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Living版 - 也求建议:房子二选一(急,明天下午5点)
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买房,为难,几个问题求指点
房子二选一买房纠结中
买房买得郁闷,吐槽一下... (转载)这3个房客选哪个?
哪位大峡知道L.F. George Properties (milbrae, CA) 的review如何?算个账:年薪1万五和10万之比较
铁路边上的房子郁闷。因为第三个quarter做的不好,今年bonus估计不会超过200%
大家能忍受多长的commute时间?两个房子二选一
有认识的好的plumber么?别太贵:P (转载)北Virgina房子二选一,纠结中
有消息说,现在房子降到最低了。油烟机二选一
相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: bart话题: commute话题: 学区话题: 独立
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1 (共1页)
p*****e
发帖数: 290
1
这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。
人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有
娃一岁,计划二娃。是为背景。
两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接
住人。下面说重点的不同。
房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强
可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租
1300,房客会继续住三年。
好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2
. 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。
不好:1.一边2卧一卫加书房不是很够住,特别有二娃,父母过来帮忙。长远可以两套
并成一套,但floor plan不好改,住起来可能还是不舒服,虽然够用。2.不是严格意
义上独立房,房子升值慢。
房子2:独立房,大后院,标准的4卧2卫,离downtown远,所以neighborhood看上去更
高大上一些。
好处:1.住的舒服,一步到位。2.房子升值空间比1好。
坏处:1.贵。撑是撑得起,但日子比较紧巴巴。本来有计划让老婆生完二胎辞职在家
教子,这就很难了。 2.Commute不如1方便。开车要20分钟估计到BART,再加上BART
commute。
综上所述。现在老婆喜欢1,我个人偏向2。求建议,求开导,不求“离”。谢谢。
t*****e
发帖数: 2228
2
觉得两个都不好啊,一卫也太少了,没法住,除非加一卫。

。2

【在 p*****e 的大作中提到】
: 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。
: 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有
: 娃一岁,计划二娃。是为背景。
: 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接
: 住人。下面说重点的不同。
: 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强
: 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租
: 1300,房客会继续住三年。
: 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2
: . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。

w*****m
发帖数: 20421
3
不是说你,你一个也没不上,都OFFER吧
p*****e
发帖数: 290
4
是,房子1是有这个问题。
房子2为什么不好呢?感觉是这一带正常的独立屋。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 觉得两个都不好啊,一卫也太少了,没法住,除非加一卫。
:
: 。2

p*****e
发帖数: 290
5
什么意思?每看懂。
两个房子同一天due offer. broker不建议都给offer.

【在 w*****m 的大作中提到】
: 不是说你,你一个也没不上,都OFFER吧
t*****e
发帖数: 2228
6
你不是说钱不够吗老婆要住家,然后你的描述上看commute也差好多,从你叙述来看偏
向1,为何不在1附近等等别的选择呢?

【在 p*****e 的大作中提到】
: 是,房子1是有这个问题。
: 房子2为什么不好呢?感觉是这一带正常的独立屋。

a*****r
发帖数: 1539
7
都不要
l*****z
发帖数: 3022
8
买1,然后把房客赶走自己住。Bart 好多站停车都不是很方便吧。

。2

【在 p*****e 的大作中提到】
: 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。
: 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有
: 娃一岁,计划二娃。是为背景。
: 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接
: 住人。下面说重点的不同。
: 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强
: 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租
: 1300,房客会继续住三年。
: 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2
: . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。

p*****e
发帖数: 290
9
1附近的正常独立屋更贵。已经屡站屡败两三回了。我觉得,大部分我们这种收入的人
享受不到这种方便的独立屋,这里毕竟是三藩。另外,房子已经看了快一年,只见房价
涨。等可能不是好主意。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 你不是说钱不够吗老婆要住家,然后你的描述上看commute也差好多,从你叙述来看偏
: 向1,为何不在1附近等等别的选择呢?

p*****e
发帖数: 290
10
“房客赶走自己住”,恩,floor plan 不好改,还是住的有点不舒服。
另外,因为有物业管理费,升值空间有限。
大部分人每天上班还是开车去Bart站停车。车站附近的房子毕竟有限,而且独立屋更贵。

【在 l*****z 的大作中提到】
: 买1,然后把房客赶走自己住。Bart 好多站停车都不是很方便吧。
:
: 。2

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大家能忍受多长的commute时间?求指点
有认识的好的plumber么?别太贵:P (转载)买房纠结中
有消息说,现在房子降到最低了。这3个房客选哪个?
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p*****e
发帖数: 290
11
检查了一下,原贴有个笔误:房子1房价只有房子2三分之二,而不是三分之一。已在原
贴修改。
a*****r
发帖数: 1539
12
给个zipcode啊,如果老婆打算全职,走远一点,dublin,pleasonton学区又好又相对
便宜,还都是新房子。
s*******d
发帖数: 2382
13
我觉得1挺好的,比较适合现在的家庭情况,关键上班近,方便照顾家里,完全不影响
要二宝,因为两个孩子都还小啊。等那出租的套间收回来,正好可以给父母住。我觉得
家里有老人的,这种格局的房子最合适不过了。只是月管理费还要300啊,不知道合算
不合算,不懂
我觉得房子不可能一步买到位,除非资金非常充足,如果很勉强的买,换来整体生活质
量的下降,那就没什么意思了。
当然也可能我比较短视

。2

【在 p*****e 的大作中提到】
: 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。
: 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有
: 娃一岁,计划二娃。是为背景。
: 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接
: 住人。下面说重点的不同。
: 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强
: 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租
: 1300,房客会继续住三年。
: 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2
: . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。

p*****e
发帖数: 290
14
dublin,pleasonton commute会不会太辛苦,如果房子离bart又远的话。

【在 a*****r 的大作中提到】
: 给个zipcode啊,如果老婆打算全职,走远一点,dublin,pleasonton学区又好又相对
: 便宜,还都是新房子。

a*****r
发帖数: 1539
15
我们公司同事有小孩的基本都是这个距离啊,还有fremont. 有钱的住palo alto或城里,

【在 p*****e 的大作中提到】
: dublin,pleasonton commute会不会太辛苦,如果房子离bart又远的话。
b********t
发帖数: 5261
16
我也觉得1好,老人如果能跟小孩不在一个屋檐下是最好的,万一小婴儿半夜哭还不至
于影响老人睡觉。

【在 s*******d 的大作中提到】
: 我觉得1挺好的,比较适合现在的家庭情况,关键上班近,方便照顾家里,完全不影响
: 要二宝,因为两个孩子都还小啊。等那出租的套间收回来,正好可以给父母住。我觉得
: 家里有老人的,这种格局的房子最合适不过了。只是月管理费还要300啊,不知道合算
: 不合算,不懂
: 我觉得房子不可能一步买到位,除非资金非常充足,如果很勉强的买,换来整体生活质
: 量的下降,那就没什么意思了。
: 当然也可能我比较短视
:
: 。2

a*******a
发帖数: 569
17
上班方便最重要,一周五天要上班,只有两天在家。
l******4
发帖数: 1105
18
1. studio can be a good option for in-laws.
a*******8
发帖数: 4534
19
一不错啊 买了再说
等不够用了 能租出去的时候 你们再换套大的/
p*****e
发帖数: 290
20
好像挺一边倒的啊。我都有点被说服了。但没有人考虑房子保值的事吗?
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算个账:年薪1万五和10万之比较北Virgina房子二选一,纠结中
郁闷。因为第三个quarter做的不好,今年bonus估计不会超过200%油烟机二选一
两个房子二选一Offer被接受,房子二选一
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a*****r
发帖数: 1539
21
居然没有人对300块的HOA发表意见。

【在 p*****e 的大作中提到】
: 好像挺一边倒的啊。我都有点被说服了。但没有人考虑房子保值的事吗?
b*****o
发帖数: 715
22
同一个broker出于利益考虑当然想减少麻烦。如果他不同意,你就另找一个broker出另
一个offer。

【在 p*****e 的大作中提到】
: 什么意思?每看懂。
: 两个房子同一天due offer. broker不建议都给offer.

p********e
发帖数: 6030
23
显然是2啊,房子分两套算是怎么回事

。2

【在 p*****e 的大作中提到】
: 这两个房子特点鲜明,可能对过来人来说,比较好做决定。我们当局者迷。
: 人在三藩,房价超贵,但好在不在硅谷,比那疙瘩强点。夫妻两都在三番城里上班,有
: 娃一岁,计划二娃。是为背景。
: 两房都是2000尺,在同一学区(好学区),都是50年左右老房,都作过装修,可以直接
: 住人。下面说重点的不同。
: 房子1:一个小区里的独立房,月管理费300左右,后院很小。小区有个游泳池,但勉强
: 可用。房子被分为两套,一边是2卧一卫加书房,另外一边是studio, 现出租,月租
: 1300,房客会继续住三年。
: 好处:1.离BART and downtown 非常近,步行10分钟到车站,每天上下班非常方便。2
: . 有租房收入,而且,房价只有房子2三分之二,财政负担小。

b*****o
发帖数: 715
24
1虽然没有2的升值潜力大,但是因为有学区,保值肯定还是绰绰有余的。
不过我不记得BART沿线有什么好学区呀。印象中要到中半岛的Milbrae和Burlingame才
有比较好的学区。

【在 p*****e 的大作中提到】
: 好像挺一边倒的啊。我都有点被说服了。但没有人考虑房子保值的事吗?
r*******e
发帖数: 1461
25
有老人当然是一了. 少点矛盾.
w*****m
发帖数: 20421
26
三藩这种地方还有的挑啊,你一个也买不上
p*****e
发帖数: 290
27
不在半岛上。半岛是你们高大上的人才买得起的,呵呵。

【在 b*****o 的大作中提到】
: 1虽然没有2的升值潜力大,但是因为有学区,保值肯定还是绰绰有余的。
: 不过我不记得BART沿线有什么好学区呀。印象中要到中半岛的Milbrae和Burlingame才
: 有比较好的学区。

p*****e
发帖数: 290
28
呵呵,如果你这么说,自己觉得爽的话,请自便。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 三藩这种地方还有的挑啊,你一个也买不上
h********o
发帖数: 3320
29
这个确实是非常重要。一般下了班正好是路上堵车高峰期。如果路上耽误时间多,回到
家里吃完饭小孩就要睡觉了,一周五天和孩子呆不了多少时间。有了孩子后体会非常深
。所以我宁肯多花钱,也要选择离上班近的房子。

【在 a*******a 的大作中提到】
: 上班方便最重要,一周五天要上班,只有两天在家。
r*******e
发帖数: 1461
30
很有同感.

【在 h********o 的大作中提到】
: 这个确实是非常重要。一般下了班正好是路上堵车高峰期。如果路上耽误时间多,回到
: 家里吃完饭小孩就要睡觉了,一周五天和孩子呆不了多少时间。有了孩子后体会非常深
: 。所以我宁肯多花钱,也要选择离上班近的房子。

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买房,为难,几个问题哪位大峡知道L.F. George Properties (milbrae, CA) 的review如何?
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w*****m
发帖数: 20421
31
为什么不选择不要孩子,少花钱呢
S****p
发帖数: 3928
32
studio 和两卧完全分开吗?如果不是,搞一个外人在家很烦,而且三年后人家不走呢?
加州是保护租客的。
以后合并,当in-law suite 倒没什么,可是没必要要两个厨房。本来面积就不大。
1 (共1页)
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这回二选一。有认识的好的plumber么?别太贵:P (转载)
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