t*****e 发帖数: 2228 | 1 看到一个新房子,去年33万买的地,盖了新房子,2800尺,卖95万,觉得有点贵,邻居
类似的房子50年旧的差不多75万,可能卖点就是方圆百里就这一个新房子,塞,不过看
板上人说甲醛含量高,不敢买新房子 |
m********s 发帖数: 55301 | 2 5000尺的大约25~150万。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到一个新房子,去年33万买的地,盖了新房子,2800尺,卖95万,觉得有点贵,邻居 : 类似的房子50年旧的差不多75万,可能卖点就是方圆百里就这一个新房子,塞,不过看 : 板上人说甲醛含量高,不敢买新房子
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d********r 发帖数: 9331 | 3 你怎么不说0~1亿。
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5000尺的大约25~150万。
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n*******A 发帖数: 355 | 4 房子成本大概 $150/sqft,由于各地人工和原材料成本不同,从$120-200/sqft都是可
能的。 |
c*********7 发帖数: 19373 | 5 质量好坏价格差多了
【在 n*******A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子成本大概 $150/sqft,由于各地人工和原材料成本不同,从$120-200/sqft都是可 : 能的。
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t*****e 发帖数: 2228 | 6 这个质量好坏怎么看出来呢?
【在 c*********7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 质量好坏价格差多了
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m********s 发帖数: 55301 | 7 草,各州各地价格区别本来就大。
【在 d********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你怎么不说0~1亿。
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E*A 发帖数: 10744 | |
m*f 发帖数: 8162 | 9 你不扯淡么,
25-125万太实际了。有些地方有些档次,25万就可以了。有些地方,稍微好一点,125
万也太正常了。。
你不懂就少放屁
【在 d********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你怎么不说0~1亿。
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t*****e 发帖数: 2228 | 10 你说的是包括地皮吗?我问的很清楚了,不包括地皮,我知道卖125万的新房子,那个
是包括地皮的,tax assessment的时候其实也是房子地皮分开assess再加起来的,我想
问的是盖房子本身到底花费范围多少
125
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你不扯淡么, : 25-125万太实际了。有些地方有些档次,25万就可以了。有些地方,稍微好一点,125 : 万也太正常了。。 : 你不懂就少放屁
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p********5 发帖数: 7433 | 11 menards建材店,一个2800房子两层,材料费是11万左右,
加上我觉得1:1的人工费,就是这样了。 |
p********5 发帖数: 7433 | 12 我们这里,9份学区,2800左右两层新房,基本价就是25万-30万。 |
m*f 发帖数: 8162 | 13 不包括地皮。
你问问bmx,他的房子造价是多少。
再问问Gearbox01,他的房子造价是多少。
瓷砖有$1/sqft的,也有$10/sqft的,都是shower door,标准的builder可以拿到$200
一个,custom的,要$2000。简单的bath drain,这种plumber那里的成本是$10。如果
你让plumber upgrade,他自己没有要专门去买,轻轻松松就是$150以上。
大面积的地毯很便宜,但是用高级的实木地板就很贵。finishing carpentry,弄起来
没边没沿。。。
所以刚才和尚说25w-125w。
一般来说,比较便宜的地区,大批量造的,builder会怎么便宜怎么来。稍微好一点的
区,builder会适当的提高用材标准。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的是包括地皮吗?我问的很清楚了,不包括地皮,我知道卖125万的新房子,那个 : 是包括地皮的,tax assessment的时候其实也是房子地皮分开assess再加起来的,我想 : 问的是盖房子本身到底花费范围多少 : : 125
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m*f 发帖数: 8162 | 14 你们文科生让别人计算 ax(b+c)是多少,要记得告诉别人a, b, c分别等于多少。。。
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m*f 发帖数: 8162 | 15 我们这边9分学区,前年builder买来一个65万的房子,推倒重建,3600尺,按照你的算
法是32-38万,他造好后卖了$165万,也就是说他赚了65万? Builder如果这么好赚钱
,就一门心思flip算了。
【在 p********5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这里,9份学区,2800左右两层新房,基本价就是25万-30万。
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b*x 发帖数: 5456 | 16 我家造价25w
200
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不包括地皮。 : 你问问bmx,他的房子造价是多少。 : 再问问Gearbox01,他的房子造价是多少。 : 瓷砖有$1/sqft的,也有$10/sqft的,都是shower door,标准的builder可以拿到$200 : 一个,custom的,要$2000。简单的bath drain,这种plumber那里的成本是$10。如果 : 你让plumber upgrade,他自己没有要专门去买,轻轻松松就是$150以上。 : 大面积的地毯很便宜,但是用高级的实木地板就很贵。finishing carpentry,弄起来 : 没边没沿。。。 : 所以刚才和尚说25w-125w。 : 一般来说,比较便宜的地区,大批量造的,builder会怎么便宜怎么来。稍微好一点的
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m*f 发帖数: 8162 | 17 你牛
【在 b*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我家造价25w : : 200
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b*x 发帖数: 5456 | 18 一层
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你牛
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b*x 发帖数: 5456 | 19 不这样俺们咋赚钱,骗过来一起建好赚钱
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你牛
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m*f 发帖数: 8162 | 20 我觉着,你的那个厨房,如果包括appliance,你的builder就会charge你6万以上。。。
【在 b*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一层
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b*x 发帖数: 5456 | 21 呵呵都是我自己设计的,builder没搞。 就这样省钱也
差不多
。。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我觉着,你的那个厨房,如果包括appliance,你的builder就会charge你6万以上。。。
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m*****3 发帖数: 13701 | 22 最近有两个朋友自己买地盖房子,离的还挺近,大概都是 0.4 acre 的地,3000SF大小
,地皮大概30-35万,自己雇中国人的公司盖房子又各花了40万左右,学区在这边属于
很好的。房子市价多少不清楚。 |
b*x 发帖数: 5456 | 23 这个便宜啊, 130/sf
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近有两个朋友自己买地盖房子,离的还挺近,大概都是 0.4 acre 的地,3000SF大小 : ,地皮大概30-35万,自己雇中国人的公司盖房子又各花了40万左右,学区在这边属于 : 很好的。房子市价多少不清楚。
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m********s 发帖数: 55301 | 24 弯曲盖个新房子确实便宜。
不像阿拉巴马那个鸟不拉屎的地方,死贵死贵的。
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近有两个朋友自己买地盖房子,离的还挺近,大概都是 0.4 acre 的地,3000SF大小 : ,地皮大概30-35万,自己雇中国人的公司盖房子又各花了40万左右,学区在这边属于 : 很好的。房子市价多少不清楚。
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m*****3 发帖数: 13701 | 25 70万成本,3000SF,咋除出来130/SF的?
【在 b*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个便宜啊, 130/sf
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b*x 发帖数: 5456 | 26 湾区有0.4 acre的地 只要30W????
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 弯曲盖个新房子确实便宜。 : 不像阿拉巴马那个鸟不拉屎的地方,死贵死贵的。
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b*x 发帖数: 5456 | 27 price per sqft都是算建房成本的!
地价差太远, 我们这0.25 acre从5K到60W都有.
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 70万成本,3000SF,咋除出来130/SF的?
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m*****3 发帖数: 13701 | 28 俺说的不是湾区,在马里兰,隔着整个米国涅。
【在 b*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 湾区有0.4 acre的地 只要30W????
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b*x 发帖数: 5456 | 29 我当然知道不是湾区了, 不是老佛爷说你这是湾区吗. 湾区地死贵.
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺说的不是湾区,在马里兰,隔着整个米国涅。
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m*****3 发帖数: 13701 | 30 明白!
【在 b*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我当然知道不是湾区了, 不是老佛爷说你这是湾区吗. 湾区地死贵.
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b*x 发帖数: 5456 | 31 自己找builder建房子, 至少都得110/sqft吧, 不能再差了, builder还得拿15+一尺的
利润啊.
【在 m*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 明白!
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m*****3 发帖数: 13701 | 32 这个不知道,没好意思问人家那么细节的问题。
的利润啊.
【在 b*x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己找builder建房子, 至少都得110/sqft吧, 不能再差了, builder还得拿15+一尺的 : 利润啊.
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