k******g
发帖数: 552 | 1 我考古了很久，依然迷惑。
比如closing funding， appraisal ， 等？
因为很多房子似乎已经估价了， 我如果买还需要么？
我是打算买30-36万的房子。
非常感谢！ |
m*******o
发帖数: 457 | 2
ｃｌｏｓｉｎｇ ｆｅｅ大概１０００～２０００的样子？
ａｐｒａｉｓａｌ大概几百的样子？
各地不一样，楼主可以问问周围朋友。
还需要。
【在 k******g 的大作中提到】
: 我考古了很久，依然迷惑。
: 比如closing funding， appraisal ， 等？
: 因为很多房子似乎已经估价了， 我如果买还需要么？
: 我是打算买30-36万的房子。
: 非常感谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 closing cost 分—次性的和非—次性的。
一次性的主要包括title, escrow, lending,公证，shipping, recording 等。
非—次性的主要包括地税，保险，prepaid interest, HOA费 等。
总共大概3000-5000, 各地不一样，每个case多少也有区别。
希望对你有帮助，我们专精于加州。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html |
c*********7
发帖数: 19373 | 4 是比较难懂,等你买过一次房子了也就懂了.反正准备$3000到5000块钱.
【在 k******g 的大作中提到】
: 我考古了很久，依然迷惑。
: 比如closing funding， appraisal ， 等？
: 因为很多房子似乎已经估价了， 我如果买还需要么？
: 我是打算买30-36万的房子。
: 非常感谢！
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b*d
发帖数: 9308 | 5 总共的closing cost大概在4000块左右:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
【在 k******g 的大作中提到】
: 我考古了很久，依然迷惑。
: 比如closing funding， appraisal ， 等？
: 因为很多房子似乎已经估价了， 我如果买还需要么？
: 我是打算买30-36万的房子。
: 非常感谢！
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g******a
发帖数: 4774 | 6 上次问过一个经纪，说大概是贷款额的2%，对不对呀? |
I******s
发帖数: 223 | 7 不同的地区是不同的， 譬如有的state收一次性的transfer tax， 而有的state不收，
tax amount 也会根据state，county等不同而不同， 有的sate是Buyer付， 有的州是
Seller付等。找个loan officer 给你做个Fees Worksheet， 然后让她／他给你解释一
下就明白了。 |
c*****h
发帖数: 14923 | 8 不同州不一样
大致准备$3000到$6000的费用吧
【在 k******g 的大作中提到】
: 我考古了很久，依然迷惑。
: 比如closing funding， appraisal ， 等？
: 因为很多房子似乎已经估价了， 我如果买还需要么？
: 我是打算买30-36万的房子。
: 非常感谢！
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a*****u
发帖数: 1712 | 9 closing cost还包括第一个月的房贷，hoa，地税之类的，我的closing cost好像一万。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 c*****h 的大作中提到】
: 不同州不一样
: 大致准备$3000到$6000的费用吧
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m*******e
发帖数: 157 | 10 差不多
【在 c*********7 的大作中提到】
: 是比较难懂,等你买过一次房子了也就懂了.反正准备$3000到5000块钱.
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g*q
发帖数: 26623 | 11 有的部分跟房价成比例,有的跟房价无关
大约1%房价+2000块吧,有的州比如NY可能要超过2%了. |
t********r
发帖数: 620 | 12 基本的费用可能差不多，有几点会决定你最后的closing fee.
半年的房产税，1月close和6月close差不少，贷款利息1号close和29号close也不一样
。还有银行给的返点。不过这些都是以后应该指出的。
另外有三千多的费用是Seller出了。不知道当时合同怎么钱的。
银行给我了三千多的返点，最后closing只出了几百块钱贷款的利息。
看来总的费用应该在几千到一万都有可能。
【在 k******g 的大作中提到】
: 我考古了很久，依然迷惑。
: 比如closing funding， appraisal ， 等？
: 因为很多房子似乎已经估价了， 我如果买还需要么？
: 我是打算买30-36万的房子。
: 非常感谢！
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p******y
发帖数: 3523 | 13 买房的时候是卖家标价，买家接受的问题。贷款时候的估价是银行请的第三方估价公司
，提供一份银行认可的房价估值报告。 |
