I*****M 发帖数: 622 | 1 1.investment property closing的时候,银行里究竟需要reserve么,需要提供怎样的
证明?
2.如果需要从国内wire钱过来,不是用来downpay,是打算以后装修房子用的,必须等
到closing之后吗,还是closing前几天就可以?
多谢。 |
p******y 发帖数: 3523 | 2 1,一般是半年吧,具体要看online审批系统的指示,通常情况下应该是拿401K都可以
的,证明文件就是各类account的bank statement。
2,如果要汇入提供给银行看的那个账户,就最好不要了,否则还得解释,要求银行
deduct掉这部分balance。如果有其他账户,不提交给银行作为贷款的资金依据,那就
转呗。不过,记住,千万不要从这个进汇款的账户向提交给银行的账户里转钱,
closing的时候也不要从进汇款的账户里开cashier check。 |
c**********e 发帖数: 1184 | 3 1.一般银行需要该投资房6个月的(P&I+Tax+Insurnace+HOA)的reserve,另外还需要其
它有贷款的投资房的2个月的reserve。Reserve可以使用401K, Stock等non-liquid资金。
2.最好等到closing之后,因为虽然closing之前被银行看到的大额进账只要能解释清楚
来源(非gift fund)就能够使用,但是一来您这部分钱是和此房子有关,容易被认为
是gift fund;二来您这个钱如果数额还比较大,直接让银行从总balance里面扣除(
back out)掉的话银行是不会干的,一定会要求解释。
【在 I*****M 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1.investment property closing的时候,银行里究竟需要reserve么,需要提供怎样的 : 证明? : 2.如果需要从国内wire钱过来,不是用来downpay,是打算以后装修房子用的,必须等 : 到closing之后吗,还是closing前几天就可以? : 多谢。
|
o*****p 发帖数: 5952 | 4 1. 看dti, 不—定。用退休金等都可以。
2. 最好不要电汇进己递交underwriter 的银行帐号。
【在 I*****M 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1.investment property closing的时候,银行里究竟需要reserve么,需要提供怎样的 : 证明? : 2.如果需要从国内wire钱过来,不是用来downpay,是打算以后装修房子用的,必须等 : 到closing之后吗,还是closing前几天就可以? : 多谢。
|
k***a 发帖数: 2400 | 5 1.各个lender可能要求不一样。需要看银行存款。
2.closing之后再转。 有的lender funding前可能会要你提供银行最近的transaction
记录。 |