q**d
发帖数: 1470 | 1 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
）给了他的朋友！
因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
前需要一个不查收入的住所，我当时还天真的以为这下可以多一个房客、多一笔收入。
眼前这辆陌生CIVIC的牌照正好也是宾州的，所以我可以100%确定这是房客提起过的那
位朋友的。
由于我的Driveway被这辆红色CIVIC占掉了，我只好给自己的2014 ML350找了个街趴位
后走回到家里。外边天气虽然没前几天那么冷，但也是不到30F。我心情自然很不好。
走到porch上，还没开门，我就听到客厅里传来电视的吵闹声。
怀着复杂的心情开门后，我最先看到的是客厅地板上乱堆了一地的行李箱、包裹、纸箱
以及一个个肮脏的脚印。
然后我看到一个块头很大（又高又胖）、小眼睛的猥琐男人和一个在华裔里绝对属于极
度肥胖的女人，穿着脏鞋子(连拖鞋都没换！)，坐在我去年黑五刚新买的沙发上边吃东
西边看电视，而且用的是我的碗筷！
我开门进去，那个男的竟然瞥了我一眼后就转过头接着看电视，连招呼不打。那个女的
更是直接把我当成了空气。
我顿时怒了起来，直接问他们“who are you ? why are you in my house !?” 这下
他们把我当回事了，男的走过来告诉我说他是刘XX（我的房客）的朋友，刘XX答应过他
让他来借住（借住在刘XX的房间），并且给了他钥匙。
我说我从未同意过任何人来借住，你们必须立刻出去，否则我现在就报警。
然后这男的竟然冷笑了！ 他说他是合法的GUEST，我没有权利赶走他。
更让我无法相信的是，这难得仗着块头大、很挑衅的走到我跟前用威胁的眼神盯着我，
（我身高刚满170，他至少有185）。
我当时还真吓到了，后退了几步，（这时候真希望家里有把枪），然后立刻打了911。
我直接和Dispatcher说Trespasser in my house.
Dispatcher貌似以为是强盗小偷一类的，问我现在人在不在房子里，能不能找shelter
躲起来一类的。
然后没过2分钟警察就到了！（赞反应速度，tax没白交啊）。
警察来的时候那对男女也来到了porch上，警察是2个白人，他们一下车我就告诉他们:
“I found these 2 strangers in my house. I never met them before”
警察问我: "are you the owner of the house?"
我回答: “Yes”
这时那男的对警察说:“We're guests of his tenant, his name is LIU X X”
我对警察说:“No they're not, I never allowed them to enter in my house”
警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
我回答:“Yes”
警察问 "Where is he?"
男的对警察说:“He's on vacation, but he allowed us to stay at his room and
he gave us his key, and I have this statement he wrote me.”
乖乖，原来早有准备！
警察看了那个statement后就警告我说我不能把guests of tenant锁在门外，更不能骚
扰他们, “or you'll be arrested”. 然后就上车走了。
我当时整个脑袋就炸开了。
之后我打了电话给在国内的房客。他的美国手机号码关机打不通。于是我就尝试通过QQ
联系他。。。同样没有回复。但即使联系到了又能怎么样呢？
现在这对狗男女已经完全反客为主了。把客厅和一楼厕所弄得脏乱不堪不说，还完全占
据了我的沙发和50寸Plasma电视。 我的小留房客平时是呆在他自己房间不出来的，但
这对狗男女根本把我的房子当成了自己家了。而且连driveway都给他们占了。我已经无
力吐槽了。。。。。竟然能摊到如此极品的奇葩。，
我现在是躲在我自己的房间写这帖子！！！ 他们正在楼下坐在我的沙发上用我的电视
接着笔记本看吵得要命的台湾电视剧！！！而且我还饿着肚子！ 我不想下楼去在他们
眼前做饭吃饭。
UPDATE：
我GOOGLE了一下，发现我确实不能赶走房客的Guest。我必须要赶走房客才行。
但是房客是按时交rent的，我没有理由驱逐他。而且即使要驱逐也必须给他书面的
NOTICE才行。他现在在国内，我没法给他NOTICE。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 2 用你的2014 ML350顶在刺猬壳的后肛上，让他们无路可走，憋死他们。 |
s*******d
发帖数: 4135 | 3 怎么可能，难道你的tenant可以不经过你的同意随意转租？坑吧。 |
p********r
发帖数: 1980 | 4 Don't you have lease agreement? What does it say about guest stay-over?
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
|
q**d
发帖数: 1470 | 5 CIVIC占了整个Driveway, 如果我硬挤上去，车子一半会在Street上，到明早铁定吃
ticket.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 用你的2014 ML350顶在刺猬壳的后肛上，让他们无路可走，憋死他们。
|
q**d
发帖数: 1470 | 6 我根本没有同意过啊。
那对男女就直接这么进来了！！！
【在 s*******d 的大作中提到】
: 怎么可能，难道你的tenant可以不经过你的同意随意转租？坑吧。
|
q**d
发帖数: 1470 | 7 我们没有签过lease, 只有口头协议。
一般房客有朋友来住的话，他会事先告诉我。
这次可能是因为之前我没有答应他1月份只付1/3的房租的请求，所以他没有和我说他的
朋友要来蹭住。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
【在 p********r 的大作中提到】
: Don't you have lease agreement? What does it say about guest stay-over?
|
Q******o
发帖数: 718 | 8 没有lease，那就跟你的房客说这个月是最后一个月了，下月不租他了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 q**d 的大作中提到】
: 我们没有签过lease, 只有口头协议。
: 一般房客有朋友来住的话，他会事先告诉我。
: 这次可能是因为之前我没有答应他1月份只付1/3的房租的请求，所以他没有和我说他的
: 朋友要来蹭住。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
|
q**d
发帖数: 1470 | 9 直接说就可以么？ 应该要书面的notice才可以吧？但是他人在国内月底才回来。
按照NJ 30 Days Notice的话，最早也要2月底才能把他赶走。。。
难道我要和这对男女相处2个月........OMG
【在 Q******o 的大作中提到】
: 没有lease，那就跟你的房客说这个月是最后一个月了，下月不租他了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
|
f******e
发帖数: 2888 | 10 guest
能在你这个房子里面 呆的时间是有限的，比如不超过3个晚上。
如果随便 一人来住 一个月或者1年还是guest，那大家都只有一个人签least，后面的
几口人 都算guest就行了。
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
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q**d
发帖数: 1470 | 11 哎。问题是没有Written Lease，只有口头协议。
下次一定准备一份Written Lease，血的教训啊
【在 f******e 的大作中提到】
: guest
: 能在你这个房子里面 呆的时间是有限的，比如不超过3个晚上。
: 如果随便 一人来住 一个月或者1年还是guest，那大家都只有一个人签least，后面的
: 几口人 都算guest就行了。
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f******e
发帖数: 2888 | 12 没有written lease，guest可以一直住吗？
常识看起来应该是不行。
但是我没有经验，不过看你的昵称 似乎你无所不能啊：））
【在 q**d 的大作中提到】
: 哎。问题是没有Written Lease，只有口头协议。
: 下次一定准备一份Written Lease，血的教训啊
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p********r
发帖数: 1980 | 13 没有written lease, guest说他们是original tenant呀。 除非房间小到法律不允许住
这么多人的地步。
【在 f******e 的大作中提到】
: 没有written lease，guest可以一直住吗？
: 常识看起来应该是不行。
: 但是我没有经验，不过看你的昵称 似乎你无所不能啊：））
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f******e
发帖数: 2888 | 14 那显然不行啊，tenant得要楼主承认吧。
【在 p********r 的大作中提到】
: 没有written lease, guest说他们是original tenant呀。 除非房间小到法律不允许住
: 这么多人的地步。
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V**3
发帖数: 12756 | 15 真是读书读傻了
简单办法，直接换锁，他们进不来，就是找警察也没用，你说不认识他们， 不认识刘
某某
操，以前不知道啥叫读书读傻了，现在才知道
再不济自己写份lease， 上面写明不许留客就说这是你们的lease, 谁他妈的追到中国
去查你这是不是真的啊，
等俩礼拜之后这俩早在外面等瘦了
【在 p********r 的大作中提到】
: 没有written lease, guest说他们是original tenant呀。 除非房间小到法律不允许住
: 这么多人的地步。
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V**3
发帖数: 12756 | |
Q******o
发帖数: 718 | 17 那你要他们证明他们是你房客的guest啊，难道给钥匙就是guest了？说难听一点如何知
道是不是他们骗（or偷拿）的呢。
一般惯例是gusetneng住几天？不可能一直住下去啊，那还叫出租么！？
还有就是你的tenant是可以随便用客厅的啊？！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 q**d 的大作中提到】
: 直接说就可以么？ 应该要书面的notice才可以吧？但是他人在国内月底才回来。
: 按照NJ 30 Days Notice的话，最早也要2月底才能把他赶走。。。
: 难道我要和这对男女相处2个月........OMG
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U*******B
发帖数: 2547 | 18 那你的办法可行！ 原来以为ｌｚ是租客。
【在 V**3 的大作中提到】
: 靠， 他是物主，房东！
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V**3
发帖数: 12756 | 19 遇到这种情况直接说都不认识， 警察乖乖赶走这俩傻逼，赶走了之后啥都好说
楼主真是书呆子
【在 U*******B 的大作中提到】
: 那你的办法可行！ 原来以为ｌｚ是租客。
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p********r
发帖数: 1980 | 20 就你聪明。 房客没长嘴巴？ 警察是你们家佣人？ 说赶就赶? 你到底在美国有没有看
到过警察呀？
房东有钱，房客没钱，打官司他才不怕呢。 换锁属于break & entering. 你以为是中
国？
【在 V**3 的大作中提到】
: 真是读书读傻了
: 简单办法，直接换锁，他们进不来，就是找警察也没用，你说不认识他们， 不认识刘
: 某某
: 操，以前不知道啥叫读书读傻了，现在才知道
: 再不济自己写份lease， 上面写明不许留客就说这是你们的lease, 谁他妈的追到中国
: 去查你这是不是真的啊，
: 等俩礼拜之后这俩早在外面等瘦了
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l******r
发帖数: 1642 | 21 既然没有lease,你直接和警察叔叔说你没有这个tenant不就完了
你不租了不就得了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 f******e 的大作中提到】
: 没有written lease，guest可以一直住吗？
: 常识看起来应该是不行。
: 但是我没有经验，不过看你的昵称 似乎你无所不能啊：））
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c****o
发帖数: 32446 | |
l******r
发帖数: 1642 | 23 房客人在中国
而且没有lease,根本无法证明他是房客
楼主可以说他只是帮姓刘的朋友暂时存放东西而已
这版上脑残也太多了吧？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 p********r 的大作中提到】
: 就你聪明。 房客没长嘴巴？ 警察是你们家佣人？ 说赶就赶? 你到底在美国有没有看
: 到过警察呀？
: 房东有钱，房客没钱，打官司他才不怕呢。 换锁属于break & entering. 你以为是中
: 国？
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l******r
发帖数: 1642 | 24 觉得是坑
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 c****o 的大作中提到】
: 亮点是2014 ML350吗？
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s******s
发帖数: 2721 | 25 是
【在 c****o 的大作中提到】
: 亮点是2014 ML350吗？
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s******s
发帖数: 2721 | 26 这都行？
【在 l******r 的大作中提到】
: 房客人在中国
: 而且没有lease,根本无法证明他是房客
: 楼主可以说他只是帮姓刘的朋友暂时存放东西而已
: 这版上脑残也太多了吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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u****q
发帖数: 24345 | |
s******s
发帖数: 2721 | 28 也许2014 ML350真的碰到极品了
【在 u****q 的大作中提到】
: 挖烂坑烂急急
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s******s
发帖数: 2721 | 29 2014 ML350不妨post post狗男女的照片 |
q**d
发帖数: 1470 | 30 警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
我总不能撒谎说不是吧？
我撒谎也没用，狗男女可以用Bill, Bank Statement等等证明Liu确实是我家的Tenant。
【在 l******r 的大作中提到】
: 既然没有lease,你直接和警察叔叔说你没有这个tenant不就完了
: 你不租了不就得了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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R******g
发帖数: 999 | |
m**********r
发帖数: 2099 | 32 这个人和房客做桌子底下的交易，同意给一个"不查收入"的地址。玩火自焚，做生意不
规矩，that's it.
【在 s*******d 的大作中提到】
: 怎么可能，难道你的tenant可以不经过你的同意随意转租？坑吧。
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m*f
发帖数: 8162 | |
B********4
发帖数: 7156 | 34
对呀，即使是口头协议，也有个通行惯例。
我以前租过一个高楼的房子，里面规定任何过夜的guest都必须提前报告管理处。虽然
一般不检查，但堵住了法律漏洞。
【在 f******e 的大作中提到】
: guest
: 能在你这个房子里面 呆的时间是有限的，比如不超过3个晚上。
: 如果随便 一人来住 一个月或者1年还是guest，那大家都只有一个人签least，后面的
: 几口人 都算guest就行了。
|
n***a
发帖数: 1742 | |
p********r
发帖数: 1980 | 36 我真受不了你们了，撒谎都撒不个了个能圆的。 你说不是就不是啊，银行存支票的证
明呢？住这么多个月，邻居没见到？ 而且，真的以为警察是你们家的啊，没有法官的
判决,不交钱，警察会帮你赶人走？ 再说了房客在国内，不还是要回来的么？ 说到底
，开civic的还怕开2014 ML350的？ 打官司输了，他没钱你还能怎么着？ 再说这种案
例，房客根本没有输的可能性。
一个劲地想当然，把别人都当傻瓜的，往往自己才是傻瓜。
【在 l******r 的大作中提到】
: 房客人在中国
: 而且没有lease,根本无法证明他是房客
: 楼主可以说他只是帮姓刘的朋友暂时存放东西而已
: 这版上脑残也太多了吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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S*******0
发帖数: 699 | |
m****a
发帖数: 1257 | 38 停电停水，叫个杀termite的公司把房子包上杀白蚁。
别说萎缩N/NV，虫子都活不了
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
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t**d
发帖数: 6474 | 39 这个是正解，不过他跟警察说了实话就没办法了。还有一个办法是说租客是他的朋友，
是暂住的，并不是租客。
【在 l******r 的大作中提到】
: 既然没有lease,你直接和警察叔叔说你没有这个tenant不就完了
: 你不租了不就得了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
|
i*****d
发帖数: 162 | 40 bless.
搭车问一下，我的lease上规定只准房客自己住，转租需我同意。能防这样的事吗？ |
|
|
m*****O
发帖数: 3558 | 41 you don't even have lease then technically the renter was staying at your
home illegally, you can call 911 on him, or his guests.
but then you are also getting paid illegally.
你们黑碰黑，下面怎么闹，说上来entertain大家一下吧
【在 q**d 的大作中提到】
: 我们没有签过lease, 只有口头协议。
: 一般房客有朋友来住的话，他会事先告诉我。
: 这次可能是因为之前我没有答应他1月份只付1/3的房租的请求，所以他没有和我说他的
: 朋友要来蹭住。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
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m*****O
发帖数: 3558 | 42 你不给lease还敢收cash以外的东西
Tenant。
【在 q**d 的大作中提到】
: 警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
: 我总不能撒谎说不是吧？
: 我撒谎也没用，狗男女可以用Bill, Bank Statement等等证明Liu确实是我家的Tenant。
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j****i
发帖数: 68152 | 43 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
你们还真实诚，一群傻蛋 |
m*****O
发帖数: 3558 | 44 码这么多字纯挖坑啊，太浪费生产力了
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
|
s*****l
发帖数: 376 | 45 同行是冤家哈
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
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q**d
发帖数: 1470 | 46 晕，欢欢才是坑王。
我是真心求助呀。
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
|
p**********g
发帖数: 9558 | 47 楼主在欢欢的地盘上撒尿，简直就是肆意凌辱啊........
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
|
n***a
发帖数: 1742 | |
q**d
发帖数: 1470 | 49 哎周末了，一点也高兴不起来，我都不敢想象现在家里成什么样了。
我早上走的时候那对极品还在房客的房间里没起床的样子。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 50 没lease立马就可以赶走吧。都什么事儿啊，出租就搞得正规点，一般租约上有很多对
房客的限制的。另外，自住房给人出租房间，本来就是给自己找不自在啊。
【在 Q******o 的大作中提到】
: 没有lease，那就跟你的房客说这个月是最后一个月了，下月不租他了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
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s****a
发帖数: 9912 | 51 他想着人没起床，可以去钻被窝吧，LOL
【在 b*******c 的大作中提到】
: 没lease立马就可以赶走吧。都什么事儿啊，出租就搞得正规点，一般租约上有很多对
: 房客的限制的。另外，自住房给人出租房间，本来就是给自己找不自在啊。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 52 搞半天是坑王来了。切，家居版是欢欢的地盘，我信欢欢。
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
|
s********z
发帖数: 5411 | 53 呵呵，太好玩了
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
|
p**********g
发帖数: 9558 | 54 也许是左右手互博呢
【在 b*******c 的大作中提到】
: 搞半天是坑王来了。切，家居版是欢欢的地盘，我信欢欢。
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c****o
发帖数: 32446 | 55 是左右手吗
【在 p**********g 的大作中提到】
: 也许是左右手互博呢
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C*******e
发帖数: 2163 | 56 unauthorized parking直接叫拖车公司拖走
没有lease的话，deposit有不？看上去只是脏，并没有damage, 请清洁公司几百刀可以
搞定的；
noise的话，到了12点还不消停，你得继续报警
当着警察的面，你就得要下那张房客私自写的纸，到时候上庭要用的；不然只有找那个
警察作证了，他做不做证就是他的事情了。。。
【在 q**d 的大作中提到】
: CIVIC占了整个Driveway, 如果我硬挤上去，车子一半会在Street上，到明早铁定吃
: ticket.
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b*******7
发帖数: 907 | 57 哪里的自住房可以合法公开的出租呢？除非是multi-family house
【在 b*******c 的大作中提到】
: 没lease立马就可以赶走吧。都什么事儿啊，出租就搞得正规点，一般租约上有很多对
: 房客的限制的。另外，自住房给人出租房间，本来就是给自己找不自在啊。
|
p******e
发帖数: 528 | 58 这其实是个问题。
假设真的有不能驱赶租户的客人的法律的话，那么有人就可以
恶意的使用这个法律来占领房东的房子。比方说一个人先租进来，然后他在找
十个人以“客人”的名义占用客厅而不走。他们可以对警察说他们是租客的客人，
但是实际上他们是永远也不会走的”客人“。这样一来不就得把房东给挤兑走了吗？
所以我觉得这个法律如果是真的话，问题的关键在于谁有权力定义“客人”？
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
|
c****a
发帖数: 482 | |
u****q
发帖数: 24345 | 60 左右手一起来
【在 c****o 的大作中提到】
: 是左右手吗
|
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q**d
发帖数: 1470 | 61 木有Deposit :(
房客是每3个月交接下来3个月的房租。
【在 C*******e 的大作中提到】
: unauthorized parking直接叫拖车公司拖走
: 没有lease的话，deposit有不？看上去只是脏，并没有damage, 请清洁公司几百刀可以
: 搞定的；
: noise的话，到了12点还不消停，你得继续报警
: 当着警察的面，你就得要下那张房客私自写的纸，到时候上庭要用的；不然只有找那个
: 警察作证了，他做不做证就是他的事情了。。。
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q**d
发帖数: 1470 | 62 哎。所以吃了没有written lease的亏啊。
现在我的房客属于Verbal Lease Tenant,享有所有Tenant的权利。我那他们没有办法
【在 p******e 的大作中提到】
: 这其实是个问题。
: 假设真的有不能驱赶租户的客人的法律的话，那么有人就可以
: 恶意的使用这个法律来占领房东的房子。比方说一个人先租进来，然后他在找
: 十个人以“客人”的名义占用客厅而不走。他们可以对警察说他们是租客的客人，
: 但是实际上他们是永远也不会走的”客人“。这样一来不就得把房东给挤兑走了吗？
: 所以我觉得这个法律如果是真的话，问题的关键在于谁有权力定义“客人”？
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C*******e
发帖数: 2163 | 63 既然是verbal lease, 那就可以和警察说lease已经over了，而且verbal lease上当时
本来就说好只能住他一个人的，no overnight guest, 况且那个家伙自己人都回国了；
不过现在似乎咩办法再叫一次警察，咨询律师吧
【在 q**d 的大作中提到】
: 哎。所以吃了没有written lease的亏啊。
: 现在我的房客属于Verbal Lease Tenant,享有所有Tenant的权利。我那他们没有办法
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q**d
发帖数: 1470 | 64 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
）给了他的朋友！
因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
前需要一个不查收入的住所，我当时还天真的以为这下可以多一个房客、多一笔收入。
眼前这辆陌生CIVIC的牌照正好也是宾州的，所以我可以100%确定这是房客提起过的那
位朋友的。
由于我的Driveway被这辆红色CIVIC占掉了，我只好给自己的2014 ML350找了个街趴位
后走回到家里。外边天气虽然没前几天那么冷，但也是不到30F。我心情自然很不好。
走到porch上，还没开门，我就听到客厅里传来电视的吵闹声。
怀着复杂的心情开门后，我最先看到的是客厅地板上乱堆了一地的行李箱、包裹、纸箱
以及一个个肮脏的脚印。
然后我看到一个块头很大（又高又胖）、小眼睛的猥琐男人和一个在华裔里绝对属于极
度肥胖的女人，穿着脏鞋子(连拖鞋都没换！)，坐在我去年黑五刚新买的沙发上边吃东
西边看电视，而且用的是我的碗筷！
我开门进去，那个男的竟然瞥了我一眼后就转过头接着看电视，连招呼不打。那个女的
更是直接把我当成了空气。
我顿时怒了起来，直接问他们“who are you ? why are you in my house !?” 这下
他们把我当回事了，男的走过来告诉我说他是刘XX（我的房客）的朋友，刘XX答应过他
让他来借住（借住在刘XX的房间），并且给了他钥匙。
我说我从未同意过任何人来借住，你们必须立刻出去，否则我现在就报警。
然后这男的竟然冷笑了！ 他说他是合法的GUEST，我没有权利赶走他。
更让我无法相信的是，这难得仗着块头大、很挑衅的走到我跟前用威胁的眼神盯着我，
（我身高刚满170，他至少有185）。
我当时还真吓到了，后退了几步，（这时候真希望家里有把枪），然后立刻打了911。
我直接和Dispatcher说Trespasser in my house.
Dispatcher貌似以为是强盗小偷一类的，问我现在人在不在房子里，能不能找shelter
躲起来一类的。
然后没过2分钟警察就到了！（赞反应速度，tax没白交啊）。
警察来的时候那对男女也来到了porch上，警察是2个白人，他们一下车我就告诉他们:
“I found these 2 strangers in my house. I never met them before”
警察问我: "are you the owner of the house?"
我回答: “Yes”
这时那男的对警察说:“We're guests of his tenant, his name is LIU X X”
我对警察说:“No they're not, I never allowed them to enter in my house”
警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
我回答:“Yes”
警察问 "Where is he?"
男的对警察说:“He's on vacation, but he allowed us to stay at his room and
he gave us his key, and I have this statement he wrote me.”
乖乖，原来早有准备！
警察看了那个statement后就警告我说我不能把guests of tenant锁在门外，更不能骚
扰他们, “or you'll be arrested”. 然后就上车走了。
我当时整个脑袋就炸开了。
之后我打了电话给在国内的房客。他的美国手机号码关机打不通。于是我就尝试通过QQ
联系他。。。同样没有回复。但即使联系到了又能怎么样呢？
现在这对狗男女已经完全反客为主了。把客厅和一楼厕所弄得脏乱不堪不说，还完全占
据了我的沙发和50寸Plasma电视。 我的小留房客平时是呆在他自己房间不出来的，但
这对狗男女根本把我的房子当成了自己家了。而且连driveway都给他们占了。我已经无
力吐槽了。。。。。竟然能摊到如此极品的奇葩。，
我现在是躲在我自己的房间写这帖子！！！ 他们正在楼下坐在我的沙发上用我的电视
接着笔记本看吵得要命的台湾电视剧！！！而且我还饿着肚子！ 我不想下楼去在他们
眼前做饭吃饭。
UPDATE：
我GOOGLE了一下，发现我确实不能赶走房客的Guest。我必须要赶走房客才行。
但是房客是按时交rent的，我没有理由驱逐他。而且即使要驱逐也必须给他书面的
NOTICE才行。他现在在国内，我没法给他NOTICE。
UPDATE2:
昨晚那对狗男女闹腾到凌晨2、3点才歇停。我戴了耳塞才睡着。
昨晚觉得很热，早上起来我发现他们把暖气调到了90多。
1楼厕所马桶上全是尿渍。
我打电话问了之前买房时候认识的律师，他说我可以通过EMAIL给房客发30 day - End
of Latency Notice的影印扫描件,理由就写Unauthorized Guest。但是我确实不能把狗
男女锁门外，否则便是Self-Help Eviction, 狗男女可以报警，我有可能会被Arrest
他建议我每天拍照，发现有任何damage都可以报警留下记录。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 65 用你的2014 ML350顶在刺猬壳的后肛上，让他们无路可走，憋死他们。 |
s*******d
发帖数: 4135 | 66 怎么可能，难道你的tenant可以不经过你的同意随意转租？坑吧。 |
p********r
发帖数: 1980 | 67 Don't you have lease agreement? What does it say about guest stay-over?
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
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q**d
发帖数: 1470 | 68 CIVIC占了整个Driveway, 如果我硬挤上去，车子一半会在Street上，到明早铁定吃
ticket.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 用你的2014 ML350顶在刺猬壳的后肛上，让他们无路可走，憋死他们。
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q**d
发帖数: 1470 | 69 我根本没有同意过啊。
那对男女就直接这么进来了！！！
【在 s*******d 的大作中提到】
: 怎么可能，难道你的tenant可以不经过你的同意随意转租？坑吧。
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q**d
发帖数: 1470 | 70 我们没有签过lease, 只有口头协议。
一般房客有朋友来住的话，他会事先告诉我。
这次可能是因为之前我没有答应他1月份只付1/3的房租的请求，所以他没有和我说他的
朋友要来蹭住。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
【在 p********r 的大作中提到】
: Don't you have lease agreement? What does it say about guest stay-over?
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|
Q******o
发帖数: 718 | 71 没有lease，那就跟你的房客说这个月是最后一个月了，下月不租他了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 q**d 的大作中提到】
: 我们没有签过lease, 只有口头协议。
: 一般房客有朋友来住的话，他会事先告诉我。
: 这次可能是因为之前我没有答应他1月份只付1/3的房租的请求，所以他没有和我说他的
: 朋友要来蹭住。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
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q**d
发帖数: 1470 | 72 直接说就可以么？ 应该要书面的notice才可以吧？但是他人在国内月底才回来。
按照NJ 30 Days Notice的话，最早也要2月底才能把他赶走。。。
难道我要和这对男女相处2个月........OMG
【在 Q******o 的大作中提到】
: 没有lease，那就跟你的房客说这个月是最后一个月了，下月不租他了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
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f******e
发帖数: 2888 | 73 guest
能在你这个房子里面 呆的时间是有限的，比如不超过3个晚上。
如果随便 一人来住 一个月或者1年还是guest，那大家都只有一个人签least，后面的
几口人 都算guest就行了。
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
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q**d
发帖数: 1470 | 74 哎。问题是没有Written Lease，只有口头协议。
下次一定准备一份Written Lease，血的教训啊
【在 f******e 的大作中提到】
: guest
: 能在你这个房子里面 呆的时间是有限的，比如不超过3个晚上。
: 如果随便 一人来住 一个月或者1年还是guest，那大家都只有一个人签least，后面的
: 几口人 都算guest就行了。
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f******e
发帖数: 2888 | 75 没有written lease，guest可以一直住吗？
常识看起来应该是不行。
但是我没有经验，不过看你的昵称 似乎你无所不能啊：））
【在 q**d 的大作中提到】
: 哎。问题是没有Written Lease，只有口头协议。
: 下次一定准备一份Written Lease，血的教训啊
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p********r
发帖数: 1980 | 76 没有written lease, guest说他们是original tenant呀。 除非房间小到法律不允许住
这么多人的地步。
【在 f******e 的大作中提到】
: 没有written lease，guest可以一直住吗？
: 常识看起来应该是不行。
: 但是我没有经验，不过看你的昵称 似乎你无所不能啊：））
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f******e
发帖数: 2888 | 77 那显然不行啊，tenant得要楼主承认吧。
【在 p********r 的大作中提到】
: 没有written lease, guest说他们是original tenant呀。 除非房间小到法律不允许住
: 这么多人的地步。
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V**3
发帖数: 12756 | 78 真是读书读傻了
简单办法，直接换锁，他们进不来，就是找警察也没用，你说不认识他们， 不认识刘
某某
操，以前不知道啥叫读书读傻了，现在才知道
再不济自己写份lease， 上面写明不许留客就说这是你们的lease, 谁他妈的追到中国
去查你这是不是真的啊，
等俩礼拜之后这俩早在外面等瘦了
【在 p********r 的大作中提到】
: 没有written lease, guest说他们是original tenant呀。 除非房间小到法律不允许住
: 这么多人的地步。
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V**3
发帖数: 12756 | 79 靠， 他是物主，房东！
【在 U*******B 的大作中提到】
: 那你的办法可行！ 原来以为ｌｚ是租客。
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Q******o
发帖数: 718 | 80 那你要他们证明他们是你房客的guest啊，难道给钥匙就是guest了？说难听一点如何知
道是不是他们骗（or偷拿）的呢。
一般惯例是gusetneng住几天？不可能一直住下去啊，那还叫出租么！？
还有就是你的tenant是可以随便用客厅的啊？！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 q**d 的大作中提到】
: 直接说就可以么？ 应该要书面的notice才可以吧？但是他人在国内月底才回来。
: 按照NJ 30 Days Notice的话，最早也要2月底才能把他赶走。。。
: 难道我要和这对男女相处2个月........OMG
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U*******B
发帖数: 2547 | 81 那你的办法可行！ 原来以为ｌｚ是租客。
【在 V**3 的大作中提到】
: 靠， 他是物主，房东！
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V**3
发帖数: 12756 | 82 遇到这种情况直接说都不认识， 警察乖乖赶走这俩傻逼，赶走了之后啥都好说
楼主真是书呆子
【在 U*******B 的大作中提到】
: 那你的办法可行！ 原来以为ｌｚ是租客。
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p********r
发帖数: 1980 | 83 就你聪明。 房客没长嘴巴？ 警察是你们家佣人？ 说赶就赶? 你到底在美国有没有看
到过警察呀？
房东有钱，房客没钱，打官司他才不怕呢。 换锁属于break & entering. 你以为是中
国？
【在 V**3 的大作中提到】
: 真是读书读傻了
: 简单办法，直接换锁，他们进不来，就是找警察也没用，你说不认识他们， 不认识刘
: 某某
: 操，以前不知道啥叫读书读傻了，现在才知道
: 再不济自己写份lease， 上面写明不许留客就说这是你们的lease, 谁他妈的追到中国
: 去查你这是不是真的啊，
: 等俩礼拜之后这俩早在外面等瘦了
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l******r
发帖数: 1642 | 84 既然没有lease,你直接和警察叔叔说你没有这个tenant不就完了
你不租了不就得了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 f******e 的大作中提到】
: 没有written lease，guest可以一直住吗？
: 常识看起来应该是不行。
: 但是我没有经验，不过看你的昵称 似乎你无所不能啊：））
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c****o
发帖数: 32446 | |
l******r
发帖数: 1642 | 86 房客人在中国
而且没有lease,根本无法证明他是房客
楼主可以说他只是帮姓刘的朋友暂时存放东西而已
这版上脑残也太多了吧？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 p********r 的大作中提到】
: 就你聪明。 房客没长嘴巴？ 警察是你们家佣人？ 说赶就赶? 你到底在美国有没有看
: 到过警察呀？
: 房东有钱，房客没钱，打官司他才不怕呢。 换锁属于break & entering. 你以为是中
: 国？
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l******r
发帖数: 1642 | 87 觉得是坑
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 c****o 的大作中提到】
: 亮点是2014 ML350吗？
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s******s
发帖数: 2721 | 88 是
【在 c****o 的大作中提到】
: 亮点是2014 ML350吗？
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s******s
发帖数: 2721 | 89 这都行？
【在 l******r 的大作中提到】
: 房客人在中国
: 而且没有lease,根本无法证明他是房客
: 楼主可以说他只是帮姓刘的朋友暂时存放东西而已
: 这版上脑残也太多了吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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u****q
发帖数: 24345 | |
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s******s
发帖数: 2721 | 91 也许2014 ML350真的碰到极品了
【在 u****q 的大作中提到】
: 挖烂坑烂急急
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s******s
发帖数: 2721 | 92 2014 ML350不妨post post狗男女的照片 |
q**d
发帖数: 1470 | 93 警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
我总不能撒谎说不是吧？
我撒谎也没用，狗男女可以用Bill, Bank Statement等等证明Liu确实是我家的Tenant。
【在 l******r 的大作中提到】
: 既然没有lease,你直接和警察叔叔说你没有这个tenant不就完了
: 你不租了不就得了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
|
R******g
发帖数: 999 | |
m**********r
发帖数: 2099 | 95 这个人和房客做桌子底下的交易，同意给一个"不查收入"的地址。玩火自焚，做生意不
规矩，that's it.
【在 s*******d 的大作中提到】
: 怎么可能，难道你的tenant可以不经过你的同意随意转租？坑吧。
|
m*f
发帖数: 8162 | |
B********4
发帖数: 7156 | 97
对呀，即使是口头协议，也有个通行惯例。
我以前租过一个高楼的房子，里面规定任何过夜的guest都必须提前报告管理处。虽然
一般不检查，但堵住了法律漏洞。
【在 f******e 的大作中提到】
: guest
: 能在你这个房子里面 呆的时间是有限的，比如不超过3个晚上。
: 如果随便 一人来住 一个月或者1年还是guest，那大家都只有一个人签least，后面的
: 几口人 都算guest就行了。
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n***a
发帖数: 1742 | |
p********r
发帖数: 1980 | 99 我真受不了你们了，撒谎都撒不个了个能圆的。 你说不是就不是啊，银行存支票的证
明呢？住这么多个月，邻居没见到？ 而且，真的以为警察是你们家的啊，没有法官的
判决,不交钱，警察会帮你赶人走？ 再说了房客在国内，不还是要回来的么？ 说到底
，开civic的还怕开2014 ML350的？ 打官司输了，他没钱你还能怎么着？ 再说这种案
例，房客根本没有输的可能性。
一个劲地想当然，把别人都当傻瓜的，往往自己才是傻瓜。
【在 l******r 的大作中提到】
: 房客人在中国
: 而且没有lease,根本无法证明他是房客
: 楼主可以说他只是帮姓刘的朋友暂时存放东西而已
: 这版上脑残也太多了吧？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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S*******0
发帖数: 699 | |
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m****a
发帖数: 1257 | 101 停电停水，叫个杀termite的公司把房子包上杀白蚁。
别说萎缩N/NV，虫子都活不了
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
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t**d
发帖数: 6474 | 102 这个是正解，不过他跟警察说了实话就没办法了。还有一个办法是说租客是他的朋友，
是暂住的，并不是租客。
【在 l******r 的大作中提到】
: 既然没有lease,你直接和警察叔叔说你没有这个tenant不就完了
: 你不租了不就得了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
|
i*****d
发帖数: 162 | 103 bless.
搭车问一下，我的lease上规定只准房客自己住，转租需我同意。能防这样的事吗？ |
m*****O
发帖数: 3558 | 104 you don't even have lease then technically the renter was staying at your
home illegally, you can call 911 on him, or his guests.
but then you are also getting paid illegally.
你们黑碰黑，下面怎么闹，说上来entertain大家一下吧
【在 q**d 的大作中提到】
: 我们没有签过lease, 只有口头协议。
: 一般房客有朋友来住的话，他会事先告诉我。
: 这次可能是因为之前我没有答应他1月份只付1/3的房租的请求，所以他没有和我说他的
: 朋友要来蹭住。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
|
m*****O
发帖数: 3558 | 105 你不给lease还敢收cash以外的东西
Tenant。
【在 q**d 的大作中提到】
: 警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
: 我总不能撒谎说不是吧？
: 我撒谎也没用，狗男女可以用Bill, Bank Statement等等证明Liu确实是我家的Tenant。
|
j****i
发帖数: 68152 | 106 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
你们还真实诚，一群傻蛋 |
m*****O
发帖数: 3558 | 107 码这么多字纯挖坑啊，太浪费生产力了
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
|
s*****l
发帖数: 376 | 108 同行是冤家哈
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
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q**d
发帖数: 1470 | 109 晕，欢欢才是坑王。
我是真心求助呀。
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
|
p**********g
发帖数: 9558 | 110 楼主在欢欢的地盘上撒尿，简直就是肆意凌辱啊........
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
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n***a
发帖数: 1742 | |
q**d
发帖数: 1470 | 112 哎周末了，一点也高兴不起来，我都不敢想象现在家里成什么样了。
我早上走的时候那对极品还在房客的房间里没起床的样子。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 113 没lease立马就可以赶走吧。都什么事儿啊，出租就搞得正规点，一般租约上有很多对
房客的限制的。另外，自住房给人出租房间，本来就是给自己找不自在啊。
【在 Q******o 的大作中提到】
: 没有lease，那就跟你的房客说这个月是最后一个月了，下月不租他了
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
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s****a
发帖数: 9912 | 114 他想着人没起床，可以去钻被窝吧，LOL
【在 b*******c 的大作中提到】
: 没lease立马就可以赶走吧。都什么事儿啊，出租就搞得正规点，一般租约上有很多对
: 房客的限制的。另外，自住房给人出租房间，本来就是给自己找不自在啊。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 115 搞半天是坑王来了。切，家居版是欢欢的地盘，我信欢欢。
【在 j****i 的大作中提到】
: 楼主是车板著名的坑王，特意强调访客的红色civic和他自己的奔驰ML350.
: 你们还真实诚，一群傻蛋
|
s********z
发帖数: 5411 | 116 呵呵，太好玩了
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
|
p**********g
发帖数: 9558 | 117 也许是左右手互博呢
【在 b*******c 的大作中提到】
: 搞半天是坑王来了。切，家居版是欢欢的地盘，我信欢欢。
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c****o
发帖数: 32446 | 118 是左右手吗
【在 p**********g 的大作中提到】
: 也许是左右手互博呢
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C*******e
发帖数: 2163 | 119 unauthorized parking直接叫拖车公司拖走
没有lease的话，deposit有不？看上去只是脏，并没有damage, 请清洁公司几百刀可以
搞定的；
noise的话，到了12点还不消停，你得继续报警
当着警察的面，你就得要下那张房客私自写的纸，到时候上庭要用的；不然只有找那个
警察作证了，他做不做证就是他的事情了。。。
【在 q**d 的大作中提到】
: CIVIC占了整个Driveway, 如果我硬挤上去，车子一半会在Street上，到明早铁定吃
: ticket.
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b*******7
发帖数: 907 | 120 哪里的自住房可以合法公开的出租呢？除非是multi-family house
【在 b*******c 的大作中提到】
: 没lease立马就可以赶走吧。都什么事儿啊，出租就搞得正规点，一般租约上有很多对
: 房客的限制的。另外，自住房给人出租房间，本来就是给自己找不自在啊。
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p******e
发帖数: 528 | 121 这其实是个问题。
假设真的有不能驱赶租户的客人的法律的话，那么有人就可以
恶意的使用这个法律来占领房东的房子。比方说一个人先租进来，然后他在找
十个人以“客人”的名义占用客厅而不走。他们可以对警察说他们是租客的客人，
但是实际上他们是永远也不会走的”客人“。这样一来不就得把房东给挤兑走了吗？
所以我觉得这个法律如果是真的话，问题的关键在于谁有权力定义“客人”？
【在 q**d 的大作中提到】
: 刚才下了班后和朋友有饭局，回家较晚，大约10点才回到家。
: 开车回到家后发现我的Driveway上竟然停了辆陌生的红色CIVIC ???
: 我开始还以为是谁把车停错了地方、或是有什么特殊原因临时停一下。但当我看到家里
: 一楼大厅里的灯亮着的时候，我知道是有人在我房子里！！
: 我的房客还在国内，他的车也好好得停在我的车库里,参见:
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33040019.html
: 房客寒假回国，1月底回来，提出1月份只付1/3房租，但是我没有同意）
: 然后我就猜到了一种很奇葩的可能性--我的房客可能在回国前把我的房子钥匙（复制？
: ）给了他的朋友！
: 因为房客曾告诉我他有个宾州的朋友12月底毕业后打算来NY找工作，在找到工作
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c****a
发帖数: 482 | |
u****q
发帖数: 24345 | 123 左右手一起来
【在 c****o 的大作中提到】
: 是左右手吗
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q**d
发帖数: 1470 | 124 木有Deposit :(
房客是每3个月交接下来3个月的房租。
【在 C*******e 的大作中提到】
: unauthorized parking直接叫拖车公司拖走
: 没有lease的话，deposit有不？看上去只是脏，并没有damage, 请清洁公司几百刀可以
: 搞定的；
: noise的话，到了12点还不消停，你得继续报警
: 当着警察的面，你就得要下那张房客私自写的纸，到时候上庭要用的；不然只有找那个
: 警察作证了，他做不做证就是他的事情了。。。
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q**d
发帖数: 1470 | 125 哎。所以吃了没有written lease的亏啊。
现在我的房客属于Verbal Lease Tenant,享有所有Tenant的权利。我那他们没有办法
【在 p******e 的大作中提到】
: 这其实是个问题。
: 假设真的有不能驱赶租户的客人的法律的话，那么有人就可以
: 恶意的使用这个法律来占领房东的房子。比方说一个人先租进来，然后他在找
: 十个人以“客人”的名义占用客厅而不走。他们可以对警察说他们是租客的客人，
: 但是实际上他们是永远也不会走的”客人“。这样一来不就得把房东给挤兑走了吗？
: 所以我觉得这个法律如果是真的话，问题的关键在于谁有权力定义“客人”？
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C*******e
发帖数: 2163 | 126 既然是verbal lease, 那就可以和警察说lease已经over了，而且verbal lease上当时
本来就说好只能住他一个人的，no overnight guest, 况且那个家伙自己人都回国了；
不过现在似乎咩办法再叫一次警察，咨询律师吧
【在 q**d 的大作中提到】
: 哎。所以吃了没有written lease的亏啊。
: 现在我的房客属于Verbal Lease Tenant,享有所有Tenant的权利。我那他们没有办法
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O*********y
发帖数: 923 | 127
Tenant。
对警察决不能说谎，要不然就真有大麻烦的
觉得就算有lease也没多大用，遇上不自觉的人渣只能用court驱逐一条路，但是驱逐也
会带来很多麻烦所以我家lg还不打算那么做
我想，以后我家再租人绝对要好好地背景调查
【在 q**d 的大作中提到】
: 警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
: 我总不能撒谎说不是吧？
: 我撒谎也没用，狗男女可以用Bill, Bank Statement等等证明Liu确实是我家的Tenant。
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O*********y
发帖数: 923 | 128
Tenant。
对警察决不能说谎，要不然就真有大麻烦的
觉得就算有lease也没多大用，遇上不自觉的人渣只能用court驱逐一条路，但是驱逐也
会带来很多麻烦所以我家lg还不打算那么做
我想，以后我家再租人绝对要好好地背景调查
【在 q**d 的大作中提到】
: 警察问我: "Is Mr Liu a tenant in the house?"
: 我总不能撒谎说不是吧？
: 我撒谎也没用，狗男女可以用Bill, Bank Statement等等证明Liu确实是我家的Tenant。
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