s******1
发帖数: 1235 | 1 最近看中了一个新房(没建,选好了LOT),还没签OFFER, AGENT说要做一个NEW
CONSTRUCTION LOAN,不懂这个,新房和旧房对LOAN有什么不同吗?我们在NY CAPITAL
AREA,也请推荐一个靠谱的搞贷款的BROKER | T*********n
发帖数: 804 | 2 NEW CONSTRUCTION LOAN的paper work多一些吧，而且要和builder打交道。
【在 s******1 的大作中提到】
: 最近看中了一个新房(没建,选好了LOT),还没签OFFER, AGENT说要做一个NEW
: CONSTRUCTION LOAN,不懂这个,新房和旧房对LOAN有什么不同吗?我们在NY CAPITAL
: AREA,也请推荐一个靠谱的搞贷款的BROKER
| n*******9
发帖数: 3244 | 3 没搞错吧？！New Construction Loan应是给Builder的。你要用的只是正常的loan。
【在 s******1 的大作中提到】
: 最近看中了一个新房(没建,选好了LOT),还没签OFFER, AGENT说要做一个NEW
: CONSTRUCTION LOAN,不懂这个,新房和旧房对LOAN有什么不同吗?我们在NY CAPITAL
: AREA,也请推荐一个靠谱的搞贷款的BROKER
| s******1
发帖数: 1235 | 4 agent说是这种新房子的loan和买旧房子不一样,我们也不懂.看来需要学习.
【在 n*******9 的大作中提到】
: 没搞错吧？！New Construction Loan应是给Builder的。你要用的只是正常的loan。
| k***a
发帖数: 2400 | 5 问一下builder， 应该是builder贷款造房子。造好以后再成交，你的loan要等房子造
好了closing时再贷。
当然如果你自己买块地，要contractor给你造就是另外一回事了。 | o*****p
发帖数: 5952 | 6 是sfh, 一点问题都没有。
【在 s******1 的大作中提到】
: 最近看中了一个新房(没建,选好了LOT),还没签OFFER, AGENT说要做一个NEW
: CONSTRUCTION LOAN,不懂这个,新房和旧房对LOAN有什么不同吗?我们在NY CAPITAL
: AREA,也请推荐一个靠谱的搞贷款的BROKER
| s******1
发帖数: 1235 | 7 是builder开发一片新区,你选lot,选房型,和builder讲了一个价,我们以为就象买旧房
一样.出个银行的pre-approved letter, 然后正式出个offer,结果不是这样,那再问问.
【在 k***a 的大作中提到】
: 问一下builder， 应该是builder贷款造房子。造好以后再成交，你的loan要等房子造
: 好了closing时再贷。
: 当然如果你自己买块地，要contractor给你造就是另外一回事了。
| k***a
发帖数: 2400 | 8 一般你只是放一个deposit， 房子造好时你才贷款。和买旧房差不多的，只是有等待时
间。
问.
【在 s******1 的大作中提到】
: 是builder开发一片新区,你选lot,选房型,和builder讲了一个价,我们以为就象买旧房
: 一样.出个银行的pre-approved letter, 然后正式出个offer,结果不是这样,那再问问.
| o*****p
发帖数: 5952 | 9 只付deposit, 完工前申请贷款，完工后，过户。
问.
【在 s******1 的大作中提到】
: 是builder开发一片新区,你选lot,选房型,和builder讲了一个价,我们以为就象买旧房
: 一样.出个银行的pre-approved letter, 然后正式出个offer,结果不是这样,那再问问.
| s******1
发帖数: 1235 | 10 谢谢.刚打电话去问agent,是我们misunderstanding,就是要pre-approved letter,也说
了deposit,要放10%,这个比例正常吗?
【在 k***a 的大作中提到】
: 一般你只是放一个deposit， 房子造好时你才贷款。和买旧房差不多的，只是有等待时
: 间。
:
: 问.
| | | o*****p
发帖数: 5952 | 11 Normally 3% (or a fixed amount). | n*******9
发帖数: 3244 | 12 how much is the listing price?
【在 s******1 的大作中提到】
: 谢谢.刚打电话去问agent,是我们misunderstanding,就是要pre-approved letter,也说
: 了deposit,要放10%,这个比例正常吗?
| l*l
发帖数: 2043 | 13 有的小builder资金紧张, 确实要求buyer自己找construction loan, 搞这个loan的
lender不多, 所以利率可能不如正常的mortgage loan. | s******1
发帖数: 1235 | 14 $358K,我觉得10%太多了.
【在 n*******9 的大作中提到】
: how much is the listing price?
| s*********x
发帖数: 1923 | 15 看builder，10%有点儿多，但也还常见。估计是他们的policy，你很难argue. 你自己
去那个小区看看，如果大家都没问题，你也就放心了。
【在 s******1 的大作中提到】
: 谢谢.刚打电话去问agent,是我们misunderstanding,就是要pre-approved letter,也说
: 了deposit,要放10%,这个比例正常吗?
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