a*****9
发帖数: 1315 | 1 我和老公都是刚刚毕业 他现在博后，我工作。
现在想在学区好点的地方买个房子为孩子上学。
他的信用高一些。我因为没想过买房子，去年7月份买了一新车。还欠一万多块，5年的
，利息0.9，每个月330块。
收入不高，目前总共9--10万/年。
由于有家里的支持，我们大概能凑齐20%的首付。手上能有7万左右。
我们想买个30万左右的房子，想贷款24/25万，只想一步到位，不想中间换房子，这学
区房的税贼高，想着以后孩子大学了，就卖房。
.
之前因为没想到家里支持，只想买个18万的房子，然后递交了贷款申请。
现在想买30万的房子，这家银行只给贷15万，我想是不是我们之前的申请误导了，还是
因为我们都刚刚工作。
话说这家银行要了我们的身份证，pay tubs，tax return forms,单位老板开的证明。
我想问的是，根据我们目前的情况，能贷到多少款，我跟银行的人说了，我们因为之前
有存款，能付房子价值的20%-25%，人家还是不愿意提高贷款额度？
我是不是需要换一家银行？
感激不尽哈，谢谢。 |
G*****h
发帖数: 33134 | 2 有 loan agent 嘛？房子 contract 签了嘛？
感觉你这流程不对嘛
买房不是从银行借了现金再去交给卖主的
【在 a*****9 的大作中提到】
: 我和老公都是刚刚毕业 他现在博后，我工作。
: 现在想在学区好点的地方买个房子为孩子上学。
: 他的信用高一些。我因为没想过买房子，去年7月份买了一新车。还欠一万多块，5年的
: ，利息0.9，每个月330块。
: 收入不高，目前总共9--10万/年。
: 由于有家里的支持，我们大概能凑齐20%的首付。手上能有7万左右。
: 我们想买个30万左右的房子，想贷款24/25万，只想一步到位，不想中间换房子，这学
: 区房的税贼高，想着以后孩子大学了，就卖房。
: .
: 之前因为没想到家里支持，只想买个18万的房子，然后递交了贷款申请。
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s*****j
发帖数: 96 | 3 先找一个broker开一个pre-qualification letter.这个是不要钱的，也不是强制要求
你以后一定要从他那里贷款。这封信里面会包含能给你贷款的最大额度。
然后开始找buyer agent看房，买房。
当最后看到合适的房子才是联系贷款的broker。
具体的流程buyer agent会跟你详细解释。你自己之前要做的就是开到之前的那封
letter，然后看看周围朋友有没有推荐agent。 |
I******s
发帖数: 223 | 4 你的情况贷款25万左右不应该有任何问题,另外找个贷款公司就行了， Retail 银行的
很多销售人员没有经验。 如果在我们Licensed 州，欢迎联系我们。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 只要有EAD，我们能贷你们税前收入至少5倍，大概50万左右。
【在 a*****9 的大作中提到】
: 我和老公都是刚刚毕业 他现在博后，我工作。
: 现在想在学区好点的地方买个房子为孩子上学。
: 他的信用高一些。我因为没想过买房子，去年7月份买了一新车。还欠一万多块，5年的
: ，利息0.9，每个月330块。
: 收入不高，目前总共9--10万/年。
: 由于有家里的支持，我们大概能凑齐20%的首付。手上能有7万左右。
: 我们想买个30万左右的房子，想贷款24/25万，只想一步到位，不想中间换房子，这学
: 区房的税贼高，想着以后孩子大学了，就卖房。
: .
: 之前因为没想到家里支持，只想买个18万的房子，然后递交了贷款申请。
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k***a
发帖数: 2400 | 6 应该不止贷15万啊，估算一下DTI， 《= 50%就行。 在加州可以联系我。 |
p******y
发帖数: 3523 | 7 数据比较模糊，很难说清到底因为什么银行只给15万贷款。 |
