m*****t
发帖数: 1956 | 1 我们是在湾区买房子，所以都跟抢似的。agent建议我们多加点钱，但是保留appraisal
contingency。说是如果appraisal下来便宜很多，我们可以再讲价？是这个道理么？
到时讲价是真的价格可以降下来，还是seller有可能给点credit，我也不是很明白这个
区别？我们这个房子学区也不是很好，我怕买贵了到时朋友都嘲笑我 |
s***i
发帖数: 6149 | |
m*****t
发帖数: 1956 | 3 105% asking price
【在 s***i 的大作中提到】
: 多加多少?
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s***i
发帖数: 6149 | 4 反正我肯定不干，appraisal做不下来怎么办?先讲好价再说。我的agent经常劝我不要
怕出价，有appraisal顶着，但最后都是不管我出什么价，appraisal就做什么价。现在
根本不信appraisal
湾区也许比较特殊
【在 m*****t 的大作中提到】
: 105% asking price
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k***a
发帖数: 2400 | 5 看什么地方。有的是不用加的。最近客人刚买一个，在San Jose 北面近golf court，
比较新的，2500+sq 不是学区房。要价89w，offer 85w， seller accept了。 |
m*****t
发帖数: 1956 | 6 agent说他觉得appraisal value是102%，CMA report是103%，喊我们出价105%。 附近
我找不到近期交易的很类似的房子，同一个小区近1-2年没有交易。上一个是2010年的
foreclosure了。呃，我好纠结啊。 |
Q******o
发帖数: 718 | 7 听你自己的，觉得不舒服就不佳，免得到时候后悔
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 m*****t 的大作中提到】
: agent说他觉得appraisal value是102%，CMA report是103%，喊我们出价105%。 附近
: 我找不到近期交易的很类似的房子，同一个小区近1-2年没有交易。上一个是2010年的
: foreclosure了。呃，我好纠结啊。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
D******r
发帖数: 5237 | 9 学区不好为什么也有人抢
前面说得对，我买房时候就发现银行把appraisal做得跟合同价一模一样。朋友的
也是。
appraisal
【在 m*****t 的大作中提到】
: 我们是在湾区买房子，所以都跟抢似的。agent建议我们多加点钱，但是保留appraisal
: contingency。说是如果appraisal下来便宜很多，我们可以再讲价？是这个道理么？
: 到时讲价是真的价格可以降下来，还是seller有可能给点credit，我也不是很明白这个
: 区别？我们这个房子学区也不是很好，我怕买贵了到时朋友都嘲笑我
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m*****t
发帖数: 1956 | 10 要是大家都想你这么想就好了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 湾区，赶紧搬家吧，买什么房啊
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m*****t
发帖数: 1956 | 11 有道理。那我还是看感觉吧
【在 Q******o 的大作中提到】
: 听你自己的，觉得不舒服就不佳，免得到时候后悔
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
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y******n
发帖数: 8667 | 12 看你多喜欢那个房，多想有个房了。
一般规律就是：卖主不卖，卖给更高价的了，就后悔；卖主同意卖了，就觉得买亏了。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 13 据说TWITTER上市后，湾区又掀起了买小黑房的高潮 |
y***j
发帖数: 11235 | |
m*****t
发帖数: 1956 | 15 我决定出一个我觉得买到就开心的价格等着别人把它抢走吧...总是要经历几次被
outbid的心里才心安不是？再说啦，我是中国人，我买一个8分的小学我的小伙伴们都
说我应该好好看看论坛.. |
R********r
发帖数: 79 | |
m*****t
发帖数: 1956 | 17 您老觉得什么样子的agent算厚道？
【在 R********r 的大作中提到】
: 楼主的agent不厚到呀，哈哈！
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k******e
发帖数: 1579 | |
m*****t
发帖数: 1956 | 19 您这个是学区房吗？
【在 k******e 的大作中提到】
: 前几天我出110%都没抢到。都疯了。
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k******e
发帖数: 1579 | 20 不是。当时就是觉得后悔了，结果没墙上。反而心安了。 |
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m*****t
发帖数: 1956 | 21 那后来咩？买到中意的房子了吗？
【在 k******e 的大作中提到】
: 不是。当时就是觉得后悔了，结果没墙上。反而心安了。
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b*****1
发帖数: 1731 | 22 代理说最后估价讲价，不可能，估价一般都相同。你还是根据周围卖价评估出价。
代理的话不可全信。
appraisal
【在 m*****t 的大作中提到】
: 我们是在湾区买房子，所以都跟抢似的。agent建议我们多加点钱，但是保留appraisal
: contingency。说是如果appraisal下来便宜很多，我们可以再讲价？是这个道理么？
: 到时讲价是真的价格可以降下来，还是seller有可能给点credit，我也不是很明白这个
: 区别？我们这个房子学区也不是很好，我怕买贵了到时朋友都嘲笑我
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m*****t
发帖数: 1956 | 23 主要是有朋友这样砍了很多钱。不过大家说的有理，我要求了一个自己舒服的价格给
agent 了。明天递交了
【在 b*****1 的大作中提到】
: 代理说最后估价讲价，不可能，估价一般都相同。你还是根据周围卖价评估出价。
: 代理的话不可全信。
:
: appraisal
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s******s
发帖数: 2721 | |
t********r
发帖数: 620 | 25 我也抢到了一个加115.6%，9,8,8的学区房。接受了，感觉出价高了。要是不接受我肯
定会后悔死了。
人可能都这样。
appraisal
【在 m*****t 的大作中提到】
: 我们是在湾区买房子，所以都跟抢似的。agent建议我们多加点钱，但是保留appraisal
: contingency。说是如果appraisal下来便宜很多，我们可以再讲价？是这个道理么？
: 到时讲价是真的价格可以降下来，还是seller有可能给点credit，我也不是很明白这个
: 区别？我们这个房子学区也不是很好，我怕买贵了到时朋友都嘲笑我
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h****n
发帖数: 2094 | 26 这个房子去看的人挺多的，没想到降价卖了，看来不是学区房的地方房价真降了
【在 k***a 的大作中提到】
: 看什么地方。有的是不用加的。最近客人刚买一个，在San Jose 北面近golf court，
: 比较新的，2500+sq 不是学区房。要价89w，offer 85w， seller accept了。
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m*****t
发帖数: 1956 | 27 这到底是哪个房子啊，有地址吗？我也去膜拜一下砍价的例子
【在 h****n 的大作中提到】
: 这个房子去看的人挺多的，没想到降价卖了，看来不是学区房的地方房价真降了
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a***e
发帖数: 399 | 28 9 8 8 这是哪里啊？东湾？
【在 t********r 的大作中提到】
: 我也抢到了一个加115.6%，9,8,8的学区房。接受了，感觉出价高了。要是不接受我肯
: 定会后悔死了。
: 人可能都这样。
:
: appraisal
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j******f
发帖数: 2109 | 29 我前天出 list 370k offer 405k
Counter back 420k
默默地退出
Ssf, Bart station condo |
t********r
发帖数: 620 | 30 chase, sunnyvale, homestead
【在 a***e 的大作中提到】
: 9 8 8 这是哪里啊？东湾？
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m*****t
发帖数: 1956 | 31 我看你那片对面的小区的独栋也在卖？70万？
【在 j******f 的大作中提到】
: 我前天出 list 370k offer 405k
: Counter back 420k
: 默默地退出
: Ssf, Bart station condo
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s******s
发帖数: 314 | 32 看你多想买房子了，我们是112%的价格买下了，然后自己还要出将近100K修房子，不过
住上自己喜欢的房子，很值得。 |
