l*****r
发帖数: 1028 | 1 昨天刚向法院交了form'和15$。起因是这样的，我们房子租到十月底，8月底就跟房东
（一个公司）书面传达了，后来九月底十月初的某天早上，记不清了，我正在炉子前做
pancake，结果炉子上面那么抽油烟机和微波炉一体的那个玻璃门就掉下来碎了，当时
炉子上，地上到处都是玻璃碴，lg让我保留现场，给房东打电话，后来来了人，我让他
看我做的pancake上面都是玻璃扎，强调我没动微波炉，他们也同意，并且清理了现场
。过了几天又来了一个人拿了一个旧的微波炉门准备安，安了半天也没安上。说是要再
订，过一阵才安，当时我现在想起来是件错事，我说你们都知道这不是我们弄坏的，等
我们十月搬走再安吧。当时主要是已经买房，十月中旬就搬，想着等我们走后他们安起
来也方便，结果没想到退depoi，居然抠了190刀微波炉费，说是我们弄坏的，打电话过
去，office的人很恶劣，说玻璃门不可能好端端的diaoxialai。
lg一气之下填了表格打官司，如果赢了出口气，输了最多十五刀和一晚上时间，不请律
师，他claim，我作证，主要一下四点
1• 我们没有动机，早就 提出要搬家，没有理由临走前破坏电器。
2•第一时间报告，他们修理工看了现场，并确清理，当时同意是微波炉自己坏的
。可惜来的两个修理工我都不知道名字，只有我的证言。
3•如果罚钱，我们住的时候只字未提，等我们搬走再说就是以外我们如果搬远了
，也就吃亏算了。
4•office的人说玻璃门不可能自己坏，我们google一下，ge这个牌子的微波炉有
个论坛，好多例子，就这样好端端的自己shatter。
我们算了算，有七八成把握，当时为他们着想让以后安，现在看来真是不明智，提醒大
家不要犯我这样的错误，当时我们还提前一个星期交钥匙呢，想着留着也没用，当好人
还被狗咬。
我们提出要求除了退190刀加法庭费，还有每天两刀一个六十，不能用微波炉赔偿费，
还让他们对其他租客的微波炉质量做个评估，避免发生同样的事故。
第一次要上法庭，请大家指教注意点什么，谢谢啦 |
l******e
发帖数: 1875 | 2 你们当时照的照片一定要带上，特别是你做的食物上有玻璃那张，证明你在端食物时上
方的玻璃突然碎了。你不可能一边从下方端食物一边打碎上面的玻璃。还有那个玻璃碎
后散落的样子，以及原来玻璃板上剩余的残渣样子，最好都有照片。
你说的GE玻璃自己碎的网上的讨论也最好打印下来作为支持证据。
不知道你们事后有没有在email中和他们提到这个事情，比如说到这个东西是自己碎的
，他们也默认这个事实。。。。如果有email更好。
没有亲自打过官司，但是觉得这边都是证据说话
对方可能在收到法院的通知后心虚想和你们和解呢
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天刚向法院交了form'和15$。起因是这样的，我们房子租到十月底，8月底就跟房东
: （一个公司）书面传达了，后来九月底十月初的某天早上，记不清了，我正在炉子前做
: pancake，结果炉子上面那么抽油烟机和微波炉一体的那个玻璃门就掉下来碎了，当时
: 炉子上，地上到处都是玻璃碴，lg让我保留现场，给房东打电话，后来来了人，我让他
: 看我做的pancake上面都是玻璃扎，强调我没动微波炉，他们也同意，并且清理了现场
: 。过了几天又来了一个人拿了一个旧的微波炉门准备安，安了半天也没安上。说是要再
: 订，过一阵才安，当时我现在想起来是件错事，我说你们都知道这不是我们弄坏的，等
: 我们十月搬走再安吧。当时主要是已经买房，十月中旬就搬，想着等我们走后他们安起
: 来也方便，结果没想到退depoi，居然抠了190刀微波炉费，说是我们弄坏的，打电话过
: 去，office的人很恶劣，说玻璃门不可能好端端的diaoxialai。
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e******n
发帖数: 3435 | 3 1 房东需要证明微波炉是你蓄意损坏的，才能罚钱，所以你要让他们提供你蓄意最坏的
证据。这样应当就可以要回罚款。
2 你要说明损坏时间，以及你通知他们的时间，最好有证据，证人什么的，指控他们不
按时修理，依据这个可以要回最后一个月房租。
3 很多州在有 law suit的时候房子不能再出租，你就可以要求法庭给禁止出租令。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天刚向法院交了form'和15$。起因是这样的，我们房子租到十月底，8月底就跟房东
: （一个公司）书面传达了，后来九月底十月初的某天早上，记不清了，我正在炉子前做
: pancake，结果炉子上面那么抽油烟机和微波炉一体的那个玻璃门就掉下来碎了，当时
: 炉子上，地上到处都是玻璃碴，lg让我保留现场，给房东打电话，后来来了人，我让他
: 看我做的pancake上面都是玻璃扎，强调我没动微波炉，他们也同意，并且清理了现场
: 。过了几天又来了一个人拿了一个旧的微波炉门准备安，安了半天也没安上。说是要再
: 订，过一阵才安，当时我现在想起来是件错事，我说你们都知道这不是我们弄坏的，等
: 我们十月搬走再安吧。当时主要是已经买房，十月中旬就搬，想着等我们走后他们安起
: 来也方便，结果没想到退depoi，居然抠了190刀微波炉费，说是我们弄坏的，打电话过
: 去，office的人很恶劣，说玻璃门不可能好端端的diaoxialai。
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d***y
发帖数: 2567 | 4 更狠一点，破的glass使你心理受到伤害，有障碍使用微波炉。哈哈。
估计人家一看到法院通知，就庭外和解了。一定要回190+法院费用+你们的误工费。 |
m*****7
发帖数: 71 | 5 Small claim是必须的，全部要回钱有可能，因为房东负责维护的费用是电器坏了，你
在使用过程中出壮况就看法官判决了，各付50%有可能
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天刚向法院交了form'和15$。起因是这样的，我们房子租到十月底，8月底就跟房东
: （一个公司）书面传达了，后来九月底十月初的某天早上，记不清了，我正在炉子前做
: pancake，结果炉子上面那么抽油烟机和微波炉一体的那个玻璃门就掉下来碎了，当时
: 炉子上，地上到处都是玻璃碴，lg让我保留现场，给房东打电话，后来来了人，我让他
: 看我做的pancake上面都是玻璃扎，强调我没动微波炉，他们也同意，并且清理了现场
: 。过了几天又来了一个人拿了一个旧的微波炉门准备安，安了半天也没安上。说是要再
: 订，过一阵才安，当时我现在想起来是件错事，我说你们都知道这不是我们弄坏的，等
: 我们十月搬走再安吧。当时主要是已经买房，十月中旬就搬，想着等我们走后他们安起
: 来也方便，结果没想到退depoi，居然抠了190刀微波炉费，说是我们弄坏的，打电话过
: 去，office的人很恶劣，说玻璃门不可能好端端的diaoxialai。
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J*********2
发帖数: 351 | 6 帮你顶一下 估计没什么人有法庭经验
这种房东太无耻了 明显的欺负人
只要真的告了房东 这种大公司肯定就软了 为了这点事打官司 那个leasing manager
估计最后也不好过
楼上有人说的很对 你只要抓住你没有abuse那个微波炉就行了
尽量多弄一些证据吧 打完官司记得分享结果！
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天刚向法院交了form'和15$。起因是这样的，我们房子租到十月底，8月底就跟房东
: （一个公司）书面传达了，后来九月底十月初的某天早上，记不清了，我正在炉子前做
: pancake，结果炉子上面那么抽油烟机和微波炉一体的那个玻璃门就掉下来碎了，当时
: 炉子上，地上到处都是玻璃碴，lg让我保留现场，给房东打电话，后来来了人，我让他
: 看我做的pancake上面都是玻璃扎，强调我没动微波炉，他们也同意，并且清理了现场
: 。过了几天又来了一个人拿了一个旧的微波炉门准备安，安了半天也没安上。说是要再
: 订，过一阵才安，当时我现在想起来是件错事，我说你们都知道这不是我们弄坏的，等
: 我们十月搬走再安吧。当时主要是已经买房，十月中旬就搬，想着等我们走后他们安起
: 来也方便，结果没想到退depoi，居然抠了190刀微波炉费，说是我们弄坏的，打电话过
: 去，office的人很恶劣，说玻璃门不可能好端端的diaoxialai。
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f****i
发帖数: 20252 | 7 要是搬家之前就安上就没这破事了．
【在 l*****r 的大作中提到】
: 昨天刚向法院交了form'和15$。起因是这样的，我们房子租到十月底，8月底就跟房东
: （一个公司）书面传达了，后来九月底十月初的某天早上，记不清了，我正在炉子前做
: pancake，结果炉子上面那么抽油烟机和微波炉一体的那个玻璃门就掉下来碎了，当时
: 炉子上，地上到处都是玻璃碴，lg让我保留现场，给房东打电话，后来来了人，我让他
: 看我做的pancake上面都是玻璃扎，强调我没动微波炉，他们也同意，并且清理了现场
: 。过了几天又来了一个人拿了一个旧的微波炉门准备安，安了半天也没安上。说是要再
: 订，过一阵才安，当时我现在想起来是件错事，我说你们都知道这不是我们弄坏的，等
: 我们十月搬走再安吧。当时主要是已经买房，十月中旬就搬，想着等我们走后他们安起
: 来也方便，结果没想到退depoi，居然抠了190刀微波炉费，说是我们弄坏的，打电话过
: 去，office的人很恶劣，说玻璃门不可能好端端的diaoxialai。
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u****q
发帖数: 24345 | 8 什么房东这么艹蛋？为区区$190搞僵。
老夫估计他收到你的传票就缩了。。。退你钱。不会等到上庭。 |
l*****r
发帖数: 1028 | 9 我也是为这事后悔，所以把经历贴出来，大家遇到类似事，一定要公事公办。不然做了
好事，还惹一身麻烦。
【在 f****i 的大作中提到】
: 要是搬家之前就安上就没这破事了．
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l*****r
发帖数: 1028 | 10 越是这种公司越恶心，黑，抽空把前两年的经历写写，那次被讹了六百多，也就是搬的
太远没法告，倒是还租了两次私人的房子，房东就很好。 |
j*****t
发帖数: 2225 | 11 支持楼主，对待黑心房东不能轻易放过。就为了出这口气。
之前租的中国人的房子也挺好，比租ARARTMENT的便宜。最后也没有扣钱啥的。 |
l*****r
发帖数: 1028 | 12 可惜当时真没想到他们会这么黑，以为报告就行了，没拍照片。
google上搜的一定会交给法官，就只有这个证据，我们的证言，
关键证人是那三个修理工，其中一个还是小头目，但是当时我们也没记下姓名，现在也
没法联系他们，当时他们的确承认不是我们弄坏的，否则他们不会清理现场，问题是我
们无法让他们为我们作证。在法院上我们会让被告让他们出庭，他们不会为这点钱作伪
证吧。
【在 e******n 的大作中提到】
: 1 房东需要证明微波炉是你蓄意损坏的，才能罚钱，所以你要让他们提供你蓄意最坏的
: 证据。这样应当就可以要回罚款。
: 2 你要说明损坏时间，以及你通知他们的时间，最好有证据，证人什么的，指控他们不
: 按时修理，依据这个可以要回最后一个月房租。
: 3 很多州在有 law suit的时候房子不能再出租，你就可以要求法庭给禁止出租令。
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