f******e
发帖数: 2888 | 1 变成 premier用户了。
支票本，办cashier's check，都不要钱了。还有个小保险箱---一直没想好放什么。
当然羊毛出在羊身上，但是利息交给谁不是交呢。 |
l*l
发帖数: 2043 | |
f******e
发帖数: 2888 | 3 我当时（2013年4月）还可以。
15年fix， 2.5% 外加1% cashback
在chase办的
【在 l*l 的大作中提到】
: rate如何?
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l*l
发帖数: 2043 | 4 15年fix 1.5%?
【在 f******e 的大作中提到】
: 我当时（2013年4月）还可以。
: 15年fix， 2.5% 外加1% cashback
: 在chase办的
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f******e
发帖数: 2888 | 5 当然不是这么理解的。
1%的cash back 是设定的每月还款额（本金+利息）的1%---提前还的是没有1%的。
我每月还款 1800左右，所以每年大概 1%cash back是200块，15年就是3000左右（不是
净现值）。
2.5%的利息，利息最多的时候 是刚开始的几年。比如第一年我的总利息在6000-7000。
第二年也在6000以上。
当时算了一下，我的利率2.5%，考虑那个1% cashback，实际利率大概 在2.3-2.4%左右
。一看，已经很接近版上各位 贷款代理给出的当时最低利率，就从了。
【在 l*l 的大作中提到】
: 15年fix 1.5%?
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l*l
发帖数: 2043 | |
l**a
发帖数: 12455 | 7 非常赞！
【在 f******e 的大作中提到】
: 我当时（2013年4月）还可以。
: 15年fix， 2.5% 外加1% cashback
: 在chase办的
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l**a
发帖数: 12455 | 8 小保险箱可以放移动硬盘，隔一个月把重要的文件备份下，这样就算有小偷，水淹，着
火，都不会丢失或损坏了；还有丢了无法或很难复制的东西
【在 f******e 的大作中提到】
: 变成 premier用户了。
: 支票本，办cashier's check，都不要钱了。还有个小保险箱---一直没想好放什么。
: 当然羊毛出在羊身上，但是利息交给谁不是交呢。
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r****t
发帖数: 10904 | 9 2.5 - 2.5 / 0.4 * 0.01 应该更低吧，
15 yr 我假设 40%是 interest
【在 f******e 的大作中提到】
: 当然不是这么理解的。
: 1%的cash back 是设定的每月还款额（本金+利息）的1%---提前还的是没有1%的。
: 我每月还款 1800左右，所以每年大概 1%cash back是200块，15年就是3000左右（不是
: 净现值）。
: 2.5%的利息，利息最多的时候 是刚开始的几年。比如第一年我的总利息在6000-7000。
: 第二年也在6000以上。
: 当时算了一下，我的利率2.5%，考虑那个1% cashback，实际利率大概 在2.3-2.4%左右
: 。一看，已经很接近版上各位 贷款代理给出的当时最低利率，就从了。
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f******e
发帖数: 2888 | 10 当然我只是估算的
看这里的代理 当时能拿到的最低是2.375%。我2.5%的话，第一年多出300多点利息。但
是cashback 每年200.
到了本金160000的时候(7年后），多出的利息就是200了。
再后来多出的利息少于200了。
所以当时觉得2.5有这个cashback 跟2.375的利率差不多。
【在 r****t 的大作中提到】
: 2.5 - 2.5 / 0.4 * 0.01 应该更低吧，
: 15 yr 我假设 40%是 interest
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