g******a
发帖数: 4774 | |
c**********e
发帖数: 1184 | 2 现在通常在3～4周之内可以完成。但如果遇到要买的房子有居住安全问题需要解决（如
mold，屋顶漏水等），则需要延长。
【在 g******a 的大作中提到】
: 一般多久可以搞定?
: 谢谢!
|
b********2
发帖数: 5191 | 3 有时也要看lender,如果是condo,时间会长一些，因为要HOA cert |
k***a
发帖数: 2400 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 30天内。
自住condo, 我们的lender不需HOA certification, 和独立屋—样快。
【在 g******a 的大作中提到】
: 一般多久可以搞定?
: 谢谢!
|
b*d
发帖数: 9308 | 6 现在一般3周就可以了。
【在 g******a 的大作中提到】
: 一般多久可以搞定?
: 谢谢!
|
p******y
发帖数: 3523 | 7 一般30天内都可以，holiday season可能会拖沓一些，另外，borrower需要积极配合提
供清condition的资料，很多时候是拖在清condition的时候。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 Re
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般30天内都可以，holiday season可能会拖沓一些，另外，borrower需要积极配合提
: 供清condition的资料，很多时候是拖在清condition的时候。
|
g******a
发帖数: 4774 | 9 谢谢以上各位高手。
再请教:
1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
2。另一般多少手续费?
谢谢! |
o*****p
发帖数: 5952 | 10 重新贷款都是免费的。
【在 g******a 的大作中提到】
: 谢谢以上各位高手。
: 再请教:
: 1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
: 等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
: 2。另一般多少手续费?
: 谢谢!
|
|
|
b*d
发帖数: 9308 | 11 不可以，要签订房屋购房合同以后贷款才能正式开始。
【在 g******a 的大作中提到】
: 谢谢以上各位高手。
: 再请教:
: 1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
: 等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
: 2。另一般多少手续费?
: 谢谢!
|
m********s
发帖数: 55301 | 12 没结婚，能办理离婚吗？
【在 g******a 的大作中提到】
: 谢谢以上各位高手。
: 再请教:
: 1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
: 等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
: 2。另一般多少手续费?
: 谢谢!
|
g******a
发帖数: 4774 | 13 你这比喻不恰当。
你没办过准生证吧?
【在 m********s 的大作中提到】
: 没结婚，能办理离婚吗？
|
m********s
发帖数: 55301 | 14 你买手机了吗？
【在 g******a 的大作中提到】
: 你这比喻不恰当。
: 你没办过准生证吧?
|
I******D
发帖数: 256 | 15 感觉你说的是cash-out refinance.
1）不行。
银行批准贷款有一个时间限制，比如的信用报告，工资单， 银行月结单，title
report 都有一个有效期，银行会要求你在到期之前过户，不然就要更新材料；更重要
的是锁的利率也有有效期，利率过期的话，很可能会产生延期的费用； 总之你不能等
到你需要钱的时候才过户，你需要在上面任一个有效期到期之前签字过户。银行会在3
个Business day 之后 （if it's your primary house）or 签字过户当天（if it's a
rental house）会把钱放出来，从银行放钱的那一天，你需要开始付利息。
你说的情况更像是home equity line of credit, 银行先批准，但不放钱。在你需要用
钱的时候放钱给你， 像credit card 一样。Home equity 是浮动利率。 你适合
mortgage 还是home equity得具体分析。
2）如果是做mortgage, 我们offer no-cost， 没有手续费。 |
g******a
发帖数: 4774 | 16 非常谢谢!
3
a
【在 I******D 的大作中提到】
: 感觉你说的是cash-out refinance.
: 1）不行。
: 银行批准贷款有一个时间限制，比如的信用报告，工资单， 银行月结单，title
: report 都有一个有效期，银行会要求你在到期之前过户，不然就要更新材料；更重要
: 的是锁的利率也有有效期，利率过期的话，很可能会产生延期的费用； 总之你不能等
: 到你需要钱的时候才过户，你需要在上面任一个有效期到期之前签字过户。银行会在3
: 个Business day 之后 （if it's your primary house）or 签字过户当天（if it's a
: rental house）会把钱放出来，从银行放钱的那一天，你需要开始付利息。
: 你说的情况更像是home equity line of credit, 银行先批准，但不放钱。在你需要用
: 钱的时候放钱给你， 像credit card 一样。Home equity 是浮动利率。 你适合
|
b********2
发帖数: 5191 | 17 我给client的做法是先送进去给lender underwriting, 但是先不lock, 等client要用
钱的时候再lock, 然后15天close. 当然如果file送进去时间太长而不lock会被kick
out出来. 损失也就是一个credit report fee.
【在 g******a 的大作中提到】
: 非常谢谢!
:
: 3
: a
|
e*****e
发帖数: 117 | 18 不明白。。。
【在 m********s 的大作中提到】
: 你买手机了吗？
|
