w****0
发帖数: 86 | 1 Conventional loan,贷17万左右，一个人，年收入8~9万，信用分数creditkarma~780
1. Downpay25% 的15y-fix rate比Downpay20%的低是么？
2. 是如果在开pre-app letter30天内shopping for rate好么？因为30天内的credit
hard pull都会被和pre-app letter的hard pull合并。对么？
3. 银行pull了我的credit，是90天内都能用来计算我的rate么？
4. 打算30天左右下offer，我要吧我州外银行里的钱转到州内么？（钱主要在州外）
5. 如果最好不转的话，close的时候，大概有几天的时间我能转钱呢？（因为要开
casher's check，最后必须赚钱。）
非常感谢。 |
w****0
发帖数: 86 | 2 自顶一下~
【在 w****0 的大作中提到】
: Conventional loan,贷17万左右，一个人，年收入8~9万，信用分数creditkarma~780
: 1. Downpay25% 的15y-fix rate比Downpay20%的低是么？
: 2. 是如果在开pre-app letter30天内shopping for rate好么？因为30天内的credit
: hard pull都会被和pre-app letter的hard pull合并。对么？
: 3. 银行pull了我的credit，是90天内都能用来计算我的rate么？
: 4. 打算30天左右下offer，我要吧我州外银行里的钱转到州内么？（钱主要在州外）
: 5. 如果最好不转的话，close的时候，大概有几天的时间我能转钱呢？（因为要开
: casher's check，最后必须赚钱。）
: 非常感谢。
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k***a
发帖数: 2400 | 3 1. 没有。
2. 不一定。shop around时不要让人家hard pull。
3. 看你是不是用同一家银行贷款。
4. 没有州外州内之分，只要你的银行到时能wire到escrow/title company 就可以了。
如果他们不能做wire，你就要转到能做wire的银行， 或者本地的，到时可以拿cashier
check。
5. 大部分title co都接受casher's check 或者wire transfer。本地的银行你可以做
cashier check或者wire， 网上或者外地银行如果能wire， 就一天也够了吧。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 4 1. 对于15年fixed来说，25%down和20%down的利率没有差别
2&3.credit report在close之前的90天内有效。且如果一个broker/lender查了您的
credit，不要让另外一个人重复pull，因为credit report可以重复使用，report上有
一个reference number可以用来在不同broker/lender之间transfer。
4. 银行账户无所谓周内州外
5. 理论上来说close之前一天转钱到账就可以了，但是有的银行要求最后cashier's
check或者wire transfer的钱必须来自审核(underwriting)期间给银行看过的那个账户
，所以最好早几天转，然后把网上银行转钱的transaction history打出来给银行过目
，以证明转款完成。
【在 w****0 的大作中提到】
: Conventional loan,贷17万左右，一个人，年收入8~9万，信用分数creditkarma~780
: 1. Downpay25% 的15y-fix rate比Downpay20%的低是么？
: 2. 是如果在开pre-app letter30天内shopping for rate好么？因为30天内的credit
: hard pull都会被和pre-app letter的hard pull合并。对么？
: 3. 银行pull了我的credit，是90天内都能用来计算我的rate么？
: 4. 打算30天左右下offer，我要吧我州外银行里的钱转到州内么？（钱主要在州外）
: 5. 如果最好不转的话，close的时候，大概有几天的时间我能转钱呢？（因为要开
: casher's check，最后必须赚钱。）
: 非常感谢。
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 1. 一样
2.正式申请才pull
3. 只有国内国外之分
4. 至少早1天打进escrow
【在 w****0 的大作中提到】
: Conventional loan,贷17万左右，一个人，年收入8~9万，信用分数creditkarma~780
: 1. Downpay25% 的15y-fix rate比Downpay20%的低是么？
: 2. 是如果在开pre-app letter30天内shopping for rate好么？因为30天内的credit
: hard pull都会被和pre-app letter的hard pull合并。对么？
: 3. 银行pull了我的credit，是90天内都能用来计算我的rate么？
: 4. 打算30天左右下offer，我要吧我州外银行里的钱转到州内么？（钱主要在州外）
: 5. 如果最好不转的话，close的时候，大概有几天的时间我能转钱呢？（因为要开
: casher's check，最后必须赚钱。）
: 非常感谢。
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