u*******d
发帖数: 289 | 1 大家好,
我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
在我搬之前35天收到正式通知。
由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
洗费用，请出示有效收据。结果他们直接忽略我第一个争论，而关于清洗费用只是出示
一份公寓公司手写的收据附件。
这样我当然不能接受，又用certified mail要求他们出示有效证据，结果直接被忽略。
然后大概过了半年之后，又收到与之前收到的第一次同样的信件。我当然还用
certified mail回复。又过了大半年到现在，突然收到了民事法院关于这个的传票。对
了，觉得对方比较恶心，仗着自己是律师事务所，直接上民事法庭，而跳过小额法庭。
拜托，这只是才865美元的账单纠纷而已。
在这个传票中，他们附了我原来第一次签的两年的lease，上面写着要提前两个月通知
。而他们显示我是在一个月之前的26号发的正式通知 （譬如我是9/1搬出的，他们是7/
26收到的通知）。在不久之前我整理文件的时候突然发现了我从两年lease转为month
by month的addendum，其中明确说了只要30天的提前通知，所以关于这一项对我非常有
利了。
我总结了一下，以下是对我有利和不利的地方。先说有利的地方。
1， 我找到了只需提前30天通知的addendum，而他们也已承认我至少提前30天通知
的事实，这样later fee就根本不存在了。
2， 问他们索要清洗的账单，只是给我一个手写的list，我觉得这个应该也是对我
有利的吧。
再说说对我不利的地方吧，
1， 对方是律师事务所，而我这个金额实在太少，应该不值得也估计不会找律师。
这样，非专业对专业，吃亏啊。
2， 他们在克利夫兰告的我，而我现在在Michigan州，实在不太方便去出庭或是其
他之类的行动。
3， 在搬出的时候，我没有留下新的地址，而且也没有留下清洗照片，这一点也不
是太好。
基于我现在有的证据，如果不出庭或承认败诉那实在太憋屈了。现在很想知道有没有谁
有这方面的经验，能不能争取不用出庭就能把这件事搞定。为了这么点钱要出一次庭实
在是太过不值得。如果对方律师事务所能offer可以接受的条件，协调解决也可以接受。
任何建议都非常欢迎，在这儿先谢谢了 |
c******j
发帖数: 3239 | 2 付了，为865刀折腾不值得。理解你会心里憋屈，不过人生这么多大事，目昂吧 |
i*********1
发帖数: 592 | |
u*******d
发帖数: 289 | 4 他们应该是通过我的SSN找到的我。至于怎么找到的，那就不知道了。
【在 i*********1 的大作中提到】
: 你没有留新地址，律师事务所怎么给你寄信的？
|
u*******d
发帖数: 289 | 5 问题是如果现在付的话就不止这个数了，还要包括法庭的一些费用了。
再说了，实在是欺负人啊，如果还在那儿的话，一定跟他死磕到底，绝不妥协。但是现
在人在异地，就难办很多。
【在 c******j 的大作中提到】
: 付了，为865刀折腾不值得。理解你会心里憋屈，不过人生这么多大事，目昂吧
|
m*****i
发帖数: 2325 | 6 看能不能settle ，说 付400刀以后互不相欠。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 大家好,
: 我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
: 交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
: 时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
: 在我搬之前35天收到正式通知。
: 由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
: 由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
: 现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
: 元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
: 我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
|
u*******d
发帖数: 289 | 7 如果这样我估计能接受，没有办法啊，谁叫我在外地呢。但是就是不知道怎么操作。
主要是原先没有找到30天的addendum，所以一直不敢确定自己有理，当然也就没有让他
们知道有这个addendum。现在他们已经告到了法庭，就有很多额外的费用。
不过我会尽量试试，谢谢建议。
【在 m*****i 的大作中提到】
: 看能不能settle ，说 付400刀以后互不相欠。
|
l********g
发帖数: 677 | 8 如果我是你，我会抗争到底，即便我要花更多的钱！
这帮王八蛋就是觉得咱们中国人好欺负，事事忍让，便得寸进尺。
我曾在一个公寓住过好几年，搬走前打扫的干干净净，结果那帮王八蛋说，不仅房子没
有打扫干净，还把空调弄坏了，除了扣掉我的两千多的押金外，还要我付钱。幸亏我走
之前拍了一些照片，将那帮王八蛋告到了小额法庭。尽管基本要回来了押金，但自己花
费的时间（包括请假）和后来回馈几个朋友的帮助的花费，已经超过了要回来的押金。
人活一口气，树活一张皮。咱们到了要改变自己的软弱可欺的形象的时候了。 |
|
G*******9
发帖数: 4371 | 9 同意你这种做法。我以前和一个白人房东对垒，仅仅因为她想克扣我的650美元押金。
结果我给她写了几封措辞准确严厉的信，还没有上法庭她就屈服了。
我也在帮助华人做类似的事情。说起来金额不大，但是有时他们太欺负人了。
【在 l********g 的大作中提到】
: 如果我是你，我会抗争到底，即便我要花更多的钱！
: 这帮王八蛋就是觉得咱们中国人好欺负，事事忍让，便得寸进尺。
: 我曾在一个公寓住过好几年，搬走前打扫的干干净净，结果那帮王八蛋说，不仅房子没
: 有打扫干净，还把空调弄坏了，除了扣掉我的两千多的押金外，还要我付钱。幸亏我走
: 之前拍了一些照片，将那帮王八蛋告到了小额法庭。尽管基本要回来了押金，但自己花
: 费的时间（包括请假）和后来回馈几个朋友的帮助的花费，已经超过了要回来的押金。
: 人活一口气，树活一张皮。咱们到了要改变自己的软弱可欺的形象的时候了。
|
u*******d
发帖数: 289 | 10 说实话，你这话很提气。这个律师事务所很欺负人，第一次接到信的时候曾经试着给他
们打电话问怎么回事。结果他们非常粗鲁，就像恶霸一样只是要我付钱，没有任何其他
的话。
他们就是讹人，能讹到多少算多少。如果还在那儿的话，我一定跟他们死磕到底。可惜
的是现在人在异地，一切就显得复杂很多。
【在 l********g 的大作中提到】
: 如果我是你，我会抗争到底，即便我要花更多的钱！
: 这帮王八蛋就是觉得咱们中国人好欺负，事事忍让，便得寸进尺。
: 我曾在一个公寓住过好几年，搬走前打扫的干干净净，结果那帮王八蛋说，不仅房子没
: 有打扫干净，还把空调弄坏了，除了扣掉我的两千多的押金外，还要我付钱。幸亏我走
: 之前拍了一些照片，将那帮王八蛋告到了小额法庭。尽管基本要回来了押金，但自己花
: 费的时间（包括请假）和后来回馈几个朋友的帮助的花费，已经超过了要回来的押金。
: 人活一口气，树活一张皮。咱们到了要改变自己的软弱可欺的形象的时候了。
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u*******d
发帖数: 289 | 11 不知你对我这种情况有何建议，谢谢先。
【在 G*******9 的大作中提到】
: 同意你这种做法。我以前和一个白人房东对垒，仅仅因为她想克扣我的650美元押金。
: 结果我给她写了几封措辞准确严厉的信，还没有上法庭她就屈服了。
: 我也在帮助华人做类似的事情。说起来金额不大，但是有时他们太欺负人了。
|
t***u
发帖数: 20182 | |
u*******d
发帖数: 289 | 13 第一，这个才涉及885，哪个律师会感兴趣啊。
第二，我现在已经不在那个地方。即使找的话，也不知该找法庭那边的呢，还是我这边
的。总之，两者都不好办。
【在 t***u 的大作中提到】
: 你也找律师啊。难道华人律师都只做移民？
|
b*****1
发帖数: 1731 | 14 租了很多年的房子，换过几次地方，碰到一次，也是没有经验，我没有拍任何照片，我
打扫的很干净，比刚来干净很多倍，因为搬进他们没有打扫，美国人住过的，厨房脏的
很，吃剩的皮萨满地，他们根本没有打扫，后来我们打电话才勉强打扫一下，我们因为
着急，就住进去了，这些都没有照片。我们搬到其他的州前，打扫完也没有拍照。结果
扣我们130多美元，说他们请人打扫卫生的钱，还给我们传了照片。他们照片就是我打
扫后的状态。
其他租的房子无论个人还是公司都非常好，重来没有任何问题。现在我也租的房子，我
要拍照，录像以免碰到恶人。
气的我很，也是离得的很远，来回很多邮件还是扣。我说告他们，老公说130多还不够
麻烦的。结果就坑了。看来要象你学习，碰到恶人就要留一手，要拍照。
【在 l********g 的大作中提到】
: 如果我是你，我会抗争到底，即便我要花更多的钱！
: 这帮王八蛋就是觉得咱们中国人好欺负，事事忍让，便得寸进尺。
: 我曾在一个公寓住过好几年，搬走前打扫的干干净净，结果那帮王八蛋说，不仅房子没
: 有打扫干净，还把空调弄坏了，除了扣掉我的两千多的押金外，还要我付钱。幸亏我走
: 之前拍了一些照片，将那帮王八蛋告到了小额法庭。尽管基本要回来了押金，但自己花
: 费的时间（包括请假）和后来回馈几个朋友的帮助的花费，已经超过了要回来的押金。
: 人活一口气，树活一张皮。咱们到了要改变自己的软弱可欺的形象的时候了。
|
u*******d
发帖数: 289 | 15 是啊是啊，我也是很后悔没有留下照片。
不过，主要是我这儿设计两项，其中第一项现在我完全可以证明子虚乌有。可见，这样
的房东公司和律师事务所有多么的恶心。如果就这样认了，实在是太过憋屈。
我一直对我自己说，没有什么事是不能解决的。可是如果就这样让这帮王八蛋得逞的话
，那也有点说不服自己啊。
【在 b*****1 的大作中提到】
: 租了很多年的房子，换过几次地方，碰到一次，也是没有经验，我没有拍任何照片，我
: 打扫的很干净，比刚来干净很多倍，因为搬进他们没有打扫，美国人住过的，厨房脏的
: 很，吃剩的皮萨满地，他们根本没有打扫，后来我们打电话才勉强打扫一下，我们因为
: 着急，就住进去了，这些都没有照片。我们搬到其他的州前，打扫完也没有拍照。结果
: 扣我们130多美元，说他们请人打扫卫生的钱，还给我们传了照片。他们照片就是我打
: 扫后的状态。
: 其他租的房子无论个人还是公司都非常好，重来没有任何问题。现在我也租的房子，我
: 要拍照，录像以免碰到恶人。
: 气的我很，也是离得的很远，来回很多邮件还是扣。我说告他们，老公说130多还不够
: 麻烦的。结果就坑了。看来要象你学习，碰到恶人就要留一手，要拍照。
|
l********g
发帖数: 677 | 16 做的好! 如果大部分国人都像这样，他们也就不会这么欺负咱们了。
【在 G*******9 的大作中提到】
: 同意你这种做法。我以前和一个白人房东对垒，仅仅因为她想克扣我的650美元押金。
: 结果我给她写了几封措辞准确严厉的信，还没有上法庭她就屈服了。
: 我也在帮助华人做类似的事情。说起来金额不大，但是有时他们太欺负人了。
|
A********0
发帖数: 2070 | 17 可以找律师帮忙
【在 u*******d 的大作中提到】
: 是啊是啊，我也是很后悔没有留下照片。
: 不过，主要是我这儿设计两项，其中第一项现在我完全可以证明子虚乌有。可见，这样
: 的房东公司和律师事务所有多么的恶心。如果就这样认了，实在是太过憋屈。
: 我一直对我自己说，没有什么事是不能解决的。可是如果就这样让这帮王八蛋得逞的话
: ，那也有点说不服自己啊。
|
w*****m
发帖数: 20421 | |
l********g
发帖数: 677 | 19 其实以前租过几次房子，都没有碰到这种问题。而这一个房东，我刚搬进去不久，就发
现不是个东西，所以一直都很留心。
好在我搬的不是太远。后来为了验证他们是否真的换了空调，有一天上午，我请了几个
小时的假，开车回到原来的公寓，新的房客（一位印度人），很友好的让我进去，我发
现空调原封不动的在原来的老地方，我就又录了两段空调正在工作的视频。
【在 b*****1 的大作中提到】
: 租了很多年的房子，换过几次地方，碰到一次，也是没有经验，我没有拍任何照片，我
: 打扫的很干净，比刚来干净很多倍，因为搬进他们没有打扫，美国人住过的，厨房脏的
: 很，吃剩的皮萨满地，他们根本没有打扫，后来我们打电话才勉强打扫一下，我们因为
: 着急，就住进去了，这些都没有照片。我们搬到其他的州前，打扫完也没有拍照。结果
: 扣我们130多美元，说他们请人打扫卫生的钱，还给我们传了照片。他们照片就是我打
: 扫后的状态。
: 其他租的房子无论个人还是公司都非常好，重来没有任何问题。现在我也租的房子，我
: 要拍照，录像以免碰到恶人。
: 气的我很，也是离得的很远，来回很多邮件还是扣。我说告他们，老公说130多还不够
: 麻烦的。结果就坑了。看来要象你学习，碰到恶人就要留一手，要拍照。
|
u*******d
发帖数: 289 | 20 主要我现在不在那个地方了，而且设计的金额实在太少，找律师操作起来一来麻烦，二
来也会非常不划算。
【在 A********0 的大作中提到】
: 可以找律师帮忙
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s*******y
发帖数: 46535 | 21 呵呵，你就跟我家邻居一样
这种事情，要么你忍了，要么你拼了，两全其美的事情没有，你自己也不是不知道
【在 u*******d 的大作中提到】
: 主要我现在不在那个地方了，而且设计的金额实在太少，找律师操作起来一来麻烦，二
: 来也会非常不划算。
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u*******d
发帖数: 289 | 22 话虽不中听，但不得不承认就是那个理。唉，也不知怎么取舍。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 呵呵，你就跟我家邻居一样
: 这种事情，要么你忍了，要么你拼了，两全其美的事情没有，你自己也不是不知道
|
s*******y
发帖数: 46535 | 23 看你取义还是取钱了
当初我们邻居给我唠叨了一周之后，我跟她讲，你说这些都没用，你要么去告他，要么
就move on，我是不想再听了
当然了，你的心情我完全理解，不过我的意思就是，基本上到这里你的帖子只有一个内
容了，自己做个决定吧，别人帮不了你
BTW，我要是你就应战。愿意找律师就找个律师发个律师函，也不是让律师上庭，这点事
他们可以做。
想自己应对就反诉他们欺诈，要求报销机票，误工费，blah blah
【在 u*******d 的大作中提到】
: 话虽不中听，但不得不承认就是那个理。唉，也不知怎么取舍。
|
J**S
发帖数: 25790 | 24 就赶快把清洗的钱给了。这个谁赢谁输不一定。 你还是交了，省的麻烦。
那个LATE FEE他们要打，你就请个律师去打。按你说的，律师费是由败诉方付。你有
MONTH TO MONTH的新LEASE，这样你肯定赢。 |
L**P
发帖数: 3792 | 25 "律师费是由败诉方付",美国不是这样的吧
【在 J**S 的大作中提到】
: 就赶快把清洗的钱给了。这个谁赢谁输不一定。 你还是交了，省的麻烦。
: 那个LATE FEE他们要打，你就请个律师去打。按你说的，律师费是由败诉方付。你有
: MONTH TO MONTH的新LEASE，这样你肯定赢。
|
L**P
发帖数: 3792 | 26 交清洗费
把新的证据只要提前30天通知发给对方
小额法庭不能有律师代表，所以直接告你上民事是按程序办事
也可以联系你以前的租房公司，说明情况
【在 u*******d 的大作中提到】
: 大家好,
: 我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
: 交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
: 时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
: 在我搬之前35天收到正式通知。
: 由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
: 由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
: 现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
: 元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
: 我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
|
G*******9
发帖数: 4371 | 27 你先跟他们写信，说你的理由和要求看证据，看他们怎么回复你。
另外，他们的帐单没有寄给你，你没有拒绝付费之前是不应该起诉你的。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 不知你对我这种情况有何建议，谢谢先。
|
m*******r
发帖数: 8950 | 28 如果你说的没有任何遗漏, 建议你和对方死磕... 因为上了民事法庭, 如果你赢了, 对
方要负担你的律师费...
如果你要和解, 估计对方律师会要你出律师费的... 清洁费用是小头...
【在 u*******d 的大作中提到】
: 主要我现在不在那个地方了，而且设计的金额实在太少，找律师操作起来一来麻烦，二
: 来也会非常不划算。
|
L**P
发帖数: 3792 | 29 The losing side does not ordinarily have to pay the winning side's attorney'
s fees, contrary to popularly held belief. In the United States, the general
rule (called the American Rule) is that each party pays only their own
attorney's fees, regardless of whether they win or lose.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 如果你说的没有任何遗漏, 建议你和对方死磕... 因为上了民事法庭, 如果你赢了, 对
: 方要负担你的律师费...
: 如果你要和解, 估计对方律师会要你出律师费的... 清洁费用是小头...
|
M*****l
发帖数: 256 | 30 當然是～，
記得要讓律師提醒法官。 不然有些糊塗法官就忘了在判決書上加這句。
【在 L**P 的大作中提到】
: "律师费是由败诉方付",美国不是这样的吧
|
|
|
L**P
发帖数: 3792 | 31 "當然是～"，也太肯定了啊，还是再仔细看看吧
不知道各位都怎么来的这个可以让对方付钱观念，难道国内是这个法律体系？美国肯定
不是
当然，你要是被告赢了官司，一般都会要求判对方付你的律师费，至于法官批还是不批
，就很难说了，一般不批，这个不是糊塗法官的问题，美国一般原则基本上是各付各的
律师费，除非你证明对方的确是毫无根据的瞎告你
【在 M*****l 的大作中提到】
: 當然是～，
: 記得要讓律師提醒法官。 不然有些糊塗法官就忘了在判決書上加這句。
|
M*****l
发帖数: 256 | 32 你显然是没有打过官司
【在 L**P 的大作中提到】
: "當然是～"，也太肯定了啊，还是再仔细看看吧
: 不知道各位都怎么来的这个可以让对方付钱观念，难道国内是这个法律体系？美国肯定
: 不是
: 当然，你要是被告赢了官司，一般都会要求判对方付你的律师费，至于法官批还是不批
: ，就很难说了，一般不批，这个不是糊塗法官的问题，美国一般原则基本上是各付各的
: 律师费，除非你证明对方的确是毫无根据的瞎告你
|
L**P
发帖数: 3792 | 33 好吧，你打过，赢了，要求对方付，批了，也就是一个案子，不能说明整体情况如何，
我早就说，让输得付钱的情况是有，但这不是默认的规则，默认规则是各付各的，只有
在你能证明对方无根据瞎告的情况下才能让输得付钱
这样吧，如果你打过100个官司，有80个以上官司都是法官判输的付钱，我就服你，这
个规则够公平吧
【在 M*****l 的大作中提到】
: 你显然是没有打过官司
|
M*****l
发帖数: 256 | 34 楼主的租房合同和法院买回来打算要告的填表文件上都会写， 哪个赢了， 对方付账
【在 L**P 的大作中提到】
: 好吧，你打过，赢了，要求对方付，批了，也就是一个案子，不能说明整体情况如何，
: 我早就说，让输得付钱的情况是有，但这不是默认的规则，默认规则是各付各的，只有
: 在你能证明对方无根据瞎告的情况下才能让输得付钱
: 这样吧，如果你打过100个官司，有80个以上官司都是法官判输的付钱，我就服你，这
: 个规则够公平吧
|
f***n
发帖数: 278 | 35 我打过这样的官司，合同上也的确这么写了，谁输谁全都付了。但是实际上法官只判我
付对方要求中很小一部分，律师费也是个付个的。当时我的律师说即使判你付律师费，
也只是法官认定的那一部分，不是由对方漫天要价。最后其实是个双输的局面，房东律
师费交的比我付他的多，不过我这个人不愿受要挟，不能让房东骑在我头上，这口恶气
是要出的。
【在 M*****l 的大作中提到】
: 楼主的租房合同和法院买回来打算要告的填表文件上都会写， 哪个赢了， 对方付账
|
M*****l
发帖数: 256 | 36 谢您科普。
【在 f***n 的大作中提到】
: 我打过这样的官司，合同上也的确这么写了，谁输谁全都付了。但是实际上法官只判我
: 付对方要求中很小一部分，律师费也是个付个的。当时我的律师说即使判你付律师费，
: 也只是法官认定的那一部分，不是由对方漫天要价。最后其实是个双输的局面，房东律
: 师费交的比我付他的多，不过我这个人不愿受要挟，不能让房东骑在我头上，这口恶气
: 是要出的。
|
L**P
发帖数: 3792 | 37 嗯，多谢提醒这一点，是的，有的时候合同上会这么写，目的是让双方的诉讼壁垒都提
高，不会轻易搞对方
但是
第一，我们说的不完全是同一件事情，我说的是在没有这个事先的合同的情况，泛泛而
谈，美国不是一个打官司输了就付律师费的传统，所以我们的不同观点也没啥意义
第二，即使有事先的合同关于谁付律师费，这个条款是不是被法官承认有效，或者有效
到什么程度，也不是一定的，不信可以看上面那位的案例
【在 M*****l 的大作中提到】
: 楼主的租房合同和法院买回来打算要告的填表文件上都会写， 哪个赢了， 对方付账
|
M*****l
发帖数: 256 | 38 不给您费神诡辩了。
【在 L**P 的大作中提到】
: 嗯，多谢提醒这一点，是的，有的时候合同上会这么写，目的是让双方的诉讼壁垒都提
: 高，不会轻易搞对方
: 但是
: 第一，我们说的不完全是同一件事情，我说的是在没有这个事先的合同的情况，泛泛而
: 谈，美国不是一个打官司输了就付律师费的传统，所以我们的不同观点也没啥意义
: 第二，即使有事先的合同关于谁付律师费，这个条款是不是被法官承认有效，或者有效
: 到什么程度，也不是一定的，不信可以看上面那位的案例
|
L**P
发帖数: 3792 | 39 呵呵，和诡辩有啥关系，有空酒耐心给您科普一下而已，纠正您谁输谁对方律师费的错
误概念而已
和您早扔我一句“你肯定没打过官司”一样，我也可以早早给您丢一句“你肯定没看过
超过10个案例”
【在 M*****l 的大作中提到】
: 不给您费神诡辩了。
|
L*****s
发帖数: 24744 | 40
催债公司...
【在 u*******d 的大作中提到】
: 他们应该是通过我的SSN找到的我。至于怎么找到的，那就不知道了。
|
|
|
p*********g
发帖数: 320 | |
o**y
发帖数: 53 | 42 应该有留下照片：
http://phdtree.org/toplist/field/bio/
【在 u*******d 的大作中提到】
: 大家好,
: 我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
: 交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
: 时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
: 在我搬之前35天收到正式通知。
: 由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
: 由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
: 现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
: 元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
: 我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
|
m*****7
发帖数: 71 | 43 直接告民事庭，你如果败诉，就会留下记录，对你将来找工作，租房等等非常不利，任
何背景调查都没法过的。小额庭院是不会的，很多童鞋都不知道这个问题。最好还是同
房东和解，房东dismiss 案子算了。实话讲，你很难win，因为你确实不懂法
【在 u*******d 的大作中提到】
: 大家好,
: 我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
: 交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
: 时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
: 在我搬之前35天收到正式通知。
: 由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
: 由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
: 现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
: 元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
: 我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
|
d*****n
发帖数: 3033 | 44 问问你公司/学校有没有法律援助机构
我以前的学校有法律援助机构
可以帮你免费咨询再发一封律师信
这封信基本上可以让房东撤诉。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 大家好,
: 我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
: 交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
: 时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
: 在我搬之前35天收到正式通知。
: 由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
: 由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
: 现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
: 元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
: 我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
|
k******e
发帖数: 1579 | 45 我不知道你那里如何。如果在纽约，访客搬走后，如果打官司要到房客新地址所在地打
。所以你先查询一下。
打扫一定要收据。收据要有联系方式，以便打官司时做证。所以问他们要。做出打官司
的架势。不怕，支持你。 |
B*Q
发帖数: 25729 | 46 争口气的事儿，还能顾得上钱吗？律师费当然自己先付了。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 第一，这个才涉及885，哪个律师会感兴趣啊。
: 第二，我现在已经不在那个地方。即使找的话，也不知该找法庭那边的呢，还是我这边
: 的。总之，两者都不好办。
|
s***n
发帖数: 1280 | 47 你这里几点都说得不准确。
1，绝大多数工作的背景调查根本不查民事庭的记录。"任何背景调查都没法过的"太夸
张了。
Civil checks will usually matter in these areas:
- Certain positions that require state and/or federal licensing
- Certain positions in the banking, finance, and insurance industries that
may not need a license, but are still privy to the financial information of
consumers
- Certain government positions requiring government clearance. Those checks
go through every aspect of your life for at least 10 years back and the
paperwork is insane.
Read more: http://www.city-data.com/forum/work-employment/1752758-civil-cases-checked-background-check-employees.html#ixzz2l1ALzJIM
2，民事庭和小额庭的判决都会显示在信用报告上。会对租房或贷款有一定不利影响，
但影响有限。而且LZ有一些办法补救。
Small claims decisions (judgments) are public information and could appear
on your credit report, affecting your credit rating. The laws controlling
Consumer Credit Reports are contained in C.G.S. § 36a-695 and the statutes
that follow it. If you need documentation to dispute an item on your credit
report with the Consumer Credit Reporting Agency, you may get copies from
the court file in your case for a fee of $1.00 per page at the Centralized
Small Claims office.
http://www.jud.ct.gov/faq/smallclaims.html
3，美国法律诉讼周期都比较长。很多州中间会有法庭出面的调停，也会给LZ机会
answer。LZ没必要现在就完全妥协，可以和对方谈只付清洁费。对方不同意就往下走。
这种小案子很多都走不到法官判决那一步就和解的。你部分妥协后，对方律师还坚持只
会对自己不利。
具体也看LZ时间和精力。
【在 m*****7 的大作中提到】
: 直接告民事庭，你如果败诉，就会留下记录，对你将来找工作，租房等等非常不利，任
: 何背景调查都没法过的。小额庭院是不会的，很多童鞋都不知道这个问题。最好还是同
: 房东和解，房东dismiss 案子算了。实话讲，你很难win，因为你确实不懂法
|
h***0
发帖数: 1184 | 48 给你个建议，你可以自己打，多研究研究，其实一般的律师也不会好到哪里，你用
google scholar基本就能找到所有的case。我曾经被告到了federal court，最后他们
差点陪了我钱，然后他们就和我主动和解了。我就花了100多的邮费，还有不少时间，
主要就是你要按照court rule来办事，好多律师都不懂，所以抓到机会就攻击他们，他
们觉得没钱赚了或者不好搞了，也就和解了。 |
d*****8
发帖数: 102 | 49 你这个太牛逼！没点诉讼技巧的一般人如何做到？
发信人: hj630 (HJ), 信区: Living
标 题: Re: 被前房东告了，寻求建议如何应对？谢谢先
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 18 12:41:43 2013, 美东)
给你个建议，你可以自己打，多研究研究，其实一般的律师也不会好到哪里，你用
google scholar基本就能找到所有的case。我曾经被告到了federal court，最后他们
差点陪了我钱，然后他们就和我主动和解了。我就花了100多的邮费，还有不少时间，
主要就是你要按照court rule来办事，好多律师都不懂，所以抓到机会就攻击他们，他
们觉得没钱赚了或者不好搞了，也就和解了 |
m*****7
发帖数: 71 | 50 这些话是法庭的调解律师讲的，这也是大多数case法官希望双方调解，网上这些东东可
信度高吗？其次lz搬走自己讲的：清洁房屋等等并没有得到房东认可签字吧，lz如何
win啊？可可以找当地的legal service先问问吧？实话讲，800多刀的事恐怕没有律师
有兴趣？
of
checks
【在 s***n 的大作中提到】
: 你这里几点都说得不准确。
: 1，绝大多数工作的背景调查根本不查民事庭的记录。"任何背景调查都没法过的"太夸
: 张了。
: Civil checks will usually matter in these areas:
: - Certain positions that require state and/or federal licensing
: - Certain positions in the banking, finance, and insurance industries that
: may not need a license, but are still privy to the financial information of
: consumers
: - Certain government positions requiring government clearance. Those checks
: go through every aspect of your life for at least 10 years back and the
|
|
|
H*****i
发帖数: 1867 | 51 看你的帖子生气, 从一开始你就钱钱钱的,不在那个地方的说了几遍了?
你是不是其实已经打算付钱了, 想在网上找个平衡让大家安慰你一下?
那你要失望了, 多数人是赞成死磕的.
要跟他们死磕到底!
【在 u*******d 的大作中提到】
: 主要我现在不在那个地方了，而且设计的金额实在太少，找律师操作起来一来麻烦，二
: 来也会非常不划算。
|
d*****8
发帖数: 102 | 52 个人意见：
是给据自己的时间和止损阈值来决定:
1.先尝试付清理费用和解，毕竟在清理方面你的把握不大，索要对方的清理收据。
2.和解的同时通知对方撤诉，并提供你的有利证据（month by month lease,met
notification requirement)
3.估计对方看肉不多，搞下去也没有多少赚头会和解。
4.打官司未必是个坏事，要打就自己琢磨着打，也是个花钱学习的过程。就当你自费去
参加training
5.输了，也不是世界末日。你也未必要马上付清对方的钱，可以搞个payment plan 慢
慢还。
6.其实对于我们半路出家到美国的，有很多的要学习，如文化，法律。
7.其他网站也有律师方面的咨询，可以发帖子恶补一下，有些高手会给支招的。
8. 你现在的情况就和小时候“小马过河的故事一样”劝你交钱的都是小松鼠，“告诉
你过河就淹死”，告诉你自己打的都是老黄牛，“没事水才到我脚脖子”
9.自己作决定。“妈的，老子陪你玩一把，鹿死谁手不一定” |
t*******e
发帖数: 1633 | 53 有个修暖气的公司看我家都是亚裔，想在讲好的价钱上多收400，还把我告上小额法庭
。我当时坚决迎战，准备了三天，写了好几页的稿子。开庭那天对方来了3个人，包括
一个修暖气的technican，看到我趾高气昂，告诉我外国人在美国要守法之类的，把我
恶心的不行，心想幸好来和你们拼一下。在法庭上辩论几个人逻辑混乱（都是高中没毕
业的
人），我觉得我还是有优势的，最后因为双方都没有纸面证据，法官就折中一下判我
付150，从法庭出来几个人的态度和开庭前完全不一样，垂头丧气的，我让他们帮我问
他们老板，为了这150付三个人一上午的工资值不值得，他们的嚣张气焰就一点都不剩
了。
就算对方真的是律师（我感觉对方就是个普通房东，找了个律师给你写了封信而已），
和你上庭也是有时间成本的。一个案子在法庭上至少拖半天，一个律师在法庭呆4个小
时房东至少付律师600。这个案子楼主至少已经赢了一半（多付一个月房租那部分），
打扫的那一半其实双方也都没有证据，也是55开。我建议楼主找个律师写封信（50-100
块，一定要找律师写，自己写的信他们可能不当回事），表示坚决不付钱，如果无效就
坚决上庭，我个人认为对方撤诉的可能性非常大。因为对方也没有十足把握，除非对方
大获全胜（个人认为不可能），否则对方几乎从这个案子上拿不到钱，甚至还要亏钱。
和对方在法庭斗一斗不但长老中志气，自己也能锻炼一下见见大场面，与其自己默默忍
让，损失800，不如花点时间搏一下，赢了就赚800，输了至少让对方也损失这么多。
另外楼上说在法庭上败诉了以后背景调查都无法通过云云完全是一派胡言，我
上次上庭理论上算我败诉（虽然是折中了一下），但是我查了我的信用记录根本就没记
录在上边，后来找工作和拿绿卡也都没有影响。我上庭那天在法庭里等了将近一个上午
才轮到我的案子，也就是旁听了一上午。小额法庭上虽然有些赤贫的人为了几个小钱在
争，但是大部分感觉还是很体面的人，有一个还是附近大公司的manager,说话非常得体
，能感觉出水品很高，说自己请假来上庭，为了不到1000块在法庭上和人辩论的非常热
烈。如果败诉的后果真像一些老中传说的那么严重这些人难道不知道，难道美国人
就没有信用记录，再找工作就不用做背景调查？一些老中就是喜欢道听途说，用一些子
虚乌有的
事情自己吓唬自己，最后的结果就是全社会都把老中当软柿子，easy target。 就我那
个案子我非常确定如果我是白人对方肯定是不会告我的，相信和我在法庭上斗了一下那
个公司也不会再随便找亚裔下手了。 |
z****0
发帖数: 4413 | 54
说的好，老外就是欺负你没有律师，我有一次窗帘坏了，找房东换，收了我60刀，我觉
得太贵，而且换之前也不是新的，于是找到学校律师，让律师给他们打个电话，说我住
的时候窗帘就是旧的，不能按新的收费，让房东算下旧的值多少钱， 结果房东立马就
说钱不用交了。
在美国生活一定要懂法，会利用法律维护自己的权益。
老外都是先吓唬，一看你懂法律，有律师，立马怂了。
楼主的案例那个late fee 肯定能miss掉，不过清理费用就不好说了，密西根离ohio也
不太远，我会去法庭上看看，输了就输了，就当去玩了。
觉得不能让这些垃圾公司得逞，输了也要让对方付出代价。
【在 t*******e 的大作中提到】
: 有个修暖气的公司看我家都是亚裔，想在讲好的价钱上多收400，还把我告上小额法庭
: 。我当时坚决迎战，准备了三天，写了好几页的稿子。开庭那天对方来了3个人，包括
: 一个修暖气的technican，看到我趾高气昂，告诉我外国人在美国要守法之类的，把我
: 恶心的不行，心想幸好来和你们拼一下。在法庭上辩论几个人逻辑混乱（都是高中没毕
: 业的
: 人），我觉得我还是有优势的，最后因为双方都没有纸面证据，法官就折中一下判我
: 付150，从法庭出来几个人的态度和开庭前完全不一样，垂头丧气的，我让他们帮我问
: 他们老板，为了这150付三个人一上午的工资值不值得，他们的嚣张气焰就一点都不剩
: 了。
: 就算对方真的是律师（我感觉对方就是个普通房东，找了个律师给你写了封信而已），
|
o*********3
发帖数: 256 | 55 fax the month by month agreement to them. Tell them you have evidence to
show 30 days is enough. See if they can waive it. For the cleaning fees,
ask them to provide detailed list. If they want to go to court, play with
them. If you pay this time, I bet you will pay next time. Everything has
its first time. Follow the rules and defend your rights.
【在 u*******d 的大作中提到】
: 大家好,
: 我原来在Ohio克利夫兰工作时住在一个公寓里四年多。刚开始签的是两年lease，没有
: 交押金。后来两年满了之后转为month by month。原来记得是要求提前45天通知，由于
: 时间紧迫，在搬走45天打电话给office，得到许可之后马上发正式搬走通知,他们大概
: 在我搬之前35天收到正式通知。
: 由于没有押金，所以搬离的时候就没有给他们留下新的地址，这是我犯的第一个错误。
: 由于同样的原因，打扫完之后没有留下照片，这是我犯的第二个错误。
: 现在我搬到了Michigan州，突然收到了某个律师事务所的通知，说我欠公寓公司865美
: 元，其中465美元是一个月的房租（原因是没有按时通知），400美元是公寓清洗费用。
: 我于是用certified mail，说公司同意我按时搬出，就不应该收我later fee。关于清
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l*****6
发帖数: 752 | 56 受益了。。。。。
有个修暖气的公司看我家都是亚裔，想在讲好的价钱上多收400，还把我告上小额法庭
。我当时坚决迎战，准备了三天，写了好几页的稿子。开庭那天对方来了3个人，包括
一个修暖气的techn........
【在 t*******e 的大作中提到】
: 有个修暖气的公司看我家都是亚裔，想在讲好的价钱上多收400，还把我告上小额法庭
: 。我当时坚决迎战，准备了三天，写了好几页的稿子。开庭那天对方来了3个人，包括
: 一个修暖气的technican，看到我趾高气昂，告诉我外国人在美国要守法之类的，把我
: 恶心的不行，心想幸好来和你们拼一下。在法庭上辩论几个人逻辑混乱（都是高中没毕
: 业的
: 人），我觉得我还是有优势的，最后因为双方都没有纸面证据，法官就折中一下判我
: 付150，从法庭出来几个人的态度和开庭前完全不一样，垂头丧气的，我让他们帮我问
: 他们老板，为了这150付三个人一上午的工资值不值得，他们的嚣张气焰就一点都不剩
: 了。
: 就算对方真的是律师（我感觉对方就是个普通房东，找了个律师给你写了封信而已），
|
q******n
发帖数: 270 | 57 re
如果我是你，我会抗争到底，即便我要花更多的钱！这帮王八蛋就是觉得咱们中国人好
欺负，事事忍让，便得寸进尺。我曾在一个公寓住过好几年，搬走前打扫的干干净净，
结果那帮王八蛋说，不仅房........
【在 l********g 的大作中提到】
: 如果我是你，我会抗争到底，即便我要花更多的钱！
: 这帮王八蛋就是觉得咱们中国人好欺负，事事忍让，便得寸进尺。
: 我曾在一个公寓住过好几年，搬走前打扫的干干净净，结果那帮王八蛋说，不仅房子没
: 有打扫干净，还把空调弄坏了，除了扣掉我的两千多的押金外，还要我付钱。幸亏我走
: 之前拍了一些照片，将那帮王八蛋告到了小额法庭。尽管基本要回来了押金，但自己花
: 费的时间（包括请假）和后来回馈几个朋友的帮助的花费，已经超过了要回来的押金。
: 人活一口气，树活一张皮。咱们到了要改变自己的软弱可欺的形象的时候了。
|
f********x
发帖数: 220 | 58 请楼主提供公寓地址和名称，以后华人都不去那里租房子了，老板知道欺辱华人是断绝
财路的蠢事。而且发到网上是信息永久的。
你也可以明确告诉你的公寓房东，你会将你们的事情的详细经过发到华人的网站去公开
，发到美国的租房网站公开他们的丑闻。这样会对他们的公寓的房屋租凭产生重大打击。
我就住在克里夫兰，如果我知道这个公寓的地址和名称，我会第一个抵制这个地方，也
是为了不上当受骗。 |
f********x
发帖数: 220 | 59 请楼主提供公寓地址和名称，以后华人都不去那里租房子了，老板知道欺辱华人是断绝
财路的蠢事。而且发到网上是信息永久的。
你也可以明确告诉你的公寓房东，你会将你们的事情的详细经过发到华人的网站去公开
，发到美国的租房网站公开他们的丑闻。这样会对他们的公寓的房屋租凭产生重大打击。
我就住在克里夫兰，如果我知道这个公寓的地址和名称，我会第一个抵制这个地方，也
是为了保护自己。 |
u*******d
发帖数: 289 | 60 房东公司的名称是AIY Property.
我以前所住的是在Lakewood，地址是17535 Madison Ave., Lakewood, OH. 但这个公司
在cleveland地区应该有很多公寓。
租的时候居然没有查review，后来查才发觉非常之差。当然，说实话，好像很少这样的
公司有很好的review。
击。
【在 f********x 的大作中提到】
: 请楼主提供公寓地址和名称，以后华人都不去那里租房子了，老板知道欺辱华人是断绝
: 财路的蠢事。而且发到网上是信息永久的。
: 你也可以明确告诉你的公寓房东，你会将你们的事情的详细经过发到华人的网站去公开
: ，发到美国的租房网站公开他们的丑闻。这样会对他们的公寓的房屋租凭产生重大打击。
: 我就住在克里夫兰，如果我知道这个公寓的地址和名称，我会第一个抵制这个地方，也
: 是为了保护自己。
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g*******4
发帖数: 1889 | 61 尼玛老中中的战斗机！解气！向你学习！
判我
【在 t*******e 的大作中提到】
: 有个修暖气的公司看我家都是亚裔，想在讲好的价钱上多收400，还把我告上小额法庭
: 。我当时坚决迎战，准备了三天，写了好几页的稿子。开庭那天对方来了3个人，包括
: 一个修暖气的technican，看到我趾高气昂，告诉我外国人在美国要守法之类的，把我
: 恶心的不行，心想幸好来和你们拼一下。在法庭上辩论几个人逻辑混乱（都是高中没毕
: 业的
: 人），我觉得我还是有优势的，最后因为双方都没有纸面证据，法官就折中一下判我
: 付150，从法庭出来几个人的态度和开庭前完全不一样，垂头丧气的，我让他们帮我问
: 他们老板，为了这150付三个人一上午的工资值不值得，他们的嚣张气焰就一点都不剩
: 了。
: 就算对方真的是律师（我感觉对方就是个普通房东，找了个律师给你写了封信而已），
|
f********x
发帖数: 220 | 62 谢谢你的信息!刚查了一下,我以后不住这里,也劝我朋友不住,我要住一个信誉好一点的
地方.
【在 u*******d 的大作中提到】
: 房东公司的名称是AIY Property.
: 我以前所住的是在Lakewood，地址是17535 Madison Ave., Lakewood, OH. 但这个公司
: 在cleveland地区应该有很多公寓。
: 租的时候居然没有查review，后来查才发觉非常之差。当然，说实话，好像很少这样的
: 公司有很好的review。
:
: 击。
|
l********g
发帖数: 677 | 63 this is what our Chinese people should do here!
判我
【在 t*******e 的大作中提到】
: 有个修暖气的公司看我家都是亚裔，想在讲好的价钱上多收400，还把我告上小额法庭
: 。我当时坚决迎战，准备了三天，写了好几页的稿子。开庭那天对方来了3个人，包括
: 一个修暖气的technican，看到我趾高气昂，告诉我外国人在美国要守法之类的，把我
: 恶心的不行，心想幸好来和你们拼一下。在法庭上辩论几个人逻辑混乱（都是高中没毕
: 业的
: 人），我觉得我还是有优势的，最后因为双方都没有纸面证据，法官就折中一下判我
: 付150，从法庭出来几个人的态度和开庭前完全不一样，垂头丧气的，我让他们帮我问
: 他们老板，为了这150付三个人一上午的工资值不值得，他们的嚣张气焰就一点都不剩
: 了。
: 就算对方真的是律师（我感觉对方就是个普通房东，找了个律师给你写了封信而已），
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