b******e
发帖数: 545 | 1 现在想把down payment从原来打算的25%涨到50%,问了银行负责给我贷款的那个工作人
员，说不会对利率有任何影响，是这样吗？我问得是wells Fargo。
谢谢！ |
t*****e
发帖数: 2228 | 2 没有经验，但是答案正确。
【在 b******e 的大作中提到】
: 现在想把down payment从原来打算的25%涨到50%,问了银行负责给我贷款的那个工作人
: 员，说不会对利率有任何影响，是这样吗？我问得是wells Fargo。
: 谢谢！
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p******y
发帖数: 3523 | 3 如果program是15年固定的话，是没啥影响。
如果是30年的term，down payment到40%的话fixed rate是有望下降的，ARM的program
的rate应该会下降0.125%。
具体的要看当时的市场情况，fixed rate未必一定会降。 |
b******e
发帖数: 545 | |
b********2
发帖数: 5191 | 5 看你是要贷什么样的program. 有些有影响, 有些没有.
【在 b******e 的大作中提到】
: 现在想把down payment从原来打算的25%涨到50%,问了银行负责给我贷款的那个工作人
: 员，说不会对利率有任何影响，是这样吗？我问得是wells Fargo。
: 谢谢！
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b******e
发帖数: 545 | 6 可否具体说说，
现在主要是15 year， 30 year fixed，ARM还在考虑之中，看最后的房价和down
payment吧，但是ARM的可能性小。
【在 b********2 的大作中提到】
: 看你是要贷什么样的program. 有些有影响, 有些没有.
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I******s
发帖数: 223 | 7 Loan Officer commission = Loan Amount * Rebate
贷款额在$417,000或者以下， 信用记录很好的情况下：
30 Year Fixed 和ARM：
贷款额从75% 降到50%， Loan Amount减少但是Rebate会增加大约0.25%
15 Year Fixed：
贷款额从75%降到50%， Loan Amount减少但是Rebate 不会增加。
您可以根据自己情况分析。 |
o****6
发帖数: 60 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 9 只对30 年fixed and ARM 有梢许有利，正面影响。其它，无影响。 |
b******e
发帖数: 545 | 10 可否建议如何和这个银行的工作人员争取降低些许的利率呢？用什么理由最有说服力呢
？现在觉得30-year fixed的应该是最有可能的，
【在 o*****p 的大作中提到】
: 只对30 年fixed and ARM 有梢许有利，正面影响。其它，无影响。
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 找一个诚信可靠的代理，加州，欢迎站内联系。
【在 b******e 的大作中提到】
: 可否建议如何和这个银行的工作人员争取降低些许的利率呢？用什么理由最有说服力呢
: ？现在觉得30-year fixed的应该是最有可能的，
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b*d
发帖数: 9308 | 12 有没有利率的影响要看一下你的贷款的具体情况了，比方说贷款额是多少，信用分数是
多少，这些都有影响的。
【在 b******e 的大作中提到】
: 现在想把down payment从原来打算的25%涨到50%,问了银行负责给我贷款的那个工作人
: 员，说不会对利率有任何影响，是这样吗？我问得是wells Fargo。
: 谢谢！
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