m*****t 发帖数: 1956 | 1 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate
更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲? |
j******f 发帖数: 2109 | |
c*********7 发帖数: 19373 | 3 利率更好,rebate更多。
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【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate : 更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲?
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y****t 发帖数: 577 | 4 银行超级麻烦,实在叽歪到不行。
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【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate : 更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲?
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b********2 发帖数: 5191 | 5 如果是conforming loan, 我们rate一般会比bank好一些, 不过最主要的可能还是做
loan的过程会smooth很多. 因为client的review对我们来说是很重要的.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
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【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate : 更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲?
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p**********e 发帖数: 316 | 6 银行有一个好处, 就是他们立即锁定利率, 当然你得交一定的银子了
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b********2 发帖数: 5191 | 7 我们也是当天锁定
【在 p**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 银行有一个好处, 就是他们立即锁定利率, 当然你得交一定的银子了 : : rate
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o*****p 发帖数: 5952 | 8 下班后仍旧可以找到我们,沟通方便,有社会鉴督。
加州利率供参考。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
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p******y 发帖数: 3523 | 9 给borrower货比三家的机会,呵呵。 甚至可以帮客人货比三家。。。通常broker或
mortgage company不止有一个investor,可以依据客人的不同情况,offer最低的rate
给客人。另外,一般情况下broker或mortgage company完成loan的时间短,直接跟银行
打交道,比较花时间。。。 |
L**P 发帖数: 3792 | 10 当然是因为便宜,还能啥
loanagent相当于从lender批发,因为一个loanagent的公司有很多客户,你只是其中一
个,对于lender来说一个loanagent的公司相当于一个大客户
要是你直接找lender,对于lender来说你就是一个零售客户
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【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate : 更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲?
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m*****t 发帖数: 1956 | |
L**P 发帖数: 3792 | 12 loan agent到处都是,一堆哪,最好找你买过房的朋友推荐的,其次打电话预先谈谈看
你自己感觉了,感觉重点不要在乎什么利率差别0.25%,在锁利率之前根本就是废话,
重点你要感觉这个人交流能力和态度。
谁说一定要找版上的咧? (我预计会有标准答案是,“版上的在乎你的review”,这
句话没错在理,不过不在版上的一样的在乎你的review,哪个agent都知道这种生意都
是积累人脉,都在乎的,所以其实版上版下没啥区别)
【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那版上这么多agent我找哪一个好啊。。。
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s******s 发帖数: 2721 | 13 如果都是对处理你loan的人一无所知, 通常银行的比agent更可靠一点
agent拿到更好利率的可能性更大一点点
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【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate : 更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲?
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w*****m 发帖数: 20421 | 14 你去找银行人家屌戏你吗?就那么点贷款,还不够罗索的 |
L**P 发帖数: 3792 | 15 那倒也不,银行loan officer还是追得很紧的,因为每个月有业务目标,很难混的
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你去找银行人家屌戏你吗?就那么点贷款,还不够罗索的
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w*****m 发帖数: 20421 | 16 AGENT的BROKER就几个客户,可以天天给看给催,人家银行家
手里至少几十个,甚至上千的客户也难说,谁会给你一个人干活啊,
你发个EMAIL打个电话,银行家不吊戏的可能很大,更别说
问问题啥的啦,LOAN没下来你自己倒霉,银行家不会在意的。
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那倒也不,银行loan officer还是追得很紧的,因为每个月有业务目标,很难混的
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L**P 发帖数: 3792 | 17 原来说的是这样,文科生表述问题要清楚吗,没错,的确"银行"是有这个问题,不吊你
按时不按时close,知道有人快close了银行还不批,只好每天去坐银行,不搞定不走人
但是我说得是银行给你具体办事的那个loan officer其实追你还是很紧的,他也追银行
上司,不过基本没用,因为他没有任何筹码,就是银行一个底层雇员,办事传话的
如果用agent,agent一定的筹码,agent去催lender,lender有一定的顾忌,以后这个
agent以后不带生意过来了,一个agent可以去很多lender
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : AGENT的BROKER就几个客户,可以天天给看给催,人家银行家 : 手里至少几十个,甚至上千的客户也难说,谁会给你一个人干活啊, : 你发个EMAIL打个电话,银行家不吊戏的可能很大,更别说 : 问问题啥的啦,LOAN没下来你自己倒霉,银行家不会在意的。
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w*****m 发帖数: 20421 | 18 银行LOAN OFFICIER是有基本工作加奖金的,AGENT没工资,
全靠放贷赚钱,做一笔才有饭吃,笔笔都是很重要的,
大牌银行OFFICIER都很会摆谱的,不摆别人看不起你,
做不成对他们影响也不大,虽然银行也重视SERVICE,
你的贷款那么小,苍蝇肉没啥好吃的。
【在 L**P 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 原来说的是这样,文科生表述问题要清楚吗,没错,的确"银行"是有这个问题,不吊你 : 按时不按时close,知道有人快close了银行还不批,只好每天去坐银行,不搞定不走人 : 但是我说得是银行给你具体办事的那个loan officer其实追你还是很紧的,他也追银行 : 上司,不过基本没用,因为他没有任何筹码,就是银行一个底层雇员,办事传话的 : 如果用agent,agent一定的筹码,agent去催lender,lender有一定的顾忌,以后这个 : agent以后不带生意过来了,一个agent可以去很多lender
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m*****t 发帖数: 1956 | 19 大家聊的这么热闹呀!我联系了版上一个agent 还没回我。。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 20 打电话,看沟通顺畅与否,电话能及时找到人。我的手机是全天开的。
欢迎加州朋友联系我们。
【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家聊的这么热闹呀!我联系了版上一个agent 还没回我。。
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b*d 发帖数: 9308 | 21 如果你在加州,可以联系我:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
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【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate : 更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲?
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y****2 发帖数: 1987 | 22 我的经验就是,直接找银行纯粹是浪费时间,除非你不着急close。。 |
C*******e 发帖数: 2163 | 23 good point!
有了9-5job以后才知道和银行,牙医,city,保险公司,各种utility公司打交道的麻
烦啊;
白天打电话吧,办公室周围人都能听见,而且他们一会要个账号一会儿要个序列号,谁
会带着些去上班。。
晚上吧,要么没有人接电话,要么hold十几分钟才有人理你,每次都hold到想骂人
【在 o*****p 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下班后仍旧可以找到我们,沟通方便,有社会鉴督。 : 加州利率供参考。 : http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html : : rate
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p**********9 发帖数: 3463 | 24 好处是loan agent会及时follow up, 银行的人才没那么多时间耗在你身上。
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【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 版上好多loan agent,我有点不明白,找agent做loan比直接找银行好处在哪里? rate : 更低还是closing costs更低还是怎么的?哪个懂的好心给讲讲?
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k***a 发帖数: 2400 | 25 在加州可以联系我:
http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
【在 m*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家聊的这么热闹呀!我联系了版上一个agent 还没回我。。
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