？
【在 c******j 的大作中提到】
: 当任何人都看到是稳赚钱机会的时候，那就不是机会而是陷阱了
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L******G
发帖数: 860 | 7 我存的都是1年的定期，而且时间分散开的。所以灵活性还算有的。不然也不知道干什
么呀。
【在 C******e 的大作中提到】
: 我爹妈也说存定期没啥意思，钱要活动拿在手上，干什么事情方便。。。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 30 年固定。
有闲钱可以投资，出租易于打平。善用杠杆原理，楼主应该考虑。
2200
【在 L******G 的大作中提到】
: 房子买的比较仓促，好多问题还没考虑好，今天正准备借本书研究下，临时抱下佛脚，
: 也想参考下大家的意见。估计周一周二就要定了。
: 自住房，贷款金额20多万，家里的现金足够付全款，还有蛮多剩余，现在家里的钱大部
: 分都放在中国，存定期4%-4.3%的利息，还要考虑人民币升值部分。
: 房子能住多久，目前不清楚。
: 另外我们不懂投资，所以钱除了在中国存定期，目前也不知道能干什么其它的。原来考
: 虑想买投资房，但是我们在中部大农村，房子升值空间很小，出租市场好像还可以，但
: 是也不如前几年好了，一般20几万-30万的房子（99，2000年以后的），能租1800-2200
: 的样子，要是20万出头的，估计能租1600，1700，如果买旧点的房子，房价还能便宜一
: 些。不知道可不可以考虑投资房？
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 国内通货膨胀那么厉害，存那个定期还不如膨胀的钱呢，
才贷20来万，就别穷折腾了，当然是30年，现在利率还是
低的，有钱再买一栋投资啊，借钱赚钱才是最高境界，
靠存利息是最不赚钱的 |
w********r
发帖数: 8704 | 10 Re
【在 c******j 的大作中提到】
: 当任何人都看到是稳赚钱机会的时候，那就不是机会而是陷阱了
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 昨天发现偶的房子可以加价10万出售了，
我做REMODEL的决心更大啦，LOL
【在 w********r 的大作中提到】
: Re
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k***a
发帖数: 2400 | 12 闲钱很多，又不想做别的投资，就贷15年的。否则做30年的。 |
L******G
发帖数: 860 | 13 钱不在中国消费，中国的通货膨胀就不用考虑了。问题是我们这种大农村，买房投资也
没有什么回报率呀。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 国内通货膨胀那么厉害，存那个定期还不如膨胀的钱呢，
: 才贷20来万，就别穷折腾了，当然是30年，现在利率还是
: 低的，有钱再买一栋投资啊，借钱赚钱才是最高境界，
: 靠存利息是最不赚钱的
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