c***u
发帖数: 730 | 1 第一次买房子，觉得一房子基本还算合适，房子1996年的，2010年的时候27万卖出去的
，现在要价48万。
这种要注意啥？前房主flip房子的？还有啥public record能查到屋主的名字啥的吗？
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c****o
发帖数: 32446 | 2 楼主你还是先歇歇别买房子，你的买房思路完全离谱，房子值多少钱跟上次交易关系不
大（就算有一点点的话），你翻这个旧账干什么？ |
i****a
发帖数: 36252 | 3 Flip 房子没有四年的。
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 c***u 的大作中提到】
: 第一次买房子，觉得一房子基本还算合适，房子1996年的，2010年的时候27万卖出去的
: ，现在要价48万。
: 这种要注意啥？前房主flip房子的？还有啥public record能查到屋主的名字啥的吗？
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c***u
发帖数: 730 | 4 就觉得有点可疑吗？你看到这种不会怀疑吗？tax assessment还是四十多万
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【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主你还是先歇歇别买房子，你的买房思路完全离谱，房子值多少钱跟上次交易关系不
: 大（就算有一点点的话），你翻这个旧账干什么？
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m**********j
发帖数: 8645 | 5 这种房子绝不能碰。
楼主千万远离
【在 c***u 的大作中提到】
: 第一次买房子，觉得一房子基本还算合适，房子1996年的，2010年的时候27万卖出去的
: ，现在要价48万。
: 这种要注意啥？前房主flip房子的？还有啥public record能查到屋主的名字啥的吗？
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s**********d
发帖数: 36899 | 6 保持两迈以上距离。
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【在 m**********j 的大作中提到】
: 这种房子绝不能碰。
: 楼主千万远离
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w********r
发帖数: 8704 | 7 两迈是高压线的标准答案吧
【在 s**********d 的大作中提到】
: 保持两迈以上距离。
:
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c****o
发帖数: 32446 | 8 也许上一个owner本来要打算常驻，花了很多钱做了翻新，几十万很容易就投进去了，
然后因为特别原因不得不卖房，当然会把价钱要上来。
一个好的agent应该能跟你一起分析要价和不合理，重要的是跟最近周围类似的房子做
横向比较，而不是这个房子的纵向比较
娘的，老夫很少敲这么多字的。。。
【在 c***u 的大作中提到】
: 就觉得有点可疑吗？你看到这种不会怀疑吗？tax assessment还是四十多万
:
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F********y
发帖数: 7139 | 9 我有个同事买的就是这样的房子，确实是卖家做了了很多的upgrade。不过那个小区整
体也在走上坡路，所以房价有上涨也是正常的
多看看旁边的房子的价格走势 实在不放心就找人做appraisal 。
【在 c****o 的大作中提到】
: 也许上一个owner本来要打算常驻，花了很多钱做了翻新，几十万很容易就投进去了，
: 然后因为特别原因不得不卖房，当然会把价钱要上来。
: 一个好的agent应该能跟你一起分析要价和不合理，重要的是跟最近周围类似的房子做
: 横向比较，而不是这个房子的纵向比较
: 娘的，老夫很少敲这么多字的。。。
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c***u
发帖数: 730 | 10 谢谢你的回复，房子最新一次deed变更是2010年的2月份，变更前一天房子deed是一个
recolation company的，再前面就是很正常的私人。房子没有任何大的翻新。那区房子
也狠稳健，基本么受经济周期的影响。
deed上有homestead的exemption。其他都么看出有啥不妥。agent暂时联系不到。
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【在 c****o 的大作中提到】
: 也许上一个owner本来要打算常驻，花了很多钱做了翻新，几十万很容易就投进去了，
: 然后因为特别原因不得不卖房，当然会把价钱要上来。
: 一个好的agent应该能跟你一起分析要价和不合理，重要的是跟最近周围类似的房子做
: 横向比较，而不是这个房子的纵向比较
: 娘的，老夫很少敲这么多字的。。。
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 这不很正常吗，跟为什么要卖有什么关系吗？
价钱是市场决定的，你爱买不买 |
k********n
发帖数: 1819 | 12 靠。。。 上面说话怎么都横着呀？ 如果你们自己买房我不信你们这么淡定。 如果上
一个卖价过低，肯定有原因， 不琢磨是Sb
relocation 可能是原因，等于房主的公司作为福利把房子受了，当托一个公司卖了，
自然没有自己卖上心。 我见过这样的，大概一百万的市价房卖了80万。 也有经纪坏，
最后留给自己的， 我也见过。 |
