l******e
发帖数: 895 | 1 5％的利率算是不错的了，但是30年下来利息就是房价的1.5倍，如果房子比大农村便宜
的房子贵50万，相当于多付75万利息，平均到30年就是2.5万一年，还是税后，相当于
税前要多赚至少3万多一年吧，否则就亏了。何况很多利率不止5％啊。
以前没这么算过，总觉得房价高反正卖了以后钱还是自己的，没想到利息的问题。工资
高看着光鲜，其实都贡献银行了。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 2 如果房价大跌了呢？
如果中美发生战争了呢？
【在 l******e 的大作中提到】
: 5％的利率算是不错的了，但是30年下来利息就是房价的1.5倍，如果房子比大农村便宜
: 的房子贵50万，相当于多付75万利息，平均到30年就是2.5万一年，还是税后，相当于
: 税前要多赚至少3万多一年吧，否则就亏了。何况很多利率不止5％啊。
: 以前没这么算过，总觉得房价高反正卖了以后钱还是自己的，没想到利息的问题。工资
: 高看着光鲜，其实都贡献银行了。
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l******e
发帖数: 895 | 3 那就更亏了啊，在水下了
【在 m**********j 的大作中提到】
: 如果房价大跌了呢？
: 如果中美发生战争了呢？
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w******y
发帖数: 8040 | 4 房价高的地方, 打得算盘就是卖的时候找人接盘, 而且盘越高越好
你的损失就全回来了
所以你就理解为何加州有房的100%是房托了吧
【在 l******e 的大作中提到】
: 5％的利率算是不错的了，但是30年下来利息就是房价的1.5倍，如果房子比大农村便宜
: 的房子贵50万，相当于多付75万利息，平均到30年就是2.5万一年，还是税后，相当于
: 税前要多赚至少3万多一年吧，否则就亏了。何况很多利率不止5％啊。
: 以前没这么算过，总觉得房价高反正卖了以后钱还是自己的，没想到利息的问题。工资
: 高看着光鲜，其实都贡献银行了。
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w********r
发帖数: 8704 | 5 你算错了，按100万房价75万贷款5％利率，30年下来利息总共是70万，不计退税，不计
通胀
【在 l******e 的大作中提到】
: 5％的利率算是不错的了，但是30年下来利息就是房价的1.5倍，如果房子比大农村便宜
: 的房子贵50万，相当于多付75万利息，平均到30年就是2.5万一年，还是税后，相当于
: 税前要多赚至少3万多一年吧，否则就亏了。何况很多利率不止5％啊。
: 以前没这么算过，总觉得房价高反正卖了以后钱还是自己的，没想到利息的问题。工资
: 高看着光鲜，其实都贡献银行了。
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b*a
发帖数: 17670 | 6 没算老了卖房的增值钱
【在 w********r 的大作中提到】
: 你算错了，按100万房价75万贷款5％利率，30年下来利息总共是70万，不计退税，不计
: 通胀
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w********r
发帖数: 8704 | 7 会被非加州人嘲笑的
【在 b*a 的大作中提到】
: 没算老了卖房的增值钱
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 你不买，租个差不多的百万大房还不5000刀一个月啊，30年
下来一百八十万都交租了，自己连个房子都没有 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 10 其实搬家是最好的办法，湾区工资看似很高，
但房价是德州的3倍，工资降掉一半去德州也
是划算的，所以硅谷死掉是必然的 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 11 快退休时，房价高工资高的，比房价低工资低的，家产净值高很多。俺跟几个wsn朋友
算过:) 一个加州的，一个东部，一个玉米地的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 5％的利率算是不错的了，但是30年下来利息就是房价的1.5倍，如果房子比大农村便宜
: 的房子贵50万，相当于多付75万利息，平均到30年就是2.5万一年，还是税后，相当于
: 税前要多赚至少3万多一年吧，否则就亏了。何况很多利率不止5％啊。
: 以前没这么算过，总觉得房价高反正卖了以后钱还是自己的，没想到利息的问题。工资
: 高看着光鲜，其实都贡献银行了。
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r***c
发帖数: 398 | 12 house price increases over time
【在 l******e 的大作中提到】
: 5％的利率算是不错的了，但是30年下来利息就是房价的1.5倍，如果房子比大农村便宜
: 的房子贵50万，相当于多付75万利息，平均到30年就是2.5万一年，还是税后，相当于
: 税前要多赚至少3万多一年吧，否则就亏了。何况很多利率不止5％啊。
: 以前没这么算过，总觉得房价高反正卖了以后钱还是自己的，没想到利息的问题。工资
: 高看着光鲜，其实都贡献银行了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 13 只要不搬走，套在里面是没用的，危机一来会很惨
【在 l*********u 的大作中提到】
: 快退休时，房价高工资高的，比房价低工资低的，家产净值高很多。俺跟几个wsn朋友
: 算过:) 一个加州的，一个东部，一个玉米地的。
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b*******c
发帖数: 20683 | 14 这样想也是好的，否则心里咋平衡？
【在 l*********u 的大作中提到】
: 快退休时，房价高工资高的，比房价低工资低的，家产净值高很多。俺跟几个wsn朋友
: 算过:) 一个加州的，一个东部，一个玉米地的。
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l*********u
发帖数: 19053 | 15 是，各有长短。几个wsn算出结论：房价高工资高的，退休前更辛苦，因为平时剩的余
钱少。房价低工资低的，退休后手头紧些，不可能搬去房价高的地方了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 这样想也是好的，否则心里咋平衡？
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t*****e
发帖数: 15794 | 16 这个新的徽章很cute
【在 w********r 的大作中提到】
: 你算错了，按100万房价75万贷款5％利率，30年下来利息总共是70万，不计退税，不计
: 通胀
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C******e
发帖数: 11790 | 17 能在房价低工资低的地方待到退休的人本身就不太喜欢你所谓的高房价那几个地方
【在 l*********u 的大作中提到】
: 是，各有长短。几个wsn算出结论：房价高工资高的，退休前更辛苦，因为平时剩的余
: 钱少。房价低工资低的，退休后手头紧些，不可能搬去房价高的地方了。
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w********r
发帖数: 8704 | 18 没法子，咋跑都跑不快 :-P
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这个新的徽章很cute
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w********r
发帖数: 8704 | 19 退休了多半会去比较暖和的地方，选择不太多，手头宽裕儿总是好的
【在 C******e 的大作中提到】
: 能在房价低工资低的地方待到退休的人本身就不太喜欢你所谓的高房价那几个地方
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l******e
发帖数: 895 | 20 我不是说了是50万了吗？
【在 w********r 的大作中提到】
: 你算错了，按100万房价75万贷款5％利率，30年下来利息总共是70万，不计退税，不计
: 通胀
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l******e
发帖数: 895 | 21 说了是和房价低的地方比，assumption就是都买房。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你不买，租个差不多的百万大房还不5000刀一个月啊，30年
: 下来一百八十万都交租了，自己连个房子都没有
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l******e
发帖数: 895 | 22 除非高房价的地方房子增值比低房价的地方块，可是工资上涨是有限的，房价总得和工
资匹配，房价低的地方人家也会涨工资啊。
【在 b*a 的大作中提到】
: 没算老了卖房的增值钱
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b*****e
发帖数: 53215 | 23 房价高的地方涨的当然快，当然世道不好的时候跌得也快
【在 l******e 的大作中提到】
: 除非高房价的地方房子增值比低房价的地方块，可是工资上涨是有限的，房价总得和工
: 资匹配，房价低的地方人家也会涨工资啊。
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j****i
发帖数: 68152 | 24 这人要猥琐到什么地步才会老了卖房？不怕让儿媳妇骂死？不舍得留给儿子，你生他干
嘛？ |
w********r
发帖数: 8704 | 25 多买几个不就得了
【在 j****i 的大作中提到】
: 这人要猥琐到什么地步才会老了卖房？不怕让儿媳妇骂死？不舍得留给儿子，你生他干
: 嘛？
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j****i
发帖数: 68152 | 26 多买几个也要都留给儿子
【在 w********r 的大作中提到】
: 多买几个不就得了
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d****m
发帖数: 1008 | 27 这么算利息毫无意义，货币贬值太快了。何况我现在看的50多万的房子，10年前才卖10
万。纽约这地方30年来房子都翻了多少番了。所以利率要真是5% 那还真是无脑买房没
有错 |
b*******c
发帖数: 20683 | 28 这个要看所谓高工资多高低工资多低了。举个例子，俺们村可以买一倍收入的房子，CA
的高工资家庭买几倍收入的房？这个收入差别税前都没有50%，俺们剩下的钱不放房子
上可以投资啊，退休了房子没人家值钱，不表示身家一定低啊。
【在 l*********u 的大作中提到】
: 是，各有长短。几个wsn算出结论：房价高工资高的，退休前更辛苦，因为平时剩的余
: 钱少。房价低工资低的，退休后手头紧些，不可能搬去房价高的地方了。
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