a******v
发帖数: 343 | 1 美国中西部，看上一新房，我们的代理说新房还价空间很小，让我们出listing price
，然后让builder加东西。
我们七七八八要了一万左右的东西，代理就说差不多了。
请有经验的给说说 |
L******G
发帖数: 860 | 2 要看是什么样的新房子，如果是正在盖的，一般不太好讲价，如果已经盖好的，跟旧房
子一样讲价。
另外买新房子不用代理，一般builder会把buyer agent的commission返给买家的，或者
是直接降价。
上面这些至少我们当地是适用的。
price
【在 a******v 的大作中提到】
: 美国中西部，看上一新房，我们的代理说新房还价空间很小，让我们出listing price
: ，然后让builder加东西。
: 我们七七八八要了一万左右的东西，代理就说差不多了。
: 请有经验的给说说
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Q******o
发帖数: 718 | 3 给不给buyer agent的commission是不一定的，一定要问清楚。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 L******G 的大作中提到】
: 要看是什么样的新房子，如果是正在盖的，一般不太好讲价，如果已经盖好的，跟旧房
: 子一样讲价。
: 另外买新房子不用代理，一般builder会把buyer agent的commission返给买家的，或者
: 是直接降价。
: 上面这些至少我们当地是适用的。
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: price
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F********y
发帖数: 7139 | 4 我买的房子没法还价。sales直接说已经有人在排队了，这个价钱不合适您就请站边上
去，于是我就只好买了，还好赶在房价疯涨之前 |
y******n
发帖数: 8667 | 5
直接降价可能性不大。因为卖的房价是可以被别人查到的，如果低于基本价，后面的买
家都会要求那个价格。所以，新房一般是给免费upgrade东西，但用基本价来卖。
【在 L******G 的大作中提到】
: 要看是什么样的新房子，如果是正在盖的，一般不太好讲价，如果已经盖好的，跟旧房
: 子一样讲价。
: 另外买新房子不用代理，一般builder会把buyer agent的commission返给买家的，或者
: 是直接降价。
: 上面这些至少我们当地是适用的。
:
: price
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L******G
发帖数: 860 | 6 已经盖好的，在市场上一段时间的，很多builder自己都会主动降价的，之后还可以讲
价，我自己的经验，一个要价39万的房子，后来降到36万，讲到34万。
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 直接降价可能性不大。因为卖的房价是可以被别人查到的，如果低于基本价，后面的买
: 家都会要求那个价格。所以，新房一般是给免费upgrade东西，但用基本价来卖。
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y******n
发帖数: 8667 | 7
基本价是多少？就是同样房的裸房
【在 L******G 的大作中提到】
: 已经盖好的，在市场上一段时间的，很多builder自己都会主动降价的，之后还可以讲
: 价，我自己的经验，一个要价39万的房子，后来降到36万，讲到34万。
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L******G
发帖数: 860 | 8 其实原来要39万，不算过分，比这个小200，300尺的，都要34，35万。这个还有点稍好
的feature。
【在 y******n 的大作中提到】
:
: 基本价是多少？就是同样房的裸房
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f****i
发帖数: 20252 | 9 It all depends
price
【在 a******v 的大作中提到】
: 美国中西部，看上一新房，我们的代理说新房还价空间很小，让我们出listing price
: ，然后让builder加东西。
: 我们七七八八要了一万左右的东西，代理就说差不多了。
: 请有经验的给说说
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 第一次看新房—定代理赔着，不然可能代理拿不到佣金，你也拿不到返点。在南加。 |
c*********a
发帖数: 2265 | 11 还能讲价。。。。我们这里的waiting list都老长，每次release一个phase就涨价 |
