h*******1
发帖数: 4830 | |
b******s
发帖数: 1858 | |
c******j
发帖数: 3239 | |
s***i
发帖数: 6149 | 4 bless,找到完美的房子不太现实，愿意折腾就找便宜的房子自己翻新 |
b***u
发帖数: 22891 | |
h*******1
发帖数: 4830 | 6 就是，现在inventory太低
大大需要bless啊
【在 b******s 的大作中提到】
: 跟你握手，我连喜欢的房子都没看到呢。
|
h*******1
发帖数: 4830 | 7 等我买到了再来发也不迟
【在 c******j 的大作中提到】
: 发包子攒人品吧
|
s*********t
发帖数: 5781 | 8 bless
【在 h*******1 的大作中提到】
: rt
|
c******j
发帖数: 3239 | 9 顺序不能乱啊
【在 h*******1 的大作中提到】
: 等我买到了再来发也不迟
|
h*******1
发帖数: 4830 | 10 叹，确实是啊，新的大房子税太坑爹了。可我们家还2娃，折腾不起啊。
【在 s***i 的大作中提到】
: bless,找到完美的房子不太现实，愿意折腾就找便宜的房子自己翻新
|
|
|
h*******1
发帖数: 4830 | 11 年关将至，随便从了的心都有了。您提醒的对。
【在 b***u 的大作中提到】
: bless,耐心,多学习
|
h*******1
发帖数: 4830 | 12 你帮我发吧，我给你100。发10个包子给这楼，你看如何？
【在 c******j 的大作中提到】
: 顺序不能乱啊
|
s***i
发帖数: 6149 | 13 行动吧，我等着包子发包子呢
【在 h*******1 的大作中提到】
: 你帮我发吧，我给你100。发10个包子给这楼，你看如何？
|
s**********d
发帖数: 1368 | |
h*******1
发帖数: 4830 | 15 我要找个人待发，这里版主干这活不^_^
【在 s***i 的大作中提到】
: 行动吧，我等着包子发包子呢
|
h*******1
发帖数: 4830 | 16 别犹豫了，叫房主修，要不就给钱自己修。买了好住进去过节！
【在 s**********d 的大作中提到】
: 做完inspection正郁闷的人来吃个包子
|
l***j
发帖数: 3977 | 17 你喜欢啥样的房子？
【在 h*******1 的大作中提到】
: rt
|
s**********d
发帖数: 1368 | 18 唉，哪有这么简单的事儿～
现在一肚子苦水啊～
bless你赶快找到心仪的房子～
【在 h*******1 的大作中提到】
: 别犹豫了，叫房主修，要不就给钱自己修。买了好住进去过节！
|
c****e
发帖数: 1984 | |
s**********d
发帖数: 1368 | 20 我现在房子除了个别几条以外基本满足你的条件，可是架不住房屋状况不好啊～
【在 h*******1 的大作中提到】
: 别犹豫了，叫房主修，要不就给钱自己修。买了好住进去过节！
|
|
|
i*****a
发帖数: 7272 | 21 Good luck! 房子是每天都要住的， 一定要满意才行。
我刚买的除了5没有外抽和10没有地下室以外基本都符合，我觉得
【在 h*******1 的大作中提到】
: 别犹豫了，叫房主修，要不就给钱自己修。买了好住进去过节！
|
h*******1
发帖数: 4830 | 22 谢谢大家，我这次买了打算长住，搬家太麻烦了，对孩子也不好 |
l*****o
发帖数: 26631 | |
h*******1
发帖数: 4830 | 24 不多也 ；）
【在 l*****o 的大作中提到】
: 要求也太多了。。。
|
h*******1
发帖数: 4830 | |
s*********t
发帖数: 5781 | 26 把必须得满足的列出来，有些可以今后慢慢翻新的往后排
买了房子两个人中至少有一个人需要学一些手艺，修修补补的少不了
等得起的就慢慢看，等不起就去掉一些可有可无的
【在 h*******1 的大作中提到】
: 谢谢大家，我这次买了打算长住，搬家太麻烦了，对孩子也不好
|
h*******1
发帖数: 4830 | 27 嗯，好滴
【在 s*********t 的大作中提到】
: 把必须得满足的列出来，有些可以今后慢慢翻新的往后排
: 买了房子两个人中至少有一个人需要学一些手艺，修修补补的少不了
: 等得起的就慢慢看，等不起就去掉一些可有可无的
|
l***j
发帖数: 3977 | 28 你这个标准 看到后年也买不到吧
【在 h*******1 的大作中提到】
: 不多也 ；）
|
l*****o
发帖数: 26631 | 29 呵呵，买的到就不多。
【在 h*******1 的大作中提到】
: 不多也 ；）
|
d****n
发帖数: 12461 | 30 看来还是没钱。
半年足够把小黑屋屋顶翻了，地板全部扒了，厨房重新做一个，后院重新铺一下。砸10
万下去可以舒舒心心了。
【在 h*******1 的大作中提到】
: rt
|
|
|
l****y
发帖数: 1461 | |
h*******1
发帖数: 4830 | 32 话说我上周5看上的银行房，截止今天上市3天加个周末收了8个offer。银行
没有要那个cash offer，喊大家bid。那个银行房就有我喜欢的95%特征。
我不仅缺钱，还缺精力和时间。
10
【在 d****n 的大作中提到】
: 看来还是没钱。
: 半年足够把小黑屋屋顶翻了，地板全部扒了，厨房重新做一个，后院重新铺一下。砸10
: 万下去可以舒舒心心了。
|
s*********t
发帖数: 5781 | 33 这，三样都缺很难搞定啊
你看了半年了，心里肯定有些底，能力范围内能买到怎样的房子
如果差太多还是调整下心理预期比较好
【在 h*******1 的大作中提到】
: 话说我上周5看上的银行房，截止今天上市3天加个周末收了8个offer。银行
: 没有要那个cash offer，喊大家bid。那个银行房就有我喜欢的95%特征。
: 我不仅缺钱，还缺精力和时间。
:
: 10
|
h*******1
发帖数: 4830 | 34 你说得不错。
【在 s*********t 的大作中提到】
: 这，三样都缺很难搞定啊
: 你看了半年了，心里肯定有些底，能力范围内能买到怎样的房子
: 如果差太多还是调整下心理预期比较好
|
L*****e
发帖数: 2926 | 35 看到自己喜欢的是挺不容易的
但一旦看到自己非常喜欢的，那简直就像着了魔一样，谁拦都拦不住（包括LD），还恨
不得千万不要有别人跟你BID，中间贷款千万不要有任何猫腻。
我们上上周搬进去了，收拾得也七七八八，每天都过得很舒服。
昨天和女儿在family room的小桌子上玩了10x10 hello kitty的puzzle，接着在小桌子
上转硬币玩，——这个在以前租住的拥挤的town house里简直不可能实现（房子旧，地
毯脏，光线暗，典型的小黑屋）
1。我们的小学学区在镇里倒数（镇里总共11个小学），但在州里也是top的。哈哈。但
初中高中都是10分，州里最好的。这个小学，我也没有做什么功课，说不上来。亚裔、
黑裔、老墨都占了5-10%左右，白人60%。没有细看。女儿明年上学，校车5 mile的样子
。（我给0.7分吧）
2。我们的是两层，但主卧在下，楼上三间卧室是楼下居住面积的一半。如果楼上有两
个sink就完美了。（我给0.8分）
3。我们的yard是Pond，坡地，一天到晚都有goose舰队巡游，非常喜欢。下大雨的时候
有点害怕，因为涨水会长到半个坡地的样子。 Pond对面场景开阔。 前院有不大不小的
树，房子周围的花园布景前房主收拾得不错。（我给满分1分）
4。面西尾东。不觉得比南北向的差。每个房间每天都可以见到阳光，如果天晴的话。
数了一下，楼下15扇窗户，楼上8扇窗户，上下都可以对开(上下对开的统计为一扇，实
际为两片)。（满分1分）
5。我们的厨房灶位离窗户较远，非常不理想。但窗户很好，早中晚餐几乎都不用点灯
就可以一边欣赏pond，一边吃饭。（我对炒菜无所谓，给0.8分，但LD可能只给0.1分）
6。我们的完全满足这个。（满分1分）
7。我们的觉得非常满意，有tub，有shower room（可以满分1分）
8。我们只有kitchen room和从主入口到车库入口和一楼卫生间，洗衣房是木地板，其
他都是地毯，但我还是给0.8分，我觉得木地板够了。
9。22年的旧房顶。只能唯心的相信inspector的话，求上帝保佑还能用上10年。我给0.
3分。
10。无地下室，但有三车库，有前院阳台，后院有比一般人家都大一半的sun room，我
觉得可以抵消basement的功用。我给满分1分。
总计：8.4分（总分10分）
（看看，就算我这么喜欢，最后理性分析一下也只能得个8分。价钱上回扣还拿少了1%
的房价。） |
c******j
发帖数: 3239 | 36 俺的要求很简单：1000+sqt/person |
d****n
发帖数: 12461 | 37 90%的看房人买到的不是自己的dream house，而是实在看不下去等不下去了，特别是有
两娃的。
【在 h*******1 的大作中提到】
: 话说我上周5看上的银行房，截止今天上市3天加个周末收了8个offer。银行
: 没有要那个cash offer，喊大家bid。那个银行房就有我喜欢的95%特征。
: 我不仅缺钱，还缺精力和时间。
:
: 10
|
l****8
发帖数: 628 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 39 集体宿舍不也住过来吗，看菜下饭，量体裁衣吧，BLESS |
L*****e
发帖数: 2926 | 40 你属于哪种？90% 里面的？
我是一半一半吧
每看到这个房子之前是怀着90%的心思
把这个房子咬到手之后觉得是一种机缘。
【在 d****n 的大作中提到】
: 90%的看房人买到的不是自己的dream house，而是实在看不下去等不下去了，特别是有
: 两娃的。
|
|
|
h*******1
发帖数: 4830 | 41 哈哈，mm和我一样挑剔。sunroom太好了！我以前那个房子就是屁股全晒太阳，舒服极
了。恭喜乔迁新居。
【在 L*****e 的大作中提到】
: 看到自己喜欢的是挺不容易的
: 但一旦看到自己非常喜欢的，那简直就像着了魔一样，谁拦都拦不住（包括LD），还恨
: 不得千万不要有别人跟你BID，中间贷款千万不要有任何猫腻。
: 我们上上周搬进去了，收拾得也七七八八，每天都过得很舒服。
: 昨天和女儿在family room的小桌子上玩了10x10 hello kitty的puzzle，接着在小桌子
: 上转硬币玩，——这个在以前租住的拥挤的town house里简直不可能实现（房子旧，地
: 毯脏，光线暗，典型的小黑屋）
: 1。我们的小学学区在镇里倒数（镇里总共11个小学），但在州里也是top的。哈哈。但
: 初中高中都是10分，州里最好的。这个小学，我也没有做什么功课，说不上来。亚裔、
: 黑裔、老墨都占了5-10%左右，白人60%。没有细看。女儿明年上学，校车5 mile的样子
|
h*******1
发帖数: 4830 | 42 我起码要争取，争取
【在 d****n 的大作中提到】
: 90%的看房人买到的不是自己的dream house，而是实在看不下去等不下去了，特别是有
: 两娃的。
|
m*****t
发帖数: 1956 | |
h*******1
发帖数: 4830 | 44 各种都有，求bless
【在 m*****t 的大作中提到】
: 你们是没买到，还是没看到？
|
l*********u
发帖数: 19053 | 45 bless
【在 h*******1 的大作中提到】
: rt
|
h********o
发帖数: 3320 | 46 同意这个。复合我要求的房子在我住的地方基本上是不存在的。 我的要求也不高，就
是需要安静点，离上班近点，学区好点。就这三条就满足不了，更别提房子的构造了，
dream house想都不敢想。 我同事买的房子大都在一个million以上，也无法满足这些
条件。
【在 d****n 的大作中提到】
: 90%的看房人买到的不是自己的dream house，而是实在看不下去等不下去了，特别是有
: 两娃的。
|
E*A
发帖数: 10744 | 47 位置好没大毛病的就行，翻新虽然折磨，但是能达到预期的效果还是值得
【在 s***i 的大作中提到】
: bless,找到完美的房子不太现实，愿意折腾就找便宜的房子自己翻新
|
h*******1
发帖数: 4830 | 48 只能说1米太便宜，不是当地好房子，ca应该买2万tax的房子就才好。
【在 h********o 的大作中提到】
: 同意这个。复合我要求的房子在我住的地方基本上是不存在的。 我的要求也不高，就
: 是需要安静点，离上班近点，学区好点。就这三条就满足不了，更别提房子的构造了，
: dream house想都不敢想。 我同事买的房子大都在一个million以上，也无法满足这些
: 条件。
|
h********o
发帖数: 3320 | 49 这话说得轻巧，就好像两个米的房子不要钱一样。你看看两个米的房子都是什么样的人
在买？在俺们这里大都是外国移民现款买这种房子，绝大部分当地美国人大都买不起这
个价格的房子。我的收入在中国人中算是高的了，从来不敢说一个米的房子便宜，即使
这样也买不到dream house。 dream house现在对我来说只能是dream.
【在 h*******1 的大作中提到】
: 只能说1米太便宜，不是当地好房子，ca应该买2万tax的房子就才好。
|
s*******o
发帖数: 342 | 50 我也一样。这世上根本就没有啥dream house。总归是有缺点的，路冲不好了，地点不
好了，空气流通不好了，屋子太矮了，院子太小了，邻居房子冲了，院子斜坡了，开门
见楼梯了，开门见厨房了，离高尔夫球场太近了，卫生间太小了，厨房太小了，价格太
高了，总要占几条吧。
恩，看了半年，唯一的成果是，基于现实地，大约知道要买什么样的房子了
1. bm walk out
2. 院子不能太小
3，不要3/4 level split
4，不要靠大路，转角房 |
|
|
m*****3
发帖数: 13701 | 51 楼主这是在什么高档社区买房啊，这么难？难道是和俺们这旮瘩一样，中国人太多？这
儿最近一年左右卖了不少房子，有一多半是中国人买的，搬来好些家了，据称其中有一
部分是现金买的，俺们这儿可是小学初中高中全10分，非常安全的好区，似乎所有的房
子都是full price 或加个百分之几买的，一般上市两三天内pending，然后under
contract，30天左右close，就跟商量好了似的。
所以楼主是不是得多准备些银子（和胆子），然后看到差不多的房子就以迅雷不及掩耳
盗铃之势冲将上去，将其拿下？根据本人这么多年的经验，没有特殊情况的话，买房比
租房省钱，而且自己的房子，只要符合HOA的规定，想怎么折腾都行。
Bless一把，祝好运！ |
r****t
发帖数: 10904 | 52 哪个州阿？我们这儿 inventory 涨了 50% 了
【在 h*******1 的大作中提到】
: 就是，现在inventory太低
: 大大需要bless啊
|
l*****o
发帖数: 26631 | 53 解决办法就是搬到房子便宜的地方去。。。
【在 h********o 的大作中提到】
: 这话说得轻巧，就好像两个米的房子不要钱一样。你看看两个米的房子都是什么样的人
: 在买？在俺们这里大都是外国移民现款买这种房子，绝大部分当地美国人大都买不起这
: 个价格的房子。我的收入在中国人中算是高的了，从来不敢说一个米的房子便宜，即使
: 这样也买不到dream house。 dream house现在对我来说只能是dream.
|
h*****1
发帖数: 21 | 54 BSO: my client has been looking for a while and have not found their dream
house. I helped them got the house in 2 weeks. If you are in Ma, you can
contact me at 774-567-0483 |
d****n
发帖数: 12461 | 55 大家买二百万房子的能justify一年3万的税钱吗？怎么想想就是一年一辆宝马入海啊？
【在 h********o 的大作中提到】
: 这话说得轻巧，就好像两个米的房子不要钱一样。你看看两个米的房子都是什么样的人
: 在买？在俺们这里大都是外国移民现款买这种房子，绝大部分当地美国人大都买不起这
: 个价格的房子。我的收入在中国人中算是高的了，从来不敢说一个米的房子便宜，即使
: 这样也买不到dream house。 dream house现在对我来说只能是dream.
|
Y**1
发帖数: 1404 | |
Z********n
发帖数: 42 | 57 急啥, 俺都看了两年OPENHOUSE了, 还没下过哦发呢
【在 h*******1 的大作中提到】
: rt
|
y*******g
发帖数: 3677 | 58 不能随便从，要买就买个舒心的，以后不管怎么想都不会后悔的。 |
s****y
发帖数: 704 | 59 Bless. Me too.
【在 h*******1 的大作中提到】
: rt
|
b***u
发帖数: 22891 | 60 pai
【在 h*******1 的大作中提到】
: 你帮我发吧，我给你100。发10个包子给这楼，你看如何？
|
|
|
h*******1
发帖数: 4830 | 61 呵呵，现在自己也不想麻烦agent，自己在看open house。
市面没有满意的newer home，我们就买个location好，便宜的来自己倒腾。 |
s***h
发帖数: 232 | 62 赞Pond
有口福了！
【在 L*****e 的大作中提到】
: 看到自己喜欢的是挺不容易的
: 但一旦看到自己非常喜欢的，那简直就像着了魔一样，谁拦都拦不住（包括LD），还恨
: 不得千万不要有别人跟你BID，中间贷款千万不要有任何猫腻。
: 我们上上周搬进去了，收拾得也七七八八，每天都过得很舒服。
: 昨天和女儿在family room的小桌子上玩了10x10 hello kitty的puzzle，接着在小桌子
: 上转硬币玩，——这个在以前租住的拥挤的town house里简直不可能实现（房子旧，地
: 毯脏，光线暗，典型的小黑屋）
: 1。我们的小学学区在镇里倒数（镇里总共11个小学），但在州里也是top的。哈哈。但
: 初中高中都是10分，州里最好的。这个小学，我也没有做什么功课，说不上来。亚裔、
: 黑裔、老墨都占了5-10%左右，白人60%。没有细看。女儿明年上学，校车5 mile的样子
|
