p*****e 发帖数: 290 | 1 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。
人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有
娃一岁,计划二娃。是为背景。
两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接
住人。下面说重点的不同。
房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强
可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租
1300,房客会继续住三年。
好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2
. 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。
不好:1.一边2卧一卫加书房不是很够住,特别有二娃,父母过来帮忙。长远可以两套
并成一套,但floor plan不好改,住起来可能还是不舒服,虽然够用。2.不是严格意
义上独立房,房子升值慢。
房子2:独立房,大后院,标准的4卧2卫,离downtown远,所以neighborhood看上去更
高大上一些。
好处:1.住的舒服,一步到位。2.房子升值空间比1好。
坏处:1.贵。撑是撑得起,但日子比较紧巴巴。本来有计划让老婆生完二胎辞职在家
教子,这就很难了。 2.Commute不如1方便。开车要20分钟估计到BART,再加上BART
commute。
综上所述。现在老婆喜欢1,我个人偏向2。求建议,求开导,不求“离”。谢谢。 |
t*****e 发帖数: 2228 | 2 觉得两个都不好啊,一卫也太少了,没法住,除非加一卫。
。2
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。 : 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有 : 娃一岁,计划二娃。是为背景。 : 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接 : 住人。下面说重点的不同。 : 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强 : 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租 : 1300,房客会继续住三年。 : 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2 : . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。
|
w*****m 发帖数: 20421 | |
p*****e 发帖数: 290 | 4 是,房子1是有这个问题。
房子2为什么不好呢?感觉是这一带正常的独立屋。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 觉得两个都不好啊,一卫也太少了,没法住,除非加一卫。 : : 。2
|
p*****e 发帖数: 290 | 5 什么意思?每看懂。
两个房子同一天due offer. broker不建议都给offer.
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是说你,你一个也没不上,都OFFER吧
|
t*****e 发帖数: 2228 | 6 你不是说钱不够吗老婆要住家,然后你的描述上看commute也差好多,从你叙述来看偏
向1,为何不在1附近等等别的选择呢?
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是,房子1是有这个问题。 : 房子2为什么不好呢?感觉是这一带正常的独立屋。
|
a*****r 发帖数: 1539 | |
l*****z 发帖数: 3022 | 8 买1,然后把房客赶走自己住。Bart 好多站停车都不是很方便吧。
。2
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。 : 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有 : 娃一岁,计划二娃。是为背景。 : 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接 : 住人。下面说重点的不同。 : 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强 : 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租 : 1300,房客会继续住三年。 : 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2 : . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。
|
p*****e 发帖数: 290 | 9 1附近的正常独立屋更贵。已经屡站屡败两三回了。我觉得,大部分我们这种收入的人
享受不到这种方便的独立屋,这里毕竟是三藩。另外,房子已经看了快一年,只见房价
涨。等可能不是好主意。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不是说钱不够吗老婆要住家,然后你的描述上看commute也差好多,从你叙述来看偏 : 向1,为何不在1附近等等别的选择呢?
|
p*****e 发帖数: 290 | 10 “房客赶走自己住”,恩,floor plan 不好改,还是住的有点不舒服。
另外,因为有物业管理费,升值空间有限。
大部分人每天上班还是开车去Bart站停车。车站附近的房子毕竟有限,而且独立屋更贵。
【在 l*****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买1,然后把房客赶走自己住。Bart 好多站停车都不是很方便吧。 : : 。2
|
|
|
p*****e 发帖数: 290 | 11 检查了一下,原贴有个笔误:房子1房价只有房子2三分之二,而不是三分之一。已在原
贴修改。 |
a*****r 发帖数: 1539 | 12 给个zipcode啊,如果老婆打算全职,走远一点,dublin,pleasonton学区又好又相对
便宜,还都是新房子。 |
s*******d 发帖数: 2382 | 13 我觉得1挺好的,比较适合现在的家庭情况,关键上班近,方便照顾家里,完全不影响
要二宝,因为两个孩子都还小啊。等那出租的套间收回来,正好可以给父母住。我觉得
家里有老人的,这种格局的房子最合适不过了。只是月管理费还要300啊,不知道合算
不合算,不懂
我觉得房子不可能一步买到位,除非资金非常充足,如果很勉强的买,换来整体生活质
量的下降,那就没什么意思了。
当然也可能我比较短视
。2
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。 : 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有 : 娃一岁,计划二娃。是为背景。 : 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接 : 住人。下面说重点的不同。 : 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强 : 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租 : 1300,房客会继续住三年。 : 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2 : . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。
|
p*****e 发帖数: 290 | 14 dublin,pleasonton commute会不会太辛苦,如果房子离bart又远的话。
【在 a*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 给个zipcode啊,如果老婆打算全职,走远一点,dublin,pleasonton学区又好又相对 : 便宜,还都是新房子。
|
a*****r 发帖数: 1539 | 15 我们公司同事有小孩的基本都是这个距离啊,还有fremont. 有钱的住palo alto或城里,
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : dublin,pleasonton commute会不会太辛苦,如果房子离bart又远的话。
|
b********t 发帖数: 5261 | 16 我也觉得1好,老人如果能跟小孩不在一个屋檐下是最好的,万一小婴儿半夜哭还不至
于影响老人睡觉。
【在 s*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉得1挺好的,比较适合现在的家庭情况,关键上班近,方便照顾家里,完全不影响 : 要二宝,因为两个孩子都还小啊。等那出租的套间收回来,正好可以给父母住。我觉得 : 家里有老人的,这种格局的房子最合适不过了。只是月管理费还要300啊,不知道合算 : 不合算,不懂 : 我觉得房子不可能一步买到位,除非资金非常充足,如果很勉强的买,换来整体生活质 : 量的下降,那就没什么意思了。 : 当然也可能我比较短视 : : 。2
|
a*******a 发帖数: 569 | 17 上班方便最重要,一周五天要上班,只有两天在家。 |
l******4 发帖数: 1105 | 18 1. studio can be a good option for in-laws. |
a*******8 发帖数: 4534 | 19 一不错啊 买了再说
等不够用了 能租出去的时候 你们再换套大的/ |
p*****e 发帖数: 290 | 20 好像挺一边倒的啊。我都有点被说服了。但没有人考虑房子保值的事吗? |
|
|
a*****r 发帖数: 1539 | 21 居然没有人对300块的HOA发表意见。
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像挺一边倒的啊。我都有点被说服了。但没有人考虑房子保值的事吗?
|
b*****o 发帖数: 715 | 22 同一个broker出于利益考虑当然想减少麻烦。如果他不同意,你就另找一个broker出另
一个offer。
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么意思?每看懂。 : 两个房子同一天due offer. broker不建议都给offer.
|
p********e 发帖数: 6030 | 23 显然是2啊,房子分两套算是怎么回事
。2
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。 : 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有 : 娃一岁,计划二娃。是为背景。 : 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接 : 住人。下面说重点的不同。 : 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强 : 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租 : 1300,房客会继续住三年。 : 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2 : . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。
|
b*****o 发帖数: 715 | 24 1虽然没有2的升值潜力大,但是因为有学区,保值肯定还是绰绰有余的。
不过我不记得BART沿线有什么好学区呀。印象中要到中半岛的Milbrae和Burlingame才
有比较好的学区。
【在 p*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好像挺一边倒的啊。我都有点被说服了。但没有人考虑房子保值的事吗?
|
r*******e 发帖数: 1461 | |
w*****m 发帖数: 20421 | |
p*****e 发帖数: 290 | 27 不在半岛上。半岛是你们高大上的人才买得起的,呵呵。
【在 b*****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1虽然没有2的升值潜力大,但是因为有学区,保值肯定还是绰绰有余的。 : 不过我不记得BART沿线有什么好学区呀。印象中要到中半岛的Milbrae和Burlingame才 : 有比较好的学区。
|
p*****e 发帖数: 290 | 28 呵呵,如果你这么说,自己觉得爽的话,请自便。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 三藩这种地方还有的挑啊,你一个也买不上
|
h********o 发帖数: 3320 | 29 这个确实是非常重要。一般下了班正好是路上堵车高峰期。如果路上耽误时间多,回到
家里吃完饭小孩就要睡觉了,一周五天和孩子呆不了多少时间。有了孩子后体会非常深
。所以我宁肯多花钱,也要选择离上班近的房子。
【在 a*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 上班方便最重要,一周五天要上班,只有两天在家。
|
r*******e 发帖数: 1461 | 30 很有同感.
【在 h********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个确实是非常重要。一般下了班正好是路上堵车高峰期。如果路上耽误时间多,回到 : 家里吃完饭小孩就要睡觉了,一周五天和孩子呆不了多少时间。有了孩子后体会非常深 : 。所以我宁肯多花钱,也要选择离上班近的房子。
|
|
|
w*****m 发帖数: 20421 | |
S****p 发帖数: 3928 | 32 studio 和两卧完全分开吗?如果不是,搞一个外人在家很烦,而且三年后人家不走呢?
加州是保护租客的。
以后合并,当in-law suite 倒没什么,可是没必要要两个厨房。本来面积就不大。 |