r********6
发帖数: 217 | 1 一直想做refinance，因为我们用的是5年的ARM。当时利率才2.5%，LD觉得利率走向不
明确，想先用个ARM看看。也怪我们一直没关心这个事，等发现利率涨了才反应过来，
可是已经太晚了。特别是美国量化宽松政策退场开始了，利率肯定还要涨。心里急呀，
不知道该怎么操作好。我们要不要马上做15 year refinance呢？ 我们5年的ARM还有3
年，LD说等三年过了我们可以继续做5年或是7年的ARM，利率应该还是比较低的，现在
做refinance放弃2.5% 太可惜了。其实我们都搞不大清楚，上来问问，大家给出出主意
，谢谢！ |
d****n
发帖数: 12461 | 2 每次refi一般要12-24个月才可以make even cost。 |
o*****p
发帖数: 5952 | |
N**********d
发帖数: 2466 | 4 菜鸟问一下： 这个‘无费用’包括哪几项？贷款收费条目那长长的一串
【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们做都是无费用重贷。加州朋友欢迎站内联系。
|
q**y
发帖数: 129 | 5 无费用就是完全一分钱不用掏呀，代价就是利率要稍微高些。
【在 N**********d 的大作中提到】
: 菜鸟问一下： 这个‘无费用’包括哪几项？贷款收费条目那长长的一串
|
k***a
发帖数: 2400 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 7 rate == APR，无费用重贷。
【在 q**y 的大作中提到】
: 无费用就是完全一分钱不用掏呀，代价就是利率要稍微高些。
|
b*d
发帖数: 9308 | 8 你的贷款额高吗？如果不是很高的话，就先享受这个低利率吧。做5/1 ARM你肯定也是
知道利率上涨的风险的。
3
【在 r********6 的大作中提到】
: 一直想做refinance，因为我们用的是5年的ARM。当时利率才2.5%，LD觉得利率走向不
: 明确，想先用个ARM看看。也怪我们一直没关心这个事，等发现利率涨了才反应过来，
: 可是已经太晚了。特别是美国量化宽松政策退场开始了，利率肯定还要涨。心里急呀，
: 不知道该怎么操作好。我们要不要马上做15 year refinance呢？ 我们5年的ARM还有3
: 年，LD说等三年过了我们可以继续做5年或是7年的ARM，利率应该还是比较低的，现在
: 做refinance放弃2.5% 太可惜了。其实我们都搞不大清楚，上来问问，大家给出出主意
: ，谢谢！
|
s*********x
发帖数: 1923 | 9 exactly!
【在 q**y 的大作中提到】
: 无费用就是完全一分钱不用掏呀，代价就是利率要稍微高些。
|
D******r
发帖数: 5237 | |
M******e
发帖数: 4179 | 11 理解不了这个逻辑关系：“利率走向不明确”-->“想先用个ARM看看”
等过三年后，如果利率升高，比如30年的升到6%，5 arm可能也会升高到5%，到时候哪
里来的低利率？
还不如一开始就锁定30年4%或者15年3%。
如果2年前拿不到这么好的利率，最近两年之间你们已经有很多的机会refinance，将利
率锁定在30年约3.5-3.75%，或15年约2.5-2.75%
3
【在 r********6 的大作中提到】
: 一直想做refinance，因为我们用的是5年的ARM。当时利率才2.5%，LD觉得利率走向不
: 明确，想先用个ARM看看。也怪我们一直没关心这个事，等发现利率涨了才反应过来，
: 可是已经太晚了。特别是美国量化宽松政策退场开始了，利率肯定还要涨。心里急呀，
: 不知道该怎么操作好。我们要不要马上做15 year refinance呢？ 我们5年的ARM还有3
: 年，LD说等三年过了我们可以继续做5年或是7年的ARM，利率应该还是比较低的，现在
: 做refinance放弃2.5% 太可惜了。其实我们都搞不大清楚，上来问问，大家给出出主意
: ，谢谢！
|
s*********x
发帖数: 1923 | 12 well, doesn't mean anything now. All the experts are predicting >5% apr for
30 years next year ...
【在 M******e 的大作中提到】
: 理解不了这个逻辑关系：“利率走向不明确”-->“想先用个ARM看看”
: 等过三年后，如果利率升高，比如30年的升到6%，5 arm可能也会升高到5%，到时候哪
: 里来的低利率？
: 还不如一开始就锁定30年4%或者15年3%。
: 如果2年前拿不到这么好的利率，最近两年之间你们已经有很多的机会refinance，将利
: 率锁定在30年约3.5-3.75%，或15年约2.5-2.75%
:
: 3
|
o*****p
发帖数: 5952 | 13 明年政府收的G fee 要增加，相同情况下，利率会上升。 |
