j*****x
发帖数: 617 | 1 住了一年的apartment，房子是地毯。饭厅和过道的地毯有些印记。结果搬家后leasing
office把所有的地毯都换了。然后依据一年后他们付1／3费用的原则，让我们除了
deposit还要交700多。然后说如果明天交就再打个折，再付500. 他们承认客厅和卧室
没有印记，但是还是换了。以前从来没有遇到过，请问大家根据加州的一般规矩这种情
况是不是应该由我来付换客厅和卧室地毯的钱？谢谢。
这是他们的理由
I can understand your concern, that if a room or rooms is not damaged with
permanent staining, then why are those also being replaced.
As stated previously, the carpeting in your apartment was brand new for your
tenancy. We also clarified that the carpeting was used during your tenancy
for a period of 12 months. Then, we expressed that we have prorated the cost
of labor and materials by 14/60 months, from the actual date of last
install through the date of vacate, thus offering a little greater discount
to you.
What is the basis of providing a deduction and/or the proper term is a
proration? Proration is based upon the fact that such furnishing has a
useful life. Similarly, a car newly purchased but used for a period of time,
would not be worth the same value as when it was brand new. Over time, the
life of the vehicle decreases based upon its used life versus remaining
useful life and thus would decrease in value over
time. Similarly, carpeting decreases in value over time, which can be solely
because of wear and tear.
Wear and tear is the wearing down of fibers over time from use. Wear and
tear does not relate to damage, uncleanliness, accidental spills, etc. After
a period of time, the wear onto the fibers will run its course, thus
necessitating a full replacement. Wearing down of fibers, separate from
damage, can necessitate a replacement throughout, after a certain period of
time. |
F********y
发帖数: 7139 | |
a*****e
发帖数: 223 | 3 你搬入的时候照相了吗？搬走照相了吗？有印记是个什么情况？不能清洁吗？必须换地
毯吗？
leasing
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【在 j*****x 的大作中提到】
: 住了一年的apartment，房子是地毯。饭厅和过道的地毯有些印记。结果搬家后leasing
: office把所有的地毯都换了。然后依据一年后他们付1／3费用的原则，让我们除了
: deposit还要交700多。然后说如果明天交就再打个折，再付500. 他们承认客厅和卧室
: 没有印记，但是还是换了。以前从来没有遇到过，请问大家根据加州的一般规矩这种情
: 况是不是应该由我来付换客厅和卧室地毯的钱？谢谢。
: 这是他们的理由
: I can understand your concern, that if a room or rooms is not damaged with
: permanent staining, then why are those also being replaced.
: As stated previously, the carpeting in your apartment was brand new for your
: tenancy. We also clarified that the carpeting was used during your tenancy
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a*****e
发帖数: 223 | 4 这封信写得明显就是敲诈
leasing
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【在 j*****x 的大作中提到】
: 住了一年的apartment，房子是地毯。饭厅和过道的地毯有些印记。结果搬家后leasing
: office把所有的地毯都换了。然后依据一年后他们付1／3费用的原则，让我们除了
: deposit还要交700多。然后说如果明天交就再打个折，再付500. 他们承认客厅和卧室
: 没有印记，但是还是换了。以前从来没有遇到过，请问大家根据加州的一般规矩这种情
: 况是不是应该由我来付换客厅和卧室地毯的钱？谢谢。
: 这是他们的理由
: I can understand your concern, that if a room or rooms is not damaged with
: permanent staining, then why are those also being replaced.
: As stated previously, the carpeting in your apartment was brand new for your
: tenancy. We also clarified that the carpeting was used during your tenancy
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j*****x
发帖数: 617 | 5 没有经验，没有照相。没想到他会把地毯都换了。饭厅有小块吃饭时候掉的油渍，可能
很难除掉。进门过道因为有时候没及时脱鞋有些脏。其他地方都很干净。我在想就算把
饭厅和过道换了，没有必要把整个屋子都换了啊。感觉他的意思就是说因为你这两个地
方要换，我就必须把其他地方也换了。还有封信说什么每个批次的地毯颜色也不完全相
同。我的地毯永久了，颜色也会有变化。采用了一年，我看不出颜色有变化。
【在 a*****e 的大作中提到】
: 你搬入的时候照相了吗？搬走照相了吗？有印记是个什么情况？不能清洁吗？必须换地
: 毯吗？
:
: leasing
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j*****x
发帖数: 617 | 6 我就怕今天不付，他就让我付全款。那岂不是更郁闷。以前都是退钱，第一次遇到喊倒
交钱，没经验啊。
【在 a*****e 的大作中提到】
: 这封信写得明显就是敲诈
:
: leasing
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m*****3
发帖数: 13701 | 7 不是打击你，说实话，你这事儿玄儿，人家有照片，肯定有换地毯的收据，你啥也没有
，而且很明显你给人家“damage”了一些。其实你在搬家前花几十块钱租个SteamVac啥
的，找一两个小时把脏了的地方好好洗干净啥事儿没有。
没有经验，没有照相。没想到他会把地毯都换了。饭厅有小块吃饭时候掉的油渍，可能
很难除掉。进门过道因为有时候没及时脱鞋有些脏。其他地方都很干净。我在想就算把
饭厅和过道换了，没有必要把整个屋子都换了啊。感觉他的意思就是说因为你这两个地
方要换，我就必须把其他地方也换了。还有封信说什么每个批次的地毯颜色也不完全相
同。我的地毯永久了，颜色也会有变化。采用了一年，我看不出颜色有变化。
【在 j*****x 的大作中提到】
: 没有经验，没有照相。没想到他会把地毯都换了。饭厅有小块吃饭时候掉的油渍，可能
: 很难除掉。进门过道因为有时候没及时脱鞋有些脏。其他地方都很干净。我在想就算把
: 饭厅和过道换了，没有必要把整个屋子都换了啊。感觉他的意思就是说因为你这两个地
: 方要换，我就必须把其他地方也换了。还有封信说什么每个批次的地毯颜色也不完全相
: 同。我的地毯永久了，颜色也会有变化。采用了一年，我看不出颜色有变化。
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j*****x
发帖数: 617 | 8 是啊，确实我把进门过道和饭厅地毯弄脏了。但是他们以此为由把两个bedrooms和
living room的地毯都换了，感觉有点夸张。他信里也没说这些地方有damage。主要说
depreciation.
想问问大家意见，看来我今天还是乖乖把钱交了算了。吃一堑长一智。希望大家能有所
借鉴，以后搬家前要小心。 以前的apartment都挺不错。之前住的那个apartment最后
也就扣了150的清洁费。省下钱都退我了。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 不是打击你，说实话，你这事儿玄儿，人家有照片，肯定有换地毯的收据，你啥也没有
: ，而且很明显你给人家“damage”了一些。其实你在搬家前花几十块钱租个SteamVac啥
: 的，找一两个小时把脏了的地方好好洗干净啥事儿没有。
:
: 没有经验，没有照相。没想到他会把地毯都换了。饭厅有小块吃饭时候掉的油渍，可能
: 很难除掉。进门过道因为有时候没及时脱鞋有些脏。其他地方都很干净。我在想就算把
: 饭厅和过道换了，没有必要把整个屋子都换了啊。感觉他的意思就是说因为你这两个地
: 方要换，我就必须把其他地方也换了。还有封信说什么每个批次的地毯颜色也不完全相
: 同。我的地毯永久了，颜色也会有变化。采用了一年，我看不出颜色有变化。
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a*****e
发帖数: 223 | 9 你这确实没经验，对方看样是个公司，去bbb投诉一下，要求不支付没弄脏的地毯的更
换，他们不是说了不是所有的房间地毯都脏了？他们offer discount,就是表明他们也
觉得理亏，给你点折扣你就把钱付了了事了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
【在 j*****x 的大作中提到】
: 是啊，确实我把进门过道和饭厅地毯弄脏了。但是他们以此为由把两个bedrooms和
: living room的地毯都换了，感觉有点夸张。他信里也没说这些地方有damage。主要说
: depreciation.
: 想问问大家意见，看来我今天还是乖乖把钱交了算了。吃一堑长一智。希望大家能有所
: 借鉴，以后搬家前要小心。 以前的apartment都挺不错。之前住的那个apartment最后
: 也就扣了150的清洁费。省下钱都退我了。
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j*****t
发帖数: 2225 | 10 可以交钱，但是也要去BBB投诉下，至少让他们不爽，说不定会退回来。 |
l****3
发帖数: 896 | 11 多脏的地毯需要换啊？你搬进搬出都没拍照片吗？
我上次住了一年的apartment，搬进去的时候据说也是新地毯，搬走的时候也是地毯弄
脏了一块，只是罚了15块而已，leasing manager还在final statement上感谢我把
apartment打扫得很干净。 |
