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发帖数: 22734 | 1 比如我房价低的时候入的50万的小黑屋，现在股价能有70万，贷款只剩35万，如果要大
动干戈加高加大，估计要20万。几个option，哪个靠谱?
1.先refinance，拿出20万来
2.先东拼西凑，等小黑屋变大黑屋了再refinance,可行?
3. Construction loan
4. Line of credit. | I******s
发帖数: 223 | 2 如果我是您这种情况：
第一先否定Construction Loan。 因为贷款麻烦， 而且对施工的Contractor 有要求。
第二我会否定先东拼西凑， 因为房子现在已经有足够的Equity能拿到20万。等房子变
大后重新贷款因为房屋估计增高， LTV降低， 利率可能会低一点， 但您可以现在先拿
出钱来， 等房子建成了再重新贷款降低利率。
至于选择重新贷款还是拿HELC， 取决于您承担风险的能力。当前情况下HELC的利率很
低， 但是浮动的，07，08年的时候HELC还都是8%左右甚至更高的利率。如果您是保守
型的， 因为20万不是特别小的数目， 还是建议重新贷款。如果您能承担一定的风险，
或者如果HELC利率变高， 可以想办法还清或者至少还掉一大部分， 就可以考虑HELC
。 还有一个因素就是要考虑重新贷款新的利率比你现在的利率高多少，因为今年利率
比去年5月份前高不少， 在您选择的时候也要把这个因素考虑进去。
还有一个选择是先拿HELC， 等房子建成后如果感觉需要再重新贷款付清HELC。 | w*****m
发帖数: 20421 | 3 扩建完了COUNTY会重新APPRAISE，在你的一百万基础上收取PROPERTY TAX |
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