t*****e
发帖数: 2228 | 1 之前跟agent理论最好知道卖家上次买的价格这样好知道他们的底线，agent说不要care
，但是现在问题来了，他们买的价格都很高，砍掉10几万怕他们不会接受的。大家所说
的market的价格不能完全应用到个人啊，我们想出一个market的价格再减掉2万左右，
但是他们的房子本来就在market价格上面10万，是不是应该等他们先降价再给offer啊
？我看一般出价应该在10% asking price以内。困惑啊。。
agent跟我说最高点在08 09年，靠谱吗？我怎么觉得是07年啊。
目前看到两个房子他们一个在05年买的，day on market显示只有3个礼拜，我感觉他们
是抢到的，反正买贵了，还有一个07年买的也是买价比较高，agent跟我说这些都不是
最高点，所以不要期望会比现在降很多。 |
H******7
发帖数: 34403 | |
s***y
发帖数: 3299 | |
t*****e
发帖数: 2228 | 4 查到了，HPI最高在07年，但是这个HPI从2011hit bottom就再没起来过啊，现在还在
bottom,不是说已经买不到11 12年的价格了吗？sigh.
【在 s***y 的大作中提到】
: 报zip查HPI.
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C******e
发帖数: 11790 | 5 你是自己住，还是投资到房子？要自己住，不需要太在意这个。
对大多数人来说，哪怕现在买的贵，将来卖的便宜，但是卖得同时还要买房子，那么那
时买的也便宜。反过来也是。所以大体上差不了太多的。
如果买房子也过分的追求deal是以牺牲自己生活水平为代价的。 |
t*****e
发帖数: 2228 | 6 有一点道理，但是还是很难说服自己，因为这次看上的是townhouse,跟之前有个我们喜
欢的single family要价差不多，当然成交价上agent认为应该少10万的样子，town
house月供900一年也要1万多了，想想住个10年，也要交掉10万，还不如买single
family,税差不多，增值的幅度肯定要大的多，所以觉得不值啊，想再砍下几万啊，赛。
【在 C******e 的大作中提到】
: 你是自己住，还是投资到房子？要自己住，不需要太在意这个。
: 对大多数人来说，哪怕现在买的贵，将来卖的便宜，但是卖得同时还要买房子，那么那
: 时买的也便宜。反过来也是。所以大体上差不了太多的。
: 如果买房子也过分的追求deal是以牺牲自己生活水平为代价的。
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C******e
发帖数: 11790 | 7 这事只能你自己看开了。从我来这版，看到有些人买房，去年秋冬房价很低，没买到；
然后今年上半年的时候利率又历史低点，还是没买到。。。去年麻溜低价买到房子的人
，今年住了一年享受了，上半年的时候还能refinance一次拿到历史最低利率。
赛。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 有一点道理，但是还是很难说服自己，因为这次看上的是townhouse,跟之前有个我们喜
: 欢的single family要价差不多，当然成交价上agent认为应该少10万的样子，town
: house月供900一年也要1万多了，想想住个10年，也要交掉10万，还不如买single
: family,税差不多，增值的幅度肯定要大的多，所以觉得不值啊，想再砍下几万啊，赛。
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y****3
发帖数: 519 | 8 高妹是不是去年买了房子？
【在 C******e 的大作中提到】
: 这事只能你自己看开了。从我来这版，看到有些人买房，去年秋冬房价很低，没买到；
: 然后今年上半年的时候利率又历史低点，还是没买到。。。去年麻溜低价买到房子的人
: ，今年住了一年享受了，上半年的时候还能refinance一次拿到历史最低利率。
:
: 赛。
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t*****e
发帖数: 2228 | 9 哈哈这个看的开，因为去年还没想买房呢，现在也不是特急着要买房，只是看到一个觉
得还不错，可以为了它换工作的房子，不过买townhouse还是怕增值太慢甚至贬值，月
供加税也要近两万一年，有点没谱。
【在 C******e 的大作中提到】
: 这事只能你自己看开了。从我来这版，看到有些人买房，去年秋冬房价很低，没买到；
: 然后今年上半年的时候利率又历史低点，还是没买到。。。去年麻溜低价买到房子的人
: ，今年住了一年享受了，上半年的时候还能refinance一次拿到历史最低利率。
:
: 赛。
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N*****9
发帖数: 543 | 10 当然按现在的market value了，你没责任match他的最高点啊，我的seller很不满现在
的价格，可是我套在手头的房子10多万谁付啊。按现在行情合理 |
N*****9
发帖数: 543 | |
