a*****9 发帖数: 1315 | 1 我和老公都是刚刚毕业 他现在博后,我工作。
现在想在学区好点的地方买个房子为孩子上学。
他的信用高一些。我因为没想过买房子,去年7月份买了一新车。还欠一万多块,5年的
,利息0.9,每个月330块。
收入不高,目前总共9--10万/年。
由于有家里的支持,我们大概能凑齐20%的首付。手上能有7万左右。
我们想买个30万左右的房子,想贷款24/25万,只想一步到位,不想中间换房子,这学
区房的税贼高,想着以后孩子大学了,就卖房。
.
之前因为没想到家里支持,只想买个18万的房子,然后递交了贷款申请。
现在想买30万的房子,这家银行只给贷15万,我想是不是我们之前的申请误导了,还是
因为我们都刚刚工作。
话说这家银行要了我们的身份证,pay tubs,tax return forms,单位老板开的证明。
我想问的是,根据我们目前的情况,能贷到多少款,我跟银行的人说了,我们因为之前
有存款,能付房子价值的20%-25%,人家还是不愿意提高贷款额度?
我是不是需要换一家银行?
感激不尽哈,谢谢。 |
G*****h 发帖数: 33134 | 2 有 loan agent 嘛?房子 contract 签了嘛?
感觉你这流程不对嘛
买房不是从银行借了现金再去交给卖主的
【在 a*****9 的大作中提到】 : 我和老公都是刚刚毕业 他现在博后,我工作。 : 现在想在学区好点的地方买个房子为孩子上学。 : 他的信用高一些。我因为没想过买房子,去年7月份买了一新车。还欠一万多块,5年的 : ,利息0.9,每个月330块。 : 收入不高,目前总共9--10万/年。 : 由于有家里的支持,我们大概能凑齐20%的首付。手上能有7万左右。 : 我们想买个30万左右的房子,想贷款24/25万,只想一步到位,不想中间换房子,这学 : 区房的税贼高,想着以后孩子大学了,就卖房。 : . : 之前因为没想到家里支持,只想买个18万的房子,然后递交了贷款申请。
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s*****j 发帖数: 96 | 3 先找一个broker开一个pre-qualification letter.这个是不要钱的,也不是强制要求
你以后一定要从他那里贷款。这封信里面会包含能给你贷款的最大额度。
然后开始找buyer agent看房,买房。
当最后看到合适的房子才是联系贷款的broker。
具体的流程buyer agent会跟你详细解释。你自己之前要做的就是开到之前的那封
letter,然后看看周围朋友有没有推荐agent。 |
I******s 发帖数: 223 | 4 你的情况贷款25万左右不应该有任何问题,另外找个贷款公司就行了, Retail 银行的
很多销售人员没有经验。 如果在我们Licensed 州,欢迎联系我们。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 5 只要有EAD,我们能贷你们税前收入至少5倍,大概50万左右。
【在 a*****9 的大作中提到】 : 我和老公都是刚刚毕业 他现在博后,我工作。 : 现在想在学区好点的地方买个房子为孩子上学。 : 他的信用高一些。我因为没想过买房子,去年7月份买了一新车。还欠一万多块,5年的 : ,利息0.9,每个月330块。 : 收入不高,目前总共9--10万/年。 : 由于有家里的支持,我们大概能凑齐20%的首付。手上能有7万左右。 : 我们想买个30万左右的房子,想贷款24/25万,只想一步到位,不想中间换房子,这学 : 区房的税贼高,想着以后孩子大学了,就卖房。 : . : 之前因为没想到家里支持,只想买个18万的房子,然后递交了贷款申请。
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k***a 发帖数: 2400 | 6 应该不止贷15万啊,估算一下DTI, 《= 50%就行。 在加州可以联系我。 |
p******y 发帖数: 3523 | 7 数据比较模糊,很难说清到底因为什么银行只给15万贷款。 |