n*****7 发帖数: 153 | 1 运气真是太好,房子下周close,结果突然水管爆裂,成这副模样了。还好原来的
insurance还在,说准备给我一张check,让我后自己修。请问这样的房子还能要么?修
的话有什么隐患?大概要多少钱?多谢各位大牛指教! |
C******e 发帖数: 11790 | |
y*****i 发帖数: 273 | |
s********s 发帖数: 3945 | 4 找几个来估价,然后狮子大开口。不满足,就走人。
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 运气真是太好,房子下周close,结果突然水管爆裂,成这副模样了。还好原来的 : insurance还在,说准备给我一张check,让我后自己修。请问这样的房子还能要么?修 : 的话有什么隐患?大概要多少钱?多谢各位大牛指教!
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n*****7 发帖数: 153 | 5 Make sense ... 但我其实有点怕后患,如果二楼地板变形,或者电路给泡坏那就是大
工程了,多少算大开口啊??
【在 s********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 找几个来估价,然后狮子大开口。不满足,就走人。
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u****q 发帖数: 24345 | |
m**********j 发帖数: 8645 | 7 其实,没多大的事。
一切都在于卖方给你多少钱。
15万。
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Make sense ... 但我其实有点怕后患,如果二楼地板变形,或者电路给泡坏那就是大 : 工程了,多少算大开口啊??
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s********s 发帖数: 3945 | 8 我也不知道啊。LOL
不说了吗,找人来估价,取最高的,再加5k到10k。如果淹的时间不长,应该没大问题
。修房的人会保证吹干然后再封顶的。你就当厨房重新装修了啊!
“二楼地板变形”,二楼也淹了?如果是,他们应该重新装地板的。
看看,免费给你UPDATE,坏事变好事啊。发包子吧。
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Make sense ... 但我其实有点怕后患,如果二楼地板变形,或者电路给泡坏那就是大 : 工程了,多少算大开口啊??
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c*********7 发帖数: 19373 | |
n*****7 发帖数: 153 | 10 Sounds good ... 可惜insurance是现在这个landlord的,他们找人估完价给我一张
check. 我再拿这个钱找人修。请问这当中有什么需要注意的吗?
【在 s********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也不知道啊。LOL : 不说了吗,找人来估价,取最高的,再加5k到10k。如果淹的时间不长,应该没大问题 : 。修房的人会保证吹干然后再封顶的。你就当厨房重新装修了啊! : “二楼地板变形”,二楼也淹了?如果是,他们应该重新装地板的。 : 看看,免费给你UPDATE,坏事变好事啊。发包子吧。
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m**********j 发帖数: 8645 | 11 看到这儿,觉得楼主还是退出吧。
第一,你会纠结这次的水管爆裂带来的影响的,即便所谓的修好了,但是很多地方是无
法在短时间内暴露出来的。很多看不见的损失。
第二,你的保险肯定会涨的。
第三,心里的疙瘩是解不开的。
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Sounds good ... 可惜insurance是现在这个landlord的,他们找人估完价给我一张 : check. 我再拿这个钱找人修。请问这当中有什么需要注意的吗?
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t****t 发帖数: 610 | 12 大家不是说了吗,你自己找人再估一下(他们找的肯定不会估太高)。再加5k到10k留
个余地还有你的延期损失(你怎么知道lender会同意?) |
E*A 发帖数: 10744 | |
w*****m 发帖数: 20421 | |
m**********j 发帖数: 8645 | 15 话糙理不糙。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 等着长霉吧,这个房子基本就算毁了
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f****i 发帖数: 20252 | 16 slab foundation, 顶上走水管?
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 运气真是太好,房子下周close,结果突然水管爆裂,成这副模样了。还好原来的 : insurance还在,说准备给我一张check,让我后自己修。请问这样的房子还能要么?修 : 的话有什么隐患?大概要多少钱?多谢各位大牛指教!
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n*****7 发帖数: 153 | 17 Dalai大师说得有理,心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了,算了,房子什
么的都是浮云。。。
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到这儿,觉得楼主还是退出吧。 : 第一,你会纠结这次的水管爆裂带来的影响的,即便所谓的修好了,但是很多地方是无 : 法在短时间内暴露出来的。很多看不见的损失。 : 第二,你的保险肯定会涨的。 : 第三,心里的疙瘩是解不开的。
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m**********j 发帖数: 8645 | 18 我前面还说了,如果卖方赔你15万,就无脑入。
如果不是15万,10万也可以考虑。
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Dalai大师说得有理,心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了,算了,房子什 : 么的都是浮云。。。
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w*****m 发帖数: 20421 | 19 大师的意思是一两万就算了,我同事自打房子漏水淹了厨房之后
就说,特别不喜欢这个房子,修好了以后还是不喜欢,准备卖房了
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我前面还说了,如果卖方赔你15万,就无脑入。 : 如果不是15万,10万也可以考虑。
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m**********j 发帖数: 8645 | 20 首先,保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月,还不一定能修得干净利落看起来符
合open house的要求。
其次,你退出后,他们得重新list出去,讨价还价贷款啥的,怎么着也得闹个2个多月
才有机会过户。
再者,因为这次大水和维修会记录在案,新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价,卖
家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少,这完全是正常的。
3个月的地税保险各种损耗,加上降价,你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖
家的1万买了这个大水房,才是亏大发了。
明白了吗?
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Dalai大师说得有理,心里面别扭啊。各位施主的意思我也大概明白了,算了,房子什 : 么的都是浮云。。。
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l******g 发帖数: 6771 | 21 精辟,这房子也不是ready状态了,除非给很多钱,不然自己花钱买房子做工头那不折
腾嘛
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首先,保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月,还不一定能修得干净利落看起来符 : 合open house的要求。 : 其次,你退出后,他们得重新list出去,讨价还价贷款啥的,怎么着也得闹个2个多月 : 才有机会过户。 : 再者,因为这次大水和维修会记录在案,新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价,卖 : 家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少,这完全是正常的。 : 3个月的地税保险各种损耗,加上降价,你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖 : 家的1万买了这个大水房,才是亏大发了。 : 明白了吗?
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n*****7 发帖数: 153 | 22 真乃一语惊醒梦中人... 好,大师等我的update ...
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首先,保险公司修房子就得来来回回折腾1个多月,还不一定能修得干净利落看起来符 : 合open house的要求。 : 其次,你退出后,他们得重新list出去,讨价还价贷款啥的,怎么着也得闹个2个多月 : 才有机会过户。 : 再者,因为这次大水和维修会记录在案,新买家一定会以此为要挟狮子大开口砍价,卖 : 家最终一定会比你当下的买价再降个3、5万至少,这完全是正常的。 : 3个月的地税保险各种损耗,加上降价,你自己可以算算是多少。你要是现在只拿了卖 : 家的1万买了这个大水房,才是亏大发了。 : 明白了吗?
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m**********j 发帖数: 8645 | 23 终于明白了?
那就好。
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真乃一语惊醒梦中人... 好,大师等我的update ...
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n*****7 发帖数: 153 | 24 大师果然非同一般。还有请问大师,如果我最终买下房子,大水和维修记录会保持多久
?会影响我卖房不?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 终于明白了? : 那就好。
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m**********j 发帖数: 8645 | 25 10年
【在 n*****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大师果然非同一般。还有请问大师,如果我最终买下房子,大水和维修记录会保持多久 : ?会影响我卖房不?
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