u*******g 发帖数: 1808 | 1 broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing
我明年2-3月才能开始新工作,但是希望过去之前,或者过去后马上就有房子,因为孩
子要在那个区上学。
下个月或者一月初飞过去去看一次房子,打算那时候下offer,但是让卖主等到2-3月份
close,可能有人就不愿意等了。
被告知另外一个选择是cash offer,这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题
是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。
有没有人知道到底报税影响多大?房子我买了只是闲置1-2个月,又不出租。而且我现
在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月,那段期间连租房记录都没有了。 |
y*******w 发帖数: 5917 | 2 没听说过cash买房要多缴税,也没听说过cash买房就算是投资房乐。
份
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing : 我明年2-3月才能开始新工作,但是希望过去之前,或者过去后马上就有房子,因为孩 : 子要在那个区上学。 : 下个月或者一月初飞过去去看一次房子,打算那时候下offer,但是让卖主等到2-3月份 : close,可能有人就不愿意等了。 : 被告知另外一个选择是cash offer,这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题 : 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。 : 有没有人知道到底报税影响多大?房子我买了只是闲置1-2个月,又不出租。而且我现 : 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月,那段期间连租房记录都没有了。
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u*******g 发帖数: 1808 | 3 他说拿不到我的pay stub就不能证明我住在那里,银行不会给我close mortgage,就只
能用cash,而且算投资房
如果她虎我,我是不是要换一个人打交道了
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【在 y*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没听说过cash买房要多缴税,也没听说过cash买房就算是投资房乐。 : : 份
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o*****p 发帖数: 5952 | 4 自住屋用schedule A. 投资屋用schedule E.
都可以抵税,形式不太—样。
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing : 我明年2-3月才能开始新工作,但是希望过去之前,或者过去后马上就有房子,因为孩 : 子要在那个区上学。 : 下个月或者一月初飞过去去看一次房子,打算那时候下offer,但是让卖主等到2-3月份 : close,可能有人就不愿意等了。 : 被告知另外一个选择是cash offer,这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题 : 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。 : 有没有人知道到底报税影响多大?房子我买了只是闲置1-2个月,又不出租。而且我现 : 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月,那段期间连租房记录都没有了。
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u*******g 发帖数: 1808 | 5 据说有投资方的记录,卖的时候税多很多
何况我又不是用来投资的,凭什么几年后卖房子多交那么多税?
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【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自住屋用schedule A. 投资屋用schedule E. : 都可以抵税,形式不太—样。
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h****f 发帖数: 200 | 6 自住屋但是后面半年租出去的怎么报税?
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自住屋用schedule A. 投资屋用schedule E. : 都可以抵税,形式不太—样。
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y*******w 发帖数: 5917 | 7 应该是在虎你,没听说过用cash就算投资房。而且我不记得close mortgage需要新地址
的pay stub。
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他说拿不到我的pay stub就不能证明我住在那里,银行不会给我close mortgage,就只 : 能用cash,而且算投资房 : 如果她虎我,我是不是要换一个人打交道了 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1
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b*******d 发帖数: 353 | 8 我有一套cash买的condo,算primary home。FYI
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【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing : 我明年2-3月才能开始新工作,但是希望过去之前,或者过去后马上就有房子,因为孩 : 子要在那个区上学。 : 下个月或者一月初飞过去去看一次房子,打算那时候下offer,但是让卖主等到2-3月份 : close,可能有人就不愿意等了。 : 被告知另外一个选择是cash offer,这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题 : 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。 : 有没有人知道到底报税影响多大?房子我买了只是闲置1-2个月,又不出租。而且我现 : 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月,那段期间连租房记录都没有了。
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w*****m 发帖数: 20421 | 9 没工作没收入没身份,不住本地,你急着买什么房啊,
租也可以上学的 |
u*******g 发帖数: 1808 | 10 在baltimore租了两年房子,租金交了4万多,房东后来把房子卖了不到20万
所以不想在租房子了,尤其是新工作的地方房价比较便宜30-40万能在最好的学区买不
错的house了。租同样的房子一个也要$2500 左右,房源还不好找。
孩子的学校只允许很短时间内不住在他们的区内,超时了收费挺高的。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没工作没收入没身份,不住本地,你急着买什么房啊, : 租也可以上学的
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u*******g 发帖数: 1808 | 11 看来他说的问题不是在cash买房,可能是没有local的pay stub
那没有local的 pay stub是不是会被当做投资房呢?
【在 b*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我有一套cash买的condo,算primary home。FYI : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1
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g*q 发帖数: 26623 | 12 你听错了吧
cash买房确实报税的时候无税可抵,因为主要靠利息才能抵收入.但是这跟什么自住没有
关系.
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来他说的问题不是在cash买房,可能是没有local的pay stub : 那没有local的 pay stub是不是会被当做投资房呢?
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y******n 发帖数: 8667 | 13
"这房子可能就算投资房"... Who tell you that?
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : broker说mortgage要我的第一个pay stub才能closing : 我明年2-3月才能开始新工作,但是希望过去之前,或者过去后马上就有房子,因为孩 : 子要在那个区上学。 : 下个月或者一月初飞过去去看一次房子,打算那时候下offer,但是让卖主等到2-3月份 : close,可能有人就不愿意等了。 : 被告知另外一个选择是cash offer,这样就不受pay stub的限制了。但是另外一个问题 : 是这房子可能就算投资房了。报税可能要多报不少。 : 有没有人知道到底报税影响多大?房子我买了只是闲置1-2个月,又不出租。而且我现 : 在是租房子住的。搬过去之前我还要回国一个月,那段期间连租房记录都没有了。
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y******n 发帖数: 8667 | 14
这算投资房
【在 h****f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自住屋但是后面半年租出去的怎么报税?
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u*******g 发帖数: 1808 | 15 realtor推荐的管贷款的那个人说的
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 这算投资房
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u*******g 发帖数: 1808 | 16 很肯定没有听错
他清楚地说considered as investment house
也许没有local的pay stub,造成买房被考虑成投资房的,而且只能用cash结算也只它
的结果之一。有没有这种说法?开始新工作之前,我确实没有办法证明我和那地方有任
何关系。
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你听错了吧 : cash买房确实报税的时候无税可抵,因为主要靠利息才能抵收入.但是这跟什么自住没有 : 关系.
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g*q 发帖数: 26623 | 17 你还是搞混了很多东西.
没有pay stub,贷款银行可以把你的贷款当作投资房处理来给你办贷款,不贷的话就跟银
行没关系了.但是跟税收没有关系.IRS还是把你的房子当作自住.
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很肯定没有听错 : 他清楚地说considered as investment house : 也许没有local的pay stub,造成买房被考虑成投资房的,而且只能用cash结算也只它 : 的结果之一。有没有这种说法?开始新工作之前,我确实没有办法证明我和那地方有任 : 何关系。
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u*******g 发帖数: 1808 | 18 这个听起来更 make sense,我不租出irs就当自住房保税
银行怎么定义这房子无非是贷款利率区别
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【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你还是搞混了很多东西. : 没有pay stub,贷款银行可以把你的贷款当作投资房处理来给你办贷款,不贷的话就跟银 : 行没关系了.但是跟税收没有关系.IRS还是把你的房子当作自住.
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y******n 发帖数: 8667 | 19
是不是自住,你自己说了算。你告诉IRS是什么,IRS就会认为是什么。管贷款的也就懂
个贷款,哪懂什么税啊。
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个听起来更 make sense,我不租出irs就当自住房保税 : 银行怎么定义这房子无非是贷款利率区别 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1
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A********0 发帖数: 2070 | 20 这个靠谱
美国最大的特色就是各管各的一摊子小破事
【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 是不是自住,你自己说了算。你告诉IRS是什么,IRS就会认为是什么。管贷款的也就懂 : 个贷款,哪懂什么税啊。
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u*******g 发帖数: 1808 | 21 明白了,多谢
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【在 y******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 是不是自住,你自己说了算。你告诉IRS是什么,IRS就会认为是什么。管贷款的也就懂 : 个贷款,哪懂什么税啊。
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w*****m 发帖数: 20421 | 22 你不贷款CASH买,关他啥事?我买了空着当VACATION房,为什么一定投资
【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : realtor推荐的管贷款的那个人说的
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l******r 发帖数: 1642 | 23 他是想做你的贷款生意
不要理他
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【在 u*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很肯定没有听错 : 他清楚地说considered as investment house : 也许没有local的pay stub,造成买房被考虑成投资房的,而且只能用cash结算也只它 : 的结果之一。有没有这种说法?开始新工作之前,我确实没有办法证明我和那地方有任 : 何关系。
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