K*H 发帖数: 756 | 1 appraisal报告出来比我们成交价低了三万,lender让我们多付这个差价,
可问题是我们down pay了50多万,只贷41万7,为什么会有这个问题,我怎么想不明白
呢?
我一直以为这是只有需要贷款80%才会有的问题呢。
求高人给解答一下,多谢多谢! |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 你根本不需要DOWPAY 50多万拿到最好的贷款,25%的就可以了
湾区小黑房吧,你有这么多钱,买那个房子干嘛啊,湾区赚
两年钱走人比较好,砸这么多钱进去万一房市半价了怎么办 |
L**P 发帖数: 3792 | 3 这么有钱,赶紧换地方工作,轻松30万搞定豪宅,20万投资当地主,如何?
【在 w*****m 的大作中提到】 : 你根本不需要DOWPAY 50多万拿到最好的贷款,25%的就可以了 : 湾区小黑房吧,你有这么多钱,买那个房子干嘛啊,湾区赚 : 两年钱走人比较好,砸这么多钱进去万一房市半价了怎么办
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w*****m 发帖数: 20421 | 4 不错,只要有个工作,北卡、南卡、印地按那、德州扒鸡
30万买个豪宅,20万买俩APT出租,工作不工作都无所谓了
湾区适合裸奔,老婆孩子弄德州去买个大房,自己苦干5年
退休
【在 L**P 的大作中提到】 : 这么有钱,赶紧换地方工作,轻松30万搞定豪宅,20万投资当地主,如何?
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t*****e 发帖数: 2228 | 5 这是东西海岸高收入地区吗?一定要限制在41万7以下?是不是这个原因?有appraisal
contingency?让卖家降价。
【在 K*H 的大作中提到】 : appraisal报告出来比我们成交价低了三万,lender让我们多付这个差价, : 可问题是我们down pay了50多万,只贷41万7,为什么会有这个问题,我怎么想不明白 : 呢? : 我一直以为这是只有需要贷款80%才会有的问题呢。 : 求高人给解答一下,多谢多谢!
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y******n 发帖数: 8667 | 6
应该是你贷款有限额,这样的利息低。超过了利息就上去了。
Ask your agent.
【在 K*H 的大作中提到】 : appraisal报告出来比我们成交价低了三万,lender让我们多付这个差价, : 可问题是我们down pay了50多万,只贷41万7,为什么会有这个问题,我怎么想不明白 : 呢? : 我一直以为这是只有需要贷款80%才会有的问题呢。 : 求高人给解答一下,多谢多谢!
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c**********e 发帖数: 1184 | 7 这么高的downpayment,即使appraisal的价格比成交价低3万,也不应该影响贷款。比
如说您贷款41万7, 成交价是94万7,估价是91万7,那么loan-to-value也只有41.7/91
.7=45.47%, 原来的loan-to-value是44.03%,那么除非您的lender认为45%是个给出最
好利率分界点,否则不应该要求您多付钱进去。
【在 K*H 的大作中提到】 : appraisal报告出来比我们成交价低了三万,lender让我们多付这个差价, : 可问题是我们down pay了50多万,只贷41万7,为什么会有这个问题,我怎么想不明白 : 呢? : 我一直以为这是只有需要贷款80%才会有的问题呢。 : 求高人给解答一下,多谢多谢!
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b*d 发帖数: 9308 | 8 这个肯定是lender搞错了,肯定不需要多付差价,你的down payment足够多了。
【在 K*H 的大作中提到】 : appraisal报告出来比我们成交价低了三万,lender让我们多付这个差价, : 可问题是我们down pay了50多万,只贷41万7,为什么会有这个问题,我怎么想不明白 : 呢? : 我一直以为这是只有需要贷款80%才会有的问题呢。 : 求高人给解答一下,多谢多谢!
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