h****t
发帖数: 184 | 1 最近在看一个银行屋，听说银行屋的话，很多信息你可能得不到，银行也每义务告诉
你。比如，房子以前有没有漏水，有没有白蚁，是不是在水灾区，等等。所以存在风险
。请问有经验的大虾，有办法得到银行屋的详细信息吗（比如在哪可以花钱买到这些相
关报告），还是只能担风险？还有哪些注意事项？
多谢了。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 没义务，银行说，我们从来没在房子里住过
出过什么问题一概不负责，你自己看着办吧
爱买不买 |
J**S
发帖数: 25790 | 3 银行屋便宜阿。
你想花买camry的钱买保时捷，是不可能的。
银行屋便宜，你就不要用normal sale的要求来要求银行屋。
【在 h****t 的大作中提到】
: 最近在看一个银行屋，听说银行屋的话，很多信息你可能得不到，银行也每义务告诉
: 你。比如，房子以前有没有漏水，有没有白蚁，是不是在水灾区，等等。所以存在风险
: 。请问有经验的大虾，有办法得到银行屋的详细信息吗（比如在哪可以花钱买到这些相
: 关报告），还是只能担风险？还有哪些注意事项？
: 多谢了。
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J**S
发帖数: 25790 | 4 你能做的是先让银行接受你的offer,然后做inspection。
【在 h****t 的大作中提到】
: 最近在看一个银行屋，听说银行屋的话，很多信息你可能得不到，银行也每义务告诉
: 你。比如，房子以前有没有漏水，有没有白蚁，是不是在水灾区，等等。所以存在风险
: 。请问有经验的大虾，有办法得到银行屋的详细信息吗（比如在哪可以花钱买到这些相
: 关报告），还是只能担风险？还有哪些注意事项？
: 多谢了。
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h****t
发帖数: 184 | 5 多谢楼上2位的回复。
这个银行屋也不便宜，在market上有阵子了，也没卖出去。最近刚降了1w. 就这样还
是比zillow估价贵2w. 里面比较多东西要换：窗户，浴缸，马桶，一楼的地板砖。这些
也就算了，现在就担心的是，别有其他的risk。如果银行接受offer, 除了inspection,
还应该做什么调查呢？ 正常的sale,有个卖主的disclosure。 银行屋就没这个了。那
么这个disclosure里面的信息，怎么才能知道呢？或者买到呢？
当然，这个屋子的好处就是学区比较好。
【在 J**S 的大作中提到】
: 你能做的是先让银行接受你的offer,然后做inspection。
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J**S
发帖数: 25790 | 6 卖家的foreclosure只是参考，没啥价值。不管正常SALE还是其他的，inspection才是
最重要的。inspeaction有很多种，不放心就多查几种。
【在 h****t 的大作中提到】
: 多谢楼上2位的回复。
: 这个银行屋也不便宜，在market上有阵子了，也没卖出去。最近刚降了1w. 就这样还
: 是比zillow估价贵2w. 里面比较多东西要换：窗户，浴缸，马桶，一楼的地板砖。这些
: 也就算了，现在就担心的是，别有其他的risk。如果银行接受offer, 除了inspection,
: 还应该做什么调查呢？ 正常的sale,有个卖主的disclosure。 银行屋就没这个了。那
: 么这个disclosure里面的信息，怎么才能知道呢？或者买到呢？
: 当然，这个屋子的好处就是学区比较好。
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b******h
发帖数: 2715 | 7 你说的这些质量问题都可以通过专业的第三方检查并出质检报告。银行屋在市场上就是
市场价，如果你觉得zillow的价合理，你就出那个价啰。没有人和你竞争的话，他们巴
不得快点脱手给你呢。不然物管费，地税都得照交，还要找contractor定期维护。
inspection,
【在 h****t 的大作中提到】
: 多谢楼上2位的回复。
: 这个银行屋也不便宜，在market上有阵子了，也没卖出去。最近刚降了1w. 就这样还
: 是比zillow估价贵2w. 里面比较多东西要换：窗户，浴缸，马桶，一楼的地板砖。这些
: 也就算了，现在就担心的是，别有其他的risk。如果银行接受offer, 除了inspection,
: 还应该做什么调查呢？ 正常的sale,有个卖主的disclosure。 银行屋就没这个了。那
: 么这个disclosure里面的信息，怎么才能知道呢？或者买到呢？
: 当然，这个屋子的好处就是学区比较好。
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b*******c
发帖数: 20683 | 8 就是啊，owner在disclosure上撒谎或都填不知道的也多得是
【在 J**S 的大作中提到】
: 卖家的foreclosure只是参考，没啥价值。不管正常SALE还是其他的，inspection才是
: 最重要的。inspeaction有很多种，不放心就多查几种。
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 我买到谋杀房子，房子里有2个人被谋杀了，
银行居然没有DISCLOSE，他们说不知道，这种
房子全靠自己去查，我一看到买上退出了 |
J**S
发帖数: 25790 | 10 哈哈，这个有点恐怖。。
死人常有的事情，特别是100年以上的，没死过人，倒奇怪了。 但是谋杀，就不一样了
。要我，也不敢买。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我买到谋杀房子，房子里有2个人被谋杀了，
: 银行居然没有DISCLOSE，他们说不知道，这种
: 房子全靠自己去查，我一看到买上退出了
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h****t
发帖数: 184 | 11 请指教一下，你是如何查到这些信息的？我就是不知道怎么查。发帖问的目的也是想知
道像这样的类似信息到哪查。先谢过。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我买到谋杀房子，房子里有2个人被谋杀了，
: 银行居然没有DISCLOSE，他们说不知道，这种
: 房子全靠自己去查，我一看到买上退出了
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 去COUNTY的RECORD查，谁交的税，然后去GOOGLE这个人
我当时一GOOGLE说这个人的葬礼，然后再找就发现是被
她的神经病的儿子给谋杀了，她女儿也被砍死了，都是
在家里
【在 h****t 的大作中提到】
: 请指教一下，你是如何查到这些信息的？我就是不知道怎么查。发帖问的目的也是想知
: 道像这样的类似信息到哪查。先谢过。
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b******h
发帖数: 2715 | 13 邻居可以知道全部，问邻居就好了。
【在 h****t 的大作中提到】
: 请指教一下，你是如何查到这些信息的？我就是不知道怎么查。发帖问的目的也是想知
: 道像这样的类似信息到哪查。先谢过。
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l******a
发帖数: 16364 | 14 银行屋可以使劲砍价，你自己先去看看，简单的估计一下。list一般是可能比较贵，因
为银行卖这个房子是亏本的。
inspection,
【在 h****t 的大作中提到】
: 请指教一下，你是如何查到这些信息的？我就是不知道怎么查。发帖问的目的也是想知
: 道像这样的类似信息到哪查。先谢过。
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h****t
发帖数: 184 | 15 多谢大家指点。
【在 l******a 的大作中提到】
: 银行屋可以使劲砍价，你自己先去看看，简单的估计一下。list一般是可能比较贵，因
: 为银行卖这个房子是亏本的。
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: inspection,
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