z*******i
发帖数: 2904 | 1 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
家呢？
这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
agent和title company吃相太难看了。
想问问大家这是啥情况。
小公寓倒是ok，没有lien，木有欠费HOA和violation啥的。管理公司也挺正规的,
approval for sale也拿到了。 |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 不懂，俺们穷人贷款买房，settle 前一天半天的才知道开多大的 cashier's check，
然后去 settlement，人家 seller 前两个字拿了钱就蹿了，俺得在那儿吭哧吭哧签一
大摞儿东西。
也许俺错了，不过觉着你的 agent 有点儿迷瞪。 |
z*******i
发帖数: 2904 | 3
同穷人啊，不过这个小公寓做投资房不错，但是得全现款，想想咬牙就上了，几十k，
比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
找你的经历就算是“一手交钱一手交货”了，也还行，提前把钱wire过去感觉有点怪。
顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
【在 m*****3 的大作中提到】
: 不懂，俺们穷人贷款买房，settle 前一天半天的才知道开多大的 cashier's check，
: 然后去 settlement，人家 seller 前两个字拿了钱就蹿了，俺得在那儿吭哧吭哧签一
: 大摞儿东西。
: 也许俺错了，不过觉着你的 agent 有点儿迷瞪。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 4 Even if you pay in cash, you must first wire in, then change property under
your name in the county recording system. It takes about a few hours for
wired money to be received. |
m*****3
发帖数: 13701 | 5 估计是你的帐号上有多少钱，你就可以开多少吧，因为那是你自己的钱。如果我没有记
错的话，至少俺贷款买房的 Cashier's check 包括 downpay 和 closing cost 等，支
票一般要写两个名字，一个是 Title company （不是给卖主），另一个是自己（要是
房子买不成了，钱还得存回自己帐号里）。
，比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
。顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
【在 z*******i 的大作中提到】
:
: 同穷人啊，不过这个小公寓做投资房不错，但是得全现款，想想咬牙就上了，几十k，
: 比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
: 找你的经历就算是“一手交钱一手交货”了，也还行，提前把钱wire过去感觉有点怪。
: 顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
|
z*******i
发帖数: 2904 | 6
好的，多谢了。我再问问银行。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 估计是你的帐号上有多少钱，你就可以开多少吧，因为那是你自己的钱。如果我没有记
: 错的话，至少俺贷款买房的 Cashier's check 包括 downpay 和 closing cost 等，支
: 票一般要写两个名字，一个是 Title company （不是给卖主），另一个是自己（要是
: 房子买不成了，钱还得存回自己帐号里）。
:
: ，比版上大部分豪斯的downpay要少多了。
: 。顺便问下cashier's check最大额能开多少啊？
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z*******i
发帖数: 2904 | 7
under
您是realtor吗？请问一般是怎么操作的呢，提前多久wire。
比如星期五close，不能当天早上wire，当天下午签字吗。
【在 o*****p 的大作中提到】
: Even if you pay in cash, you must first wire in, then change property under
: your name in the county recording system. It takes about a few hours for
: wired money to be received.
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m***8
发帖数: 15 | 8 When you closing. Title company need make sure your money is in the account.
Same day wire in is fine for bigger bank and small amount.( It would take 2
hours) If more than 100K, You need wire in before closing day.
wire
title
【在 z*******i 的大作中提到】
: 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
: 家呢？
: 这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
: agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
: ，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
: 奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
: company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
: 是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
: agent和title company吃相太难看了。
: 想问问大家这是啥情况。
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z*******i
发帖数: 2904 | 9
account.
2
谢谢了，那就是说100k的话同一天就ok，100k以上的话最好头一天就wire transfer进
去。
但是这个agent说的也太不靠谱了，不wire就不选定close时间，好像费得提前几天wire
过去一样，有点咄咄逼人了。我再沟通一下。
【在 m***8 的大作中提到】
: When you closing. Title company need make sure your money is in the account.
: Same day wire in is fine for bigger bank and small amount.( It would take 2
: hours) If more than 100K, You need wire in before closing day.
:
: wire
: title
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c**********e
发帖数: 1184 | 10 您是对的，您自己的wire只需要在close之前汇过去且title公司收到就行了，即使是在
签字之后也没问题，除非是这一家title公司自己规定所有的交易都必须这样。但是
title公司只有在收到了您的钱的情况下才能把这个房子在county record到您的名下。
wire
title
【在 z*******i 的大作中提到】
: 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
: 家呢？
: 这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
: agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
: ，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
: 奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
: company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
: 是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
: agent和title company吃相太难看了。
: 想问问大家这是啥情况。
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z*******i
发帖数: 2904 | 11
谢谢回复！
我再跟title company直接问问吧，agent感觉理不清楚。
【在 c**********e 的大作中提到】
: 您是对的，您自己的wire只需要在close之前汇过去且title公司收到就行了，即使是在
: 签字之后也没问题，除非是这一家title公司自己规定所有的交易都必须这样。但是
: title公司只有在收到了您的钱的情况下才能把这个房子在county record到您的名下。
:
: wire
: title
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l******1
发帖数: 1773 | 12 settlement当天就是签hub1带现金支票过去，或者wire也行。
是给你的titlecompany。 |
z*******i
发帖数: 2904 | 13
谢谢回复！我的疑虑就是title company让提前wire。不过ls有的说金额大的时候有这
种情况，或者title company的要求。
【在 l******1 的大作中提到】
: settlement当天就是签hub1带现金支票过去，或者wire也行。
: 是给你的titlecompany。
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l******1
发帖数: 1773 | 14
不签字给啥钱呢，就带个整数现金支票，剩下的开个人支票，不定hub1上有啥还要改呢
。
【在 z*******i 的大作中提到】
:
: 谢谢回复！我的疑虑就是title company让提前wire。不过ls有的说金额大的时候有这
: 种情况，或者title company的要求。
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